desahucio expiración término
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Concepto y naturaleza del desahucio administrativo
I. El desahucio administrativo como categoría conceptual independiente - 1. Aproximación al concepto de desahucio administrativo - 1.1. Apuntes sobre la figura del desahucio en el Derecho Civil - 1.2. El desahucio administrativo como adaptación histórica de la figura civil y la elaboración de un concepto propio en el Derecho Administrativo - 1.3. Notas características del desahucio administrativo
... Concebido el desahucio como un derecho subjetivo, en primer término, diríase que el Derecho reconoce un poder en favor de un sujeto concreto ... , a adoptar en el curso de los ocho días siguientes a la expiración del plazo otorgado para el desalojo voluntario; apercibimiento que concede ... -
SAP Asturias 327/2007, 17 de Septiembre de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. La sentencia de primera instancia estima solamente la acción de desahucio por expiración del término del arrendamiento de la vivienda propiedad de la sociedad legal de gananciales en cuyo nombre actúa la actora. Desestima la pretensión relativa al pago de la indemnización por perjuicios ocasionados por no haber dejado los arrendatarios libre dicha vivienda...
... estima solamente la acción de desahucio por expiración del término del arrendamiento de ... -
STS 678/2011, 20 de Octubre de 2011
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RESOLUCIÓN. ABANDONO DE FINCA. INDEMNIZACIÓN. TÁCITA RECONDUCCIÓN. El contrato continúa vigente, y con él el derecho del arrendatario a continuar en la explotación de la finca con derecho a percibir indemnización. La expiración de la prórroga legal no produce la extinción del contrato de arrendamiento rústico ya que el artículo 83.1,b) LAR deja a salvo que hubiere habido...
... de autos de juicio verbal sobre desahucio seguidos con el nº 1275/2006 ante el Juzgado de ... de las partes ante este Tribunal por término de treinta días, apareciendo notificada dicha ... de arrendamiento rústico por expiración del plazo máximo de duración, a don Jose Ramón ... -
STS 281/2022, 4 de Abril de 2022
MODERACIÓN CLÁUSULA PENAL. No procede el ejercicio de las facultades judiciales moderadoras de la cláusula penal previstas en el art. 1.154 CC por no haber tenido lugar un incumplimiento en parte o irregular de la obligación, toda vez que el incumplimiento fue total. Desestimación del recurso de casación.
... , interpuso demanda de juicio verbal de desahucio por expiración de plazo y reclamación de ... Al término de la vigencia del Contrato, el Arrendatario ... -
Demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo contractual con acción acumulada de reclamación de rentas y posibilidad de condonación de rentas debidas
Modelo de demanda de juicio declarativo verbal de desahucio por expiración del plazo contractual según lo establecido en los artículos 9 y 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y de los artículos 1565, 1566 y 1569 del Código Civil, adaptado a la Ley 12/2023 de 24 de mayo.
... , se fijará con carácter subsidiario día y hora en que tendrá lugar, en su caso, el lanzamiento directo del demandado, que se llevará a término sin necesidad de ulteriores trámites en un plazo no superior a 15 días desde la finalización de dicho periodo voluntario. Del mismo modo, en las ... -
SAP Madrid, 16 de Abril de 2002
Desahucio de local por expiración de término.
... en grado de apelación los autos de Desahucio, procedentes del Juzgado de Primera Instancia nº ... suscrito por las partes por expiración del término contractual con expresa condena en ... -
Régimen jurídico del desahucio administrativo (I). Requisitos subjetivos y formales
I. Requisitos subjetivos - 1. Órgano administrativo competente - 1.1. Introducción - 1.2. Administración General del Estado y sus organismos públicos - 1.3. Administración de las Comunidades Autónomas - 1.4. Administraciones Locales - 2. Interesados - 2.1. Legitimación activa. La STS de 3 de diciembre de 2008 y la inactividad de la Administración consistente en no iniciar el procedimiento de...
