division cosa comun actio communi publica subasta
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El principio de conservación de la empresa en la transmisión hereditaria
1. La transmisión hereditaria de la empresa: Sus formas. 2. El principio de conservación y continuidad de la empresa: Hacia una nueva orientación del Derecho español. 3. La pluralidad de herederos y la explotación en común de la empresa heredada. 4. La transmisión del pasivo de la empresa y los problemas que ocasiona. 5. El beneficio de inventario y el derecho de deliberar...
... mercantil la limitación que impone a la actio communi dividundo el articulo 401 del Código ... , aunque la empresa sea susceptible de división material (en lo que tiene de patrimonio, ... (por estimar, quizá, que la empresa es una cosa esencialmente indivisible: art. 404 del Código ... de herederos y la explotación en común de la empresa heredada ... Como normas ... adjudicación a un coheredero o venta en pública subasta, es siempre preferible y, en todo caso, ... -
Artículos 326 a 328
I. Introducción.-II. Configuración jurídica. Origen. Diferencia con figuras afines: 1. Configuración jurídica de la compraventa a carta de gracia. 2. Origen. 3. La compraventa a carta de gracia y el pacto de retroventa: A) El retracto convencional como derecho real. B) Naturaleza del derecho de luir y quitar. C) La valoración del retracto y del derecho de luir y quitar. D) El diferente plazo para
... para el comprador obtener la propiedad de la cosa" hasta que se le devolviera el precio, cuya garant\xC3" ... 3.° Precisamente a raíz de darse la división del dominio, el vendedor deja de percibir una ... propia y que se aleja de la compraventa común, de manera que constituye un contrato distinto ... , será conveniente la forma de escritura pública y la subsiguiente inscripción en el Registro de ... del tiempo, sino que es necesario que haya actio nata, y para que nazca la acción y la ... bienes hayan sido embargados y objeto de subasta pública, el derecho de retracto continuará ... -
Resolución de 11 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Santander n.º 4 a cancelar determinadas inscripciones al inscribir un decreto de adjudicación.
DIVISION DE COSA COMUN Y CARGAS: si una cuota está gravada con una hipoteca, ningún efecto de purga de las cargas existentes sobre la finca puede implicar el proceso de disolución de condominio, cualquiera que sea el procedimiento por el que se lleve a efecto.
... /2011, derivados de un procedimiento de división de cosa común. En dichos autos se dictó decreto ... úmero siete de Santander, se adjudica en subasta las fincas 39912 y 40.002 de este Registro a la ... que surja un tercero protegido por la fe pública del Registro. Pero esta constancia se habría ... tan explícito de la acción de división (actio communi dividundo), más allá del posible ... -
Antología de la Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
Presentación.-1. Derecho en general: La escuela de Tubinga; La plenitud del orden jurídico.-II. Derecho civil: 1. Parte general: El requisito de la viabilidad del nacido en el Código Civil.-2. Derechos reales: El ius ad rem en el Derecho civil moderno; La teoría del título y el modo; Justa causa traditionis; Cotitularidad o comunidad. Gesammte Hand o comunidad en mano común; El usufructo de...
... de intereses, pero esta tarea es una cosa particular de interpretación y aplicación del ... Hay algo de común con el absolutismo político del siglo XVIII, en ... de la ciudad se encontraba en la vía pública. La Compañía se delegaba para la ejecución de ... sino solamente aquella que determina la división en porción separada e independiente 77 ... La ... , es improcedente el ejercicio de la actio communi dividundo 84 ... d) Gestión ... verificado la venta sin la pública subasta y previo avalúo preceptuados por el artículo ... -
Resolución de 16 de diciembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Escalona, por la que se suspende la inscripción de una sentencia judicial.
EXTINCION DE COMUNIDAD: Ejercitada la acción de división por un comunero y ganando la subasta quien ya era comunero, a quien se le otorga la pertinente venta judicial, no tiene preferencia el arrendatario urbano de la finca.
... número 2.080, y se ordenó su división económica mediante la venta en pública subasta ... el anterior procedimiento de división de cosa común ... En decreto de fecha 24 de ... , dejando plenamente agotada ya la «actio communi dividundo», lo que indudablemente no ... -
Resolución de 20 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro, por la que se deniega la cancelación de cargas ordenada en un mandamiento dictado en procedimiento judicial de extinción de comunidad.
EXTINCIÓN DE CONDOMINIO Y CARGAS ANTERIORES: si una hipoteca unitaria afecta a la totalidad del dominio, la posterior extinción del condominio, en nada pueden perjudicar a la hipoteca constituida por todos los condóminos.
... condóminos, a falta de postores en la subasta, ordenándose la cancelación de cargas ... ón en la que contaba la titularidad común", y sin que constase anotada la demanda de la acci\xC3"ón de división en el historial de la finca, objeto del ... la interposición de demanda de división de cosa común y consiguientemente no haber tenido ... tan explícito de la acción de división (actio communi dividundo), más allá del posible ... -
Resolución de 13 de mayo de 2003 (B.O.E. de 19 de junio de 2003)
Para que el contador partidor pueda adjudicar un inmueble hereditario indivisible a uno de los herederos ordenando la compensación de los restantes en metálico, es preciso que dicho metálico exista en la herencia, no pudiendo ser la compensación a cargo del patrimonio del adjudicatario.
