desahucio expiración término
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... más recientes cuando el uso de este término se extiende y hace común, los primeros textos ... se encontraban en proceso de desahucio ... 396 Una primera aproximación a esta ... á doce meses después de la fecha de expiración del período de desistimiento inicial 419 ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... ón extraordinaria de los procesos de desahucio arrendaticio (art. 1), resulta necesario que el ... que pueda procederse al desahucio por expiración del contrato 11 ... Esto es lo que parece ... -
Aspectos generales del procedimiento arbitral
... a que la enervación de la acción de desahucio (causa de terminación atípica del proceso ... ón a la demanda arbitral o desde la expiración del plazo para tal contestación), si bien ... en segundo término, porque el artículo 37.2 de la Ley de Arbitraje ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... escaso disponga de las tasas de desahució más elevadas, en 2017 un 56,4% 11 ... El mercado ... cuestiones que no versen sobre la expiración del plazo contractual y el impago de rentas, en ...
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Sentencias
... ón de daños y perjuicios y, en último término, se estimase la existencia de enriquecimiento ... ) interpone demanda de juicio verbal de desahucio contra Laura (arrendataria). «El Sol» alega la ... de vivienda que les une por expiración del plazo de duración. La demanda es ...
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Objeto del proceso: acuerdos susceptibles de impugnación y acuerdos no impugnables
... regula la enervación de la acción de desahucio por falta de pago mediante el pago o puesta a ... cuanto obste a la válida prosecución y término del proceso mediante sentencia sobre el fondo” ... Desahucios por impago de la renta, expiración del plazo contractual. Juicio verbal. Ley de ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... por el arrendatario, o bien ha expiración el plazo fijado contractual o legalmente. Por su ... del legítimo poseedor, y en el desahucio" por precario se parte de una posesión previa leg\xC3" ... las otras dos acepciones, ya que, en el término edificio, viene recogido expresamente en la ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... la resolución arrendaticia por expiración del plazo contractual y el desahucio del ... de requerimiento especial, cumplido el término») ... Según aquellas sentencias, la ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... verbal LAU (falta de pago o expiración del término), cuyo inmueble al ejecutar el ... ón del juicio verbal para la acción de desahucio por impago de renta, por expiración del plazo ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... de ello, poder solicitar el desahucio ... En definitiva, en el arrendamiento de ... 17 de febrero, en un procedimiento de expiración del término de arrendamiento de un local ...
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... ón procedimental del proceso de desahucio por precario para obtener el lanza- miento del ... ón del contrato de arrendamiento por expiración del plazo el 1 de enero de 2020. El arrendatario ... incluso aunque no fueran precedidas del término «presunto», pueden constituir « meros excesos ...
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El proceso de ejecución y el derecho a la vivienda
... 3. EL DESAHUCIO DE PERSONAS EN SITUACIÓN VULNERABLE. 3.1 ... de rentas o cantidades debidas, o por expiración legal o contractual del plazo, previendo la ...
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Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados a vivienda permanente
En los últimos años se ha producido un crecimiento del alquiler de habitaciones destinado a vivienda permanente, a causa, fundamentalmente, de los altos precios que presentan los arrendamientos en relación con el nivel de ingresos de muchos ciudadanos. Sin embargo, esta modalidad de alquiler carece de una normativa propia. Ante la falta de una posición unánime ni en la doctrina ni en la...
... ía de los casos en procedimientos de desahucio por expiración del plazo pactado, en los hay que ... por el arrendador por expiración del término pactado en un contrato verbal de alquiler de ... -
Los actos procesales de comunicación
... comunicación no dependerá, en último término, del efectivo conocimiento de su contenido por ... requerimiento de pago del proceso de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas ... en los procesos de desahucio por expiración legal o contractual del plazo, la primera ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... tuviera que iniciar a continuación un procedimiento de desahucio por el resto de sumas adeudadas donde, de nuevo, el arrendatario podría ... , porque la prestación convenida ha devenido imposible con la expiración del plazo. En tales casos, el acreedor tiene un inmediato derecho de ... -
El procedimiento
@Esquema del procedimiento de desahucio por falta de pago ... El proceso de desahucio por ... ón a los juicios de desahucio por expiración del plazo, y reduciendo el plazo mínimo para ... que contiene la resolución que pone término al juicio. Pero, si a la acción de desahucio se ...
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Apuntes procesales sobre la carga del actor de identificar al demandado
... En el caso del desahucio por precario o en de la accin real ejercitada ...
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STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú
... , interpuso demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo, contra doña Alejandra ... de las partes ante esta Sala por término de treinta días ... 8. Recibidas las ... -
Las ocupaciones irregulares
... por ejecucin hipotecaria, por desahucio por carencia de pago o expiracin de contrato, por ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... la terminación del contrato por expiración del término pactado ... Comoquiera que, ... ón del contrato de arrendamiento y el desahucio del inquilino ... @2. Solución dada en ... -
STS 611/2013, 16 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. LOCAL DE NEGOCIO. PRÓRROGA FORZOSA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. En este caso ha de considerarse que la sentencia impugnada no ha seguido adecuadamente dicha doctrina pues no es preciso acudir al conjunto de las cláusulas del contrato, sino que basta la consideración de la cláusula de duración, para concluir que la voluntad de las partes expresada en el contrato era la de...
... de autos de juicio verbal de desahucio nº 695/08, seguidos ante el Juzgado de Primera ... , una acción de desahucio por expiración del término del contrato de arrendamiento de ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... lo extiende a los procedimientos de desahucio por impago de rentas y lo reduce, en el caso de ... Debemos referirnos, en primer término, al hecho de que no existe ninguna normativa ... en la vivienda después de la expiración del plazo de la requisición o su levantamiento ...
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Acción de indemnización de daños y perjuicios frente al poseedor en precario de un inmueble
Este trabajo aborda la posibilidad de solicitar ante los tribunales de justicia, por parte de los legítimos poseedores de un inmueble, una indemnización en concepto de daños y perjuicios frente a quien ocupa en precario dicho inmueble por todo el tiempo transcurrido sin haber podido disfrutar de él. Para ello, trata de encontrar respuesta a las siguientes preguntas: 1) ¿Es posible interponer la...
... acción indemnizatoria y la acción de desahucio por precario que, a juicio de la autora, es la ... porque sencillamente ha transcurrido el término ijado en el contrato de modo que ha tenido lugar ... impago de la renta o alquiler o por expiración legal o contractual del plazo, y sobre otras ... -
ANEXO 2. El mismo Real Decreto Ley 7/2019, modifica la LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL
... debidas por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de ... bien sea el pago de la renta, como la expiración del término ... Es decir, el particular, no ...
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STS 607/2017, 13 de Noviembre de 2017
RECLAMACIONES DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Con la reserva de acciones efectuada en el juicio de desahucio, las recurrentes pretendían que no afectara a la causa de pedir del juicio ordinario con relación a la fecha de la extinción del contrato de arrendamiento y a la condición de arrendataria de la demandada pues en el juicio ordinario que es objeto de recurso las demandantes mantienen que el contrato...
... de Sant Feliu de Guíxols en el término legal, con apercibimiento de que si no lo hiciere ... Custodia por expiración del término contractual, reconociendo en ... en el procedimiento de juicio verbal de desahucio, declarando que afecta a su contenido de cosa ...