division horizontal tumbada licencia
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Resolución de 5 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Irún, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un acuerdo de constitución en régimen de propiedad horizontal y estatutos y regularización de titularidad de elementos comunes.
PROPIEDAD HORIZONTAL DE HECHO: Existiendo una comunidad de propietarios de facto, el acuerdo de dar forma a una comunidad ya existente no precisa la unanimidad, ya que no se pretende la constitución de una propiedad horizontal sino la formalización de la misma.
... inmobiliario sean los que resulten de la licencia de obras que autorice la construcción de las ... , desde el momento mismo de la división de un inmueble. Cabe destacar, a estos efectos, ... coloquial de propiedad horizontal ‘tumbada o plana’– estuvieron y están regidos por las ... -
Resolución de 3 de febrero de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Torrejón de Ardoz, don José María Piñar Gutiérrez, contra la negativa de la registradora de la propiedad nº 2 de Alcalá de Henares, a la inscripción de una escritura de división horizontal tumbada.
Elementos comunes. División. Propietarios de los elementos privativos. Propiedad horizontal tumbada
... Las dos primeras tienen concedida licencia" de obra mayor y la tercera, «cuya construcción aún no se realiza» se dice que tendrá determinada superficie, estará compuesta de dos plantas, m\xC3" ... -
Derrogado
Ley de Urbanismo de Aragón (Ley 3/2009, de 17 de junio)
... ón de su parcela en solar al otorgar licencia de edificación en el suelo urbano ... o mal estado, así como la división del mismo en varias viviendas cuando su tamaño ... en régimen o no de división horizontal ... 4. También podrán delimitarse áreas ...
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Las urbanizaciones privadas y su posible configuración jurídica
... Es una división del plan parcial en polígonos, con un programa ... , que se acredite el otorgamiento de la licencia, que deberá testimoniarse (artículo 79) ... a) La tesis de la propiedad horizontal, en la que los elementos que la integran no ... b) La tesis de la «propiedad horizontal tumbada» elaborada por Sapena Tonas y recogida en el I ...
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Resolución de 15 de octubre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Ibiza n.º 4, por la que se deniega la inscripción de una escritura de ampliación de obra antigua finalizada y división en régimen de propiedad horizontal tumbada.
PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA: la atribución del uso exclusivo de una porción de terreno a cada entidad participa del carácter de una parcelación y por se exige licencia.
... licencia de segregación, arts. 78 y 79 RD 1093/97, de 4 de julio, arts. 13, 20 y 25 de la Ley de Suelo Rústico de las Islas Baleares, Ley 6/1997, de 8 de ... -
De la propiedad de las casas por pisos a los conjuntos inmobiliarios
I. De la propiedad de casas por pisos y la superación del régimen del código en Jerónimo González.-II. La nuevas realidades sociales.-III. Su identificación terminológica.-IV. Los conjuntos inmobiliarios como figuras independientes de la propiedad horizontal.-V. Ambito de los conjuntos inmobiliarios.-VI. Carácter de las normas reguladoras de los conjuntos inmobiliarios.-VII. Objetivos...
... de 1926 que no reconoció la acción de división cuando existe vigente un pacto anterior al ... del modelo unitario de la propiedad horizontal, del que es tributario aún el Código, a pesar ... particular, sino del conjunto, cuando la licencia se ha dado para él ... En materia de ... -
Aspectos regístrales de las concesiones de puertos.