... 25 de marzo de 1999, mediante escritura pública otorgada ante el Notario de Irún, son Emiliano ... ás que de naturaleza discutida en Derecho común, no puede el conta- dor partidor cambiar por un ... los interesados pida la venta en pública subasta, pues al margen de lo difícil que pueda ser el ... diferencia que en uno se contem- pla la división de un «universum ius», un patri- monio ... tanto que el otro se aplica en caso de una actio «communi dividundo» res- pecto de un bien ... -
Resolución de 8 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 10, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de sentencia y auto por el que se homologa un acuerdo de extinción de condominio.
Ejecución de títulos judiciales. Ley hipotecaria. División de cosa común sobre inmueble. Acuerdo de extinción de condominio
... , se deberá proceder a su venta en pública subasta con intervención de licitadores ... rota la relación se interpone demanda “actio communi dividendo”. Se deriva del artículo ... Si la cosa fuera divisible se efectuará mediante la ... tratare de un edificio será posible la división mediante la constitución de la propiedad ... , se interpuso demanda de división de cosa común y se dictó sentencia en la que se indicaba: ... -
Heredamientos de aguas del Archipiélago Canario y aplicación de su Ley a otras regiones españolas
... la Ley de Aguas .el primer Código que se publica sobre esta materia, influirá, aunque sólo sea ... luces inaplicables a los heredamientos (actio communi dividundo, retracto, unanimidad para ... de conquista entonces verificada no fue otra cosa que la material ocupación y división de la ... El sentido común nos dice que el simple hecho de la inscripción ... de constitución, al tratar de la subasta de las participaciones que hayan incurrido en ...
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Comunidad de bienes de origen comunal
... ítulo de accesorios indispensables, al uso común de dos o varios inmuebles que pertenezcan a ... ón indefinida o perpetua se refiere a la cosa principal, al propio predio. Indivisión que ... con el peligro de una excesiva división de los bienes deseada en cierto modo en momentos ... ley estas enajenaciones se efectuaban en subasta pública, no supieron evitar la venalidad, la ... improcedencia del ejer cicio de la actlo communi" dividundo. Y esta regla, natural exigencia de la \xC3" ... o ideal, ni la facultad de ejercitar la actio communi dividundo ... En esta resolución ...
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ATC 194/1986, 5 de Marzo de 1986
Recurso de amparo
... , la señora Ruegg interpuso demanda de actio communi dividundo ante el Juzgado de Primera ... Palma de Mallorca, pidiendo la venta en pública subasta del inmueble que fuera vivienda conyugal, ... ó, rechazando la reconvención, la división del bien común. Todo ello -se observa en la ... del supuesto precedente ni diciéndose otra cosa respecto de ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... @@124. «Actio communi dividundo» ... Al ejercitar esta ... a las actoras a que consintieran la división de los bienes. El Juzgado dictó sentencia por ... , declaró que la finca pertenecía en común a actoras y demandada, y estimando también en ... siendo indivisible, debía venderse en pública subasta ... Contra esta sentencia las ... capilla existente en la finca, o sea de una cosa existente fuera del comercio de los hombres en ...
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Resolución de 19 de enero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Roquetas de Mar n.º 3 a inscribir un testimonio de sentencia de divorcio.
DIVORCIO. ATRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA FAMILIAR. La atribución del uso de la vivienda familiar, es una forma de protección, que se aplica con independencia del régimen de bienes del matrimonio o de la forma de titularidad acordada entre quienes son sus propietarios, por lo que no puede limitarse el derecho de uso al tiempo durante el cual los progenitores ostenten la titularidad sobre dicho bien....
... C., porque no es posible un derecho sobre cosa propia y porque el uso y disfrute de la vivienda ... y de crédito, ya que ésta es una división de los derechos de carácter patrimonial, y el ... que generan (aunque no imponen), por lo común, una ruptura o cese de la convivencia conyugal de ... Civil en los casos de ejercicio de la «actio communi dividundo» sobre la vivienda propiedad ... del propietario único, o en la subasta consiguiente a la acción de división (ver SSTS ... -
Derecho de sucesiones
A) Testamentos : a) Capacidad del testador, y b) Requisito de la unidad de acto; S. 8 abril 1965; Comentario, c) Testigos. Nulidad del testamento por inhabilidad de un testigo; S. 28 octubre 1965. d) Interpretación; 1) S. 23 junio 1965; 2) S. 15 junio 1965; 3) S. 18 diciembre 1965. B) Llamamientos condicionales y modales: a) Condición; 1) Condiciones potestativas; S. 18 diciembre 1945. b)...
... la unidad de acto en el testamento común abierto. Sentencia de 8 de abril de 1965 ... , que determinan el alcance de la fe pública notarial en relación con determinados extremos ... al amparo de la verdad indiscutible de la cosa juzgada, parificándose las actuaciones de los ... dandum, vel facisndi aliquid, fideicommissi actio ammfariain nascatur videlicet in conditionibus ... dichos bienes y diligencias de embargo, subasta y remate de los mismos ... La Audiencia ... a los bienes del testador, pero no a la división y adjudicación de bienes ajenos, y aunque dicho ...