division horizontal tumbada licencia
381 resultados para division horizontal tumbada licencia
-
Propiedad horizontal tumbada y licencia de segregacion
Resolución de 5 de noviembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de herencia, obra nueva y propiedad horizontal.
A) Hechos: En una herencia (en BALEARES) se declara la obra nueva y división horizontal formando 2 viviendas unifamiliares (cada una lindante a los 4 vientos) sobre un mismo suelo común, sobre el que se configuran ciertos ... -
Escritura de permuta de solar por finca futura
Modelo de escritura en que se formaliza una permuta de una solar siendo la contraprestación del adquirente la entrega de pisos o locales futuros. Otros sistemas. Tema fiscal y legislación especial de Cataluña.
... o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios i si es ... de *, para la obtención de la licencia municipal de obras, la cual ha sido concedida en ... concurrirán al otorgamiento de la división del edificio en Propiedad Horizontal, formando ... en los casos de propiedad horizontal tumbada). La manifestación exigida se refiere no a la ... -
El conjunto inmobiliario como supuesto de hecho básico para la aplicación del régimen de la propiedad horizontal
Aunque el concepto de conjunto inmobiliario surge por exigencias de la práctica notarial y registral para intentar aplicar el régimen de la propiedad horizontal, cuyo paradigma es la propiedad por pisos de un edificio, a otras realidades inmobiliarias más complejas o, en todo caso, diferentes de las de un edificio único o simple (urbanizaciones privadas, complejos...
... privadas (propiedad horizontal tumbada), claramente incluidas en el artículo 24.1.a) ... estaba legitimado para instar la división de toda la casa en cualquier tiempo, salvo que ... , «Los conjuntos inmobiliarios y la licencia de parcelación», en RCDI, 2006, ... -
Aspectos del urbanismo catalán (Llei i reglament de Catalunya) que inciden en la función notarial
Visiones. - Introducción. - Esquema. - Capítulo primero. - Títulos competenciales en urbanismo del estado y las comunidades. -. Los dos artículos de la Constitución relativos al Urbanismo y los instrumentos públicos y el registro. -. La interpretación al efecto del Tribunal Constitucional. -. Idea síntesis. - Capítulo segundo. - Colisión de los títulos competenciales del estado y las comunidades.
... viviendas unifamiliares de lujo con una Licencia de Parcelación que las delimita ... Sin ... autoriza y un Registrador inscribe la división de un local comercial en dos, sin necesidad de ... y un Registrador inscribe la división horizontal de un edificio, sin necesidad de documento alguno ... ón del suelo o división horizontal tumbada ... 1ª) ¿Admite que la Licencia de obras ... -
Resolución de 20 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ponteareas, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal.
PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA: si la legislación aplicable exige licencia o declaración de innecesariedad para la división de terrenos, ello será exigible cuando la división horizontal se configura de tal modo que puede resultar equiparada a la división material de la finca hasta tal punto que sea incompatible con la unidad jurídica de la misma, a pesar de las estipulaciones de las partes, y...
... que se constituye una finca en régimen de propiedad horizontal –tumbada– es fundamental analizar si la «configuración jurídica adoptada ... de las partes, debe exigirse a efectos registrales la oportuna licencia urbanística», por lo que en el caso presente se hace necesario, en ... -
Resolución de la DGRN de 23 de octubre de 2002
Conjuntos inmobiliarios, propiedad horizontal y declaración de obra nueva. (Resolución de la dgrn de 23 de octubre de 2002.) Resolución de 23 de octubre de 2002, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en virtud de recurso gubernativo interpuesto contra la negativa a inscribir una escritura de segregación y división en propiedad horizontal.
... ya que ni siquiera la Ley de Propiedad Horizontal, de 21 de julio de 1960, los contemplaba de ... como una especie de propiedad horizontal tumbada, propugnando la aplicación analógica o ... son la obtención de la correspondiente licencia municipal y la certificación del técnico ... de propiedad horizontal supone una división de una finca (el edificio), por lo que es ... -
Tema 44. Complejos inmobiliarios
Complejos inmobiliarios. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
... acudir al régimen de la propiedad horizontal, a condición de efectuar las adaptaciones ... precisamente a efectos de requerir o no licencia de división de terrenos, entre la propiedad zontal tumbada (que no exige parcelación porque, básicamente, ... -
Escritura de disolución y liquidación simultánea de S.L. en junta universal
Modelo de escritura de Disolución y liquidación de una Sociedad limitada, por acuerdo de la Junta General Universal.
