donacion de inmueble encubierta como compraventa
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ATS, 9 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA. SIMULACIÓN. NULIDAD. Sostiene la recurrente en la argumentación del recurso: error en la escritura de aparecer como soltera, que no se ha acreditado que el Sr. Roman dispusiera de 130.000 pesetas, que si fueron de Oviedo a Granada fue porque el dinero fue entregado por los padres de la recurrente. Entiende que la vivienda no es privativa pues de la documental que obra en las...
... 2.- Por la parte recurrente como beneficiaria de asistencia jurídica gratuita no ... Respecto a este inmueble lo que examina y sobre lo que resuelve la ... simulación relativa con validez de la donación encubierta (acción que rechaza) y la nulidad ... -
ATS 1948/2014, 13 de Noviembre de 2014
DELITO: Apropiación indebida. MOTIVOS: INFRACCIÓN DE LEY. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA.
... condenó a las acusadas Lidia y Marí Juana como autoras criminalmente responsables de un delito ... 099, 93 euros, y a la restitución del inmueble que le pertenece por herencia de la que fuera su ... ón de insolvencia, y en cuanto a la donación de la vivienda del Toro, se simuló una ... ese mismo año, cuando tiene lugar la compraventa de la vivienda, pudiera ya conocerse la cantidad ... la existencia de una donación encubierta, explicando que Florencia en vida ya le dio a su ... -
La tutela de la legítima
... plena », pero no que sea absoluta, porque, como es lógico, quedará vinculado con otras personas ... á un contrato disimulado u oculto de donación 19 ... Como se trata de un supuesto de nulidad ... de su muerte escritura pública de compraventa de bienes inmuebles en favor de otra señora, ... , acaso en concepto de donación encubierta, o acaso como fiduciaria; ésa es la otra cara de ...
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La administración y disposición de los bienes
Actividad práctica 1ª. Comentario jurídico - Actividad práctica 2ª. Caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencias - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno - Actividad...
... En este sentido, debemos considerar como fraudulenta la enajenación llevada a cabo por D ... medida en que se está efectuando una donación encubierta a un tercero. Dicha operación sería ... otorgado la escritura pública de compraventa ... Los demandantes se consideran ... era indefectiblemente la totalidad del inmueble, ya que se contemplaba en el mismo contrato la ... -
SAP Las Palmas 506/2005, 17 de Octubre de 2005
COMPRAVENTA. PRECIO. No resulta por tanto necesario acudir a la prueba de presunciones para acoger la simulación, que no es hecho controvertido. Esta ausencia de precio que determina la falta de causa del contrato de compraventa no puede enumerarse como hecho base ni constituye indicio alguno de la existencia de la causa donandi que se invoca, que sería el hecho presunto. Porque la causa aparente
... declara la existencia del contrato de donación puro celebrado entre las partes, el 26 de octubre de 1988, del inmueble sito en la URBANIZACIÓN000 , portal NUM000 , ... entender que tras la apariencia de la compraventa, nula por carecer de causa, existe un negocio ... todo el consentimiento y la causa, tal y como se manifiestan en la escritura pública y el ... para tener por aceptada la donación encubierta ya que los elementos esenciales de ambos negocios ... -
Artículos 632 y 633
I. La forma solemne de la donación, en general: 1. Por excepción al principio de libertad de forma, la donación es contrato solemne. 2. Razones de la solemnidad. 3. La forma lo es del contrato, no de la entrega de lo donado. 4. También la entrega es forma de la donación manual. 5. Diversas formas que admite el contrato de donación, según los bienes sobre que recae.-II. La donación de muebles...
