disposición transitoria segunda lau
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... sociales en defensa del empleo cuya disposición final cuarta modifica el Real Decreto Ley 11/2020 ... segunda del Real Decreto Ley 37/2020, de 22 de diciembre, ... De acuerdo con la disposición transitoria primera la nueva redacción del ar tícu lo 1 ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... Mucho más recientemente, durante la Segunda República se atribuyeron distintas consecuencias ... de beneficios sociolaborales: la disposición dicional 10ª de la Ley 30/1981, 7 de julio, por ... , que se encuentra en su disposición transitoria segunda, apartado B.4, dedicada al régimen ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... ústicas los perjudicados tienen a su disposición diversas posibilidades contra el agente causante ... días después 28 , esta vez en la Sala Segunda, se estimaba el recurso interpuesto por el ... , lo dispuesto en la disposición transitoria 1 del citado Real Decreto-ley; Se deja sin efecto ... -
STS 518/2016, 21 de Julio de 2016
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. La sentencia recurrida, tras la valoración de la prueba y confirmando lo dispuesto por la sentencia de primera instancia en cuanto a este extremo, concluye que pese a que el demandado viene obligado legalmente al pago en concepto de repercusiones de obras, sin embargo la actora debía notificárselo, sin que conste que el demandante cumpliese con su obligación de...
... resuelto y a dejarla libre y a disposición de las demandantes, con expreso apercibimiento de ... SEGUNDO.- Tramitación en segunda instancia ... 1.- La representación procesal ... , en relación con la Disposición Transitoria Segunda, A)1 y C)10 y 10.3, regla 1ª, de la Ley ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. La desestimación de las presuntas infracciones de naturaleza procesal - 3. La calificación arrendaticia del disfrute del local protagonizado por la viuda del arrendatario inicial y madre de los demandados - 4. La pretendida e intempestiva asociación de los herederos a fin de protagonizar la oportuna subrogación mortis causa - 5. La inviabilidad de una...
... se aplica al examen de la hipotética ‘segunda’ subrogación, provocada por el deceso de la ... ón ‘colectiva’ al amparo de la Disposición Transitoria 3ª LAU 1994 ... @@@5.1. La ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... transitoria primera Ley 1/2013). Pero también cabe entender ... Esta disposición se complementa con una modificación del Código ... por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de ... -
Regulación de la convivencia y régimen económico matrimonial (Arts. 4 y 5 de la ley de parejas estables de las Islas Baleares
... En la segunda se añadió una Disposición adicional segunda, ... a prorroga forzosa, la Disposición Transitoria Segunda de la LAU, que se aplica a los contratos ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... vivienda no habitual o de necesidad transitoria" de vivienda. 2.1.C. Arrendamiento de vivienda tur\xC3" ... transitorias, una única disposición derogatoria y cuatro disposiciones finales ... La sección segunda recogería las particularidades derivadas de la ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... conformidad con lo dispuesto en la Disposición Transitoria Primera de la LAU de 1994, se ... distinta a la prevista en la cláusula segunda del contrato o para burlar los derechos que, en ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... una fórmula bastante criticable —disposición derogatoria única b) de la Ley 7/2015— ya que ... La disposición transitoria" segunda se ocupa del calendario para la realizaci\xC3" ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... acto de administración o acto de disposición ... B) Supuestos excepcionales: a) Publicidad ... disposiciones transitorias primera y segunda. La última de las reformas en esta materia es ... -
STS 709/2014, 26 de Noviembre de 2014
REPERCUSIÓN DE GASTOS POR OBRA NECESARIA AL ARRENDATARIO. LAU DE 1964. Aunque la LAU de 1964 permite pactar la renta del arrendamiento y que el propietario no pueda repercutir los gastos al arrendatario, existe una excepción: los gastos relativos a obras necesarias si éstas han sido impuestas por una resolución administrativa.
... ón del apartado c) 10.3 de la disposición transitoria segunda de la Ley 29/1994, de 24 de ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 confirma que el sistema de actualización gradual de la renta en 5 ó 10 años previsto en la regla 9ª de la Disposición Transitoria 2ª.D.11 para los contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, reconoce un derecho potestativo al arrendador quien, si no ejercitó esa facultad de actualización desde que la Ley de
... años previstos para el caso en la Disposición Transitoria Segunda, apartado D) 11 de la Ley ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... de enero de 2021, con arreglo a la disposición final undécima del Real Decreto Ley 2/2021, por ... De acuerdo, pues, con la disposición transitoria primera de la Ley 4/2013, el nuevo régimen de ... Segunda, atender a la posición del rematante o acreedor ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... Ha sido la Disposición Adicional Segunda de la Ley 29/1994, de 24 ... Transitoria primera «los contratos de arrendamientos urbanos ...
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... ómico en que se inserta la citada disposición reglamentaria. 2) Por las mismas razones, ... Además, la disposición transitoria tercera añade que «Sin perjuicio del posterior ... el Epígrafe Segundo de la Sección Segunda" («Viviendas para uso turístico») del Libro I (\xC2" ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... quien obliga, sino que mediante la disposición normativa correspondiente se habilita a la ... 347-348, que aludió respecto de la segunda manifestación, que es el verdadero contrato ... 131 E. LLAMAS POMBO, «Disposición Transitoria Primera. Contratos celebrados a partir del 9 de ...
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Unión Europea, España y Portugal
... Orgánica 7/2015 introduce, en su disposición adicional tercera, una serie de reformas, algunas ... y las sentencias dictadas en apelación o segunda instancia por la Audiencia Nacional y por los ... artículos 18, 19.3 y disposición transitoria 13.ª de la Ley 24/2013). Considera que la ...
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STS 664/2013, 23 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN CONTRACTUAL POR FALLECIMIENTO. Infracción del artículo 16.3 LAU. Cuando fallezca el arrendatario, es necesaria la notificación por escrito, pero no se exige que sea fehaciente. No concurrió subrogación de la demanda en la relación arrendaticia, por lo que estimando la demanda, se acuerda el desahucio de la demandada con apercibimiento de lanzamiento. Se estima casación.
... la LAU de 1994 , aplicable según la disposición transitoria segunda B) 9: ... El arrendamiento se ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... 1.2 BUENA FE ... La segunda figura del Derecho general de contratos que ... salud pública que, se presume, será transitoria y de duración breve. Incurrir en la pérdida ... contractual, como expediente a disposición del intérprete para la revisión de contratos de ... -
STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... para que opere la aplicación de una disposición transitoria u otra. (De hecho dos letrados que al ... La segunda opta por indemnizar una pérdida de oportunidad ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... Los que se inclinan por la segunda opinión consideran que, a falta de previsión ... de marzo de 2019, de acuerdo con la disposición final 3ª y disp. transitoria 1ª). Los contratos ... -
STS 685/2013, 30 de Octubre de 2013
URBANISMO. ARRENDAMIENTO. MODIFICACIONES IMPUESTAS POR LA ADMINISTRACIÓN. En la sentencia se está ante un supuesto de obras impuestas administrativamente por lo que sí son repercutibles las obras en los contratos de arrendamientos de viviendas concertados antes de 9 de mayo de 1985.
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... posibilidad de percibir frutos en su disposición —aunque con contenido diferente, según ... 3 c) son los que constituyan la segunda residencia del propietario y que, por tanto, ...
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Formularios
... sobrante alguno que poner a disposición de acreedores posteriores ... Conforme ... SEGUNDA.- Carácter abusivo del interés moratorio del 20 ... transitoria 2ª Ley 1/2013), su resultad para el presente ...