division cosa comun actio communi publica subasta
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SAP Zaragoza 654/2007, 12 de Diciembre de 2007
DIVISIÓN DE COSA COMÚN. INDIVISIBILIDAD. Lo que no cabe admitir es que la finca se tenga por indivisible y se acceda a la subasta pretendida cuando su indivisibilidad viene precisamente determinada por el hecho de ignorar, orillar o eludir el propietario del resto de las fincas de la Unidad -90,1 % de la misma- la figura jurídica que conduciría a la división -parcelación-. Como tampoco puede...
... DE APELACIÓN NUMERO 414/07, sobre división de cosa común, en el que es apelante "CHINICA ... de la finca y se proceda a su venta en publica subasta con admisión de licitadores extraños, ... SEGUNDO.- La "actio communi dividundo" ejercitada al amparo del art ... -
SAP Cáceres 128/2001, 10 de Mayo de 2001
RECURSO DE APELACIÓN. HERENCIA. ACEPTACIÓN TÁCITA. La aceptación tácita de la herencia es aquella que se hace por actos que suponen necesariamente la voluntad de aceptar la misma. Se desestima el recurso.
... ía núm.- 144/99, sobre acción de división de bien inmueble, del Juzgado de 1ª Instancia ... jurídico de esta resolución, en pública subasta y con admisión de licitadores extraños, ... de la Acción de División de la cosa común ejercitada al ser la pertinente la llamada "actio familia erciscundae", al entender la parte ... de aquélla, de modo que la "actio communi dividundo" resulta absolutamente pertinente, ... -
Derecho Civil - Derechos Reales
@«ACTIO COMMUNI DIVIDUNDO»: NO ES PRECISO DEMANDAR A ... que se obtuviera con la venta de la finca común ... Doctrina de la sentencia. -La ... litigio, en el que sólo se ventila la división de la cosa común, no puede en ningún caso ... cumplió la citación al deudor para la subasta por cédula y por edictos en aplicación de lo ... y la adjudicada, para que la escritura pública derivada de la adjudicación en subasta se ...
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Registre de la Propietat
... N., por deudas tributarias a la Hacienda Pública (actas por el impuesto de sociedades de los ... extendida, por no califi- carla de lugar común, la de que en la interpretación de los ... ón procesal, que limita los efectos de la cosa juzgada a quienes hayan sido parte en el ... La posibilidad de autorizar la división horizontal de una «vivienda unifamiliar» exige ... determinada persona a consecuencia de la subasta pública de una finca respecto de la que un pietario ha ejercido la “actio communi dividundo”, es necesario que la finca ...
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SAP Córdoba 164/2009, 22 de Septiembre de 2009
DIVISION DE COSA COMUN. Por todo ello, y porque suficientemente acreditada la delimitación exterior del conjunto integrado por las tres fincas afectadas por la acción de división, nada empece, a la vista de la idéntica titularidad de condóminos y de cuotas de participación que confluyen en cada una de las tres fincas, y de que estas en la realidad se encuentran materialmente confundidas entre si,
... noviembre de 2007, a la celebración de subasta pública con admisión de licitadores extraños, ... - Tres extremos, a modo de denominador común, deben de ser remarcados a la hora de motivar ... la procedencia o no de la acción de división (actio communi dividundo) que el C.c. establece ... causa de oposición el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo no superior a diez años ... -
Algunas consideraciones sobre la multipropiedad en Derecho comparado
Presentación -a modo de introducción.-Capitulo I. La multipropiedad en el ámbito del derecho romano-germánico a) Francia. El modelo societario; b) Portugal. El derecho real de habitación periódica; c) Italia; d) Bélgica; e) Alemania; f) Suiza; g) Grecia.-Capitulo ii. La multipropiedad en el marco del derecho comunitario.-Capitulo iii. La multipropiedad en el ámbito del derecho angloamericano: a)...
... la construcción se procede a la división in natura del inmueble, resultando así un ... dos o más personas convienen en poner en común cualquier cosa con la intención de partir los ... que deberá constar en escritura pública ... Estas palabras confirman que la ... o, en último caso, la venta en pública subasta ... Resulta evidente que el legislador, ... , la exclusión de la acción de división (-actio communi dividundo-) choca frontalniente con el ... -
SAP Valencia 552/2002, 14 de Septiembre de 2002
ACCIÓN DE DIVISIÓN DE COSA COMÚN. Únicamente la voluntad concordada de todos los interesados, incluso posterior a la sentencia, prevalece sobre la solución legal, de ahí que, a falta de convenio, se haya de examinar si la cosa es divisible o indivisible, entendiéndose que se da esta última hipótesis no sólo cuando no sea divisible desde la perspectiva material, sino también cuando desmerezca...