I. LA FORMA SOLEMNE DE LA DONACIÓN, EN GENERAL ... 1. POR EXCEPCIÓN AL ... O, como dice el artículo 632 (para la donación de ... púbicas la transmisión de la cosa inmueble" con sus condiciones y su aceptación, con expresi\xC3" ... (pues la que la guarda es la compraventa) 8 ; y se salvarían porque la entrega de la ... por razón de forma de la donación encubierta están negando, aunque sea implícitamente, que ... -
STS, 20 de Julio de 2001
PETICIÓN DE HERENCIA. INOFICIOSIDAD DE DONACIÓN. CASACIÓN. Adolece patentemente del vicio casacional de la petición de principio o hacer supuesto de la cuestión, consistente en alegar la infracción de una norma pero tomando como punto de partida una versión de los hechos propia y personal del recurrente que se aparta de los hechos probados según la sentencia recurrida, se opone a éstos o, pura
... por simulación e inoficiosidad de donación. Ha sido parte recurrida D. Ángel Jesús ... , ... se acordase: "1º).- Declarar que la compraventa otorgada por Doña Trinidad ... y la demandada ... la existencia de una donación válida encubierta bajo la compra venta simulada, y que se menciona ... álida la correspondiente escritura pública como donación ... TERCERO.- Recibido el pleito a ... ía sobre nulidad de compraventa de un inmueble, por simulación, y devolución de determinadas ... -
SAP Valencia 546/2008, 9 de Septiembre de 2008
COMPRAVENTA. SIMULACION. Sin embargo, la doctrina actual, plasmada en la Sentencia del Pleno de la Sala Primera de fecha 11 de enero de 2007, y reiterada en la de 5 de mayo de 2008, es contraria a admitir que bajo la apariencia y la forma de una compraventa pueda ampararse válidamente una donación, cuando, como es el caso de autos, de inmuebles se trata, y así la referida sentencia del Pleno,...
... de los de Valencia, sobre nulidad de compraventa de inmueble, otorgada en escritura pública ... Han sido partes en el recurso, como apelantes los demandados doña Inmaculada y don ... La nulidad del contrato disimulado de donación condicional por incumplimiento de los requisitos ... de transmitir por donación quedó encubierta bajo la forma de una aparente compraventa ... -
SAP Baleares 264/2012, 1 de Junio de 2012
HERENCIA. LEGITIMA. Se debe considerar que el precio aplicado por la causante para la venta de la vivienda era el precio oficial y, en consecuencia, el negocio fue legítimo, no susceptible de ser calificado de fraudulento. De modo que, no estando cuestionado su efectivo pago (hasta el punto que se solicita su exclusión del importe a colacionar al entenderlo recibido y a efectos de evitar la...
... rollo de Sala consignados arriba, actuando como parte demandante -apelante Dª Paloma, y en su ... del precio y por tanto de la "compraventa". ¿Cómo puede omitir esta importante cuestión ... fue simulada para encubrir una donación encubierta al hijo, que las disposiciones sin ... la actora, por lo que el valor real del inmueble, fijado por esta parte en la Audiencia Previa en ... -
STS, 22 de Marzo de 1993
DONACION. RESERVA DE DISPOSICION. En definitiva, partiendo de esta validez demostrar la previa ineficacia del contrato de la escritura de donación, anteriormente verificada entre las partes y que ha sido objeto del motivo anterior así como su contemplación por parte de la Sala, por lo que el decaimiento de la tesis del motivo proviene, no de que la compraventa careciese de los requisitos exigidos
... MATERIA: Donación. Reserva de la facultad de disponer. Acción ... La reserva de bienes facultaba a disponer como mejor viniese en gana a la donante, sin necesidad ... La nulidad de la compraventa proviene por cuanto la vendedora que la efectúa ... don Jose Pedro así como la donación encubierta bajo la apariencia de dicho contrato ... 3.º ... -
Revistas Españolas
... como mecanismo de previsión voluntaria de la ... anticipadas a cuenta del precio en la compraventa de vivienda por construir», en RGLJ, n.º 1, ... : «Sentencia de 15 de julio de 2009: donación con cláusula reversional a favor de terceros: ... , rafael: «La promoción inmobiliaria encubierta: un fraude de ley», en RCDI, 2010, núm. 717, ...
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STSJ Cataluña 15/2011, 14 de Marzo de 2011
CONTRATOS. SIMULACION. Recordar que esta Sala STSJC 7-1-2010 ya ha declarado que: la existencia de la anomalía negocial en que consiste la simulación apreciada por el tribunal a quo, ya sea absoluta o relativa, constituye una cuestión de hecho cuya apreciación corresponde también al juzgador de instancia, la cual debe mantenerse en casación en tanto no resulte desvirtuada en la forma y por el...
