division cosa comun actio communi publica subasta
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Derecho Civil - Derechos Reales
@COMUNIDAD DE BIENES. «ACTIO COMMUNI DIVIDUNDO» SOBRE COSA ESENCIALMENTE ... Hechos -Acción de división sobre un local destinado a bar cafetería ... divisibilidad o indivisibilidad de la cosa común son conceptos valorativos deducibles de hechos, ... , habrá de procederse a su venta en pública subasta con admisión de licitadores extraños, ...
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Derecho civil-Obligaciones y contratos
... @DIVISIÓN DE COSA COMUN A INSTANCIAS DE UN COMUNERO: NO ... disolución de la comunidad por venta en pública subasta de acuerdo con el artículo 404 del ... la interpretación de los requisitos de la actio communi dividundo aJ no requerirse el previo ...
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Artículo 829
... A QUÉ CUOTAS PUEDE IMPUTARSE LA MEJORA DE COSA DETERMINADA ... Digamos, ante todo, que, ... cuando las cosas no tuvieran cómoda división (al menos, según TELLO, si la tradición real y ... de los herederos puede pedir la venta en pública subasta de la cosa objeto de la mejora, si se les ... los demás interesados puede efectuarse de común acuerdo entre ellos, por el contador partidos, o ... rei u onus reale, protegida por una actio in rem escripta o garantizada por una tacitam ... un especiar ejercicio de la acción «communi dividundo» de cosa indivisible, o que ...
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Artículos 1.513 al 1.517
ARTICULO 1.513 El comprador con pacto de retroventa de una parte de finca indivisa que adquiere la totalidad de la misma en el caso del artículo 404, podrá obligar al vendedor a redimir el todo, si éste quiere hacer uso del retracto. ARTICULO 1.514 Cuando varios, conjuntamente y en un solo contrato, vendan una finca indivisa con pacto de retro, ninguno de ellos podrá ejercitar este...
... una parte, y no sobre la totalidad de la cosa vendida. En defecto de pago rigen los preceptos ... Común denominador en ambas hipótesis es que el ... , como antes se ha dicho, susceptible de división. La regla hay que entenderla -mientras la ... 1.511), le corresponde asimismo la actio communi dividundo; si al ejercitarla se procede a ... divisible y se procede luego a la subasta, el vendedor que no haya ejercitado el retracto ... de acudir a la venta en subasta pública, la ley modifica el retracto convencional en ... -
Sentencias
I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal
... garantía institucional de una opinión pública libre e indisolublemente unida al pluralismo ... en sus nombres y en el de la hija común a los detectives y a la sociedad a la que ... (R. G. S.) ... 7. Cosa juzgada. Identidad exigida por el articulo 1252 ... , a proceder unilateralmente a la venta en subasta notarial de los bienes objeto de la garantía ... C.) ... 51. Comunidad de bienes. Actio communi dividundo.-La individualización ... demanda; al mismo tiempo se solicita la división de la cosa común ... El Juzgado de Primera ... -
SAP Baleares 254/2002, 12 de Abril de 2002
COPROPIEDAD. DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN LITIGIOSA. Es decir que, como afirma la parte recurrida, las dos sextas partes discutidas siempre serán pro indiviso y en régimen de cuota romana, sin que interfiera para ello que en dichas partes internamente exista una mancomunidad respecto de éste y otros bienes, pues -en definitiva- la venta en pública subasta que la división comporta sólo implica la...
... A., y DECLARO que la finca cuya división se pretende PERTENECE POR COMUN Y PROINDIVISO AL ... , deberá procederse a su venta en pública subasta de conformidad a lo dispuesto en Derecho ... indicadas y, por ende, el fracaso de la "actio communi dividundo", por iguales razones o ... definitiva, se pretende -la división de la cosa común- cabe afamar que todos los que tienen ... -
SAP Cáceres 262/2006, 14 de Junio de 2006
DISOLUCIÓN DE COMUNIDAD SOBRE INMUEBLE. En consecuencia, el Juez de instancia no ha apreciado ni razonado que el supuesto sometido a su consideración presentara serias dudas de hecho o de derecho, como tampoco las aprecia este Tribunal, de modo que, al estimarse íntegramente la Demanda y desestimarse, también de forma íntegra, las Demandas Reconvencionales, la decisión de imponer todas las costas
... debiendo procederse a su venta en pública subasta con admisión de licitadores extraños, ... , la compatibilidad de la acción de división de la cosa común con el establecimiento del ... acciones de división de la cosa común ("actio communi dividundo") y de reclamación de ... -
SAP Barcelona 89/2007, 15 de Febrero de 2007
COMPRAVENTA. DECLARACIÓN DE NULIDAD. La consideración de que la actora no prueba un error, ya que la aceptación de la presencia de su sobrina al otorgarse escritura pública es evidente, la firma está amparado por la fe pública notarial y la aceptación de la sobrina con carácter de co-titular es compatible con una simulación o una garantía, que el Banco exigía, como ambas partes admiten. En...
