division horizontal tumbada licencia
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Resolución de 23 de enero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se suspende inscripción de una escritura de división de finca en régimen de propiedad horizontal y pactos sucesorios de transmisión futura de bienes, complementada por otra en la que se deja sin efecto la asignación de uso exclusivo de terreno a las unidades privativas resultantes pactada en la primera.
COMPLEJO INMOBILIARIO: necesidad para todo el territorio nacional de licencia de la Administración competente, tanto para su constitución como para su modificación.
... qué actos de naturaleza urbanística requieren la obtención de licencia previa, no existiendo en la Comunidad Autónoma Balear ninguna ... en suelo rústico, ni que equipare la propiedad horizontal tumbada a una parcelación urbanística; Segundo.–Que el registrador está ... -
SAP Madrid 107/2007, 26 de Febrero de 2007
DIVISIÓN HORIZONTAL. Es estimable la impugnación del Ayuntamiento de Los Molinos siendo de aplicación lo que antecede y abstracción hecha de las cuestiones competenciales suscitadas y de las que derivan consecuencias en orden al cumplimiento o no del PGOU, ajenas al estricto objeto litigioso pero en la medida en que el acto de división examinado se incardina en los sujetos a priori, a...
... ón del suelo resultante de la división horizontal efectuada mediante la correspondiente ... supuesto habilitador de la exigencia de licencia, aún así, el planteamiento debe completarse ... si se adjetiva una propiedad horizontal tumbada pero con un soporte jurídicamente fraccionado en ... -
Revista de Revistas
... USO DE PISOS Y LOCALES : NO ES PRECISA LICENCIA URBANÍSTICA SALVO DISPOSICIÓN TERMINANTE DE LA ... DE LICENCIA EN A NDALUCÍA PARA LA DIVISIÓN HORIZONTAL DE UN EDIFICIO SITO EN SUELO RÚSTICO ... CONSTITUCIÓN DE PROPIEDAD HORIZONTAL " TUMBADA " PREEXISTIENDO DOS VIVIENDAS FÍSICAMENTE ...
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El arrendamiento vacacional por tumo: una alternativa legal a la multipropiedad
Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui
... -en régimen normal de propiedad horizontal (edificio) o tumbada (urbanización privada)-, ... 148. 1. 18.º CE), con la licencia de actividad turística, que no es otra cosa que ... si está previamente constituida la división horizontal -y así se sabrá la subcuota de ... -
Resoluciones publicadas en el BOE
... PROPIEDAD HORIZONTAL. LICENCIA PARA DIVIDIR ... Aunque el ... DIVISIÓN DE FINCA. COMPLEJO INMOBILIARIO. OBRA NUEVA ... General, la llamada Propiedad Horizontal Tumbada admite una doble modalidad, según que las ...
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Vigente
Decreto-Legislativo por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón. (Decreto-Legislativo 1/2014, de 8 de julio)
... , podrán autorizarse, mediante licencia municipal, construcciones destinadas a usos no ... o mal estado, así como la división del mismo en varias viviendas cuando su tamaño ... en régimen o no de división horizontal ... 4. También podrán delimitarse áreas ...
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Resolución de 25 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación de obra antigua y división horizontal.
órgano administrativo competente en orden. Propiedad horizontal tumbada. Licencia urbanística a la división horizontal. Uso exclusivo de los elementos comunes
... , la edificación se dividió horizontalmente (de forma tumbada) y se configuraron dos elementos independientes (departamento uno y dos) a ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, no es exigible licencia municipal. Además, se incorporó certificación del mismo arquitecto en ... -
Sinopsis de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación en relación con la constitución de las garantías de su artículo 19 y el Registro de la Propiedad.
I. Introducción.-II. Objeto de la ley.-III. Ámbito de aplicación de la ley: a) Ámbito de aplicación material: 1. Regla general. 2. Excepciones. B) Ámbito de aplicación temporal.-IV. Los requisitos basicos de la edificación.-V. Los agentes del proceso de la edificación.-VI. La recepción de la obra: a) Concepto de recepción. La atípica «recepción unilateral»: 1. El concepto de la recepción de la...
... (por ejemplo, su régimen de propiedad horizontal) no lleven consigo modificación material alguna, ... proyectos se solicite la correspondiente licencia de edificación a partir de su entrada en vigor ... , en el caso de que sean objeto de división ... » ... F) El artículo 1.591 del Código ... y, por excepción, de forma tumbada o materialmente, el edificio en cuestión. Ello ... -
Resoluciones Propiedad DGRN. BOE marzo de 2004
*1. DECLARACIÓN DE INNECESARIEDAD DE LICENCIA DE SEGREGACION Y SILENCIO POSITIVO EXISTIENDO ... POR EL CONSTRUCTOR EN UNA PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA y TRANSMISIÓN DEL TERRENO. R. 15 de ... PARTE DE UNA FINCA: ES NECESARIA LA DIVISIÓN HORIZONTAL. R. 24 de enero de 2004, DGRN. BOE del ...
