derecho tanteo retracto plazo
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Código Civil
... 35 a 39 CC : El derecho de asociación es un derecho fundamental que ... (relaciones de vecindad, derechos de tanteo y retracto legales, etc.) o público (por razón ... abandono o negligencia del acreedor por un plazo de 15 años según el art. 1964 CC y demás ...
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Sentencias, año 2015
... Conceptos: Derecho a la tutela judicial efectiva y a una resolución ... Derecho de retracto. Consignación del importe del precio de la ... Creación de derechos de tanteo y retracto sobre Viviendas de Protección ... su uso por ningún título, durante el plazo mínimo de diez años desde la fecha de ...
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Sentencias del Tribunal Supremo de 10 de febrero de 2016 (Sala Tercera, Sección 5, Ponente: Rafael Fernández Valverde)
Con fecha de 10 de febrero de 2016 la Sala Tercera del Tribunal Supremo ha dictado dos importantes sentencias (idénticas en lo relativo al resultado) concernientes a la controversia jurídica acaecida en el mediático asunto del Hotel Algarrobico construido en la costa de Almería. En concreto, ambas sentencias resuelven sendos recursos de casación interpuestos por las mercantiles propietarias (del...
... del Centro Internacional de Estudios de Derecho Ambiental (CIEDA-CIEMAT) ... Fuente: Roj: STS ... público; Espacios naturales protegidos; Tanteo y retracto ... Con fecha de 10 de febrero de ... áneo al haberse superado ampliamente el plazo" de un año desde la notificación de la adquisici\xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... normas en apoyatura de sus fundamentos de Derecho, por lo que no cabe concluir que haya incurrido ... , no solo ha transcurrido, con exceso, el plazo de diez años de duración de responsabilidad por ... DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL: NATURALEZA Y ...
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Carácter real y eficacia frente a terceros
... 1. CARÁCTER REAL DEL RETRACTO VOLUNTARIO ... El interrogante de la eficacia ... frente al adquirente del bien objeto del derecho se ha insertado tradicionalmente –y ... el caso resuelto parece que el derecho de tanteo/retracto voluntario se encontraba inscrito en el ... de acta notarial, y transcurrido que sea el plazo de dos meses, a contar desde la fecha del aviso, ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... discutible que el principio general del Derecho de la buena fe 8 o principios generales de los ... necesidad de esperar a la finalización del plazo de protección de la calificación, fijando ... @@4. Derecho de adquisición preferente: tanteo y retracto ... En relación con el derecho de ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... propiedad civil surgió en Roma como un Derecho" Absoluto, que concedió Numa Pompilio, al morir R\xC3" ... los derechos de adquisición preferente (tanteo, retracto, opción). A la vez, la referencia del ... que se constituye se somete a condición o plazo, debe aclarárselo y hacerse constar las ... -
El registro y la realidad física: la finca
... 1.1. Introducción ... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno ... ón en el Registro de la Propiedad “en el plazo de dos meses desde el hecho, acto o negocio de ... libremente de las mismas (áreas de tanteo y retracto por motivos de protección ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las ... poner en conocimiento del arrendador, en el plazo más breve posible, la necesidad de las ... podrá ejercitar un derecho de tanteo" sobre la finca arrendada en un plazo de treinta d\xC3" ... retracto, con sujeción a lo dispuesto en el artículo ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... JAVIER MARTÍNEZ CALVO Doctor en Derecho por la Universidad de Zaragoza Acreditado ... 5 de la Ley Hipotecaria), el derecho de retracto convencional (art. 107.8 de la Ley Hipotecaria) ... Derecho de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Urbanos ... 1111 del CC), que podrá ejercerse en un plazo ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ón urbanística o el deber de edificar en plazo), preferimos adelantar aquellas ideas que ... áusulas y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario ... -
Bienes muebles e inmuebles
... doctrinales , “Revista Española de Derecho Constitucional”, número 55, enero-abril, 1999, ... ón con el ejercicio del derecho de retracto respecto de los bienes incluidos en el anexo de ... del Estado podrá hacer uso del derecho de tanteo para sí, para una entidad benéfica o para ... el derecho de tanteo, el de retracto en el plazo de seis meses a partir de la fecha en que tenga ...
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Registro de la propiedad
... HERENCIA: TÍTULO SUCESORIO ... Nuestro Derecho consagra entre sus principios básicos la ... ón de la obra, con antigüedad superior al plazo establecido por la ley para la prescripción de ... plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de modificación ... , se condiciona al ejercicio del derecho tanteo y retracto a favor de la administración ...
