derecho tanteo herencia
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TEMA 26. Derechos reales. Usufructo, Uso, Habitación, Enfitéusis, Censos, Servidumbres, Derecho de superficie, DErecho de elevación, Tanteos y retractos legales
... determinará si el usufructo se atribuye al sobreviviente o a la herencia del fallecido, inscribiéndose a favor de quien corresponda ... E) ... inscribible cuando su propietario ha decidido venderlo (caso del tanteo), o cuando ya lo ha enajenado a un tercero (caso del retracto) ... Su ...
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Escritura de Aportación de bienes a la sociedad conyugal y la atribución de ganancialidad o privaticidad
Modelo de ESCRITURA en la que unos cónyuges pactan desplazamientos patrimoniales: bienes gananciales pasan a ser privativos o viceversa.
... Intervienen en su propio nombre y derecho. Les identifico, de acuerdo con la letra c) del ... bien resultare de la partición de la herencia.) Y todo gira en torno a lo que dispone el art ... privativo y ganancial , nunca habrá tanteo ni retracto: si la causa es gratuita porque no ... -
Derecho Civil
... en estos casos.-; c) el resto de comuneros tienen un derecho de tanteo y retracto sobre la cuota de la que se pretende disponer (art. 1522 CC; ... , el legatario adquiere el objeto legado con la delación de la herencia (ius delationis), sin necesidad de aceptación, de forma que se erige ...
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Los protocolos familiares
Introducción. 1. Delimitación del concepto de empresa familiar. 1.1. Consideraciones generales. 1.2. Características de la empresa familiar. 1.3. Formas que puede adoptar la empresa familiar. 1.4. Órganos característicos de la empresa familiar. 1.4.1. El Consejo de Familia. 1.4.2. La Asamblea o Junta Familiar. 1.4.3. El asesor externo. 1.4.4. El Comité de
... ésta 1 sobre negocios jurídicos de derecho de familia debe incluir el estudio de los ... Derechos de tanteo ... Además de las clases de acciones o ... la obligación de no dejar la empresa en herencia a personas ajenas al grupo familiar. De este ... -
Escritura de segregación y compraventa de finca rústica
Modelo de compraventa de finca rústica, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz: unidades mínimas de cultivo. Normas registrales y autonómicas.
... especial en Cataluña 3.16 Normativa tanteo y retracto de finca rústica 4 ... según una norma con rango de ley tengan derecho a ello. Hechas las advertencias pertinente sobre ... cuando se trata de transmitir (por herencia, por ejemplo), el resto. Hay dos soluciones: ... -
STS 111/2010, 11 de Marzo de 2010
DERECHO DE RETRACTO Y TANTEO. En el caso examinado (i) no se discute en casación que el bien inmueble objeto del proceso tiene carácter troncal desde el punto de vista objetivo; (ii) la sucesión del causante se rige por el Derecho común, pero los bienes del patrimonio hereditario de carácter troncal siguen afectos a los derechos y deberes derivados de la troncalidad, dado que el causante tenía...
... »2.º Declarar la nulidad de pleno derecho del acta de notoriedad de declaración de ... ón y adjudicación de los bienes de la herencia de Juan Ignacio otorgada por Amelia a su favor el ... -
STS 121/2011, 25 de Febrero de 2011
ARRENDAMIENTO. ACCIÓN DE RETRACTO. La alegación fundamental que hace la recurrente es la relativa a que el local arrendado está ocupado por otras personas jurídicas, cuestión que, sin embargo, no debe afectar a lo que es el verdadero objeto de este pleito, o sea, el ejercicio del derecho de retracto por el arrendatario que resulte como tal del contrato de arrendamiento, por cuanto la otra...
... ón de quiebra en el momento de ejercer el derecho de retracto, no es la única ocupante del local ... o arrendatario utilizar el derecho de tanteo sobre el piso o locales que ocupare, en el plazo ... ón de cosa común adquirida por herencia o legado, y de adquisiciones realizadas antes de ... -
Validez de la venta de la totalidad de una cosa común realizada por uno de los comuneros sin consentimiento de los demás: aplicación de la venta de cosa ajena a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012
A propósito de la sentencia del TS, de 28 de marzo de 2012, la cuestión jurídica que analizamos es si la venta de la totalidad de la cosa común realizada por uno de los comuneros sin consentimiento de los demás es válida y eficaz. La jurisprudencia del TS en diferentes sentencias había declarado su nulidad fundándola en la carencia de objeto, ya que el contrato de compraventa está integrado no...