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SAP Madrid 274/2006, 1 de Junio de 2006
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DERECHO DE REEDIFICACIÓN. ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS. La Comunidad de Propietarios actora reclama que se declare que la superficie y altura del chalet que están construyendo los demandados es contraria a lo dispuesto en la ley y los estatutos. Concurrieron 35 personas al acto de su constitución expresando la voluntad conjunta de que todo el suelo es elemento común....
... de Juicio Ordinario sobre propiedad horizontal, procedentes del Juzgado de Primera Instancia nº ... de declaración de obra nueva y división horizontal de la finca NUM002 que les pertenecía ... propiedad horizontal como urbanización tumbada, lo cual es una cuestión diferente que ... ni indicación del autor, y copia de la licencia municipal. En ella figura: tipo de obra: de nueva ... -
Resolución de 21 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Algete a inscribir una escritura de división de finca en régimen de propiedad horizontal.
PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA: diferencia entre la auténtica propiedad horizontal tumbada y una división horizontal configurada de tal modo que pueda resultar equiparada a la división material de la finca hasta tal punto que sea incompatible con la unidad jurídica de la misma, a pesar de las estipulaciones de las partes.
... de 2018, en el que se expresaba lo siguiente: «No existe una licencia específica para la división horizontal, pero si necesita la ... Por eso, bajo el calificativo de «tumbada» que se aplica a la propiedad horizontal suelen cobijarse situaciones que ... -
Resolución de 6 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una propiedad horizontal.
INSCRIPCIÓN DE PROPIEDAD HORIZONTAL SIN LICENCIA: no procede, aunque si bien la edificación puede declararse por antigüedad, si no queda acreditada la antigüedad de la propiedad horizontal cuya inscripción se pretende.
... número 4 y la constitución de la división horizontal de los elementos privativos que ... a) Porque no se aporta la licencia del Ayuntamiento de Sant Antoni de Portmany, ... En cuanto a la División Horizontal tumbada ... La nota de calificación emitida por el ... -
La multipropiedad: su problemática ante el Registro de la Propiedad
I. Ocasión y proposito.-II. La multipropiedad: Consideraciones previas al planteamiento de la problemática registral: 1. Descripción de su contenido. 2. Sus distintas formas. 3. Su configuración y régimen como comunidad funcional: 3.1. La multipropiedad como comunidad funcional. 3.2. La multipropiedad como comunidad sin acción de división. 3.3 La multipropiedad como comunidad sin...
... comunidad funcional, sin acción de división ni retracto legal de comuneros, y cuestiones como ... , por ejemplo, para la propiedad horizontal (arts. 7 y 8 LH) ... En el estudio de toda ... , ya vertical (dentro de un edificio), ya tumbada (dentro de una urbanización privada) 38 ... de gobierno, gestión y funcionamiento; licencia" urbanística; los pactos orgánicos, con indicaci\xC3" ... -
Las nuevas orientaciones de Derecho Civil y su referente al Notariado
El presente estudio está destinado a poner de relieve los nuevos horizontes del Derecho civil y la forma en que los nuevos fenómenos jurídicos, junto con las nuevas realidades tecnológicas y de acceso a la información incidirán en la actuación notarial, puede resumirse en que la titularidad formal de la propiedad será necesidad básica para poner la propiedad de la tierra y de los bienes inmuebles
... a) La propiedad horizontal, la creó y aplica diariamente el Notariado, al ... ) las cláusulas de segregación, división o agrupación de pisos o locales, al objeto de ... ísticas impongan la necesidad de previa licencia municipal para poderlo hacer. El notariado ... én conocida como propiedad horizontal tumbada, dado que en lugar de que las viviendas estén ... -
Derecho de vuelo
... de propiedad en régimen de propiedad horizontal sobre las edificaciones realizadas ... ser las figuras de propiedad horizontal tumbada o similares que tratan de organizar los ... , o en el momento de la petición de la licencia para hacer la edificación, o en el momento del ... del ejercicio de éste como de la división horizontal de la edificación preexistente que se ...
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Urbanizaciones privadas (Explicación de una propuesta de regulación)
... indiviso (por cuotas), ya la propiedad horizontal a la que se adjetiva como tumbada ... A su ... de los bienes comunes, la acción de división y los derechos de adquisición preferente de ... , o en el supuesto en que falte la licencia, el registrador deberá practicar, al margen de ...
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Resolución de 15 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de La Zubia, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra por antigüedad y rectificación de división horizontal.
CASA EN HILERA: tratándose de viviendas a las que se asigna el uso exclusivo de jardín que agota la total superficie de la parcela, y además tienen salida independiente a vía pública, se estima que hay parcelación, sujeta a licencia aunque se diga que el solar es elemento común.