Introducción.-Primera parte: Puertos deportivos y figuras afines.-I. Puertos marítimos: A) Derecho vigente. B) Los principios de la Ley de 7 de mayo de 1880: a) El dominio público, b) Obras construidas por particulares, c) La concesión administrativa. C) La Ley de Puertos Deportivos de 1969 y Reglamento de 1980: a) Elementos personales, b) Elementos reales. Las marinas o urbanizaciones marítimo-te
... Cuando la propiedad horizontal sorprendió a algunas mentalidades acostumbradas ... cual me atrevo a llamarle -con ciertas licencia" \"subconcesión\" 10 ... b) El negocio jur\xC3" ... ón de la "actio comuni dividundo" (división de la cosa común), que el Código recoge y ... la teoría de la "propiedad horizontal tumbada", donde vincula las parcelas accesorias a las ... -
Derrogado
Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (Decreto 67/2006, de 19 de mayo)
... el otorgamiento o denegación de una licencia ... Especial atención presta el Reglamento ... b) División del territorio en categorías en función de su ... horizontal o económica, de los terrenos o construcciones ... de la propiedad horizontal, ordinaria o tumbada, o se tratara de una copropiedad con adscripción ...
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Resolución de 20 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Dos Hermanas n.º 1 a inscribir una escritura de ampliación de obra.
DIFERENCIAS ENTRE COMPLEJO INMOBILIARIO Y PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA. Exigencia de unanimidad en la modificación de elementos comunes en la propiedad horizontal tumbada, salvo que se trate de una propiedad horizontal tumbada en la que la viviendas independientes están situadas dentro de parcelas privativas siempre y cuando no resultaran afectados elementos comunes.
... constituido en régimen de propiedad horizontal en virtud de escritura otorgada Sevilla, el día ... , formalizado en escritura de división horizontal del dos mil y por tanto muy anterior a ... inmobiliario y propiedad horizontal tumbada. La resolución de 10 septiembre de 2018 dice: ... para su inscripción la correspondiente licencia si la normativa sustantiva aplicable exige tal ... -
Real Decreto 804/2014, de 19 de septiembre, por el que se establecen el régimen jurídico y las normas de seguridad y prevención de la contaminación de los buques de recreo que transporten hasta doce pasajeros.
... b) Licencia de Estación de Barco: Todo buque deberá ... eléctrico principal por medio de una división o mamparo de forma que se garantice su ... para no menos de 4 personas, una de ellas tumbada. Los cuerpos de flotabilidad de los botes ... con los pasillos y tener la superficie horizontal adecuada para evitar la congestión, teniendo en ...
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Resolución de 11 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Pego, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de complejo inmobiliario privado por vía de división horizontal tumbada.
COMPLEJO INMOBILIARIO: complejo inmobiliario, es un conjunto -complejo- de inmuebles, y éstos a su vez, pueden ser tanto edificaciones, como partes de edificaciones susceptibles de uso independiente, como porciones de suelo, subsuelo o vuelo, e incluso servicios o instalaciones de naturaleza inmobiliaria, sin poder exigir que se declaren las futuras previstas construcciones. Pero se necesita...
... , y notificación firmada el seis de junio de dos mil siete por la Secretaria del Ayuntamiento de Sagra, acreditativa de la concesión de licencia para legalización de vivienda agrupada ‘‘una de 26 viviendas unifamiliares agrupadas (…)’’ Se observa: 1.–Siendo únicamente objeto de ... -
Resolucions de la direccio general dels registres i del Notariat
REGISTRE DE LA PROPIETAT -Resolución de 28 de mayo de 1996(BOE 16 de julio de 1996)(aportación a s. conyugal: causa) - Resolución de 30 de mayo de 1996(BOE 16 de julio de 1996)(cancelación condición resolutoria)- Resolución de 1 de junio de 1996 (BOE 16 de julio de 1996)(expediente dominio reanudación tracto) - Resolución de 3 de junio de 1996 (BOE 16 de julio de 1996) (constancia en RP...
... de 1996 (BOE 22 de agosto de 1996) (división en PH: licencia urbanística) ... DOCTRINA ... de proindiviso mediante la división horizontal de una vivienda, unifamiliar según ... denominando como propiedad horizontal tumbada. Que al no exigirse por la legislación ... -
Anexo Normativo
I. Normativa técnica: Recopilación.II. Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación .III. Decreto 462/1971, de 11 de marzo, sobre normas de redacción de proyectos y dirección de obras de edificación .IV. Orden de 9 de junio de 1971, sobre el libro de órdenes y asistencia en obras de edificación . V. Real decreto 1627/1997, de 24 de octubre, sobre disposiciones .Mínimas de...
