division horizontal tumbada licencia
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Resolución de 3 de diciembre de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Santa Cruz de Tenerife, don Javier Martínez del Moral, contra la negativa del registrador de la propiedad nº 4 de Santa Cruz de Tenerife, a la inscripción de una escritura de segregación.
Licencia para la segregación de terrenos. Actos de división de fincas. Parcelación urbanística. Propiedad horizontal tumbada
... n.º 1 dentro de la propiedad horizontal tumbada cuya finca matriz es la 5.236 y ... en ellas operaciones de segregación, división, agregación o agrupación (incluso con pisos o ... , que se acredite el otorgamiento de la licencia que estuviese prevista por la legislación ... -
Resolución de 14 de enero de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por la notaria de Armilla, doña María Lourdes Quirante Funes, contra la negativa del registrador de la propiedad de Granada nº 6, a la inscripción de una escritura de disolución de comunidad y división horizontal.
Licencia para la división horizontal. Registro de la propiedad. Ordenación urbanística. Suelo urbano
... una edificación declarada como vivienda unifamiliar, que obtuvo licencia municipal de obras con fecha 29 de enero de 1992, habiéndose declarado la ... «Vistos»), la propiedad horizontal propiamente tal, aunque sea tumbada, desde el momento en que mantiene la unidad jurídica de la finca -o ... -
Resolución de 27 de enero de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por don José Antonio Gutiérrez Enríquez, notario de Tudela de Duero, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Tordesillas, a inscribir una escritura de declaración de obra nueva y constitución de r...
RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. Se crean nuevos espacios del suelo objeto de propiedad separada y se dota a los elementos independientes de tal autonomía que ha de entenderse que, no obstante la denominación y configuración jurídica empleadas por las partes, nos encontramos ante una verdadera división de terrenos constitutiva de parcelación, por lo que está justificada
... constitución de régimen de propiedad horizontal ... En el recurso gubernativo interpuesto ... a las tres fincas resultantes de la división horizontal, existente sobre la finca número dos ... Segundo.-No se aporta la licencia municipal correspondiente para la división de la ... Por eso, bajo el calificativo de «tumbada» que se aplica a la propiedad horizontal suelen ... -
Resolución de 15 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Estella n.º 1, por la que se suspende la inscripción de la división de una finca en régimen de propiedad horizontal.
Licencia para la división en régimen de propiedad horizontal. Elemento común. Uso de la edificación. Anejo privativo
... 1. La licencia urbanística es el acto administrativo de control previo, de carácter ... sin embargo que «ciertamente, la propiedad horizontal tumbada puede encubrir en algunos casos situaciones de fraude, pues bajo la ... -
Sugerencias a una futura Ley sobre Urbanizaciones Privadas
... 5 confirma la denegación de una licencia urbanística, puesto que «las obras proyectadas ... pisos en la llamada Ley de Propiedad Horizontal, la doctrina científica ha ensayado diversidad ... tumbada, de Sapena Tomás, expuesta en el I Simposio ... no se consideraban susceptibles de división y solamente podían ser enajenadas, gravadas y ...
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Resolución de 15 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 3 a inscribir una escritura de segregación y modificación de propiedad horizontal.
SEGREGACION ANTIGUA: se admite la inscripción de actos de división o segregación de fincas respecto de los cuales ya no procede adoptar medidas de restablecimiento de la legalidad urbanística que impliquen su reagrupación forzosa, por haber transcurrido los plazos de prescripción correspondientes.
... , requiere –dada la ausencia de licencia alguna al efecto, de conformidad con el artículo ... cualquiera de las medios/instrumentos (división, agregación, segregación, construcción nuevas ... Horizontal –sea Ordinaria, sea Tumbada– es un Complejo Inmobiliario, pero una ... -
Resolución de 28 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1 a inscribir una escritura de dación en pago de deuda.
Finca en elemento común de la propiedad horizontal. Propietario único del complejo. Título constitutivo de la división horizontal. Estatuto privativo
... elemento número 47 de la propiedad horizontal de la que formaba parte, procedió a la dación ... , la registral 40.924, fue objeto de división horizontal en 47 elementos independientes, de ... inmobiliario, propiedad horizontal tumbada o la propia de complejo inmobiliario) era ya ... para su inscripción la correspondiente licencia si la normativa sustantiva aplicable exige tal ... -
Martín Blanco, José: Las urbanizaciones privadas y su posible configuración jurídica
... , en las urbanizaciones privadas no hay división poligonal en sentido legal, ni declaración de ... que se acredite el otorgamiento de la licencia, que deberá testimoniarse, si bien puede ... : la tesis de la PROPIEDAD HORIZONTAL, cuyos elementos no están superpuestos, sino que ... -Cañete; la de la PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA, elaborada por Sapena Tomás y recogida en el ...
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Resolución de 21 de febrero de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se publica la sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid, sección veinticinco, que revoca la sentencia del Juzgado de Primera Instancia n.º 43, de Madrid, que confirmó la Resolución de 10 de diciembre de 2003.
