division horizontal tumbada licencia
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Tema 53. El derecho de superficie
El derecho de superficie. Su régimen en el derecho común y en el derecho urbanístico. Derecho de vuelo y subedificación. El derecho de superficie sobre fincas rústicas
... constituir en régimen de propiedad horizontal el edificio construido por el superficiario. En ... que sobre el suelo se ha operado la división del dominio, de modo que ... ■ el útil ... ón, en el plazo determinado en la licencia de edificación, sancionándose el incumplimiento ... el Registro una “propiedad horizontal tumbada” en la que los elementos privativos eran naves ... -
El marco temporal del Libro V del Código Civil de Cataluña
Parte primera: gestación y estructura del nuevo código de derechos reales. - I. Introducción. - 1. Etapa inicial. - 2. Hacía una nueva filosofía. - 3. Las fases del desarrollo. - 4. El Código civil catalán. - 5. Ley 5/2006, de 10 de mayo (Libro quinto del Código civil de Cataluña) y los otros proyectos legislativos. - II. Antecedentes. - 1. Los trabajos preparatorios. - 2. Los trabajos...
... de 2003) fija el objeto, estructura, división, distribución interna, sistema de numeración de ... , la normativa de la propiedad horizontal se regula en el artículo 553-1 a 553-59 (es ... arquitectónico que ha obtenido la licencia de obras ... 3. Se entiende que los ... -
Apuntes de «jurisprudencia registral» (X)
Sistematización, resumen y comentario de las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado con especial incidencia en materia urbanística (incluye resoluciones de la Dirección General comprendidas entre la de 10-3-2009 y la de 4-12-2009, ambas inclusive).
... @@2.1. Licencia de obras condicionada: necesidad de acreditar ... baja de un edificio en propiedad horizontal; a esta última vivienda se le atribuyó una ... 1995, exceptúa de la prohibición de división el supuesto de segregación de terrenos ... @@3.7. Propiedad horizontal tumbada: no hay segregación de fincas si se dividen ... -
Declaración de obra nueva y constitución en régimen de propiedad horizontal. Reserva de ley para la exigibilidad de licencia respecto de la creación de mayor número de elementos privativos de los permitidos en la licencia de edificación [Examen de los arts. 17.2 del TRLS 2008 y el art. 53.a) del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio]
Declaración de obra nueva En el número 678, página 2452 y siguientes de esta Revista ya tuvimos ocasión de comentar la Resolución de 16 de enero de 2002, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, relativa a la negativa del Registrador a inscribir una escritura de declaración de obra nueva y constitución en régimen...
... lo que la doctrina ha denominado régimen de propiedad horizontal tumbada ... En la licencia municipal de edificación aportada con el título ... , solicitándolo en el Libro Diario, pero para inscribir la división en régimen de propiedad horizontal, por tratarse de vivienda unifamiliar, ... -
Resoluciones publicadas en el BOE
... la Edificación, por ser la solicitud de licencia anterior a la entrada en vigor de dicha Ley y, ... y dona dos de las resultantes de la división a dos de sus hijos, en nuda propiedad, ... DIVISIÓN HORIZONTAL TUMBADA. COMPLEJOS INMOBILIARIOS PRIVADOS ...
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Escritura de liquidación de S. L. con reparto en efectivo en junta convocada
Modelo de escritura de Liquidación de una Sociedad Limitada, por acuerdo de la JUNTA CONVOCADA. Reparto en efectivo. Reglas aplicables.
... , el pertinente informe y el proyecto de división suscritos por el Liquidador/es. El Balance es el ... 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia (artículo 28.1 de la misma ley); tanto iniciada ... Entidades en propiedad horizontal: La Resolución de 12 de agosto de 2022, de ... en los casos de propiedad horizontal tumbada). La manifestación exigida se refiere no a la ... -
Escritura de herencia intestada a favor de hijos existiendo cónyuge
Modelo de escritura de aceptación de herencia y liquidación de sociedad conyugal, formalizada por cónyuge sobreviviente e hijos/s. Derecho común.
... forma parte en régimen de propiedad horizontal, de *. Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, ... de cuota ganancial , no cabe acción de división de la herencia mientras no haya liquidación de ... 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia (artículo 28.1 de la misma ley); tanto iniciada ... en los casos de propiedad horizontal tumbada). La manifestación exigida se refiere no a la ... -
Enajenación de finca rústica, previa segregación
... Reglas generales a toda segregación o división 3.2 Problemas concretos en materia rústica ... ón municipal de innecesariedad de licencia de parcelación ... Por tanto, por aplicación de ... las distintas fórmulas de propiedad horizontal reguladas en la legislación en la materia, pero ... el sistema de propiedad horizontal tumbada en suelo rústico estaremos ante la necesidad de ...