... compraventa viene determinada, en nuestro Derecho, por los siguientes caracteres: es un contrato ... , estando pendiente la partición de la herencia, la venta por un copropietario en el condominio ... ás titulares de ejercitar los derechos de tanteo o retracto si les interesa. El motivo segundo se ... -
STS, 25 de Marzo de 2004
ADJUDICACIÓN DE PARCELA EXPROPIADA. DERECHO DE TANTEO. TRANSMISIBILIDAD. Se impugna la anulación de la adjudicación de una parcela expropiada por el ejercicio del derecho de tanteo sobre la misma. Ante el silencio sobre su transmisibilidad por parte de las Órdenes ministeriales que reconocieron el derecho, ninguna razón existe para imponer una limitación a la compensación otorgada en beneficio...
... y adjudicación a otro por ejercicio del derecho de tanteo ... Es parte recurrida PROMOCIONES ... , pero fueron expropiados tras la herencia, como propietarios de una parte alícuota de la ... -
Escritura de donación de finca rústica arrendada
Modelo de escritura de donación de finca rústica arrendada, (pura y simple, sin limitaciones, no colacionable ni imputable a legítima). Supuestos en que hay tanteo y retracto.
... en Cataluña 3.9 Normativa tanteo y retracto de finca rústica 3.10 Supuesto de ... Intervienen en su propio nombre y derecho. Les identifico, de acuerdo con la letra c) del ... , que no será colacionable en la herencia de los donantes (en su caso, NI IMPUTABLE A SU ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... del suelo, cabiendo incluso a favor de éste los derechos de tanteo, retracto y retroventa en el caso de transmisión, no sólo del derecho de ... lo que antes decíamos, el cuaderno particional de la herencia ... Caso distinto y en donde sí que se viene a aplicar ya la ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 29 de abril de 2009. Caducidad de la acción de retracto arrendaticio urbano. Interpretación del artículo 135 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sobre presentación de escritos
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Los derechos de adquisición preferente en la legislación arrendaticia urbana - 3. El tratamiento de los derechos de tanteo y retracto en la jurisprudencia - 4. El plazo de caducidad de la acción de retracto arrendaticio urbano - 4.1. El nacimiento de la acción de retracto - 4.2. El comienzo del cómputo del plazo de caducidad - 5. La Sentencia de 29 de...
... Profesora Titular de Derecho Civil ... Universidad de La Laguna ... 3. El tratamiento de los derechos de tanteo y retracto en la jurisprudencia. 4. El plazo de ... ón de cosa común adquirida por herencia o legado–, la permuta, la donación, la ... -
Escritura de extinción total de comunidad. Reglas generales
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre una finca urbana, por el sistema de formar fincas independientes para su posterior adjudicación. Estudio de la doctrina de la DGRN. Tema fiscal.
... Intervienen en su propio nombre y derecho. Les identifico, de acuerdo con la letra c) del ... ón de un condominio derivado de una herencia no conlleva sujeción al pago del Impuesto de ... de fincas rústicas y urbanas arrendadas (tanteo y retracto) Especialidades en Cataluña ... -
Delimitación del concepto de Derecho de Vuelo y Subsuelo
1.1. Introducción al concepto de derecho de vuelo - 1.1.1 El concepto de derecho de vuelo en la doctrina y en la jurisprudencia - 1.1.2 Nuestra Postura - 1.2. Evolución histórica del tratamiento del Derecho de Vuelo en el Ordenamiento Jurídico Español
... ños de los demás, por este sólo título, no tendrán derecho de tanteo ni de retracto ... Esta forma de propiedad se rige por las ... Vlex, 2008; y en "Herencia con cesión de derecho de vuelo y propiedad horizontal. D. común" en ... -
Vigente
Reglamento de Bienes de las Entidades Locales (Real Decreto 1372/1986, de 13 de junio)
... 3. En todo caso, se aplicará el derecho estatal de conformidad con el artículo 149.3 de ... c) Por herencia, legado o donación ... d) Por ... c) Derecho de tanteo sobre la adjudicación, a tenor de lo preceptuado ...
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Vigente
Reglamento General de Recaudación (Real Decreto 939/2005, de 29 de julio)
... respecto de las normas generales de derecho administrativo ... Por otro lado, el ... que sean titulares de un derecho de tanteo u otro de adquisición preferente que obligue a ... 2. Mientras se halle la herencia yacente, el procedimiento de recaudación de las ...
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TEMA 14. La comunidad de bienes, Arrendamiento de bienes inmuebles, Derecho de retorno. Tanteos y retractos convencionales. Retracto de comuneros. Retracto de colindante
... ) Incidental, si viene derivado de otro derecho o acto jurídico (herencia, etc) ... También puede ser: ... a) ordinaria, cuando dimana de ... ños de los demás, por este solo título, no tendrán derecho de tanteo ni de retracto ... Esta forma de propiedad se rige por las ...
