desahucio falta de pago cantidades asimiladas
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Cuestiones procesales entorno a la alegación de la cláusula rebus en los juicios de desahucio
La crisis sanitaria existente como consecuencia del COVID ha supuesto el «resurgimiento» jurídico de la cláusula rebus sic stantibus, como herramienta legal que permite la modificación de las relaciones contractuales en aras a obtener un equilibrio prestacional entre las partes contractuales, el cual había perecido como consecuencia de la pandemia. La renacida operatividad de la cláusula rebus,...
... Desahucio por falta de pago; 1.2. Desahucio por falta de pago y eclamación conjunta de las cantidades adeudadas. 2. Alegación de aplicación de la ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... unánime de todos los condueños y, a falta de acuerdo unánime entre los condueños, la ... permite como disposición testamentaria con pago de la legítima a los demás herederos incluso ... la suspensión de los procedimientos de desahucio y lanzamientos. Se establece, además, la ... í podrá quedarse el vendedor con las cantidades abonadas ... c) El vendedor podrá acogerse a ...
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STS 749/2015, 30 de Diciembre de 2015
Impago por el arrendatario de los costes de servicios. Resolución contractual por la falta de pago de la tasa de basura. Arrendamientos urbanos. Desahucio por falta de pago y reclamación de rentas
... 1ª del artículo 114 se refiere a cantidades asimiladas a la renta está aludiendo a aquellas cuyo pago ha de asumir el arrendatario por mandato legal, ... Instancia nº 5 de Granollers, sobre desahucio por falta de pago de cantidades asimiladas a la ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... bienes libres conocidos bastantes para el pago ... 3.º La existencia de embargos por ... (i) Falta de legitimación del solicitante ... (ii) ... satisfacción o consignación de las cantidades debidas al momento de la rehabilitación y con ... ón de contratos o de enervación de desahucio y en los demás previstos en el TRLC, ... ejercicio de acciones de recuperación asimiladas o subsista la suspensión de las ejecuciones ...
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El objeto y los sujetos del proceso de desahucio por falta de pago
... ón del contrato de arrendamiento por el impago de las rentas o cantidades debidas por el arrendador. Sólo como consecuencia de la extinción de la ... de arrendamiento por el impago de las rentas o cantidades asimiladas contiene un pronunciamiento de condena tácito, siendo este ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... protección de los consumidores, limitado al pago de una indemnización por daños y perjuicios, no ... una excepción a las normas aplicables a falta de acuerdo entre las partes, de manera que, a la ... obligado a hacer que se recalculen las cantidades debidas en virtud de la cláusula de un contrato ... ía real o acciones de recuperación asimiladas, incluso aunque no haya transcurrido un año ...
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El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
... en nuestro país, se debe a la falta de pago de la renta o cantidades asimiladas, como resultado natural e inevitable de la grave y dilatada ... -
ATS, 11 de Febrero de 2014
ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DE CANTIDADES ASIMILADAS A LA RENTA. DESAHUCIO. Se declara probado que fue arrendador el que siempre pagó la tasa y repercutió su importe al arrendatario y también es un hecho no cuestionado la obligación contractual del arrendatario del pago de esta tasa. Esta base fáctica permite deducir que el propietario abonaba la tasa y repercutía su coste al arrendatario,...
... de resolución de contrato de un local por falta de pago de las cantidades asimiladas a la renta ... -
STS 137/2014, 18 de Marzo de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR RETRASO EN EL PAGO DE LA RENTA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. La enervación del desahucio no puede entenderse ya como un "derecho procesal" que menoscabe el derecho sustantivo del arrendador a que se le pague la renta puntualmente; de ahí que no quepa obligar al arrendador a interponer una demanda tras otra cuando resulta que no depende de él el momento en...
... de Madrid demanda de juicio verbal de desahucio, cuyo conocimiento correspondió por reparto al ... de la CALLE000 nº NUM000 y NUM001 , por falta de pago de rentas y cantidades asimiladas.- 2º ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... cotidianos entre los que se encuentra el pago de la renta arrendaticia de su vivienda habitual ... ón extraordinaria de los procesos de desahucio arrendaticio (art. 1), resulta necesario que el ... y extraordinario del pago de la renta, a falta de acuerdo entre las partes que lo hubiera ... La entidad de crédito abonará las cantidades prestadas directamente al arrendador, previa ... del impago de las rentas o cantidades asimiladas ... -
Disposiciones transitorias
... la renta, que no es lo mismo que la forma de pago. En principio, por lo tanto, el problema es ... Solo hace falta ver el contenido de estos preceptos para ... no podrá superar la menor de las dos cantidades siguientes: cinco veces su renta vigente más las cantidades asimiladas a la misma o el importe del salario mínimo ... citado arrendatario, incluso acudir al desahucio, será el arrendador quien tenga que satisfacer o ...
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Sentencias
... de su enfermedad pero también de la falta de tratamiento de ésta, como reconoce cuando ... , que garanticen su estado de salud, el pago de sus necesidades ordinarias, eviten el gasto ... por el banco haciendo constar las cantidades pendientes de pago correspondientes al principal, ... D.) ... 14. Arrendamientos urbanos. Desahucio por falta de pago de la renta y cantidades ...