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Finca como base del Registro de la Propiedad
... 3.3 Segregación de fincas 3.4 División de fincas 3.5 Declaración de Obra Nueva 6 División en Propiedad Horizontal 4 Finca situada en dos términos ... , si comparada las descripciones en la licencia y en el Registro no existe duda sobre que ambas ... normal, la propiedad horizontal tumbada, las casas apareadas o en hilera, los conjuntos ...
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Escritura de compraventa de promotor de entidad en propiedad horizontal sin hipoteca y contado
Modelo de venta por un Promotor o inmobiliaria de finca urbana con precio totalmente pagado. Fiscalidad.
... Finca *. TÍTULO : División en Régimen de Propiedad Horizontal, formalizada ... de viviendas (cédula de habitabilidad, licencia de ocupación, libro del edificio, certificado de ... en los casos de propiedad horizontal tumbada). La manifestación exigida se refiere no a la ... -
Problema en la venta de cuotas indivisas de una finca
... , al constituir la propiedad horizontal, como entidades independientes o bien se ... rústicas o la necesidad de licencia de parcelación. El sistema se planteaba como la ... 24 establece que: 1. La división o segregación de una finca rústica sólo será ... , se establezca una propiedad horizontal tumbada. Ahora bien, en este punto, véase en el ...
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Escritura de constitución de servidumbre de aprovechamiento de una escalera entre dos inmuebles
Modelo de constitución de una servidumbre de aprovechamiento de la escalera y ascensor, situados entre dos inmuebles y al servicio de los dos.
... que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de notificar la ... de los dos inmuebles y en caso de división de cualquiera de ellos en propiedad horizontal, ... 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia (artículo 28.1 de la misma ley); tanto iniciada ... en los casos de propiedad horizontal tumbada). La manifestación exigida se refiere no a la ... -
Escritura de herencia intestada a favor hijos menores de edad y hay cónyuge
Modelo de escritura de aceptación de herencia y liquidación de sociedad conyugal, formalizada por cónyuge sobreviviente y el defensor de los hijos menores de edad. Derecho común.
... forma parte en régimen de propiedad horizontal, de *. Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, ... de cuota ganancial , no cabe acción de división de la herencia mientras no haya liquidación de ... 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia (artículo 28.1 de la misma ley); tanto iniciada ... en los casos de propiedad horizontal tumbada). La manifestación exigida se refiere no a la ... -
Escritura de herencia testada a favor de hijos y legado al cónyuge del tercio libre y usufructo tercio mejora
Modelo de escritura en la que los hijos aceptan la herencia y liquidan la sociedad conyugal con el viudo/a a quien se le ha legado al tercio de libre disposición y el usufructo del tercio de mejora. Derecho común.
... forma parte en régimen de propiedad horizontal, de *. Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, ... de cuota ganancial , no cabe acción de división de la herencia mientras no haya liquidación de ... 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia (artículo 28.1 de la misma ley); tanto iniciada ... en los casos de propiedad horizontal tumbada). La manifestación exigida se refiere no a la ... -
Acta de protocolización de cuaderno particional
Modelo de Acta de protocolización de cuaderno particional. Diversos supuestos.
... ón en caso de entidades en propiedad horizontal; se duda de la exigencia de la manifestación ... Cuando ha habido división judicial y el Letrado de la Administración de ... 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia (artículo 28.1 de la misma ley); tanto iniciada ... en los casos de propiedad horizontal tumbada). La manifestación exigida se refiere no a la ... -
Resolución de 14 de junio de 2004 (B.O.E. de 12 de agosto de 2004)
No pueden reputarse como parcelación ni la división horizontal de la parcela en dos elementos privativos, ni la asignación de uso privativo de zonas diferenciadas del terreno destinado a jardín.
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Apuntes de «Jurisprudencia Registral» (VII)
Sistematización, resumen y comentario de las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado con especial incidencia en materia urbanística.
... @@1.1. Realizadas sin licencia: certificación de la antigüedad y necesidad de ... entre complejo inmobiliario y división horizontal, a efectos de licencia de parcelación ... horizontal propiamente tal, aunque sea tumbada, desde el momento en que mantiene la unidad ... -
Resolución de 3 de abril de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 3 a inscribir la asignación de un derecho de uso exclusivo de una porción de terreno a un elemento independiente de una división horizontal.
