disposición transitoria segunda lau
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La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... ser posible que la vivienda ocupada transitoria o provisionalmente, se considere también ... Por su parte, la Disposición Adicional primera se dedica a la transmisión de ... La Disposición Adicional segunda se refiere al régimen aplicable a las ayudas de ... -
STS 614/2013, 22 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CÓNYUGE. SOCIEDAD GANANCIAL. Si el contrato de arrendamiento para uso de vivienda se celebrara por un cónyuge constante el matrimonio, ello no supondrá que las situaciones contractuales de cada uno formaran parte de la sociedad de gananciales, porque son derechos personales, cuya conclusión es compatible con el régimen de subrogación impuesto por el artículo 16 de la Ley...
... Tramitación en segunda instancia ... 4. La sentencia de primera ... y deje libre, vacua y expedita, a disposición del actor, al reseñada vivienda, bajo ... demandante invocando la Disposición Transitoria 2ª B) 4 tercer párrafo de la Ley 29/94, de ... -
STS 721/2015, 15 de Diciembre de 2015
SUBARRENDAMIENTO DE INMUEBLE. IMPUESTOS. PACTA SUNT SERVANDA. El contrato obliga a pagar los impuestos que gravan el uso al subarrendatario, pero no los que gravan la propiedad. Por tanto, aunque el subarrendatario haya abonado el IBI durante dos anualidades por error contable, esto no significa que deba aplicarse la doctrina de actos propios y quede obligado a él, ya que grava la propiedad. Se...
... que deberá pagar el subarrendatario; la segunda de ellas dispone que son a cargo de éste los ... constituido de conformidad con la disposición adicional 15ª, apartado 9, de la Ley Orgánica ... -
Artículo 9 Obligaciones del propietario
... 1 y apartado 2 modificados por la Disposición Final Primera de la Ley 8/2013, de 26 de junio, ... en la misma, de forma permanente o transitoria, formando un grupo familiar o de otra índole, de ... reserva» (véase Disposición Adicional Segunda LPH) que existirá en la Comunidad de ...
- El impago de la tasa de basuras por parte del inquilino es causa de resolución del contrato
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SAP Soria 164/2005, 11 de Noviembre de 2005
DESAHUCIO POR EXPIRACION DEL PLAZO. Resulta patente que la normativa aplicable al supuesto de autos es la referida Disposición Transitoria Segunda. Y puesto que, en el caso, el arrendatario falleció en el año 1999, sin que su esposa doña comunicara la subrogación. Y dado que ésta falleció en noviembre de 2002, sin que tampoco el hijo hoy demandado comunicara la subrogación, resulta patente, bien...
... solicitado el recibimiento a prueba en segunda instancia y no estimándose necesaria la ... lo alegado por la parte apelante, la Disposición Transitoria Segunda de la LAU de 1994 establece ... -
STS 568/2011, 18 de Julio de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA. El recurso plantea la forma de aplicar el sistema de actualización de la renta que recoge la Disposición Transitoria Tercera C) 6 regla 1ª la de la LAU 1994, para contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985. El conflicto se plantea entre las reglas 1ª y 6º de la Disposición...
... Se considera infringida la Disposición Transitoria Tercera c) Actualización de la renta ... que no se trate de la primera, sino de la segunda o ulteriores hasta llegar a la completa ... -
STC 57/2022, 7 de Abril de 2022
Interpuesto por el presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del derecho a la vivienda.
... adicionales primera a cuarta, la disposición transitoria primera y la disposición final ... , las disposiciones adicionales primera y segunda, la disposición transitoria primera y la ... -
STS 289/2016, 4 de Mayo de 2016
ARRENDAMIENTO URBANO. DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. RESOLUCIÓN. La doctrina jurisprudencial es que se aplica esta doctrina para evitar que se utilice la persona jurídica como un medio o instrumento defraudatorio, o con un fin fraudulento, lo que se conecta con la doctrina del abuso del derecho en el sentido de que no es admisible jurídicamente, al objeto de evitar el abuso de la pura fórmula jurídica y
... libre, vacua y expedita a disposición del actor, bajo apercibimiento de procederse, en ... con lo previsto en la disposición transitoria segunda de la ley 29/1994, de 24 noviembre , de ... -
El objeto y los sujetos del proceso de desahucio por falta de pago
... de pagar el arrendador y que por disposición legal sean repercutibles al arrendatario podrán ... estas acciones: la primera, plenaria; la segunda, sumaria. Al respecto, debe quedar claro que la ...