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STS 357/2010, 15 de Junio de 2010
Juicio verbal de desahucio por falta de pago de las rentas. Recurso. Impago de impuesto de bienes inmuebles. Acción de resolución del contrato de arrendamiento
... , promovió demanda de juicio verbal de desahucio y reclamación de cantidad, turnada al Juzgado de ... mor del incumplimiento de la obligación de pago de rentas y cantidades asimiladas asumida por ... la acción de desahucio ejercitada por la falta de pago de las actualizaciones de renta, sobre la ... -
STS 518/2016, 21 de Julio de 2016
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. La sentencia recurrida, tras la valoración de la prueba y confirmando lo dispuesto por la sentencia de primera instancia en cuanto a este extremo, concluye que pese a que el demandado viene obligado legalmente al pago en concepto de repercusiones de obras, sin embargo la actora debía notificárselo, sin que conste que el demandante cumpliese con su obligación de...
... /2013 , dimanante de juicio verbal de desahucio por falta de pago n.º 175/2013 del Juzgado de ... ,18 € devengados por el concepto de cantidades análogas o asimiladas a la renta, en concreto ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... tuvieran aquel destino, en las cantidades normales para la reseñada utilidad, siendo nulas ... caso de incumplimiento de la obligación de pago, el caudal común (comprendidos los frutos de los ... consorcial, lo requería para suplir la falta de intervención de aquel en el devenir más ... diversas rentas impagadas y cantidades asimiladas ex art. 1385.1 CC. Explica la sentencia que « ... supuesto de ejercicio de una acción de desahucio será preciso demandar al cónyuge titular del ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... de un procedimiento administrativo de desahucio, d) La carencia de ánimo de lucro en la ... ón de dependencia debe entenderse como la falta de autonomía que, en ocasiones, no procede tanto ... las entidades establecen la previsión del pago de los gastos de comunidad por las personas que ... , exige concluir que el concepto de “cantidades asimiladas a la renta” incluyen el importe del ...
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STS 1393/2007, 12 de Enero de 2007
Juicio de desahucio. Contrato de arrendamiento por falta de pago del impuesto de bienes inmuebles. Renta. Ley de arrendamientos urbanos
... Instancia nº 8 de Santander, sobre desahucio por falta de pago y reclamación de cantidad; ... POR FALTA DE PAGO de la renta y cantidades asimiladas, por parte de la demandada, respecto ... -
Aspectos generales
... que la importancia del proceso de desahucio por falta de pago, objeto de nuestro estudio, ... ante el impago de la renta o de las cantidades debidas por el arrendatario, tiene un gran ... falta de pago de la renta o cantidades asimiladas, lo que equivale al 91,4 por 100 del total de ...
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Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... Reducción de la renta vigente y cantidades debidas 4.1.1. Suspensión de la actividad ... /2020 y enervación de la acción de desahucio por falta de pago ... 4.2. Imputación total o ... antiguamente denominadas cantidades asimiladas a renta (gastos de comunidad y tributos, donde ...
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Modificaciones sustanciales de las circunstancias que permiten la extinción del uso sobre la vivienda familiar
... desahucio por el tercero titular de la vivienda ... adoptadas en convenio regulador o, a falta de acuerdo, por el juez; el art. 91 del mismo ... ejecución del pronunciamiento relativo al pago" de los alimentos a favor de los hijos, la extinci\xC3" ...
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STS 274/2013, 18 de Abril de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. IBI. DESAHUCIO. Los actores están ligados por contrato de arrendamiento con la demandada en relación con local de 206 metros cuadrados. La actora aporta carta de 31 de agosto de 2008 que recoge la actualización de la renta desde mayo de 2007 a mayo de 2008 y el importe del IBI del año 2008, que no consta notificada a la arrendataria. La arrendataria pagó rentas de...
... LAU 1964. Reclamación de pago el IBI, requerimiento previo fehaciente, ... demanda de juicio verbal sobre desahucio por falta de pago de la renta y cantidades ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... que este tenga (la denominada «dación en pago») ... La hipoteca implica un ius distrahendi ... ón de la hipoteca solo para el caso de falta de pago del capital o de los intereses de la ... entregan en pago de sus pretensiones cantidades no cubiertas con la hipoteca (por no constar ... -
STS 731/2011, 10 de Octubre de 2011
Recurso extraordinario por infracción procesal: defectos formales de la sentencia e incongruencia por omisión de pronunciamiento. Recurso de casación: oposición de la sentencia impugnada a la doctrina fijada en la STS del Pleno, de 12 de enero de 2007, RC n.º 2458/2002. El incumplimiento de la obligación del arrendatario del pago del IBI, como cantidad asimilada a la renta, en un contrato de...
... de procedimiento de juicio verbal de desahucio n.º 195/2007, seguido ante el Juzgado de Primera ... »Imponiéndose el pago de las costas procesales a la parte actora» ... ón reduccionista de la expresión "cantidades asimiladas a la renta" utilizada en el articulo ... procedencia de la acción resolutoria por falta de pago de la renta o de las cantidades ... -
STS 487/2011, 12 de Julio de 2011
Arrendamientos urbanos. Resolución de contrato de arrendamiento de vivienda suscrito conforme a la Ley de Arrendamientos de 1964. Acreditado el impago de las cantidades que se reclaman se debe acordar el desahucio. Se estima.
... hasta la actualidad, así como de las cantidades asimiladas a ella, en concepto del 50% del ... solicitando que se condenara al demandado al pago de lo debido y se acuerde el desahucio. La ... la acción de resolución del contrato por falta de pago ejercitada en la demanda. b) No hacer ... -
STS 295/2013, 22 de Abril de 2013
IMPUESTOS SOBRE BIENES INMUEBLES. PRESCRIPCIÓN. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es una obligación dineraria de periodicidad anual cuyo caracter periódico se asimila a la obligación de pago de la renta, por lo que su plazo de prescripción será de 5 años.
... del presente procedimiento acción de desahucio por falta de pago de los IBIS correspondientes ... que las cuotas repercutidas de IBI son cantidades asimiladas a la renta. Y tratándose pues de ...