SAP Valencia 583/2006, 7 de Noviembre de 2006
| Ponente | MARIA CARMEN BRINES TARRASO |
| ECLI | ES:APV:2006:3831 |
| Número de Recurso | 694/2006 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 583/2006 |
| Fecha de Resolución | 7 de Noviembre de 2006 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Valencia, Sección 8ª |
SENTENCIA Nº___583________
SECCIÓN OCTAVA
Ilustrísimos Señores:
Presidente,
D. Eugenio Sánchez Alcaraz
Magistrados,
D Enrique Vives Reus
Dª Mª Carmen Brines Tarraso
En la ciudad de Valencia, a siete de noviembre de dos mil seis
Vistos por la Sección Octava de esta Audiencia Provincial, siendo ponente la Ilma. Sra. Dª. Mª Carmen Brines Tarraso, los autos de juicio verbal de desahucio promovidos ante el Juzgado de Primera Instancia nº 15 de Valencia, con el número 50/06, por la Comunidad de Propietarios del DIRECCION000 contra Nate Limp S.L. pendientes ante la misma en virtud del recurso de apelación interpuesto por el demandante.
El fallo de la sentencia apelada pronunciada por el Sr. Juez de Primera Instancia nº 15 de Valencia literalmente dice: "Que apreciando la existencia de cuestión compleja debo desestimar y desestimo íntegramente la demanda y en su consecuencia absolver a la parte demandada de los pedimentos de la demanda todo ello con expresa imposición en costas a la parte actora".
Admitido en ambos efectos el recurso de apelación interpuesto fueron remitidos los autos a esta Audiencia, donde oportunamente se tramitó la alzada, señalándose para su Deliberación y Votación el día 30 de octubre de 2.006
Se han observado las prescripciones y formalidades legales .
Por la representación de la Comunidad de Propietarios del DIRECCION000 se formulo demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago contra Nate Limp S.L. interesando se dictara Sentencia por la que se declarase resuelto el contrato que vincula a las partes recayente sobre el local situado en la planta de parking 1 (amarillo) de una superficie de 166 metros cuadrados correspondiente a 14 plazas de aparcamiento del referido DIRECCION000 , local denominado PRESSTOCAR por falta de pagode las rentas y cantidades asimiladas, apercibiendo a la mercantil demandada de lanzamiento si no lo desaloja en el termino legal y con imposición de las costas ocasionadas en el procedimiento. La parte demandada compareció al acto del juicio contestando a la demanda y oponiéndose a la misma alegando la existencia de cuestión compleja que acreditaba mediante la aportación de copia de la demanda formulada por Nate Limp S.L. contra la propia actora sobre resolución de este mismo contrato de arrendamiento, que impide pronunciamiento alguno en sede del presente juicio de desahucio sobre el arrendamiento que vincula a las partes. Por el Juzgado de Primera Instancia numero 15 de Valencia se dicto Sentencia en fecha 8 de marzo de 2006 en la que acogiendo la tesis propugnada por la demandada se argumenta que existe una cuestión pendiente que va más allá de los limites del procedimiento de desahucio y que se encuentra en tramitación, estimando por tanto la existencia de una cuestión compleja y concluyendo en la procedencia de desestimar la demanda formulada.
Por la representación de la parte actora se formula recurso de Apelación contra la referida Sentencia que basa en los siguientes motivos:
-Aplicación indebida de la doctrina jurisprudencia relativa a la cuestión compleja.
-Aplicación indebida del articulo 27.2 a) de la Ley de Arrendamientos Urbanos .
No se aceptan los fundamentos jurídicos de la resolución recurrida.
En lo referente al primero de los motivos de impugnación alegado y a propósito de lo que debe considerarse como cuestión compleja a efectos del juicio de desahucio, ha manifestado el Tribunal Supremo que dicho cauce procesal "sólo puede utilizarse cuando entre las partes no existen más vínculos jurídicos que los derivados del contrato de...
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