... Luis y Dña. Daniela ; sobre división cosa en común, pendientes ante la misma en ... ejecución de sentencia se proceda a la subasta pública de la parcela referida y con lo que ... referirse al supuesto en que no cabe la "actio communi dividundo" porque concurren dos ... -
Artículo 1.056
I. Comentario al párrafo primero: 1. Determinación de su supuesto de hecho y su diferenciación de otros de resultados semejantes. 2. Elementos personales: A) El testador. B) ¿Pueden efectuarla conjuntamente dos o más testadores para sus comunes herederos? C) Los distributarios. 3. Requisitos formales: A) Forma testamentaria. B) Forma no testamentaría. 4. Efectos: A) Exclusión de la posibilidad de
... , de modo que el coheredero obtuviese la cosa asignada además de lo que les correspondiere en ... a los herederos a cumplirla tanto en la división voluntaria como en el juicio familiae ... la acción de división de cosa común (communi dividundo), pero no el juicio de ntaría (actio familiae erciscundae) ... Incluso en los ... uno de los hijos aceptaron, en escritura pública, la herencia y su testamento y describieron los ... , se deba proceder a la venta, en pública subasta con admisión de lidiadores extraños ... -
La dinastía hispánica y el Derecho
I. Marco Ulpio Trajano. 1.1. El Príncipe. 1.1.1. La arrogación. 1.2. Trajano y el Derecho. 1.2.1. El Príncipe bajo la Ley. 1.2.2. Trajano legislador. Bibliografía.
... , de momento, nuevos datos sobre la vida pública de Trajano, lo que no significa más que eso ... ía cuando Plinio pronunció su gratiarum actio, tal como se desprende del propio texto: «Sed ... Cosa distinta es saber desde cuándo ostentaba el ... si hay que hacer valer razones de bien común ... Esos mismos supuestos motivos de bien ... puedan y sea suficiente, para hacer la división de sus bienes, la nuda voluntad del testador» ... para usucapir aquello que compró en la subasta de los bienes del pupilo, con tal de que no ... non tan pro tua gloria quam pro utilitate communi edicto subiecisti quid in utrumque vestrum esset ... -
SAP Málaga 251/2004, 12 de Abril de 2004
ACCIÓN DE DIVISIÓN DE COSA COMÚN. Se impugna sentencia. La acción de división de la cosa común representa un derecho indiscutible e incondicional para cualquier propietario, de tal naturaleza que su ejecución no estará sometida a circunstancia obstativa alguna, salvo el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo superior a diez años, por lo que los demás comuneros no pueden impedir el uso del
... declarar y declaro no haber lugar a la división de la cosa común por existencia de pacto fijado ... Sebastián la actio comuni dividundo sobre el piso sito en la ... matrimoniales, por lo que una eventual subasta pública debe garantizar la subsistencia de tal ... ón sobre si cabe ejercitar la "actio communi dividundo" cuando concurre la situación de que ... -
Sentencias
I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
... se trate de una noticia de relevancia pública referida a asuntos de interés general. Para la ... 7. Artículo 1252 CC.-La presunción de cosa juzgada sobre determinada cuestión puede surtir ... para alcanzar un determinado fin que es común a las mismas (fin que puede relacionarse con el ... de constitución de la hipoteca y de la división de la misma. Esta distribución hipotecaria, al ... G. S.) ... 52. Procede ejercitar la actio communi dividundo para extinguir la situación en ... hubiere postura admisible en la primera subasta, el acreedor podrá pedir ... la adjudicación de ... -
Notas en torno a la evolución del régimen de propiedad horizontal
El trabajo tiene por objeto el análisis de la evolución experimentada en la llamada propiedad horizontal, cuya institución, además de gozar de una rabiosa actualidad, se ha visto expuesta, en su corta existencia, a profundos cambios de orientación, los cuales han contribuido, de manera decisiva, en la conformación de su configuración jurídica. Por ello, se ha dedicado una singular atención a las...