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STS 622/2009, 28 de Septiembre de 2009
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. ACTOS PROPIOS. La pasividad de la actora en el ejercicio de sus derechos o las dudas sobre cual debía ser la cuota de IAE, permitió un curso contractual distinto del que correspondía, más ello en modo alguno constituye acto propio vinculante para la misma pues no se corresponde con la realidad debidamente constatada, distinta de la que fue aceptada, y si un acto que obliga
... de arrendamiento, conforme a la Disposición Transitoria Tercera de la Ley de Arrendamientos ... 11 de la Disposición Transitoria Segunda "; comunicandose igualmente que las rentas ... -
STS 764/2013, 5 de Diciembre de 2013
ARRENDAMIENTO URBANO. La exclusión expresa al régimen de prórroga forzosa, solo resulta exigible en los contratos sometidos a la legislación arrendaticia de 1964. En cuanto a los celebrados bajo la vigencia del Real Decreto Ley 2/1985, se debe reiterar que tras su publicación, la duración de los arrendamientos de local de negocio sería la que libremente hubieran estipulado las partes. Desaparecía
... , libres, vacuos, expeditos y a plena disposición de la propiedad, con apercibimiento de proceder a ... 1581 del Código civil , disposición transitoria 1ª de la LAU de 25 de noviembre de 1994 ... 2 ... años" y en las condiciones anexas, la segunda y tercera dicen textualmente: ... 2º.- Al ... -
SAP Barcelona, 22 de Junio de 2000
ARRENDAMIENTO. Mas si ello es así, también lo es que la nueva LAU, en su disposición transitoria segunda 10.3, permite a los arrendadores la repercusión de los gastos de conservación, derecho que pasa a ser reconocido a todos los arrendadores y no sólo a los anteriores a 1 de Julio de 1964, pues así debe entenderse ante la ausencia en el apartado a esa limitación y en ello asistía la razón...
... a partir de la Ley de 1964, por disposición expresa del artículo 97, libre la determinación ... que la nueva LAU, en su disposición transitoria segunda 10.3, permite a los arrendadores la ... -
Derecho Civil
... Parra Bautista, José Ramón: «De la «Segunda Oportunidad» y la clasificación concursal que ... de mala fe y efectos de la disposición transitoria segunda de la Ley de marcas (A ...
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La imposible moderación de la cláusula penal abusiva en un contrato de arrendamiento entre arrendador profesional y arrendatario consumidor según el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. La aplicación de esta doctrina al supuesto de desistimiento unilateral ad nutum del arrendatario
En la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), Sala Primera, sentencia de 30 de mayo de 2013, se consolida la doctrina que prohíbe al juez nacional moderar una cláusula penal excesiva, lo cual es objeto de análisis en el presente trabajo en los supuestos de existencia de cláusulas penales para el desistimiento unilateral ad nutumde un...
... juez nacional, tanto en primera como en segunda instancia, está facultado y obligado a examinar ... , al orden público o a una disposición legal de carácter imperativo. No obstante, en ... Así, la Disposición Transitoria Primera de la Ley 4/2003 establece lo siguiente: ... -
Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios
Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.
... SEGUNDA.- Precio de esta compraventa es la cantidad de * ... la actualidad, de conformidad con la Disposición Transitoria segunda de la Ley 29/1994, de ... -
La problemática de las contrataciones temporales en la administración: Servicios Sociales de las Corporaciones Locales y programas subvencionados por las comunidades autónomas en el ejercicio de competencias propias
Las altas tasas de temporalidad existentes en el empleo público de nuestro país son consecuencia de prácticas fraudulentas de las Administraciones Públicas, especialmente en el plano autonómico y local. En este artículo vamos a analizar una de dichas prácticas, recurrente en el ámbito de los servicios sociales comunitarios municipales, consistente en prestar las funciones que tienen encomendadas...
... el resto de la UE (no en vano tenemos la segunda tasa de temporalidad más alta de Europa y con ... Prueba de ello es la Disposición adicional trigésima cuarta de la Ley 3/2017, de ... la misma, en su disposición transitoria tercera, el siguiente régimen aplicable a los ... -
Comercio alimentario de proximidad ¿un parámetro legal eficaz para lograr la sostenibilidad alimentaria?