... obras para cuyos proyectos se solicite licencia de edificación a partir de la entrada en vigor ... , en el caso de que sean objeto de división, de los siguientes daños materiales ocasionados ... acogerse, al régimen de propiedad horizontal regulado por la Ley 49/1960, de 21 de julio, de ... -
Resolución de 22 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Azpeitia, por la que suspende la inscripción de una escritura de obra nueva.
DIFERENCIAS ENTRE CONJUNTO INMOBILIARIO Y PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA: lo característico de la propiedad horizontal tumbada es que en ella se mantiene la unidad jurídica y funcional de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos comunes, sin que haya división o fraccionamiento jurídico del terreno que pueda calificarse de parcelación, no produciéndose alteración de forma,...
... independientes de la propiedad horizontal que se describe. Las viviendas formaban parte de ... ya existentes en propiedad horizontal tumbada constan inscritos en porciones distintas del ... como elementos comunes, sin que haya división o fraccionamiento jurídico del terreno que pueda ... para su inscripción la correspondiente licencia si la normativa sustantiva aplicable exige tal ... -
Resolución de 5 de noviembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de herencia, obra nueva y propiedad horizontal.
Propiedad horizontal tumbada. Elementos comunes de uso exclusivo. Inscripción registral de las declaraciones de división. Licencia de segregación
... declaración de obra nueva terminada, división horizontal de finca, aceptación y adjudicación ... encontramos ante una propiedad horizontal tumbada o por el contrario si se ha constituido un ... ón, ya que tal división no precisa de licencia urbanística o permiso municipal alguno. Podemos ... -
El interés general y las urbanizaciones de iniciativa particular
SUMARIO I. DEBER DE CONSERVACION EN LAS LLAMADAS URBANIZACIONES PRIVADAS. A) El deber de conservación, elemento delimitador del derecho de propiedad. B) La conservación de la urbanización por el promotor o los propietarios como criterio general. C) La entidad de conservación, cauce institucional para el cumplimiento de deberes...
... una especie de régimen de propiedad horizontal", si bien «tumbada», por lo que los esquemas de \xC3" ... administrativo de obtención de la licencia: municipal de obra, sin soporte legal al ... ón, declaración de obra nueva, división horizontal y oferta de adjudicación de unos ... -
Resolución de 13 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Algete, por la que se suspende la inscripción de la constitución de un complejo inmobiliario por no aportar la georreferenciación de las parcelas resultantes.
PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA. La exigencia de georreferenciación que impone el art. 9.b LH es exigible en una propiedad horizontal en que se formen parcelas como elementos privativos.
... horizontal» otorgada el día 21 de julio 2022 ante el ... ón parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa ... horizontal, siquiera sea calificada como tumbada ... Como ha aclarado la DGSJPyFP en su ... a efectos registrales la oportuna licencia urbanística.” Pero la Dirección General ... -
Resolución de 17 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 3, por la que se suspende la inscripción de la constitución de un régimen de propiedad horizontal.
Elementos privativos resultantes del complejo inmobiliario. Suelo elemento común. Escritura pública de división horizontal. Finca urbana en régimen de propiedad horizontal
... Mediante escritura pública de división horizontal, de fecha 30 de mayo de 2014, ... de propiedad horizontal, sin acompañar licencia o autorización administrativa alguna al efecto, ... horizontal (sea ordinaria, sea «tumbada») es un complejo inmobiliario, pero la ... -
Resolución de 7 de septiembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Calafell, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de derecho de vuelo, rectificación y modificación del título constitutivo de división horizontal y segregación.
SEGREGACIÓN DE UN ELEMENTO COMÚN DE UNA PROPIEDAD HORIZONTAL: La configuración del terreno como elemento común no impide en absoluto la fragmentación de parte de terreno y la atribución a la misma del carácter de elemento independiente del régimen de propiedad horizontal e incluso la desafectación del mismo, siempre que el acuerdo se adopte por unanimidad de la comunidad de vecinos.