Inscripción de la escritura de división horizontal. Ley hipotecaria. Licencia de parcelación. Boletín oficial
... considerar que únicamente se requerirá licencia de parcelación y será exigible como presupuesto ... a la inscripción de la escritura de división horizontal tumbada, cuando se haya producido una ... -
SAP Madrid 61/2009, 2 de Febrero de 2009
Propiedad horizontal. Licencia administrativa. Obras de construcción. Elementos comunes del edificio sin el acuerdo
... ón de las normas de la propiedad horizontal con base a un relato fáctico según el cual, en ... la petición de autorización para la división de la finca resultante en beneficio de todos los ... hace constar que está esperando la licencia de obras y que éstas comenzarán en cuanto la ... -
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 11 a inscribir la transmisión de una participación pro indiviso de una finca destinada a garaje.
Titularidad común. Fincas en régimen de propiedad horizontal. Complejo inmobiliario con atribución de derecho de uso exclusivo de plazas concretas. Elemento privativo por vía de segregación
... los estrechos márgenes de la división material o segregación de suelo, para comprender ... horizontal, de vinculación a participaciones en sociedades, ... certificación de innecesaridad de licencia por parte de la Administración urbanística ... ningún régimen de propiedad horizontal tumbada, subcomunidad, ni complejo inmobiliario alguno ... -
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 11 a inscribir la transmisión de una participación pro indiviso de una finca destinada a garaje.
VENTA DE CUOTA INDIVISA DE UN LOCAL DESTINADO A GARAJE: transmitir una cuota de un local destinado a garaje, con asignación de plaza, no es una alteración del número de elementos independientes del edificio, no es una parcelación ni segregación y no exige autorización administrativa.
... los estrechos márgenes de la división material o segregación de suelo, para comprender ... horizontal, de vinculación a participaciones en sociedades, ... certificación de innecesaridad de licencia por parte de la Administración urbanística ... ningún régimen de propiedad horizontal tumbada, subcomunidad, ni complejo inmobiliario alguno ... -
Resolución de 23 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación expedida por el registrador de la propiedad de Almonte, por la que en la que se deniega la inscripción de una escritura de rectificación de elementos integrantes de un edificio en régimen de división horizontal.
MODIFICACION DE UN ELEMENTO PRIVATIVO DE UNA PROPIEDAD HORIZONTAL: una modificación en la descripción de un elemento privativo que modifica la superficie, linderos y elementos constructivos excede del ámbito de actuación individual que se reconoce por la Ley a su propietario, por lo que no puede llevarse a cabo sin que se acredite el acuerdo unánime de la junta de propietarios
... Por tanto, dado que se trata de una propiedad horizontal tumbada, lo que se está produciendo es una desafectación de elementos comunes e ... ajenos a las mismas, e independientemente de contar con la licencia oportuna otorgada en su día por el Ayuntamiento como reformado al ... -
Resolución de 5 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alicante nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de un inmueble.
VENTA DE FINCA RUSTICA ARRENDADA: compareciendo el arrendatario a darse por notificado y renunciar a su derecho de preferente adquisición (cuya comparecencia en la escritura debe estimarse equiparable a la notificación en forma fehaciente que prevé la ley) no puede exigirse por el registrador que se presente el contrato en el Registro.
... ñar un certificado de innecesariedad o licencia de parcelación, en cualquier caso con las ... ón se precisa aportar la licencia de división o la certificación de su no necesariedad, pues ... edificaciones en régimen de propiedad horizontal, se hará constar en el folio real de cada ... cuadrados, en división horizontal (tumbada). Otra parcela con una superficie de 68 metros ... -
Resolución de 31 de mayo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la Propiedad de Sant Feliu de Guíxols a la inscripción de las atribuciones del uso de determinadas porciones de una finca establecidas en el reglamento de uso y funcionamiento de la comunidad indivisa de la finca.
ATRIBUCIÓN DE USO DE DETERMINADAS PORCIONES DE UNA FINCA. FALTA DE TRASCENDENCIA REAL: La transmisión de cuotas indivisas con atribución de uso tiene trascendencia real, no supone una división material del terreno, presupone la unidad del terreno sobre el que recae; no es exigible la división previa del terreno, ni es necesaria licencia municipal de segregación, salvo que pueda entenderse que se...
... segregada la porción, ni se acompañase licencia alguna. Y en otra parte, se atribuía como punto ... entre las partes; no constar la previa división de la finca, ni, según se desprende de la ... prevista en la ley de propiedad horizontal, entre otras normas, y es muy habitual en la ... ísticas de la propiedad horizontal, tumbada o no ... El acuerdo de adopción de las ... -
Resolución de 22 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
DECLARACION DE OBRA NUEVA DE VARIAS EDIFICACIONES: no existe registralmente ningún problema en que sobre una misma finca registral puedan declararse las obras nuevas correspondientes a diversas edificaciones existentes sobre la misma, sin que ello implique la existencia de una parcelación o división, pues la finca debe ser transmitida en su conjunto como una unidad.