... , según la referida inscripción, el citado conjunto cuenta con licencia de obras para acondicionamiento de vivienda, concedida en enero de 1995, ... entre los diferentes elementos de una división horizontal “tumbada”, que ya figuraba inscrita en el Registro de la Propiedad ... Nada ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... I. B. demanda de división de la cosa común en la que solicita la ... para el demandado el argumento de la licencia literaria, ya que las manifestaciones no se ... , bien jugando o resbalando, al estar tumbada en el suelo quedó aprisionada cuando dicha ... no estar debidamente protegido el eje horizontal de la máquina; la arrendataria estuvo ... -
Extracto sobre la multipropiedad y su anteproyecto
I Presentación definiciones legales.-II. Marco institucional: El alojamiento turístico-vacacional.-III. Sobre la naturaleza jurídica de la multipropiedad: A) Caracterización como derecho personal. B) La opción como derecho real. C) Nuestros proyectos.-IV. La directiva europea 94/97/CE: A) Iter y ámbito de la norma. B) Contextos nacionales. C) En España.-V. Un primer problema:
... Supone la división temporal del derecho a disfrutar de un bien ... mutandis, el régimen de la propiedad horizontal (Ley 49/1960, de 21 de julio, modificada por la ... licencia de obra ... b) Descripción de los ... -
La prefiguración de los complejos inmobiliarios y su modificación mediante instrumentos urbanísticos
1. Antecedentes.-2. Naturaleza jurídica del complejo.-3. Aspectos registrales.-4. Naturaleza juridica de la fase II.-5. El regimen del complejo prefigurado.-6. Modificacion de la prefiguracion del complejo. El estudio de detalle.
... Escrituras Públicas de Obra Nueva y División Horizontal del inmueble establecido sobre la ... entre éste (peticionario de la licencia) y las demás personas ... La ... en lo que denominó Propiedad Horizontal Tumbada. Sapena Tomás, J., Problemática jurídica de ... -
Resolución de 27 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la Propiedad de Adeje a inscribir la constitución de complejo inmobiliario o conjunto residencial.
COMPLEJO INMOBILIARIO. CONCEPTO Y REQUISITOS: la constitución y modificación del complejo inmobiliario privado, del tipo de los regulados como regímenes especiales de propiedad, por el artículo 24 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, deberá ser autorizada por la Administración competente donde se ubique la finca o fincas sobre las que se constituya tal régimen.
... ón de obra nueva en construcción, división en régimen de propiedad horizontal y ... , y solo se halla incorporada al título, Licencia Urbanística para Proyecto Básico de 7 ... únmente denominada propiedad horizontal tumbada. En tal sentido la exigencia de licencia como ... -
Sentencias sobre resoluciones DGRN. BOE Marzo de 2008
3/2008. Resolución de 15 de febrero de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se publica la sentencia del Juzgado de Primera Instancia n.º 5, de Badajoz, por la que se anula la Resolución de 14 de octubre de 2004. 4/2008. Resolución de 16 de febrero de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se publica la sentencia de la...
... de justificación de la obtención de la licencia oportuna, al no estar debidamente certificado por ... a la inscripción de la escritura de división horizontal tumbada, cuando se haya producido una ... -
Resolución de 20 de junio de 2000 (B.O.E. de 31 de julio de 2000)
La venta de cuota de una finca rustica con asignación de uso exclusivo encubre una división y exige acreditar la oportuna licencia o declaración de innecesariedad.
... Dirección nos dice que hay que exigir licencia o declaración de innecesariedad incluso en ... para todo aquello que implique una división o se lo parezca ... Personalmente, y a ... Horizontal, no tengo que citar el caso de la propiedad ontal tumbada a la que por analogía se aplicara la dicha ley, ... -
Comentarios a las resoluciones de 5 de noviembre de 1988, 18 de mayo de 1983, 31 de marzo de 1989, 20 de febrero de 1989, 27 de mayo de 1983, 16 y 31 de julio de 1987 y 28 y 31 de octubre de 1988 sobre los presupuestos de la primera de ellas
Algunos aspectos del régimen jurídico de las comunidades en derecho español (comentarios a las resoluciones de 5 de noviembre de 1988, 18 de mayo de 1983, 31 de marzo de 1989, 20 de febrero de 1989, 27 de mayo de 1983, 16 y 31 de julio de 1987 y 28 y 31 de octubre de 1988 sobre los presupuestos de la primera de ellas.)
... caracterice por excluir la acción de división y los derechos de preferente adquisición de los ... - Propiedad horizontal Patios, interiores y exteriores, los jardines y ... horizontal: La propiedad horizontal tumbada. La comunidad de propietarios. b) La ... de la división de terrenos sin licencia, en suelo rústico y urbano por debajo de las ... -
Las nuevas orientaciones del Derecho civil y su referente al Notariado
El presente estudio está destinado a poner de relieve los nuevos horizontes del Derecho civil y la forma en que los nuevos fenómenos jurídicos, junto con las nuevas realidades tecnológicas y de acceso a la información incidirán en la actuación notarial, puede resumirse en que la titularidad formal de la propiedad será necesidad básica para poner la propiedad de la tierra y de los bienes inmuebles
... a) La propiedad horizontal, la creó y aplica diariamente el Notariado, al ... ) las cláusulas de segregación, división o agrupación de pisos o locales, al objeto de ... ísticas impongan la necesidad de previa licencia municipal para poderlo hacer. El notariado ... én conocida como propiedad horizontal tumbada, dado que en lugar de que las viviendas estén ...