desahucio falta de pago cantidades asimiladas

PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOMBRAMIENTO DE ÁRBITRO. El convenio arbitral puede adoptar la forma de cláusula incorporada a un contrato o de acuerdo independiente, y deberá expresar la voluntad de las partes de someter a arbitraje todas o algunas de las controversias que hayan surgido o puedan surgir respecto de una determinada relación jurídica, contractual o no contractual. Se...

DESAHUCIO. En este caso de existir sería solo un retraso no calificable de incumplimiento, porque la arrendataria primero desconocía el cambio, y segundo no lo había aceptado, no siendo su voluntad no pagar, sino cumplir en la forma que lo estaba haciendo hasta ese momento, por tanto, no se puede derivar de lo acontecido en este caso la consecuencia grave del incumplimiento, haya o no...

Desahucio por falta de pago

• Legislación Refundida

RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN DE DESAHUCIO. COSTAS PROCESALES. En el caso de autos, la postura procesal de la demandad fue la de no discutir las partidas ni los importes reclamados, reconociéndolos y solicitando la enervación. Por tanto, indiscutida la cuestión de fondo -esto es, la deuda en que se fundamenta la acción de desahucio ejercitada-, procede la imposición de costas. Al igual que ocurría

• Legislación Refundida

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. El requerimiento de pago se ajusta a la normativa que contempla el art. 22.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos en cuanto a la forma que ha de revestir el requerimiento en cuestión, previo a la interposición de la demanda, para evitar que el posterior pago tenga eficacia enervatoria, de ahí que, en el presente caso, y por lo que queda expuesto, no proceda reconocer...

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. BUENA FE. No obstante, llegados al acto de la vista, a la que el demandado compareció, permaneciendo presente durante todo el juicio, entendemos que la situación y el equilibrio de fuerzas entre ambas partes cambia, en el sentido de que era la parte demandante la que tenía en su mano la posibilidad de zanjar definitivamente la cuestión, averiguando mediante el...

• La subrogación legal en la Ley de Arrendamientos Urbanos

4.1. La subrogación en el contenido legal del contrato y sus modificaciones 4.1.1. Duración del contrato y derecho de prórroga 4.1.2. La subrogación en la obligación del pago de la renta 4.1.2.1. Actualizaciones 4.1.2.2. Aumento de renta en casos de cesión de local para uso empresarial o profesional 4.1.3. Obras de conservación y mejora 4.1.4. Gastos generales y de servicios individuales 4.1.5....

DESAHUCIO. COSTAS PROCESALES. Declaramos enervada la acción y en cuanto a las costas en recta aplicación del art 22.5 de la Lec se impone al demandado que como se ha razonado no consignó ni judicial ni notarialmente las rentas y cantidades asimiladas debidas desde el segundo semestre del año 2009. En primera instancia se estima la demanda. Se estima la apelación.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. RESOLUCIÓN. Propietario de inmueble solicita desahucio por falta de pago de rentas. La Sala entiende que es causa de resolución la falta de pago de la renta o de las cantidades que a ésta se asimilan. Considera que el IBI no tiene el carácter de cantidad asimilada a la renta y su impago por lo tanto no conlleva la resolución del contrato de arrendamiento. En

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Habida cuenta de que á la fecha de presentación de la demanda no se había satisfecho el importe del recibo del IBI, en la cuantía ya señalada, procede la imposición de las costas a la demandada, por lo que el recurso debe prosperar. Se desestima la demanda. Se estima la apelación.

"RECURSO DE APELACIîN. DESAHUCIO. En el presente caso, segœn se acredita con la documental y dem‡s pruebas practicadas, la renta se abonaba mediante ingresos realizados en la entidad bancaria de la arrendadora. TambiŽn se acredita que, tras sucesivos ingresos, al d’a 22 de junio de 2005 (antes del juicio) la demandada deb’a 422,09 euros; el d’a en que se celebr— el juicio ( 10 de octubre de 2005)

JUICIO DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Para que el requerimiento de pago produzca el efecto de excluir la enervación debe cumplir una serie de exigencias. En primer lugar, el requerimiento de pago debe constituir una verdadera intimidación al pago, y en segundo lugar el requerimiento debe guardar homogeneidad con la posterior demanda de desahucio. En primera instancia se desestima demanda. Se...