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La legitimación pasiva ante deudas pretendidamente gananciales contraídas por uno de los cónyuges
... que actúa en defensa del patrimonio común [SSTS de 10 de junio de 1985 38 y de 24 39 y ... que decide la acción produce los efectos de cosa juzgada para ambos, pues, ante el silencio del ... trate del ejercicio de una acción de división de cosa común en la que una cuota tiene ... se solicita la elevación a escritura pública de la venta por uno de los cónyuges de un bien ... 5 de junio de 1989, de que -la acción communi dividundo derivada del artículo 400 del ... hasta su implícita enajenación en la subasta o por adjudicación del Juzgado conforme a las ... , donde, sin embargo, también admitía la actio in rem verso sobre la base del art 1.318 para el ...
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Capítulo III
I. Consideraciones previas.-II. Referencias históricas: 1. Del Derecho romano a la codificación. 2. La codificación: A) Los Proyectos de 1836 y de 1851. B) Las Bases del Código civil y el Proyecto de Libro IV.-III. Ubicación sistemática de la prescripción en el Código civil. La prescripción adquisitiva y extintiva como instituciones esencialmente diferentes.- IV. Fundamento y valoración crítica...
... dominio legítimo, pleno y absoluto sobre la cosa (authoritas), consagrándose como uno de los ... , que, según explica Amelotti, eran la actio finium regundorum y las derivadas de los ... con los juicios divisorios (actio communi dividundo, actio familiae erciscundae y actio ... , sobre el que los autores del Derecho común no han cesado de polemizar en cuanto a su ... , siempre que sea promovido antes de la subasta y se anote preventivamente en el Registro, ... ón), ni desde la fecha de la escritura pública, sino desde el día en que -de hecho acreditado o ... efecto, no es de gran importancia esta división. Pues aunque las acciones civiles son perpetuas y ... -
Comentarios a las resoluciones de 5 de noviembre de 1988, 18 de mayo de 1983, 31 de marzo de 1989, 20 de febrero de 1989, 27 de mayo de 1983, 16 y 31 de julio de 1987 y 28 y 31 de octubre de 1988 sobre los presupuestos de la primera de ellas
... caracterice por excluir la acción de división y los derechos de preferente adquisición de los ... funcional impuesta por un destino común, mediante la enajenación simultánea de cuotas ... de maniobras, zona de acceso a la vía pública y zona de aparcamiento-, se adscribe a cada cuota ... 400 del Cc, cosa esencialmente indivisible, art. 404, derecho de ... 404 y 1.062, a efectos del ejercicio de la actio comuni dividundo y familiae erciscunde, si bien ... , resultado del ejercicio de la actio communi dividundo y por Laso Martínez 45 en su ... a la enajenación en pública subasta, sí cabe su división en régimen de propiedad ...
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SAP Granada 792/2002, 11 de Octubre de 2002
RECURSO DE APELACIÓN. HERENCIA. PARTICIÓN. TESTADOR. La partición realizada por el testador por acto ínter vivos debe estar apoyada y fundamentada en un previo o ulterior testamento. Se estima el recurso.
... , instrumentalizada en escritura pública de 7 de Agosto de 1.937 la finca consistente en ... acordado de enajenar en publica subasta la finca tantas veces citada, existe o no la ... declara que puede el comunero ejercitar la ACTIO COMMUNI DIVIDUNDO respecto de un bien, sin ... el momento oportuno el procedimiento de división hereditaria; el problema surge no en el ejercicio ... y 3 de Abril de 1995, se produce cuando la cosa común no es susceptible de ser dividida ... -
SAP Barcelona, 21 de Marzo de 2002
ACCIÓN DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN. Presupuestos de la acción del arts. 404 en relación con los arts, 400 y 401 CC son: 1) La posesión pro indiviso y en común . 2) de una cosa esencialmente indivisible (término entendido en sentido amplio o, desde otro punto de vista, atendidos los términos del art. 400 CC, restrictivo de la división material o cuya división suponga gran desmerecimiento, o...