... 73/10 como consecuencia de las ... actuaciones de juicio ... nieta recurrente que el contrato de compraventa realizado por el causante tres años y medio ... así como la nulidad del contrato de donación disimulado por carecer de la forma debida y ser ... ícita su causa, debiendo reintegrarse el inmueble en el relictum del causante (nº 1, 2 y 3 del ... se basó en que la donación encubierta bajo la escritura de compraventa reputada nula no ... -
SAP Valencia 473/2005, 28 de Julio de 2005
COMPRAVENTA. SIMULACION. NULIDAD. Por tanto, habiendo quedado acreditado que no medió precio en la compraventa litigiosa debe decretarse la nulidad de dicho contrato por simulación absoluta, ya que ésta da lugar a un negocio jurídico que carece de causa, nulidad que debe alcanzar a la donación disimulada al tener ésta una causa ilícita, como es la finalidad defraudatoria de los derechos...
... sobre "declaración nulidad escritura compraventa", pendientes ante la misma en virtud del recurso ... declarar y declaro la nulidad de la donación encubierta por la compraventa del inmueble antes ... Ismael y esposa. Alega el demandante, como base de su pretensión o causa de pedir, que Dª ... -
La valoración de la prueba documental
... voz alta sin percibir su significado 229 como si estuviéramos examinando un documento en una ... personas han suscrito un contrato de compraventa, pero por mucho que conste el mismo en documento ... , por ejemplo, que el propietario de un inmueble desea perjudicar a su colindante, intentando ... que no son sino expresión de una donación encubierta a través de un recuento de ...
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STSJ Cataluña 48/2017, 23 de Octubre de 2017
COMPRAVENTA. El documento recobrado ha de tener existencia con anterioridad al momento en que precluyó para la parte la posibilidad de aportarlo al proceso, en cualquiera de las instancias, ya que la causa de no haber podido el demandante de revisión disponer de él ha de ser, en la previsión legal, no su inexistencia en aquel momento, sino la fuerza mayor o la actuación de la otra parte. Se...
... del causante al menos desde el año 1957, como lo demostraría documentación diversa obrante en ... ón), de modo que la escritura de compraventa de esa finca otorgada el 18 de febrero de 1975 ... jurídico simulado, que encubría una donación de Juan María en favor de ésta, a la sazón su ... , por lo que habría de ser computado ese inmueble en la legítima de los hijos del donante por ... a Juan María y luego donado de forma encubierta por este a Hortensia , por lo que no computó ... -
SAP Salamanca 83/2005, 23 de Febrero de 2005
CONDOMINIO. DISOLUCIÓN. Aunque es cierto que las primeras sentencias defensoras del rigor formal se aludía especialmente a las donaciones puras y simples, y que la mayoría de las decisiones favorables se refieren a donaciones remuneratorias, si bien no siempre condicionando este carácter a la aplicación de la doctrina de la validez, lo cierto es que algunas Sentencias, incluso recientes,...
... nº 666/04; han sido partes en este recurso: como demandante-apelante Doña Fátima representada ... el negocio jurídico simulado como donación, incongruencia intra petita, error al desestimar ... del debate y en concreto con la compraventa de 23 de enero de 1990 celebrada entre las ... los casos de donación remuneratoria, encubierta bajo la forma de contrato de compraventa, ... el de la validez o no de la donación de inmueble encubierta en un contrato de compraventa ... -
Revistas Españolas
... prenda de derechos de crédito configurada como prenda sin desplazamiento tras la reforma de la ... «El Reglamento Opcional en materia de compraventa en el ámbito de la Unión Europea (CESL): ... : Improcedencia de la calificación como donación mortis causa al producirse la transmisión ... Arrendamiento de inmueble objeto de un derecho de superficie. ¿Puede ...