... , el pertinente informe y el proyecto de división, que han sido aprobados por unanimidad (Si no se ... 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia (artículo 28.1 de la misma ley); tanto iniciada ... Entidades en propiedad horizontal: La Resolución de 12 de agosto de 2022, de ... en los casos de propiedad horizontal tumbada). La manifestación exigida se refiere no a la ... -
Los conjuntos inmobiliarios y la licencia de parcelación.
Conjuntos y licencias La amplia variedad de manifestaciones que presentan en la práctica los conjuntos inmobiliarios, unida a su escasa regulación legal, hace que en ocasiones las normas urbanísticas resulten poco expresivas ante determinados supuestos de hecho. Así ocurre con la exigibilidad o no de licencias de parcelación o división con ocasión de la constitución de un conjunto...
... constitución de régimen de propiedad horizontal ... @I. Hechos ... I. Por escritura ... a las tres fincas resultantes de la división horizontal, existente sobre la finca número dos ... Por eso, bajo el calificativo de "tumbada", que se aplica a la propiedad horizontal, suelen ... -
Comentarios a Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado: Doctrina de la DGRN sobre parcelaciones urbanísticas en Andalucía
La existencia y tratamiento jurídico de las parcelaciones urbanísticas es una de las cuestiones siempre candentes en materia de disciplina urbanística, acompañada de importantes connotaciones registrales y notariales. En este sentido, y partiendo de la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, resulta de singular importancia un análisis pormenorizado de las distintas resoluciones...
... de suelo comienza por un reparto y división de las fincas, las cuales son sustraídas de los ... de acreditar el otorgamiento de licencia o la declaración de innecesariedad para el ... ística es el empleo de la propiedad horizontal. En este sentido podemos mencionar las ... el carácter de «propiedad horizontal tumbada». La respuesta del Centro Directivo señala que ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de notificar la ... , certificado de empadronamiento, licencia de primera ocupación. Pero si una obra se ... de declaración de obra nueva y división horizontal y de lo estatutos, si ya han sido ... en los casos de propiedad horizontal tumbada). La manifestación exigida se refiere no a la ... -
Casas apareadas o en hilera y licencia
... complejo inmobiliario o propiedad horizontal 4 Legislaciones autonómicas 5 Recursos ... inmobiliarios y Propiedad horizontal tumbada donde se comentan Resoluciones de la DGRN como ... ín implica una forma de segregación o división cuando tal configuración supone considerar a ...
-
Resoluciones Propiedad DGRN. BOE enero de 2004
... 2002, acompañada de una solicitud de licencia dirigida al Ayuntamiento, de fecha 5 de mayo de ... y dona dos de las resultantes de la división a dos de sus hijos. Se dona "la nuda propiedad, ... UA ... 11. DIVISION HORIZONTAL TUMBADA, COMPLEJOS INMOBILIARIOS PRIVADOS Y ...
-
Resolución de 10 de diciembre de 2003 (B.O.E. de 13 de enero de 2004)
La denominada «propiedad horizontal tumbada», comprende supuestos de auténtica propiedad horizontal, caracterizada porque se parte de una comunidad de los propietarios sobre el suelo como elemento esencial, junto con otros que son meros complejos inmobiliarios, en los que coexisten varias edificaciones o parcelas independientes pero que participan en otros elementos inmobiliarios en comunidad.
... , puesto que supone, en realidad la división material del uso y disfrute de la misma, debiendo ... sujeta, por tanto, a la correspondiente licencia o a la justificación de su innecesariedad ... horizontal en los que se creaban más elementos privativos ... una escritura de división horizontal tumbada, en la que se configura como anejo inseparable de ... -
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... @Compraventa ... Invalidez de la licencia de primera ocupación por falta de ajuste de la ... 1964 CC ... @Propiedad horizontal ... Doctrina del Tribunal Supremo sobre el ... de un edificio en propiedad horizontal tumbada o complejo inmobiliario privado son elementos ... : Seguido procedimiento judicial de división de herencia, las sentencias de instancia ...
-
Vivienda unifamiliar dividida horizontalmente. Licencia de obra que ampare ese uso. Calificar atendiendo al plan general municipal
Resolución de 12 de abril de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por un notario de Fuenlabrada, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Pozuelo de Alarcón nº 2, a la inscripción de una escritura de división horizontal.
Hechos: Se presenta una escritura de división horizontal formándose cuatro viviendas de una ... de la parcela en una división horizontal tumbada y cuándo no? Pregunta de difícil contestación ... -
Escritura de liquidación de S.L con reparto de bienes y efectivo en junta universal
Modelo de escritura de Liquidación de una Sociedad Limitada, por acuerdo de la Junta Universal. Reparto adjudicando efectivo y bienes inmuebles. Reglas aplicables.
