derecho tanteo herencia
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... registrales se someten a las normas de Derecho español (artículo 58 Ley 29/2015 de ... el Ministerio de Fomento tiene derecho de tanteo y retracto en las transmisiones onerosas ... la inscripción de una escritura de herencia, respecto de una finca que consta inscrita con ...
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... adquisitivas negociales en el Derecho común impide, obviamente, a diferencia de lo que ... de la opción o de los titulares del tanteo o del retracto a los ... efectos de las notifi ... el que no medie dinero, o por donación, herencia o legado, en determinadas circunstancias que ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... no quedan reservadas al ámbito del Derecho Mercantil, sino que las empresas pueden también ... de bienes o una masa patrimonial (herencia al que concurren varios herederos)» 20 ... Por su ... /5091), establece el derecho estatutario de tanteo sobre participaciones transmitidas a terceros ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... determina el ejercicio y extensión del derecho. Para que dichas circunstancias puedan ser ... HERENCIA: TÍTULO SUCESORIO ... Como dispone el ... DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... Profesora titular (acreditada) de Derecho civil, ... Universidad Francisco de Vitoria ... joven que, por ejemplo, debido a una herencia, tiene un piso libre, pero está pagando la ... 556-4.2 y, si procede, los derechos de tanteo y retracto. 3. La propiedad compartida, si recae ... -
Registro de la Propiedad
... aporta documentos subsanatarios tiene derecho a impugnar la nueva nota ya que en estos casos la ... DE TRACTO SUCESIVO: DEMANDA CONTRA LA HERENCIA YACENTE ... Como ha afirmado reiteradamente este ... NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO A EFECTOS DE TANTEO Y RETRACTO. CALIFICACIÓN REGISTRAL: CAPACIDAD DE ...
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Reflexiones sobre el parentesco por afinidad en la sucesión intestada
Se plantea y reflexiona acerca de la importancia del parentesco en nuestro ordenamiento jurídico, en especial con relación al parentesco en la sucesión intestada. Nuestro Código civil se refiere a los parientes colaterales hasta el cuarto grado para el llamamiento intestado. Se parte de un parentesco por consanguinidad, pero al no distinguir expresamente y dada nuestra tendencia a equiparar...
... Derecho civil. Universidad de Valladolid ... RESUMEN : ... », primo consanguíneo con derecho a herencia hasta el cuarto grado por colateralidad (arts ... « No procederán los derechos de tanteo, retracto y adquisición preferente en los casos ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... función social de estos derechos [a la propiedad privada y a la herencia] delimitará su contenido, de acuerdo con las leyes ” ... Desde este ... ón ejerza derechos de adquisición preferente (esto es, derechos de tanteo dentro del plazo para el otorgamiento de la autorización y, tras el ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... 166 y 271 CC, a diferencia del derecho catalán (arts. 236-27 y 222-43, respectivamente, ... pueden configurarse en sus dos variantes: tanteo y retracto. Como ha señalado BAREA MARTÍNEZ 6 , ... transmisión a los hijos, bien por herencia o bien por donación, de las participaciones de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 9 de julio de 2013, en cuyo fundamento de Derecho tercero se afirmó que: «La homologación ... HERENCIA: RENUNCIA ... Se ha otorgado una renuncia de ... ón preferente, como el derecho de tanteo u opción, o derivado de una titularidad previa, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 769, págs. 2579 a 2667 2579 ... HERENCIA: TÍTULO DE LA SUCESIÓN INTESTADA ... En el ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... Con base en el carácter ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... ejecución de la garantía real que es el derecho accesorio de hipoteca cuando no se cumplen ... certeza de quiénes sean, frente a la herencia yacente. En estos casos solo queda afecto al pago ... a efectos de ejercitar los derechos de tanteo y retracto del arren- ... datario, exigiendo el ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... se encuentren situados en territorios con Derecho civil foral, el conflicto de leyes que de ello se ... El tanteo puede ejercerse en el plazo de un mes desde la ... de una sociedad de gananciales o de una herencia yacente no pertenece por cuotas a cada uno de los ... -
Extinción de comunidad: naturaleza. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a inscribir una escritura de extinción de comunidad. (IES)
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 782, págs. 3711 a 3803 3711 ... í porque el quantum de su porción en la herencia depende, además de los bienes privativos del ... que no hay lugar a los derechos de tanteo o retracto cuando el local arrendado se vende ...
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Título III. Del derecho de abolorio o de la saca
... la saca es un derecho de adquisición preferente, ejercitable como tanteo y, subsidiariamente, como retracto, que la ley concede a determinados ... la condición de abolorio los bienes transmitidos a título de herencia por un cónyuge pariente a favor del otro ajeno a la familia de donde ...
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Registro de la propiedad
... Registro de la propiedad de Ibi ... DERECHO DE REVERSIÓN DEL 812 Código Civil: NATURALEZA Y ... ón o sus subrogados no integran la herencia de la donataria, por lo que quedan al margen de ... ESPACIOS NATURALES PROTEGIDOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA LEGISLACIÓN BALEAR ... En el ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 795, págs. 313 a 418. Año ... de compraventa y adiciones de herencia de la finca registral, y persigue en definitiva ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LOS APREMIOS ADMINISTRATIVOS ...
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La investigación y prueba de detectives privados en el ámbito del derecho de familia
... Esta herencia histórica ha creado un poso de experiencia que se ha re[f_l]ejado en ... y dispuesto la posibilidad de considerar una prueba lícita este tanteo con los lindes del derecho a la intimidad ... Independientemente de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 781, págs. 2817 a 3026 2817 ... HERENCIA: CALIFICACIÓN REGISTRAL DEL ACTA NOTARIAL DE ... (derecho de opción de compra, derechos de tanteo o retracto convencional, etc.); considerándose ...
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Derecho Civil
... tanteo y retracto en el Derecho Civil Común», en RCDI , núm. 745, 2014, ... Análisis del derecho de representación, cuando el llamado a una herencia no puede o no quiere aceptarla», en RdPat , núm. 37, 2015, pp. 225 ...
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El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... se puede empezar a ser monte para el Derecho, o dejar de serlo. No hay que avanzar mucho para ... ón extensa de finca adquirida por herencia intestada con nota marginal declarando que es ... la comunidad autónoma los derechos de tanteo y de retracto respecto de los actos o negocios ...
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Efectos patrimoniales del matrimonio
... el patrimonio; se basa en un sistema de herencia indivisa por el que la mayor parte o la totalidad ... La casa llevaba implícito el derecho de vecindad , o, dicho de otra manera, era ... sus hermanos, que ostentaban el derecho de tanteo para adquirirla por el mismo precio que ofreciera ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... HERENCIA: PREVIA LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD DE ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 796, págs. 953 a 1015. Año ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO. PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD: ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... naturaleza jurídica y su eficacia en el Derecho común y en el foral catalán ” 72 ... Que la prohibición de contratos sobre herencia" futura del artículo 1271, párrafo segundo del C\xC3" ... caso de falta de pago, ni de un derecho de tanteo o retracto, ni de nada parecido; sino, más bien, ...