Derechos en arrendamiento de industria
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ...Bercovitz RodríguezCano (coord.), Derechos civiles de España , 5129-5152. CASTÁN TOBEÑAS, ... Aunque referido al arrendamiento de industria, cabe traer a colación la STS núm. 784/2005, de ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... IMPUTACIÓN DE RENTAS POR LA CESIÓN DE DERECHOS DE IMAGEN (art. 92 LIRPF). 10) RÉGIMEN FISCAL ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... de Cultura y el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, en el programa de ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...úen como tal las Cámaras de Comercio, Industria, Navegación y Servicios, si el deudor es ... tercera se hace referencia al arancel de derechos de los administradores concursales y en la cuarta ..., se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... vivienda -cesión, subrogación inter vivos y mortis causa, derechos de tanteo y retracto-, si en el espíritu de la ley hubiera estado la ... a los arrendamientos por temporada como a los dedicados a la industria. En este sentido, un arrendamiento de temporada que se destina a ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... o arrendatario aun cuando un tercero suceda al arrendador en sus derechos y obligaciones. Se aplicará igual norma en los casos de extinción de ... de mudanza; 2.º) el desarme y montaje del local destinado a industria; 3.º) el levantamiento y colocación del portal para la publicidad, y ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... tener su asiento en el Tratado de los Derechos Reales, aunque constituya dentro de él una ... es el permiso de instalación de una industria y de los elementos que deben ser acoplados para ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3"... -
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... Otras especialidades: (si procede) derechos de traspaso, inversiones realizadas en reformas.. . A modo de resumen los ... ejemplo de los locales de arrendamiento de local de negocio y de industria. Diario la Ley, n.º 9665, Sección Doctrina; 2 de Julio de 2020. . 4) ...
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Código Penal
.... Son penas privativas de derechos" la inhabilitación absoluta; las de inhabilitaci\xC3"... o cargo público, profesión, oficio, industria o comercio, u otras actividades determinadas en ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... a analizar los contratos de arrendamiento por temporada debemos conocer, en primer lugar, ...ítulo Segundo Sección Segunda (De los derechos y obligaciones del arrendador y arrendatario), ..., como pudieran ser los celebrados para industria, o para llevar a cabo un negocio, etc.), recibe ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
...ón del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración. 5. En determinados ... de un contrato de arrendamiento de industria, y el arrendatario, a la vista de tal reducción, ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
...ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... sobre todo los arrendamientos de industria". Según la jurisprudencia entonces dominante, si \xC3"..., y además impediría el ejercicio de derechos conferidos por el legislador para las situaciones ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... referencia a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la ... por el Ministerio de Economía, Industria y Competitividad; y tiene su origen en la ... ser la suspensión de las obligaciones y derechos respectivos. No es tiempo de comportamientos ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... civiles, como el contrato de arrendamiento, y otras, enmarcadas dentro de lo que en el ... y Democracia en la Comisión de Industria, Energía y Turismo, de 2012 11 , en relación ..., que creían haber visto limitados sus derechos con la adicción del nuevo párrafo e) al ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ... el Impuesto sobre el Valor Añadido, los derechos de autor y demás gastos incluidos en la ... cesante nacido por la ocupación de la industria arrendada vencido el contrato se extiende desde ...
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El concurso consecutivo
... las Cámaras de Oficiales de Comercio, Industria, Servicios y Navegación cuando hayan asumido ... líquidos de que dispone, los bienes y derechos de que sea titular y los ingresos regulares ... a la existencia de un contrato de arrendamiento, o a un préstamo hipotecario, lo que hará que ...
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El estado en el derecho internacional público
..., con capacidad para ejercer derechos y contraer obligaciones. . En la formación de ...; d) concesiones; e) arrendamiento de territorio; f) condominio; g) ...
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STS 651/2014, 24 de Noviembre de 2014
ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. DERECHO DE EXPLOTACIÓN DE MÁQUINAS RECREATIVAS. Se concluye la falta de incidencia del contrato de 1999 en la configuración de los derechos que asisten a la parte arrendataria y, por tanto, la improcedencia de la aplicación del principio de relatividad de los contratos y, en su caso, de la pretendida cesión del contrato; del mismo modo que se observa la improcedencia...
... la resolución del contrato de arrendamiento celebrado entre Sol Medrano SL y Sud Jonquera SL ... de un contrato de arrendamiento de industria respecto a su incidencia en relación al derecho ... que no pudo haber cesión de los derechos de la propietaria del local sobre la explotación ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
...2.º Un inventario de los bienes y derechos que integren su. patrimonio, con expresión de la ...arrendamiento" financiero, a la demanda se acompañará. tasaci\xC3"...salud empresarial. El Ministerio de Industria, Comercio y Turismo mantendrá, en de pymes. la ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... característico de este tipo de industria. O bien, a la encomienda de los servicios de ...derechos que posee el principal frente a los arrendatarios ...
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STS 177/2016, 17 de Marzo de 2016
DEFENSA DE LA COMPETENCIA. Esta Sala viene declarando reiteradamente, en relación al principio de vencimiento objetivo, que quedan al margen del control casacional los pronunciamientos basados en la apreciación de circunstancias que sirven de excepción a dicha regla, del mismo modo que su no apreciación queda exceptuada del recurso, siendo en uno y en otro caso función de los tribunales de...
... compleja, derecho de superficie y arrendamiento de industria con suministro en exclusiva, por ..., quedando subrogada "Shell" en todos los derechos y obligaciones que para el Sr. Modesto derivasen ... -
Configuración del activo
...1° Los bienes y derechos que le pertenecieran al comenzar la sociedad. 2° ..., ya sea directamente, del trabajo y la industria -artículo 1347.1-, o del juego u otras causas ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... inicial y del error hacen los Derechos de Argentina, Brasil, Colombia, Chile, Paraguay, ... CARICOM, las Cámaras de Comercio y de Industria del Caribe, el Consejo Regional de Guadalupe y la ... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio . Webinars vLex: . · La ... las circunstancias que generan que los derechos de estas personas consumidoras necesiten una ... una pérdida de competitividad para la industria y el sector servicios. @@@Documentos ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... por el Ministerio de Economía, Industria y Competitividad del Gobierno de España. . ...arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos ... en el contenido del contrato (derechos y obligaciones que deben asumir las partes); ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... a los foráneos, de suerte que la industria turística podía funcionar durante todo el año. ...ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ... salvo en las CCAA que tienen reconocidos derechos civiles forales o especiales). Dichos pactos ...