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Pactos prematrimoniales. (En previsión de ruptura)
... ), carecen de autonoma conceptual en el Derecho espaol en el que, como en otros estados europeos, ... pacto prematrimonial debe tener lugar en el plazo de un ao desde la conclusin del pacto, bajo ... a la renuncia anticipada del derecho de tanteo y retracto ... Por otro lado, tambin se ...
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Regulación legal de la figura
III. REGULACIÓN LEGAL DE LA FIGURA ... 1. DERECHO COMÚN ... Como se indicó al inicio del presente ... ña) carece de regulación general del retracto voluntario54, laguna normativa origen del mismo ... acuerdo de subsistencia de los derechos de tanteo y retracto que con anterioridad a la ... a la duración máxima del derecho y su plazo de ejercicio (infra. V.3 y 4.c) ... En primer ...
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La ineficacia práctica del retracto anastasiano y su tutela registral
Desde el Derecho romano hasta la actualidad, ha existido con diferentes matices un derecho de retracto que permite al deudor de un crédito cedido retrotraer la cesión. La figura ha recuperado actualidad con ocasión de las cesiones de créditos ocasionadas por la crisis. Analizando la misma, se observan una serie de imprecisiones, defectos e incoherencias en la aplicabilidad del retracto de...
... de la Propiedad Profesor Asociado de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... El plazo" del que disponían era de un año desde que conoc\xC3" ... En España se introdujo el derecho de tanteo de comuneros en las Partidas, transformado ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... Profesor Contratado Doctor de Derecho civil Universidad de Navarra ... La regla venta ... al conductor sin necesidad de respetar el plazo pactado 5 ... Es patente, por tanto, la endeble ... hasta que haya concluido el plazo del retracto ... 23 Cfr., también, SSTS de 22 de ... ías naturales para ejercitar su derecho de tanteo. Mientras tanto el control registral de la ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... que mantiene en detrimento de tercero el derecho del arrendatario, cuya naturaleza jurídica, ... real sin serlo como el derecho de retracto, opción, el embargo o el propio arrendamiento ... una vez transcurrido aquel plazo 7 ... En consecuencia, la Ley está advirtiendo ... la venta para el ejercicio del derecho de tanteo y retracto ... D) Resolución del derecho del ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... y, por otro, el arrendatario adquiere el derecho a un espacio en el interior de una vivienda de ... LAU, transcurridos los 9 meses y vencido el plazo, el arrendamiento deberá prorrogarse ... inter vivos y mortis causa, derechos de tanteo y retracto-, si en el espíritu de la ley hubiera ... -
Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... 9 y 10 LAU) ... La duracin del plazo mnimo del arrendamiento se ampla hasta los 5 aos, ... frente a terceros que hayan inscrito su derecho, dichos arrendamientos debern inscribirse en el ... casos contemplados en los artculos 13 (retracto convencional, apertura de una sustitucin ... * Derecho de tanteo y retracto a favor de la Administracin (art. 25.7 ...
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El laberinto de la invalidez: algunas pistas para no perderse
El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos administrativos que destaque de forma adecuada sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la supuesta escisión que parece existir entre la teoría y la praxis de la categoría. Tras justificar el concepto de invalidez del que se parte y destacar las diferencias de...
... confusos y escurridizos de la teoría del Derecho en general y de la dogmática jurídica en ... (por ejemplo, porque no se ha recurrido en plazo), el acto ni es válido en el primer caso ni ... la validez de la ejecución de un retracto forestal 92 ... Un autorizado y amplio sector ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... la propiedad del bien 1 , sino que, dentro de un determinado plazo, puede ver resuelta su adquisición ... El retracto convencional se ... primero que «Son derechos reales de adquisición, el derecho de tanteo", el derecho de retracto, el derecho de opción y el derecho de readquisici\xC3" ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... pacto estatutario de reconocimiento de un derecho" de separación del socio en el caso de paralizaci\xC3" ... en las relaciones contractuales a largo plazo ... 5 Aunque exageran un tanto acerca del ... no tenga por qué soportar el tanteo o retracto (o el consentimiento) parciales de los ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... que permitan conseguir a medio y largo plazo ese parque específico que –dice– la sociedad ... ), a los derechos de opción legal y de retracto a favor de la Administración de la Generalidad, ... protegidas de promoción privada y el de tanteo y retracto para las segundas y posteriores ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 793, págs. 2655 a 2765. Año ... CANCELACIÓN: DERECHOS INSCRITOS SIN PLAZO DE EJERCICIO ... No concurriendo los ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN CASO DE DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO ...