desahucio falta de pago cantidades asimiladas

ACCIÓN DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. ACCIÓN RESOLUTORIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. En el presente caso la situación de cumplimiento de las obligaciones de pago de renta y cantidades asimiladas se ha llevado de forma irregular y caótica. Por otra parte, ni existe prueba sobre las condiciones pactadas respecto al lugar y tiempo de pago, ni históricamente, a lo largo de la vida contractual,...

1. La doctrina de este Tribunal Constitucional, desde su STC 59/1984 hasta la más reciente, 344/1993, ha distinguido los dos aspectos, formal y sustantivo, del pago o consignación de rentas. El pago o consignación de las rentas vencidas antes de interponer la apelación contra la Sentencia de desahucio, inexcusable para la admisión del recurso, no puede ser calificado como un mero...

El impago por el arrendatario del Impuesto de Bienes Inmuebles en arrendamientos de vivienda vigentes en el momento de la entrada en vigor de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 ha de considerarse como causa de resolución comprendida en el artículo 114-1ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , ya que esta norma se refiere a cantidades asimiladas a la renta...

• El local de negocio arrendado

I. Consideraciones previas. -II. Competencia. A. Competencia objetiva. B. Competencia territorial. -III. Tipología procedimental. A. Juicio ordinario. 1. Demanda. 1.1. Contenido de la demanda. 1.1.1. Identidad de las partes. 1.1.2. Exposición de hechos y fundamentos de derecho. 1.1.2.1. Preclusión de hechos y fundamentos jurídicos. 1.1.3. Determinación del...

• Legislación Refundida

• El local de negocio arrendado

• La tutela judicial del tercero. Estudio sobre la legitimación indirecta, individual y colectiva, en el proceso civil

I. Causas y manifestaciones. A) La existencia de una relación o situación jurídica en conflicto, cuyo titular permanece inactivo. B) La existencia de un derecho o interés legítimo, el cual no puede realizarse sino a través de la tutela jurisdiccional de aquella otra. 1. Naturaleza del vínculo subjetivo-objetivo. 2. Circunstancias que explican...

• Actualidad Jurídica (Uría Menéndez)

Elaborada por Eduardo Trigo, Esteban Astarloa, Thais Argenti, Agustín Capilla, Ismael Clemente, Eduardo García, Leticia Gayo, Elena Gutiérrez, María José Gutiérrez, Javier Mendieta, Oscar Morales, Ángel Pérez Pardo, María de la Encarnación Pérez-Pujazón y Alberto Rodríguez-Mourullo, Manuel Álvarez y...

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. La inadecuación del juicio verbal para recuperar la posesión de la finca dada en arrendamiento con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, sigue de aplicación por cuanto se configura como un juicio sumario cuya sentencia no produce cosa juzgada y en el que sólo ser permite al demandado alegar y probar el pago o las circunstancias...

• BOE. Boletín Oficial del Estado

• BOE. Boletín Oficial del Estado

Arrendamientos Urbanos. Consideración del Impuesto de Bienes Inmuebles como cantidad asimilada a la renta a efectos de resolución del contrato por su impago. el art. 114.1 de la LAU de 1964, al referirse a cantidades asimiladas a la renta, alude a aquellas cuyo pago ha de asumir el arrendatario por mandato legal, que incluye todos los que en cada momento establezca la legislación aplicable, al...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOMBRAMIENTO DE ÁRBITRO. El convenio arbitral puede adoptar la forma de cláusula incorporada a un contrato o de acuerdo independiente, y deberá expresar la voluntad de las partes de someter a arbitraje todas o algunas de las controversias que hayan surgido o puedan surgir respecto de una determinada relación jurídica, contractual o no contractual. Se...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA Y CANTIDADES ASIMILADAS. En el supuesto presente, la liquidación puede hacerse, al ejecutar la sentencia, en función de los valores-bases establecidos en la demanda, mediante simple operación aritmética. Por ello, la pretensión tácitamente rechazada ha de estimarse tras la revocación, en este particular, de la

APROPIACIÓN INDEBIDA. Se trata de un supuesto de falsedad ideológica, si bien admite otras modalidades de comisión, que encuentra su razón de ser en la importancia que en la economía de mercado tiene las cuentas de las sociedades que de una u otra forma operan en el mismo, en tanto que permiten a terceros que contratan con ellas conocer su estado, especialmente su aspecto económico, y tomar...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

• Comentarios a la nueva ley de arrendamientos urbanos

DESAHUCIO. ENERVACION. En consecuencia, la acción de desahucio ejercitada era procedente, así como también lo es el pronunciamiento de enervación que realiza el juzgador de instancia, máxime teniendo en cuenta que la cláusula tercera del contrato, en su inciso final permitía al propietario el ejercicio de la acción de desahucio por falta de pago de las cantidades a las que se refiere dicha...

• Comentarios a las Sentencias de unificación de doctrina (Civil y Mercantil). Volumen 4.o (2010)

La actualización de la renta del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado con anterioridad al 9 de mayo de 1985: proceso único o plural [Disposición Transitoria segunda 11 LAU 1994]

• Legislación Refundida

"DESAHUCIO. FALTA DE PAGO. OFICINA. Formulada demanda de desahucio de arrendamiento para uso de oficina por falta de pago de la renta, a la que se acumulaban las de reclamación de las mensualidades impagadas así como otros gastos exigibles conforme al contrato aportado. El actor en su interrogatorio así lo admitió y tal confesión sobre hechos personales y litigiosos hace prueba plena por lo que...

COSTAS PROCESALES. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. RECLAMACIÓN DE RENTAS. Se trata de la resolución de contrato de arrendamiento urbano y reclamación de las rentas adeudadas, teniendo perfecto conocimiento el demandado que en virtud de las obligaciones contraídas como arrendatario, su principal obligación era el pago de las rentas estipuladas, y consciente de ello dejó de abonar las mensualidades a...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

PRESENTACIÓN Este trabajo demanda una presentación, y casi diría que una justificación. En verdad puede decirse que se ha escrito sin querer, pues el propósito inicial no era darle forma de libro. En la humilde Notaría de tercera que desde hace diez años sirvo (justo hoy se cumplen, y tampoco es mala celebración de aniversario ponerle punto final a un libro) hace ya algún tiempo tuve la...

ARRENDAMIENTO URBANO. FALTA DE PAGO DE IBI Y OTROS GASTOS. RESOLUCION. En el caso que estamos examinando, los conceptos de IVA, gastos de comunidad y la repercusión del IBI no son susceptibles de incardinarse objetivamente dentro del concepto de "" cantidad asimilada a la renta"" porque no guardan relación alguna con la diferencia del coste de los servicios y suministros ni con la repercusión del

ARRENDAMIENTO. La aceptación de la repercusión de las obras está mas que demostrada en el caso cuando la arrendataria abono dicho incremento durante mas de año y medio y sólo después de ello rebajó dicho incremento por iniciativa propia sin nada que lo justificase. Así pues, no puede hablarse de cuestión compleja cuando la repercusión de las obras se abonó de forma regular durante varios meses,...