DESAHUCIO. Así las cosas, vemos que la sentencia de instancia no desciende a analizar el argumento, ya esgrimido por la defensa de la demandada en el acto del juicio y reiterado en esta alzada, relativo a la impugnación de los gastos de comunidad de propietarios que se reclamaban en la demanda, " no por que no constase en el contrato de arrendamiento que mis representadas habían de abonarlos,...

Demanda de revisión por maquinación fraudulenta del art. 510.4 de la LEC. Inadmisión a trámite.

DESAHUCIO

• Tomo XX - Vol. 1º B, Artículos 1554 a 1582 del Código Civil

I. Obligaciones del arrendatario.-II. Pagar el precio de arrendamiento en los términos convenidos: 1. Ideas generales. 2. ¿Debe ser el precio justo? 3. Contenido del precio. 4. Tiempo y lugar del pago. 5. Suspensión del pago por incumplimiento por el arrendador de sus obligaciones. 6. Compensación. 7. Prescripción. 8. Preferencia para el cobro.-III. La renta en los arrendamientos rústicos sujetos

ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIAS. RESOLUCIÓN. En los supuestos de arrendamientos de industria la reversión del negocio arrendado que opera a favor del arrendador, por consecuencia de la extinción por cualquier causa de la relación arrendaticia, determina que el primitivo titular de la industria arrendada haya de asumir de nuevo la titularidad empresarial en los contratos de trabajo concertados con el...

DESAHUCIO. La prestación del pago del precio por el arrendatario y la del uso y disfrute por el arrendador tienen su causa respectivamente la una en la otra. Es fundamental que exista un precio. Mientras que el arrendador no incumpla su obligación de poner y tener la cosa a disposición exclusiva del arrendatario, ha de pesar sobre éste la obligación correlativa de satisfacer el precio convenido,...

DESAHUCIO. FALTA DE PAGO DE IBI. Ciertamente, como ya se pronunció esta Audiencia, sentencias de la Sección 2ª de fecha 26 de diciembre de 1.996 y de 21 de enero de 1.997, la Disposición Transitoria 2ª guarda silencio sobre el momento y forma en que el impuesto repercutido ahora sobre el arrendatario debe satisfacerse mas concretamente, no indica si es exigible de una sola vez, en varias, o...

DESAHUCIO. ENERVACION. En este punto la doctrina ha venido entendiendo que si el arrendatario consigna cantidad inferior a la señalada por el arrendador, le corresponde la carga de la prueba de que esa es la correcta, y sobre ello resolverá el Juez en la Sentencia, pronunciándose respecto a la procedencia o improcedencia de la enervación; criterio que evita el automatismo en la aplicación de la...

RECURSO DE APELACIÓN. AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD. LÍMITE. La autonomía de la voluntad delas partes en un contrato no se extiende a la aplicación integral de un bloque normativo que, por su carácter de especial, se circunscribe a las especificas relaciones jurídicas para las que fue conferido. Se desestima le recurso.

ACCIÓN DE DESAHUCIO Y RECLAMACIÓN DE CANTIDAD ACUMULATIVAS. Nos encontramos en supuestos como el de autos de un juicio desahucio por falta de pago, al que se permite la acumulación de la reclamación de las rentas o cantidades análogos, de modo tal que aquella es la acción principal, y ambas acciones ciertamente derivan de un mismo título, pero no en relación independiente pues la una es...

ACCIÓN DE DESAHUCIO. ENERVACIÓN. IMPROCEDENCIA: La enervación de la acción no era procedente, habida cuenta que el arrendatario no consignó el total de las rentas adeudadas y devengadas en la fecha en que efectuó la consignación. La última consignación fue extemporánea por no haber tenido lugar en el momento anterior al señalado para la celebración del juicio. En consecuencia procede desestimar...