... DOÑA Olga , debo acordar y acuerdo la división de la cosa común, consistente en el PISO NUM000 ... y tuvo lugar la celebración de la vista pública el día 12 de Marzo de 2002, con el resultado que ... SEGUNDO.- La actio communis dividendo derivada del arte 400 CC ... fin a la comunidad, la venta en pública subasta (aquí, en ejecución de sentencia y a petición ... -
Tribunales Superiores de Justicia
... fácticos siguientes: 1.º En escritura pública otorgada en Igualada el 9 de febrero de 1976, don ... declararon que -compran por mitad en común v 'pro indiviso'y el sobreviviente de los dos a ... sobre la naturaleza y características de la cosa, pues no parece lo mismo que esté impregnada de ... para el adjudicatario de ejercitar la actio communi dividundo. Este criterio no parece ... ambos, pero sin que pueda ejercitar la división de la comunidad; y producido el evento de la ... adelante el procedimiento de apremio y la subasta, NI SIQUIERA EN SU MITAD INDIVISA. Si se compara ...
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SAP Guadalajara 306/2000, 17 de Julio de 2000
COMUNIDAD DE BIENES. INDIVISIBILIDAD. EFECTOS: La facultad que asiste, tanto a la actora como a las demandadas a cesar en la indivisión, ante la indivisibilidad jurídica en tres partes, solo puede ejercitarse, salvo acuerdo de adjudicación a una de las condueñas con compensación económica a las demás, mediante la pública subasta del inmueble y reparto de su precio. Cuando varios copartícipes son...
... Muñoz Márquez, versando sobre división cosa común, y siendo Magistrada Ponente la Ilma ... , y subsidiariamente mediante venta en pública subasta y reparto del precio, pronunciamiento al ... de las demandadas, con olvido de que la actio communi dividundorepresenta un derecho ... -
Resolución de 1 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad accidental de Nájera a inscribir el testimonio de un decreto de adjudicación dictado en proceso de ejecución de una sentencia.
EXTINCION DE COMUNIDAD DE BIENES GANANCIALES: para ejercicio de la acción de división ha de aplicarse el régimen de cogestión propio de los bienes gananciales, de forma que se exige: que la demanda por la que se ejercita la «actio communi dividundo» haya sido interpuesta por los dos cónyuges; o bien que, habiendo sido presentada dicha demanda sólo por uno de los esposos, el otro figure entre los...
... del Decreto firme de adjudicación en subasta pública de la nuda propiedad de la finca 7.484 ... de gananciales, promueve la acción de división de cosa común, generándose el referido ... tan explícito de la acción de división (actio communi dividundo), más allá́ del posible ... -
SAP Málaga 193/2006, 6 de Abril de 2006
RECURSO DE APELACIÓN. LEGITIMACIÓN PARA RECURRIR. La legitimación para interponer cualquier clase de recurso contra las resoluciones judiciales requiere la existencia de un interés de la parte en la revisión y modificación de la resolución recurrida, fundado, a su vez, en la existencia de un gravamen para esa parte que resulta de la desestimación de las pretensiones por ella formuladas. Se estima
... Instancia número Uno de Coín, sobre división" de cosa común, seguidos a instancia de doña Mar\xC3" ... innecesaria la celebración de vista pública, se señaló para deliberación del tribunal la ... en su caso, a su enajenación en pública subasta, tal y como señala la sentencia de 9 de febrero ... de instar la división de la cosa común -"actio communi dividundo"- es una de las ... -
Resolución de 9 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 3 a inscribir decreto de adjudicación dictado en ejecución de una sentencia judicial.
ACCION DE DIVISION DE BIENES CONSORCIALES EN ARAGON: para que pueda ser inscrito el decreto de adjudicación derivado de la ejecución de una sentencia dictada en un procedimiento de división de comunidad será imprescindible que se dé alguna de las siguientes circunstancias: a) que la demanda por la que se ejercita la actio communi dividundo haya sido interpuesta por los dos cónyuges; b) que,...
... ordinario número 30/2009 de división de cosa común. En el referido procedimiento se ... división de cosa común y la venta en pública subasta del inmueble, dándole un plazo para que ... tan explícito de la acción de división (actio communi dividundo), más allá del posible ... -
Bienes comunes y bienes privativos en el régimen matrimonial aragonés
... de Val de Funes determina que si alguna cosa fuere en contención de alguna partición que ... los frutos aparentes a efectos de la división, si la heredad en que aparecen ha sido labrada ... En segundo lugar, forman parte de la masa común los bienes gananciales, es decir, por lo menos, ... Por pacto, consignado en escritura pública, y al efecto de extender o restringir la ... el axioma lidio cid mobile, est mobilis; actio ad inmobile, esl inniobilis.» ... Esta ... en la partición, o vendido en pública subasta, si no puede dividirse naturalmente. Esto es así ... ídem si res alterius coniugum cum pecunia communi fuerit redempta ... Comentando esta ...