PROPIEDAD HORIZONTAL. FINCA RÚSTICA. DIVISIÓN DE TERRENOS. En el supuesto planteado se divide en régimen de propiedad horizontal «tumbada» una finca rústica en la que existen dos construcciones, creando dos elementos independientes. Entra dentro del concepto de «división» el supuesto objeto del presente expediente en el que se atribuyen derechos de uso exclusivo y privativo a favor de los...
... sobre la finca descrita el régimen de propiedad horizontal tumbada y divide la misma en dos viviendas: Una, descrita como vivienda en planta ... o parcelación del suelo, sin que se acredite la correspondiente licencia de segregación o la declaración municipal de su innecesariedad ( ... ) ... -
Segregaciones o divisiones en suelo rústico según doctrina de la DGRN, hoy DGSJyFP
... Reglas generales a toda segregación o división 1.2 Problemas concretos en materia rústica ... Si se utiliza el sistema de propiedad horizontal tumbada en suelo rústico estaremos ante la ... la obtención de la correspondiente licencia urbanística de parcelación o declaración ...
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Resoluciones publicadas en el BOE
Registro de la Propiedad - Registro Mercantil
... de inscripciones de fincas surgidas por división de otra, al haberse declarado judicialmente la ... SEGREGACIÓN: LICENCIA. PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA ... Se ... -
Propietat horitzontal tombada: divisió d'un conjunt d'habitatges en filera
Model d'escriptura en la qual existint o declarant-se diversos habitatges en filera sobre un solar, es procedeix a dividir-les en règim de propietat horitzontal.
... 1 Carácter de la propietat horitzontal tumbada 3.2 Principi d'autonomia de la voluntat 3.3 ... «Práctico Obra Nueva y Propiedad Horizontal» i, especialment, en els temes: Propiedad ... inmobiliario sean los que resulten de la licencia de obras que autorice la construcción de las ... ín implica una forma de segregación o división cuando tal configuración supone considerar a ... -
Escritura de Herencia testada: usufructo al consorte y nuda propiedad a los legitimarios. Derecho catalán
Modelo de escritura por la cual y por Testamento el consorte del causante recibe el usufructo universal. ESTUDIO DEL USUFRUCTO Y EL PROBLEMA DE LA LEGÍTIMA. DERECHO DE Cataluña.
... forma parte en régimen de propiedad horizontal de * Figura inscrita en el Registro de la ... , le tiene que notificar la división de la cosa común y éste puede impugnarla. Por ... 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia (artículo 28.1 de la misma ley); tanto iniciada ... en los casos de propiedad horizontal tumbada). La manifestación exigida se refiere no a la ... -
Escritura de adquisición por compra a un promotor de finca en usufructo y nuda propiedad
Modelo de venta por un Promotor o inmobiliaria de finca urbana que es adquirida en usufructo y nuda propiedad. Problema del IVA en relación al usufructo.
... Finca *. TÍTULO : División en Régimen de Propiedad Horizontal, formalizada ... 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia (artículo 28.1 de la misma ley); tanto iniciada ... en los casos de propiedad horizontal tumbada). La manifestación exigida se refiere no a la ... -
Resolución de 1 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Colmenar Viejo nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal y extinción de condominio.
PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA EN LA COMUNIDAD DE MADRID: en el ámbito de la legislación sustantiva madrileña, resulta exigible licencia a efectos de inscripción tanto para la declaración de nuevas construcciones, como para su división horizontal en la medida que suponga una alteración del uso de la edificación para pasar de una vivienda unifamiliar a otra de tipo colectivo, sea en la misma planta
... de Colmenar Viejo número 2, de fecha 24 de julio de 2017; en la licencia de obras número 19/2004-6583 de fecha 11 de febrero de 2004, otorgada por ... trata de la constitución de un régimen de división horizontal tumbada, para la que no se necesita licencia administrativa, interponen en tiempo ... -
Apuntes de jurisprudencia registral
1. Inscripcion de los expedientes de equidistribucion y expropiacion forzosa y de sus modificaciones: 1.1. La nota de calificacion no puede exigir un mandamiento judicial ya rechazado por el tribunal: rdgryn de 29-7-2002. 2. Inscripcion de las obras nuevas y sus modificaciones: 2.1. Requisitos para la declaracion de obra nueva:
... ón de obra nueva en virtud de licencia concedida por silencio positivo. Improcedencia ... ón en régimen de propiedad horizontal, incorpora a dicha escritura el certificado de ... de declaración de obra nueva y división horizontal. Sin embargo el Registrador ... un supuesto de "propiedad horizontal tumbada", en el cual una finca se divide en ...