... , el pertinente informe y el proyecto de división suscritos por el Liquidador/es. El Balance es el ... 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia (artículo 28.1 de la misma ley); tanto iniciada ... Entidades en propiedad horizontal: La Resolución de 12 de agosto de 2022, de ... en los casos de propiedad horizontal tumbada). La manifestación exigida se refiere no a la ... -
Jurisprudencia
Sentencias de los diversos órganos jurisdiccionales - Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 1971/4415, carácter declarativo de la licencia de edificación ... - 16-3-72, RJ ... no son PH sino casos de medianería horizontal ... - 9-11-72, RJ 1972/4564, contrato de ... RJ 1988/6935, PH: elementos privativos, división de local, obras en elementos comunes ... - ... Propiedad horizontal tumbada ... - 20-4-99, RJ 1999/2589, procedimiento ... -
Constitución
Posibilidad de constitución - Menciones del título constitutivo. Estatutos y Reglamento de Régimen interior - Adaptación de Estatutos de Comunidades de Propietarios - Recopilación de jurisprudencia
... y, por consiguiente, en propiedad horizontal, los edificios, estén o no construidos, ... la propiedad horizontal, llamándola "tumbada", a urbanizaciones en las que coexistían ... las compraventas y de no existir división horizontal, puede obligarse a la constitución de ... haya servido para el otorgamiento de la licencia municipal de obras ... Se produce pues otra ... -
Conjuntos Inmobiliarios, parcelas, parkings y trasteros
Subcomunidades - Parking y trasteros - Parcelas y Urbanizaciones de nueva creación - Urbanizaciones existentes - Asociaciones de Propietarios - Recopilación de jurisprudencia
... una zona común, la propiedad horizontal permite la existencia de subcomunidades en las ... no pueden instar la acción de división de cosa común, y la titularidad de una cuota ... La escritura deberá contener la "Licencia del ayuntamiento" ... No nos atrevemos a concretar ... se denomina "propiedad horizontal tumbada", ha sido ampliamente admitido tanto ... -
Propiedad horizontal rústica
... finca resultante de la segregación o división y el resto de finca, en su caso, deben tener una ... de 26 de junio de 1999 [j 1] exigiendo licencia de parcelación por considerar que estamos ante ... inmobiliario y división horizontal tumbada. José Félix Merino Escartin. Comentarios a ...
-
Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
8.1. Los efectos jurídicos del ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.1. Efectos económicos: la indemnización en los casos de ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.2. Efectos registrales: el otorgamiento de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal - 8.1.3. Efectos jurídicos: el problema de la redistribución de las cuotas tras ejercitarse el derecho. De la RDGRN de 7-4-70 a la de 24-3-00 - 8
... del edificio en régimen de propiedad horizontal, por parte de aquel titular del derecho de vuelo ... de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal ... Debemos ante todo ... ón adicional como es el caso de la licencia de edificación y las certificaciones técnicas ... de la denominada propiedad horizontal tumbada donde en caso de urbanización de casas adosadas, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... racionalmente imposible la exigencia de licencia de ocupación o utilización como requisito para ... elemento común o a la vía pública —división horizontal, lo que aquí no ocurre— la precisa ... La división horizontal tumbada formando varias viviendas unifamiliares en una de ...
-
Fichero de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado (en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad). Publicadas en los años 2006, 2007 y 2008. Actos de naturaleza urbanística e hipoteca
R. 30 enero 2008 (BOE 44, 20-II-08: 3123). R. 20 marzo 2007 (BOE 96, 21-IV-07: 8415). R. 27 mayo 2006 (BOE 163, 10-VII-06: 12419). R. 27 enero 2006 (BOE 59, 10-III-06: 4382). R. 25 enero 2006 (BOE 59, 10-III-06: 4380). R. 24 julio 2008 (BOE 190, 7-VIII-08: 13574) R. 6 abril 2006 (BOE 127, 29-V-06: 9419). R. 18 mayo 2007 (BOE 30-V-07: 10825). R. 16 octubre 2006 (BOE 21-IX-06: 20225). R. 22 mayo 200
DIVISIÓN / SEGREGACIÓN / PARCELACIÓN ... @R. 30 ... ón de un núcleo de población, sin licencia urbanística ... El Registrador debe poner ... , a efectos de división, entre PH “tumbada” y complejo inmobiliario. La obligatoriedad de ... — Propiedad horizontal (“tumbada” o no): en ella el suelo es ... -
Resoluciones publicadas en el BOE
... LICENCIA. DE SEGREGACIÓN O DIVISIÓN. PROPIEDAD L TUMBADA. COMPLEJOS INMOBILIARIOS PRIVADOS ... La ... aquí de una verdadera propiedad horizontal en la que las fincas resultantes siguen teniendo ...