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SAP Barcelona, 5 de Diciembre de 2000
DIVORCIO. Se declara la compatibilidad de la división de la vivienda familiar con el uso atribuido en sentencia de separación. Cualquiera que sea el efecto extensivo o permisivo con que deba viabilizarse sin obstáculos impeditivos la pretensión de dividir la copropiedad, la idea de que todo copropietario puede pedir en cualquier tiempo la división de la casa común, ha de mantenerse. Este derecho...
... Asimismo, ha lugar a la división de la finca copropiedad de las partes sita en ... y tuvo lugar la celebración de la vista pública el día 27 de Noviembre de 2.000, con el ... ejercer dentro del proceso matrimonial la actio "communi dividendo" del art. 400 del C. Civil , ... simultáneamente la acción de división de cosa común con respecto a las que tengan en ... aunque se transmitiera a tercero y en subasta la cuota participativa del Sr. Abelardo , la ... -
El pasivo del régimen matrimonial legal aragonés
... (no sólo el beneficio neto) es común, de la misma forma que lo es todo gasto ... precepto puede querer significar cualquier cosa, como suele ocurrir cuando se redacta así de ... Ahora bien, y como ya he dicho, de esta división del tratamiento no se sigue que no estén sujetos ... artículo 43.1 Ca ordene la vuelta en pública subasta de tales bienes para que cobre la ... intereses; utiliter: legalmente; actio utilis: acción adecuada; todos ellos tomados de ... Idem si res alterius coniugum cum pecunia communi fuerit redempts» ... Dieste Op. et ...
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Derecho Civil - Derechos Reales
... posible del derecho dominical sobre la cosa, pretendiendo la recuperación de su posesión en ... en lo que era parte del portal y elemento común para que lo reponga a su estado primitivo ... club de fútbol adquirieron en escritura pública unos locales, subrogándose en los préstamos ... Los cesionarios en subasta judicial son terceros hipotecarios de buena fe, ... @COMUNIDAD DE BIENES: «ACTIO COMMUNI DIVIDUNDO» SOBRE BIENES DONADOS ... el momento oportuno el procedimiento de división hereditaria, momento en el que entrará en juego ...
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Derecho Civil - Derechos Reales
... o que el terreno integrado en la zona pública pasó al dominio particular antes de la Ley de ... ón reivindicatoría contra el poseedor de la cosa, con los requisitos consabidos y señalados por ... el derecho de usar, disfrutar y poseer en común, a los efectos del paso, no pudiendo hablarse de ... @COPROPIEDAD.-DIVISIÓN DE COSA COMÚN.-Artículos 403 y 1.082 del ... que resulta, a los demandados, opone a la actio communi dividundo por aquél ejercitada el ... división mediante la venta en pública subasta con admisión de lidiadores extraños, apreciando ...
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Más sobre el artículo 1.056,2 del Código civil y la explotación agrícola. El principio general de derecho de la atribución sucesoria unitaria de la explotación familiar
... La cosa cierta fue asignada por el testador a la ... terminante, que creemos la Hacienda Pública aplicará con toda energía, del artículo 21 de ... , el funcionamiento de la reserva como una actio familiae erciscundae veda pensar en que el tercer ... de testa- mentaría o en su caso de la communi dividundo, pero siempre con aplicación de lo ... la explotación "desmerece mucho con su división", o "cuando efe hacerla resulte inservible para ... de la especulación "venta en pública subasta con admisión de licitadores extraños" a ... , cara a la agricultura del Mercado Común Europeo, en la que hemos de integrarnos si ...
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Derecho civil-Obligaciones y contratos
... solicita la confirmación de la Sentencia, cosa esta última que, cual se ha dicho, realiza la ... EXTINCIÓN DE LA COMUNIDAD: DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN (ADJUDICACIÓN A UN COMUNERO: ... de toda duda tanto la pertinencia de la actio communi dividundo como la necesidad de adoptar ... la venta mediante la correspondiente subasta a realizar entre los precitados comuneros ... , S.A.") para que pueda otorgar escritura pública de venta de dichos solares "a favor de don Luis ...