... ejercicio de potestades como el desahucio constituye, en primer término, un deber de la Administración local. De manera análoga a lo dispuesto ... Si dentro de los ocho días siguientes a la expiración del plazo concedido el interesado no desaloja el predio, vivienda o local ... -
La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... sentencia firme en un procedimiento de desahucio ... En su Exposición de Motivos señala que el ... por cumplirse la condición o llegar el término previsto, la vivienda objeto del fideicomiso debe ... una vez novado el contrato tras la expiración del plazo prorrogado. Y si el arrendatario es ... -
Régimen jurídico del desahucio administrativo (II). Requisitos objetivos: supuestos en que es aplicable la potestad de desahucio administrativo en el ordenamiento jurídico español
I. Desahucio sobre los bienes expropiados - II. La extinción de los derechos constituidos sobre bienes de dominio público y comunales - III. La problemática aplicación del desahucio administrativo a los bienes patrimoniales y sus posibles excepciones - IV. El desahucio aplicado a diversos sectores del dominio público - 1. Costas - 2. Puertos - 3. Minas - 4. Vías pecuarias - V. Desahucio por...
... Cabe también adelantar el término de las concesiones mediante el procedimiento expropiatorio, pues el ... A ellas se añade, como es lógico, el vencimiento natural por expiración de los plazos por los que fueran otorgadas o, en su caso, de las ... -
SAP Madrid 233/2006, 29 de Mayo de 2006
"ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL. PLAZO. Se reclama contra la sentencia que desestimó la demanda de desahucio por expiración del término. Cuando ambas partes reconocen que el mismo tenía como finalidad el ejercicio de su profesión como gestos administrativo; recogiéndose también dicho destino en el propio contrato, donde se identifica como ""Local Bajo izquierda exterior dedicado a GESTORA...
... Provincial de MADRID, los Autos de DESAHUCIO 1186/2003, procedentes del JDO. PRIMERA INSTANCIA ... la demanda de desahucio por expiración del término promovida por D. Matías contra D ... -
SAP Sevilla, 23 de Febrero de 2005
RECURSO DE APELACIÓN. DESAHUCIO. FALTA DE LEGITIMACIÓN ACTIVA. Se interpone recurso de apelación contra la sentencia que hace lugar al desahucio por expiración del término del contrato por entender que el actor, supuesto administrador de lacomunidad, carece de legitimación activa.El nombramiento del hoy actor como administrador judicial se hizo en previsión de un litigio entre los miembros de una
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STC 39/2018, 25 de Abril de 2018
Promovido por doña Gracia Patricia Ruíz de Garibay Zarzoso respecto de las resoluciones dictadas por un Juzgado de Primera Instancia de Santander en procedimiento de desahucio.
... de 2016 interpuso demanda de juicio de desahucio la comunidad de bienes denominada Burgos 13, ante ... personadas, para que dentro de dicho término puedan presentar las alegaciones que a su derecho ... de rentas o cantidades debidas o por expiración legal o contractual del plazo y en los procesos ... -
Costes, precios y excedente contractual en el control de la contratación de consumo, especialmente la hipotecaria
El trabajo examina la experiencia española en materia de litigación sobre cláusulas no negociadas en la contratación hipotecaria a la luz de los conceptos económicos básicos que permiten desentrañar la función contractual de las mismas. El análisis se hace en términos de los costes, los precios y el excedente contractual conjunto y el individual de las partes en el contrato, aplicándose a...
... o formal, quedará incorporada como término contractual al contrato suscrito. No obstante, ... lo debido sin tener que aguardar a la expiración del plazo contractual y verse de este modo ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... por ejemplo se enerva la acción de desahucio o abandonaban voluntariamente la vivienda los ... Es más, el término «indefinido» resulta contrario a la naturaleza ... con fecha 1 de agosto de 1987, por expiración del plazo del arrendamiento en un recurso en que ... -
SAP Vizcaya 153/2008, 14 de Marzo de 2008
"RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se estimo la demanda formulada y se condeno a dicho demandado a que desaloje la vivienda objeto de arrendamiento, poniéndola a disposición del actor. Contra dicha sentencia se interpuso recurso de apelación. El recurso de apelación no puede prosperar en modo alguno, toda vez que la nulidad de actuaciones solicitada no resulta procedente, pues...
... los presentes autos de JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO Nº 855 DE 2006, seguidos en primera instancia ... prorrogar la relación arrendaticia a su término, según refleja el documento obrante al folio 12 ... ante un juicio de desahucio por expiración del término contractual, procede mantener la ... -
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... procederá enervación de la acción de desahucio si no se paga en el plazo preceptivo ... tras la resolución del contrato por expiración del plazo: revalorización de la renta pactada ... un proceso a fin de forzarle a ello, que terminó con una sentencia estimatoria de la demanda ...