... 2.º Existe discordancia entre la escritura y la licencia de parcelación concedida por el Ayuntamiento de Calafell ya que, si bien ... sustituido entiende que el solar de una propiedad horizontal tumbada es un elemento común esencial e inseparable del régimen de propiedad ... -
Resolución de 10 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrelavega n.º 1 a inscribir una escritura de constitución de edificio en régimen de propiedad horizontal.
COMPLEJO INMOBILIARIO: si la legislación autonómica no exige licencia para la división en propiedad horizontal, tampoco es exigible para crear un complejo inmobiliario cundo no haya parcelación o fraccionamiento del suelo, en los términos que fija la DGRN.
... El inmueble objeto de división horizontal fue inscrito en el año 2012, ... tratarse de una obra nueva antigua sin licencia declarada, por lo que la inscripción se practica ... propiamente dicha, o propiedad horizontal tumbada, la licencia se requiere como garantía de que no ... -
Resolución de 15 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria a inscribir una escritura de declaración de obra nueva terminada, declaración de obra nueva en construcción y división horizontal.
COMPLEJO INMOBILIARIO: puede el titular reservarse un derecho a la construcción y declaración de obra de varias viviendas sobre un elemento privativo de una finca dividida en propiedad horizontal, cuando desde el nacimiento jurídico de ese elemento (en el caso, por desafectación de parte del solar como elemento común) está ya prevista la realización de tales operaciones.
... obra nueva y a dividir horizontalmente («propiedad horizontal tumbada», según se indicaba) un edificio sobre un solar propiedad de determinada ... a favor de la entidad titular de la finca 17884, aun habiendo licencia municipal y certificación del acuerdo de la Junta de Propietarios, no es ... -
Resolución de 13 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Lepe, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada y división en régimen de propiedad horizontal.
Elementos de propiedad privativa. Uso común. Actos reveladores de parcelación urbanística. Licencia de división horizontal
... , sin que se haya incorporado a la escritura la pertinente licencia de división horizontal, por lo que, dado que dicho acto en Andalucía se ... problema de parcelación, y los supuestos de propiedad horizontal tumbada y conjunto inmobiliario que sí pueden plantear problemas de parcelación; ... -
Resolución de 21 de enero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Güímar, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva, división horizontal y extinción de comunidad.
COMPLEJO INMOBILIARIO: diferencia entre un complejo inmobiliario y la propiedad horizontal normal.
... El Tribunal estima, que es necesaria tal licencia ya que al asignar espacios libres de terreno de uso privativo (en este ... simple propiedad horizontal, de la variedad llamada vulgarmente tumbada, reiteradamente admitida por la doctrina, la jurisprudencia y la doctrina ... -
Resolución de 12 de abril de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por un notario de Fuenlabrada, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Pozuelo de Alarcón nº 2, a la inscripción de una escritura de división horizontal.
Propiedad en suelo urbano. Uso de vivienda en edificación colectiva. Licencia para la división horizontal. Ordenación urbanística
... ni si dicho resultado ha exigido modificaciones necesitadas de licencia de obras de acuerdo con la legislación del suelo de la Comunidad de ... con su nota), la propiedad horizontal propiamente tal, aunque sea tumbada, desde el momento en que mantiene la unidad jurídica de la finca que le ... -
Resolución de 3 de diciembre de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Santa Cruz de Tenerife, don Javier Martínez del Moral, contra la negativa del registrador de la propiedad nº 4 de Santa Cruz de Tenerife, a la inscripción de una escritura de segregación.
Actos de división de fincas. Propiedad horizontal tumbada. Parcelación urbanística. Licencia para la segregación de terrenos
... n.º 1 dentro de la propiedad horizontal tumbada cuya finca matriz es la 5.236 y ... en ellas operaciones de segregación, división, agregación o agrupación (incluso con pisos o ... , que se acredite el otorgamiento de la licencia que estuviese prevista por la legislación ...