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La problemática naturaleza jurídica de la donación y sus conexiones con la «desolemnización» de las liberalidades
... las donaciones se califican alternativamente como contrato y como acto de transmisión del derecho ... con el efecto traslativo de la compraventa o de la donación, pero Justiniano restaura en lo ... públicas la transmisión de la cosa inmueble" con sus condiciones y su aceptación, con expresi\xC3" ... a mantener la validez de la donación encubierta bajo una compraventa realizada en escritura ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. S. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... , pero no a los extinguidos con anterioridad, como ocurre con el caso del debate, porque la ... hallan las viviendas de los demandantes, inmueble sito en Vegadotos, Concejo de Mieres, se solicita ... existencia de un contrato simulado (compraventa de oficina de farmacia) que encubre otro contrato ... de compraventa, sino mixto de éste y donación ... La acción de resolución contenida en ... acoger la existencia de una donación encubierta ordinaria en lugar de una remuneratoria. De ahí ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 11 enero 2007
... de Murcia con fecha 26 de octubre de 1999, como consecuencia de los autos de juicio declarativo ... simulación absoluta del contrato de compraventa realizado por escritura pública de fecha 14 de ... ándose esta como de compraventa o donación remuneratoria) con imposición de las costas a la ... anterior, la validez de la donación encubierta es ratio del fallo. El argumento básico de esta ...
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El pseudousufructo como institución condicional
... , sobre la doble venta, a un caso de compraventa que tenía por objeto la nuda propiedad, al ... de una sustitución fideicomisaria encubierta ... Para CUADRADO IGLESIAS, «Configuración ... contratos, en general, a la compra de un inmueble, reconocimiento, modificación o extinción de ...
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Proceso de transmisión inter vivos y a título oneroso de acciones
... restricciones legales y voluntarias, así como las restricciones según los estatutos, pero, ... Para el examen del problema de la compraventa de acciones (u otro negocio jurídico sobre ... llevar a cabo no es una transmisión encubierta de un patrimonio inmobiliario, sino de una ... , no debidamente justificado, es una donación disimulada, sujeta al impuesto de Sucesiones y ...
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SAP Baleares 169/2005, 26 de Abril de 2005
VICIO DE INCONGRUENCIA. En un recurso no se pueden introducir nuevas pretensiones que no fueran expuestas en fase de alegaciones y objeto de debate, con lo cual su actual y eventual estudio implicaría incongruencia de la sentencia que se dictara. Se desestima el recurso de Apelaci?
... 349/2.004, entre partes, de una como demandada-apelante, Dª. Verónica (nacida ... de 1.974.- 2.- Que la escritura de compraventa de la parcela descrita, otorgada ante el Notario ... por dicha construcción.- 5.- Que la donación que la demandada Dña. Verónica, de soltera ... Se declare que la donación encubierta cumple los requisitos de forma exigidos por el ... a la propiedad pretérita y actual del inmueble a las escrituras públicas de compraventa de 31 ... -
SAP Baleares 472/2003, 30 de Noviembre de 2003
CONTRATO DE COMPRAVENTA. NULIDAD DEL CONTRATO. FALTA DE CAUSA. Se ejercita por la parte actora, los hermanos germanos don Juan Antonio , doña Regina y don Rosendo , acción personal de nulidad contractual absoluta por falta de causa de unos contratos de compraventa. Después de la abundantísima prueba sobre los muchos servicios prestados por la demandada doña Marí Juana a don Carlos Antonio , padre
... de Sala nº 460/03, entre partes, de una como ... actores - apelantes don Juan Antonio , Dª ... falta de causa de unos contratos de compraventa. Relatan los actores que son hijos de don Carlos ... que la existencia de una subyacente donación encubierta, que se declare su nulidad por falta ... el de la validez o no de la donación de inmueble encubierta en un contrato de compraventa ... -
Segregaciones o divisiones en suelo rústico según doctrina de la DGRN, hoy DGSJyFP
... , diversas Resoluciones del centro Directivo, como la Resolución de 13 de mayo de 1987 [j 1] o ... de uso individualizado de una parte del inmueble , no es por sí sola suficiente para excluir la ... una posible parcelación urbanística encubierta, por lo que para su inscripción es necesario que ... ón de una escritura de segregación, compraventa y agregación ... ↑ RESOLUCIÓN ... la inscripción de una escritura de donación ... ↑ Resolución de 14 de marzo ...