El comercio alimentario de proximidad ha ido adquiriendo una progresiva importancia en Europa desde los años 90, configurándose como un modelo alternativo al régimen agroindustrial actualmente dominante. Con ánimo de contribuir a la transición ecológica del Derecho agroalimentario, este trabajo realiza una investigación jurídica sobre la relevancia del comercio alimentario de proximidad en la...
... La segunda parte realiza un recorrido por las diversas ... sino una actividad agraria según la disposición final 2ª de la Ley 35/2011, de 4 de octubre, ... -
ATS, 11 de Febrero de 2014
ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DE CANTIDADES ASIMILADAS A LA RENTA. DESAHUCIO. Se declara probado que fue arrendador el que siempre pagó la tasa y repercutió su importe al arrendatario y también es un hecho no cuestionado la obligación contractual del arrendatario del pago de esta tasa. Esta base fáctica permite deducir que el propietario abonaba la tasa y repercutía su coste al arrendatario,...
... frente a una sentencia dictada en segunda instancia por la Audiencia Provincial de Madrid, ... De conformidad a lo dispuesto en la Disposición Final decimosexta de la LEC , el examen del ... la infracción de la Disposición Transitoria 3.ª D) 9, en relación con la Disposición ... -
La vivienda de alquiler en España: pasado, presente y futuro de la política legislativa estatal
El derecho a la vivienda reconocido constitucionalmente no tiene por objeto la titularidad de una vivienda determinada, sino que se concreta en un mandato a los poderes públicos para que realicen un conjunto de actuaciones —normativas y administrativas— que hagan posible para todos disfrutar de una vivienda digna y adecuada. La causa de la deficiente situación en la que se encuentra en España el...
... ítica de vivienda en esPaña durante la segunda mitad del siglo XX. 2.1. las últimas décadas ... Porque esta disposición, como observa calvo ortega, no es una norma ... se creara una minuciosa regulación transitoria (30) ... a la entrada en vigor de la lau/1994 ... -
Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... segunda residencia, los de temporada, los tradicionales ... o desde la puesta del inmueble a disposición del arrendatario si esta fuere posterior ... de lo establecido en la disposición transitoria segunda de la presente ley, se vean privadas del ...
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ATS, 10 de Diciembre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. Dichas alegaciones no pueden ser acogidas, atendiendo a las conclusiones expuestas de forma motivada en el Fundamento de Derecho Segundo, el cual, no solo no infringe la doctrina jurisprudencial destacada por la parte recurrente, atinente al valor de los actos propios sino que la aplica y atempera al caso concreto, y previa valoración del conjunto...
... ósito para recurrir exigido por la Disposición Adicional 15ª de la Ley Orgánica 6/1985, de 1 ... 16 y Disposición Transitoria Segunda, apartado 9 LAU de 1994 y art. 1257 CC y ... -
Inmuebles 2011
... Por ejemplo, en la compra de un piso de segunda mano será conveniente ser precavido y comprobar ... que contienen las normas sobre uso y disposición de las viviendas que forman parte de la ... particularidades de la disposición transitoria primera de la LAU del 94 ... - LAU 1994, ...
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Sentencia del Tribunal Supremo de 12 de enero de 2007. El impago del IBI por el arrendatario faculta para promover el desahucio
1. Introducción - 2. Consideraciones generales sobre el impuesto de bienes inmuebles - 3. Régimen de la repercusión del Impuesto de Bienes Inmuebles atendiendo a la fecha del contrato de arrendamiento - 4. Doctrina contradictoria seguida por las Audiencias Provinciales en el tratamiento de la cuestión - 5. Argumentos invocados contra la posibilidad de acudir a la resolución del contrato por el...
... , poniéndola, libre y expedita, a disposición de la demandante, con apercibimiento de ... , según establece la Disposición Transitoria Segunda A), apartado 1 , de la Ley 29/1994, de ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... información que no se encuentren a disposición del intermediario. De suerte que tanto la foto ... Gestora), cediendo la primera a la segunda los derechos de imagen y de propiedad intelectual ... , de conformidad con la disposición transitoria 1.ª LAU 1994. El arrendatario se opuso al ...