... 3.–La división en dos volúmenes de un edificio declarado ... ón que exige su correspondiente licencia, además de una perfecta identificación de ambas ... división de parte alguna, o división horizontal o propiedad horizontal tumbada, como se tratará ... -
Resolución de 28 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arcos de la Frontera, por la que se suspende la inscripción de un acta de acreditación de final de obra.
AUTOPROMOTOR INDIVIDUAL Y SEGURO DECENAL: La ley exige un doble requisito, subjetivo y objetivo, para admitir la exoneración del seguro, pues ha de tratarse de un «autopromotor individual» y, además, de «una única vivienda unifamiliar para uso propio.»
... ón de un edificio en propiedad horizontal con tres elementos. Cada uno de ellos aparece ... La licencia lo fue para edificio plurifamiliar de tres ... a todas ellas que resultan de la división horizontal previa –cfr. artículos 396 del ... tumbada y sin elementos comunes estructurales, es decir, ... -
Vigente
Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento general de Normas basicas de Seguridad minera. (Real Decreto 863/1985, de 2 de abril)
... deberá ser, como norma general, horizontal o ascendente, considerándose también a estos ...
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Resolución de 19 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Cullera a inscribir una escritura de compraventa.
Escritura pública de transmisión de suelos. Elemento de propiedad horizontal. Medio ambiente. Carácter peligroso procedentes de la actividad humano
... finca urbana que sea un elemento de una división horizontal ... III. Actividades ... industrial deberían estar sometidas a licencia de actividad y, por tanto, estar comunicadas ... ón o la llamada propiedad horizontal tumbada, esto es, todas aquellas figuras jurídicas donde ... -
Resolución de 12 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Telde n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
VENTA DE CUOTAS INDIVISAS DE FINCA RUSTICA Y PRESUNCION DE PARCELACION: la conversión de la comunidad hereditaria indivisa en una comunidad ordinaria mediante sucesivas transmisiones onerosas de cuota de una finca, puede constituir, un acto revelador de posible parcelación- Reglas a aplicar.
... tanto necesaria, para cualquier acto de división parcelación o segregación de fincas en suelo licencia municipal otorgada conforme al ordenamiento ... régimen de indivisión, de propiedad horizontal, de vinculación a participaciones en sociedades, ... bajo la forma de división horizontal tumbada, consideró un elemento de juicio suficiente para ... -
Ley 3/2012, de 8 de marzo, de Medidas Fiscales y Administrativas de la Comunidad Autónoma de Aragón.
... segunda de ellas trata de sustituir la licencia de primera ocupación por las autorizaciones ... del planeamiento de desarrollo ni la división del sector en más de una unidad de ejecución ... cuando sean competencias de naturaleza horizontal por referirse a los servicios comunes, gestión ...
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Resolución de 2 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madridejos, por la que se deniega la iniciación del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria para reducir la cabida de una finca que se dice haber sido expropiada en parte.
DETERMINACION DE RESTO TRAS EXPROPIACION PARCIAL NO INSCRITA: lo procedente no es intentar hacer desaparecer del folio real la superficie expropiada como si nunca hubiera existido ni formado parte de la finca originaria, sino determinar con precisión cuál es la porción resto que no ha sido objeto de expropiación, y cuál es la porción que ha sido objeto de segregación y expropiación no inscrita y...
... En el procedimiento de solicitud de licencia en ningún caso se invoca que Doña M. J. L. O ... , de 30 de octubre dispone que: «La división o segregación de una finca para dar lugar a dos ... la constitución de Propiedad horizontal tumbada objeto de aquel caso; por el contrario, ... -
Orden EFP/574/2021, de 7 de junio, por la que se establece el currículo de los ciclos inicial y final de grado medio correspondiente a los títulos de Técnico Deportivo en Barrancos, Técnico Deportivo en Escalada y Técnico Deportivo en Media Montaña.
... específico del ciclo inicial o su división en unidades formativas, relacionados con las ... - Tramitación y características de la licencia federativa: Autonómica y nacional ... - La ... - Desplazamiento horizontal. Caídas/bloqueos en puentes tibetanos o de mono ...
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Resolución de 27 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Málaga n.º 11 a inscribir una escritura de compraventa por no contenerse la manifestación relativa a la realización de actividades potencialmente contaminantes del suelo.
DECLARACIÓN DE ACTIVIDADES CONTAMINANTES: La dicción de la presente resolución implica que no será necesaria la manifestación tampoco en casos de entidades en régimen de propiedad horizontal tumbada, como sería el de viviendas adosadas con porción de suelo comunitario en uso exclusivo, en contra de alguna interpretación reciente.
... las viviendas en régimen de propiedad horizontal. Lo justifican en que el artículo 98,3 habla de ... especialmente a los elementos de una División Horizontal–, la ausencia de declaración en ... 28.4 de la Ley estatal de Suelo) o con licencia ... -
Versión original
Decreto-Legislativo 1/2014, de 8 de julio, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón.
... Exigencia ... Artículo 226. Licencia urbanística ... Artículo 227. Declaración ... o mal estado, así como la división del mismo en varias viviendas cuando su tamaño ... en régimen o no de división horizontal ... 4. También podrán delimitarse áreas para ...