desahucio falta de pago cantidades asimiladas

COSTAS PROCESALES. Finalmente, en cuanto al pronunciamiento sobre costas de la precedente instancia, considera este Tribunal que debe permanecer invariable, además de por el hecho de estimarse parcialmente la demanda y la reconvención, por apreciarse en el presente caso serias dudas de hecho en torno a la interpretación del contrato y a los actos propios de las partes tanto a la hora de expedir...

JUICIO DE DESAHUCIO. Los procesos de desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el arrendatario terminarán si, antes de la celebración de la vista, el arrendatario paga al actor o pone a su disposición en el tribunal o notarialmente el importe de las cantidades reclamadas en la demanda y el de las que adeude en el momento de dicho pago enervador del...

IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. La enervación habitualmente genera, como criterio general en sede de costas, la condena al pago de las mismas al arrendatario dado que éste ha usado de un derecho que la ley le concede pero ha incumplido sus obligaciones, dando lugar a la interposición de la demanda y a un gasto que el arrendador no está obligado a soportar. Sin embargo, en el presente caso, la...

DESAHUCIO. Los contratos de arrendamiento litigiosos van dirigidos a constituir un inmueble con aprovechamiento o uso singular, en su conjunto, un objeto funcional, como Hospital o Clínica; siendo igual la causa de pedir, integrados por hechos idénticos, la falta de pago de la renta de los locales arrendados. Y finalmente, de esta acumulación, no se deriva perjuicio o indefensión concreta para la

DESAHUCIO. ENERVACION. Por todo lo expuesto, considera la Sala que si bien en principio procedería decretar el desahucio, pues el arrendatario demandado no pagó dentro de los 7 primeros días de cada mes la renta correspondiente a dicha mensualidad, cosa que debía de haber hecho según la condición primera del contrato, se tiene que considerar enervada la acción de desahucio por cuanto se dan las...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

1. Introducción.-2. Antecedentes historicos.-3. La ley de arrendamientos rústicos de 2003: 3.1. Exposición de motivos. 3.2. La libertad de pactos y el contenido imperativo de la ley. 3.3. Ámbito de aplicación personal. 3.4. Ámbito material. 3.5. Ámbito territorial. 3.6. Ámbito temporal. 3.7. La relación arrendaticia de la ley A) forma de documentación del contrato (art. 11). B) La renta. Capítulo

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5....

ARRENDAMIENTO. RENTA. RESOLUCIîN DEL CONTRATO. Se impugna sentencia que da por resuelto el contrato. El acreedor podr‡ resolver de pleno derecho el contrato por la falta de pago de la renta, o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponde al arrendatario. La demanda fue estimada. La apelaci—n fue desestimada.

JUICIO DE DESAHUCIO. No es concebible que pueda prosperar un desahucio por falta de pago cuando en dicho expediente se dictó resolución judicial teniendo por bien hecha la consignación del pago en el Juzgado y decretando la cancelación de la deuda. Pero como este procedimiento no es obligatorio, ni admite discusiones o controversias, la ausencia de promoción por el arrendatario de tal expediente...

"RECLAMACIÓN DE RENTAS. ACCIÓN DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. El requerimiento no es apto para los efectos preclusivos pretendidos no ya, porque la parte actora dejara transcurrir prácticamente dos años para formular su demanda, sino porque el mismo tenia por objeto ajustar cuentas de actualizaciones atrasadas; exigir el importe del IBI de dos años, sin aparente justificación documental;...

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA. INDEFENSIÓN. PRETENCIÓN DEL ARRENDADOR. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. El juicio verbal es un juicio declarativo, lejos del antiguo desahucio, cabe en su seno la discusión de cualquier cuestión que pudiera plantear el demandado como oposición a la pretensión del demandante arrendador. Sin embargo, no parece que esta sea la voluntad...

ENERVACION DE LA ACCION DE DESAHUCIO. PLAZOS. Es la fecha de presentación de la demanda, la determinante para la viabilidad de la acción de desahucio, y en su caso ,el dies a quo"" para su posibilidad de enervación de la misma. Se desestima la demanda. Se desestima la apelación.

• BOE. Boletín Oficial del Estado

• Legislación Refundida

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

DESAHUCIO. De acuerdo con lo anterior esta Sala entiende, siguiendo el criterio mayoritario de las Audiencias Provinciales, que en los procesos de desahucio de fincas rústicas por falta de pago de las rentas, el arrendatario no tiene la facultad de enervar el desahucio, y ello a la vista del régimen general de la enervación establecida en el artículo 22 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, referido

• Legislación Refundida

ACCIÓN DE DESAHUCIO. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. El propio arrendatario, en un principio, aceptó las rentas que le giraba el arrendador, rentas que no venían referenciadas al nuevo contrato sino que se estipulaban en base al contrato celebrado en 1.996, es decir, si efectivamente la voluntad de las partes en el año 2.004 hubiese sido la de pactar una renta de 55.000 pts. más otras 3.000 para...

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Ante este planteamiento litigioso, la sentencia apelada incurre en una aplicación excesivamente rígida y aislada del art. 217.3 de la LEC, al considerar incumplida la carga probatoria del pago del pago de la renta que impone a la demandada, teniendo en cuenta que la estrecha relación paterno filial existente entre los arrendadores y el anterior arrendatario hace...

RECURSO DE APELACIÓN. JUZGADOR. DEBER. Al juzgador incumbe discernir entre las alegaciones inconsistentes, a todas luces infundadas o que no tienen conexión con la materia de debate. Se estima el recurso.

DESAHUCIO. FALTA DE PAGO. JUSTIFICACIÓN: El Tribunal Supremo ha declarado que para que se produzca la resolución de las relaciones contractuales privadas, no se requiere ineludiblemente una voluntad decididamente rebelde, que sería tanto como exigir dolo, sino la concurrencia de situación de frustración del contrato, sin que el posible incumplidor aporte explicación o justificación razonable...

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Si bien el art 444 de la LEC establece que cuando en el juicio verbal se pretenda la recuperación de finca dada en arrendamiento, por impago de la renta o cantidad asimilada solo se permitirá al demandado alegar y probar el pago o las circunstancias relativas a la procedencia de la enervación, ello no empece a que la esencial carga probatoria del arrendador sea...

• ABC de los arrendamientos urbanos

"DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA DE LA ARRENDATARIA. Sin que el derecho de revisi—n que concede al arrendatario el 101-4» T.R. 1964, pueda utilizarse de forma exorbitante. Pues aunque tiene aquŽl el plazo de caducidad de tres meses desde el primer pago, en supuestos de no abono de la renta, no puede dejarse en suspenso el plazo para el ejercicio de la acci—n hasta que el inquilino lo...

"JUICIO DE DESAHUCIO. ENERVACION DE LA ACCION. Indemostrado el impago de las mensualidades de renta, al presente denunciado,supuestamente producido antes de la enervación por el impago de las rentas del año siguiente; procederán la desestimación de la demanda resolutoria de este arrendamiento, , y que fuese obstativa de una segunda (y posterior a la primera) enervación, y, a la vez, la...