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STS 324/2015, 8 de Junio de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA FORZOSA. La voluntad de las partes cuando emplearon la expresión por tiempo indefinido en el contrato de arrendamiento de la segunda finca, debía entenderse que era sujetar la duración del arrendamiento de esta segunda finca al mismo régimen que la primera, un contrato celebrado bajo la vigencia del RDL 2/1985 pero sujeto a prórroga forzosa. En consecuencia...
... derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado dicte en su día sentencia ... Calle Narváez nº 19 de Madrid, por expiración del plazo contractual, condenando a dichos ... tres contratos pese a que la acción de desahucio se refiere sólo al segundo de ellos. Los tres ... -
STS, 3 de Diciembre de 2001
DESAHUCIO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. Se reclama contra la sentencia que confirma la que declara resueltos los contratos de arrendamiento de industria por expiración del plazo convenido. La parte arrendadora se ha ajustado a lo pactado, y si bien la fecha convenida inicialmente como término contractual fue la de diez años, posteriormente se acordó por las partes la de 31 de julio...
... de autos de juicio verbal de desahucio, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia ... de arrendamientos de industria por expiración del plazo convenido celebrados entre las partes ... de industria por expiración del término, por lo que tratándose de un arrendamiento ... -
La exclusión de los negocios jurídicos sobre bienes inmuebles de la legislación de contratos del sector público
La Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público, introdujo una importante modificación en el régimen normativo de los negocios jurídicos del sector público que recaen sobre bienes inmuebles, al excluirlos de dicha legislación. La normativa a aplicar sigue sin estar totalmente clara en la actualidad, con opiniones y dictámenes contradictorios de las Juntas ...
... -administrativa en un caso de acción de desahucio por expiración del término del arrendamiento de ... -
SAP Barcelona 226/2007, 8 de Mayo de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO DE LA VIVIENDA. DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DE TERMINO. La expresión de voluntad de dar por extinguido el contrato es clara y no ofrece dudas, sin que pueda alegarse que el cobro del mes de julio por entero lleva implícita una prórroga tácita del contrato, pues dicho cobro no es más que una contraprestación por el uso de la vivienda, con posterioridad a la...
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Derechos fundamentales y drittwirkung en perspectiva multinivel: desarrollos recientes en el derecho europeo
La presente contribución adopta como hipótesis de partida el impacto positivo de la doctrina de la Drittwirkung como base de un constitucionalismo europeo en expansión tendente a reforzar la protección multinivel de los derechos fundamentales. En este sentido, se examinan los desarrollos recientes en dicho ámbito en el Derecho Europeo, particularmente en la jurisprudencia de los Tribunales...
... de las Directivas en los supuestos de expiración del plazo de transposición y bajo ciertas ... -
Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de Directivas de la Unión Europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea. (Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio)
... ón como «anuncio» por ser un término más acorde a nuestra tradición jurídica-, ... la suspensión del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos para personas y hogares ... debidas por el arrendatario, o la expiración del plazo de duración de contratos suscritos ...
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STS 610/2002, 13 de Junio de 2002
ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN. DESAHUCIO. En el contrato se establece la duración del mismo, y no se aprecia voluntad de prórroga. En atención al carácter sinalagmático del contrato, es indudable que de no constar de una manera clara la voluntad de la arrendadora de someterse al régimen de prórroga forzosa, no puede suponerse. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelación. Se...
... Canaria, como consecuencia de juicio de desahucio de local de negocio, seguido ante el Juzgado de ... de desahucio de local de negocio, por expiración del término contractual contra la entidad ... -
Demanda de desahucio por precario
Escrito de demanda de juicio verbal de desahucio por precario, a tenor de lo dispuesto en el artículo 348 del Código Civil, adaptada a la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda.
... por falta de pago de las rentas o cantidades debidas, o por expiración legal o contractual del plazo, o en los decretos que pongan fin al ... -
La doble reforma procesal en cuanto a las acciones de falta de pago de rentas o cantidades debidas por el arrendatario y por expiración legal o contractual del plazo. Según las leyes de implantación de la nueva Oficina Judicial y de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler.
1- Introducción. La reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos. 2- La entrada en vigor de la reforma. 3- El nuevo juicio de desahucio: legitimación y competencia. 4- El nuevo juicio de desahucio: las novedades en la presentación de la demanda. A- La enervación de la acción. B- La petición de ejecución forzosa de la sentencia. C- La condonación de rentas y costas. El nuevo allanamiento especial.
... La normativa del Juicio de Desahucio, ha sufrido una auténtica “tormenta de reforma procesal” en el mes de ...