... baja y sótano para realizar actos de división y agregación sobre los mismos y, de otro, a los ... cual se atribuye la condición de elemento común a cualesquiera otros elementos materiales o ... de indivisión, como acontece con la actio communis dividundo , ya que cualquiera de los ... la venta de todo el inmueble en pública subasta, con la consiguiente pérdida del piso ... -
SAP Madrid 127/2007, 19 de Febrero de 2007
DIVISION DE COSA COMUN. La cesación del estado de indivisión en el que se encuentran dos personas por motivos distintos de los que adquieren una vivienda para su sociedad de gananciales o cuando la situación de indivisión surge del común llamamiento a una herencia, se desarrolla por cauces distintos de los que puede convenir a la liquidación de alguna de estas comunidades o sociedades, pues en la
... en grado de apelación los autos sobre división de cosa común, procedentes del Juzgado de 1ª ... procederá a la venta de la vivienda en subasta restringida entre los litigantes, para con su ... , el juzgador debe acordar la venta en pública subasta, de conformidad con lo establecido en el ... Por consiguiente, ejercitada la actio communi dividundo no cabe su planteamiento a que ... -
SAP Cáceres 315/2006, 14 de Julio de 2006
EXTINCIÓN DE CONDOMINIO. Consecuencia de lo anterior es la desestimación de los motivos esenciales de ambos recursos, lo que conlleva a la desestimación de la reconvención ejercitando el derecho de retracto de coherederos, como bien se dice en la sentencia recurrida, pues con la partición y adjudicación se extinguió la comunidadhereditaria, careciendo los herederos del derecho de retracto, como...
... Se decreta la división de la referida Finca por su carácter , mediante venta en pública subasta con intervención de licitadores ... se promovió acción de división de cosa común, respecto a la finca rústica descrita en ... iuris concreta: si se puede ejercitar la actio communi dividundo respecto a un bien concreto que ... -
Derecho Civil-Derechos Reales
... Hechos. -En escritura pública de segregación y compraventa se estipuló que el ... por ser titular de un derecho real sobre una cosa y que se transmiten o extinguen con el derecho ... @COMUNIDAD DE BIENES «ACTIO COMMUNI DIVIDUNDO» SOBRE PLURALIDAD DE OBJETOS ... La división de la comunidad sobre una multitud de objetos no ... precisas para la venta en pública subasta de la finca y el subsiguiente reparto del precio ... de esencial indivisibilidad de la finca común. La apreciación sobre la divisibilidad o ...
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Esquemas históricos procesales básicos
... deudor de la manus iniectio, así como la actio petitio persecutio, lo que vuelve a plantear el ... visigoda existen muchas lagunas y división de opiniones entre los autores, empezando por la ... materia, durante la Recepción del Derecho común se regulan procedimientos rápidos ante las ... dictaba resolución judicial adjudicando la cosa litigiosa al demandante, que la recibía salva ... motivada y su forma es oral, pública y solemne ... Respecto a la ejecución de ... Accesorio a este sistema fue el embargo y subasta de los bienes embargados, que aparece en momentos ...
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Derecho Civil-Obligaciones Reales
... el crédito documentado en la escritura pública anterior a la anotación preventiva. La ... predial que recae sobre un elemento común del pretendido inmueble sirviente que aprovecha a ... personal arrendaticio sobre una misma cosa, no puede declararse extinguido el segundo cuando ... se hace al adjudicatario mediante la subasta establecida en el artículo 131 LH afecta ... requiere que se haya practicado la división ... @COMUNIDAD DE BIENES- «ACTIO COMMUNI ...
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Artículo 406
... Serán aplicables a la división entre los partícipes en la comunidad las reglas ... de éstas sea aplicable a la división de la cosa común ... Gullón (1) ha entendido con ... mientras la actio communi dividundo corresponde exclusivamente a ... a no ser que alguno solicite su venta en pública subasta, con lo que el asentimiento de éstos ...
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Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Hipotecario. Registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
... pretendida especialidad frente al Derecho común de las obligaciones y contratos mercantiles, sino ... R. L. en S. A., por escritura pública de 5 de febrero de 1986, en la que se asignaron ... ón judicial, al no haberse solicitado otra cosa y con aplicación del artículo 921 LEC, desde la ... R. M. el remanente o sobrante de la subasta celebrada en dicho procedimiento, ya que dicho ... de la vivienda familiar: acción de división: indemnidad del derecho de uso judicialmente ... en consecuencia, aun cuando se reconozca la actio communi dividundo y se proceda incluso a la ... -
Derecho Civil - Derechos Reales
... la adquisición de la propiedad de la cosa y la perfecta identificación de la rnisrna ... pago y tiene la facultad de solicitar la subasta, pero es indiferente su muerte, concurso o ... del tiempo algún remedio a la división excesiva de la propiedad territorial rústica ... prenda de crédito titulado en escritura pública o de inscripción nominativa. Sin embargo, gran ... en régimen de propiedad horizontal como común o privativo, además de su componente fáctica, ... @ ACTIO COMMUNI DIVIDUNDO: NO ES PRECISO DEMANDAR A ...