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Versión original
Ley 16/2022, de 5 de septiembre, de reforma del texto refundido de la Ley Concursal, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, para la transposición de la Directiva (UE) 2019/1023 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de junio de 2019, sobre marcos de reestructuración preventiva, exoneración de deudas e inhabilitaciones, y sobre medidas para aumentar la eficiencia de los procedimientos de reestructuración, insolvencia y exoneración de deudas, y por la que se modifica la Directiva (UE) 2017/1132 del Parlamento Europeo y del Consejo, sobre determinados aspectos del Derecho de sociedades (Directiva sobre reestructuración e insolvencia).
... esa mejora ocurra en los tres años siguientes y tenga causa en herencia, legado o donación, juego de suerte, envite o azar. Si la mejora de ... El libro tercero incluye una especie de derecho de tanteo general que permitirá a cualquier tercero adjudicarse la empresa o la ...
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Traspaso de local de negocio
I. Concepto de traspaso. -II. Arrendatarios sin derecho de traspaso. -III. Requisitos del traspaso. A. Consecuencias del incumplimiento de los requisitos del traspaso. -IV. Traspaso forzoso. -V. Derechos de tanteo y retracto del arrendador. A. Derecho de tanteo. B. Derecho de retracto. C. Supuesto de coarrendamiento. D. Adquisición sin existencias del local de negocio. E. Derechos del...
... 29) ... El derecho de traspaso no es una consecuencia natural del ... derecho de representación en la herencia del fallecido titular arrendatario del local de ... domino y la libre disposición mediante el tanteo, entre las que figura la prevista por el número ... -
Extinción de comunidad sobre fincas arrendadas
... problema de si el arrendatario tiene el derecho de tanteo y retracto cuando los condueños ... indivisas de cada una de las fincas (por herencia), se pasa como consecuencia del negocio realizado ...
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Vigente
Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, para la transposición de la Directiva (UE) 2019/1023 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de junio de 2019, sobre marcos de reestructuración preventiva, exoneración de deudas e inhabilitaciones, y sobre medidas para aumentar la eficiencia de los procedimientos de reestructuración, insolvencia y exoneración de deudas, y por la que se modifica la Directiva (UE) 2017/1132 del Parlamento Europeo y del Consejo, sobre determinados aspectos del Derecho de sociedades (Directiva sobre reestructuración e insolvencia). (Ley 16/2022, de 5 de septiembre)
... esa mejora ocurra en los tres años siguientes y tenga causa en herencia, legado o donación, juego de suerte, envite o azar. Si la mejora de ... El libro tercero incluye una especie de derecho de tanteo general que permitirá a cualquier tercero adjudicarse la empresa o la ...
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Escritura de venta de finca rústica arrendada (pago al contado)
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario. Distintos supuestos de arrendamientos rústicos.
... especial en Cataluña 3.11 Normativa tanteo y retracto de finca rústica 4 ... pero por acuerdo con la propiedad tendrá derecho a recoger la cosecha pendiente, fijando como ... , aceptación y adjudicación de herencia ... ↑ Resolución de 21 de ... -
Vigente
Ley del Patrimonio Natural y de la Biodiversidad (Ley 42/2007, de 13 de diciembre)
... derecho a un medio ambiente de calidad que asegure su ... para el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto ... El tercer capítulo del ... que contenga unidades funcionales de la herencia ... 24. Medidas compensatorias: son medidas ...
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El régimen económico matrimonial en Aragón
I.- Introducción historica. II.- Ámbito de aplicación. Vecindad civil y régimen económico matrimonial. Problemas de determinación del régimen económico matrimonial y derecho transitorio. III.- Régimen economico matrimonial primario. IV.- Las capitulaciones matrimoniales. Pactos mas frecuentes . V. La viudedad en aragon. VI.- El régimen de separación de bienes. VII.- Régimen economico matrimonial...
... y Costea en su obra "La casa en el derecho aragonés" de 1944 : ... Viva reacción, ... todos los derechos de los llamados a la herencia, incluidos los del cónyuge superstite, y , por ... menos) inclusión en dicho cuerpo legal: tanteo, opción, retractos privativos (art. 29.2 f)), al ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HERENCIA YACENTE: EMPLAZAMIENTO. USUFRUCTO VITALICIO: ... Registro de Avilés, número 2 ... DERECHO DE USO: PACTADO EN ACTA DE CONCILIACIÓN ... gravamen (caso de una opción de compra, tanteo convencional o hipoteca), en cuyo caso sí sería ...