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La formación del concepto de subrogación real.
I. El principio general de la subrogación real en el Derecho Romano clásico: A) La herencia: la acción de petición de herencia. B) La dote. C) El peculio. D) El patrimonio: la prenda general sobre todos los bienes. E) De las restituciones por entero: la actio quod metus causa. F) El fideicomiso de residuo. G) La taberna: el pignus tabernae. H) El rebaño: el usufructo del rebaño. I) Conclusión.-II.
... , de donde los comentaristas del Derecho común extrajeron un sistema de principios o axiomas que ... en la hereditas y a través de la actio hereditatis petitio ... @@A) La herencia: ... 16-5): que si alguno hubiera vendido una cosa, se le obliga por la petición de herencia, ora ... contra el marido la acción de división de cosa común, el precio recibido en caso de ... «Preparada una subasta en el Foro Capitolino sobre los bienes de Pedro ... , expropiación por causa de utilidad pública o en caso de empleo de una cantidad de dinero, p ... datus erit, et socius egerit cum marito communi dividundo, adiudicatusque fundus socio fuerit, in ... -
SAP Valencia 401/2002, 19 de Junio de 2002
DIVISIÓN DE COSA COMÚN. Era procedente la acción de división, que el derecho de uso de la vivienda familiar atribuido a la demandada y a sus hijas por el juez de familia debe ser respetado y que si se procede a la venta en subasta, deberá anunciarse la existencia de este derecho de uso. Ahora bien en cuanto al pretendido acceso al registro de la propiedad de tal derecho de uso, la solicitud...
... Arturo , contra Dña. Rosario , sobre "división de cosa común", pendientes ante la misma en ... cuanto a la adjudicación, a la venta en pública subasta con admisión de licitadores extraños" ... la vivienda familiar, con respecto a la actio communi dividendo entablada por el actor no ... -
SAP Baleares 155/2007, 24 de Abril de 2007
DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN. El contenido de la demanda delimita, por consiguiente, el ámbito objetivo y subjetivo de la controversia, por lo que en ella debe expresarse, con claridad y precisión, la pretensión que se actúa en forma tal que resulte perfectamente identificable por todos los sujetos intervinientes en el proceso; identificación que, en el aspecto objetivo, no se logra sólo por...
... nombre de María Virtudes declarando la división de la comunidad que existía sobre el inmueble ... B.- La división de la cosa común ... C.- A falta de convenio entre partes, ... ón de sentencia salgan las fincas a subasta con el tipo que se tasa pericialmente, con ... ni la división material ni la venta en pública subasta, formulando a su vez demanda ... SEGUNDO.- Se ejerce en el presente caso la actio communi dividundo procedente del Derecho romano, ... -
SAP Madrid 293/2007, 1 de Junio de 2007
DIVISION DE COSA COMUN. FALTA DE ACUERDO. La sentencia de primera instancia estimó la demanda y acordó la venta en pública subasta al entender que la vivienda propiedad de las contendientes no podía ser dividida físicamente por desmerecer mucho con ella. A falta de convenio o acuerdo de las partes, que ya sea previo al proceso, o producido durante el mismo, siempre sería vinculante para el...
... ÑA Begoña y DOÑA Nieves ) ejercitando la actio communi dividundo, y en su virtud: ... A.- o haber lugar a la división de la copropiedad de la finca número NUM000 del ... por perito, y su posterior venta en pública subasta, con reparto del precio obtenido entre ... de indivisión sobre la mitad de propiedad común que les correspondería tras la escisión, ... otorga a todo copropietario para dividir la cosa común viene dada por el derecho a exigir la ... -
SAP Barcelona 90/2007, 13 de Febrero de 2007
"DIVISIÓN DE COSA COMÚN. VENTA MEDIANTE API. Se ejercita acción de división de cosa común. No resulta conveniente que la venta se realice mediante API, ya que ello puede resultar antieconómico, y en cualquier caso, si permite la Ley la intervención de dicho profesional es cuestión que llegado el caso pertenecería al trámite de ejecución de sentencia; pero las partes no han de estar vinculadas por
... 1.- Procedente la división económica de la vivienda sita en la CALLE000 nº ... cantidad, se procederá a la venta pública de la vivienda mediante API, y reparto de la ... resolución de primer grado se estima la "actio communi dividundo" ejercitada con fundamento en ... cosa común, agregando el artículo 404 que cuando la ... los herederos pida su venta en pública subasta y con admisión de licitadores extraños para que ...