derecho de retracto en derecho de copropiedad
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El fideicomiso inter vivos
1. Los dominios revocables - A) Propiedad revocable procedente de negocios inter vivos gratuitos - a) La donación fiduciaria - b) La donación modal elevado el gravamen a condición resolutoria con efecto real - c) Las donaciones con cláusula de reversión - B) La función fiduciaria en los negocios inter vivos onerosos - a) La carga real de fiducia - b) Los fondos financieros como nuevos derechos...
... No existe fideicomiso inter vivos en el Derecho español. Ha quedado expuesto cómo, ante la ... jurídica, pretendiendo una copropiedad de valores mobiliarios cuyas participaciones son ... I, 1878; MATEO SANZ, J., El retracto convencional, Dykinson, 2000, pág. 182 ... -
De la extinción de las inscripciones y anotaciones preventivas
I. La extinción de los asientos.-II. Causas de extinción: 1. Por extinción del derecho: A) Extinción del sujeto. B) Extinción del objeto. C) Renuncia del derecho. D) Cumplimiento del plazo o condición. E) Consolidación o confusión. F) Resolución del derecho del concedente. G) Caducidad de los derechos sometidos a plazo legal. H) Prescripción. No uso. I) Purga por ejecución anterior. J) Nulidad...
... vida, en cierto modo, independiente del derecho inscrito. Los asientos nacen con la inscripción ... la propiedad horizontal es un tipo de copropiedad- que pasa a ser copropiedad ordinaria ... de adquisición preferente, es decir, el retracto y la opción (no incluimos el derecho de tanteo ... -
Las distintas situaciones de la vivienda en régimen de sociedad de gananciales ante las crisis matrimoniales
En todo procedimiento de separación matrimonial hay tres puntos de fricción: la custodia de los hijos, la pensión alimenticia y/o compensatoria y la vivienda familiar centro de convivencia donde han ido dirigidos la mayor parte de los ingresos. Sobre esta última tratan las siguientes líneas, en concreto en dar respuesta a la pregunta ¿a quién corresponde el uso de la vivienda en los supuestos de...
... que tras las reformas en materia de derecho de familia se puede seguir atendiendo a estas ... copropiedad no hay obligación alguna de permanecer en la ... a las posibilidades de subrogación o de retracto que ofrece el texto arrendaticio ... La ... -
Mutaciones en el contrato arrendaticio
I. Enajenación del local. -II. Venta del local. A. Derechos de adquisición preferente: Tanteo y retracto arrendaticios. -III. Subarriendo y cesión del contrato. -IV. Fallecimiento del arrendatario.
... a su situación y conce derle el derecho a darlo por terminado, u otorgársela a la del ... oficios de precio cierto o líquido; el retracto de colindantes; la donación y el legado, pues, ... que sabido es origina toda clase de copropiedad, pro curando se reúnan en una sola persona las ... -
SAP Barcelona, 27 de Junio de 2002
RECURSO DE APELACIÓN. COMUNIDAD DE BIENES. CONDOMINIO. La comunidad de bienes es el género del que la copropiedad o condominio es una especie. Se estima el recurso.
... Provincial, los presentes autos de Retracto, número 227/2000 seguidos por el Juzgado Primera ... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... Se inadmiten los Fundamentos de Derecho de la ... comunidad ordinaria en régimen de copropiedad, puesto que la incidencia de los derechos que ... -
El derecho de tanteo y retracto en la Ley española de Arrendamientos Rústicos de 1980. Referencia al derecho de prelazione y retratto en Italia
... Alguna doctrina 151 ha considerado que no cabe ejercitar la prelazione en caso de transmisión de una o más cuotas de copropiedad al entender que la Ley, mediante la prelazione, preten- de que el cultivador consiga el pleno goce y completa disponibilidad del entero fundo y no ...
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La disolución de comunidad y la simultánea renuncia por precio al usufructo
... "tal negocio" por el que se extingue el derecho de usufructo a cambio de una contraprestación, ... porcionero del dominio, el derecho de retracto de comuneros -caso de venta de la propiedad por ... común, facultades inherentes a la copropiedad que, sin embargo, jamás ha atribuido al titular ...
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Contrato de conservación de la cosa indivisa por tiempo determinado
... a los copartícipes utilizarlas según su derecho. SEXTO.- GASTOS. Todo copropietario tendrá ... TANTEO Y RETRACTO. Las partes en copropiedad no son en ningún caso ...
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Título constitutivo de la propiedad horizontal
... , [j 1] por la existencia de un único derecho de propiedad cuyo objeto es complejo: el piso, ... u otro departamento privativo y la copropiedad sobre los elementos comunes), sino de un único ... la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil. Derecho procesal.
@Derecho civil ... @@Parte general ... 1 ... cuestiones, como es la del ejercicio del retracto, que no guarden relación con las ... respectivos adquirentes continuó la copropiedad. no se ha producido consolidación alguna porque ... -
Apuntes para la configuración jurídica de la multipropiedad en el Derecho español
... multipropiedad como una forma específica de propiedad o de copropiedad, o, incluso, como un derecho real limitado, en cosa ajena. Tal ... ser el obstáculo constituido -en opinión de algunos- por el retracto de comuneros previsto en el artículo 1.522 del Código Civil, retracto ...
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Usufructo y extinción de comunidad
... siempre que la división no perjudique el derecho de éste (cfr. artículo 405 del Código Civil ... Supremo no reconoce legitimación en el retracto de comuneros al usufructuario, en caso de venta ... de cuota indivisa de una cosa en copropiedad no se ve perjudicado por la división de la ...
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Navarra: régimen de conquistas
... Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo (Ley 1/1973, ... Los bienes adquiridos por derecho de retracto convencional o legal, opción, acceso a la ... ún por ambos cónyuges en régimen de copropiedad o comunidad ordinaria por cuotas, siendo éstos ...
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Artículo 24. De los complejos inmobiliarios en particular antes de la ley de reforma de 6 de Abril de 1999
... fórmulas aprovechando el juego que el derecho privado les podía dar. De estas fórmulas ... la acción de división y del derecho de retracto de comuneros. La conclusión es afirmativa ... a dicho derecho de propiedad, en una copropiedad indivisible sobre los elementos comunes, como ...
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La propiedad horizontal en el Código Civil de Cataluña
... horizontal confiere a los propietarios el derecho de propiedad en exclusiva sobre los elementos ... de división y de los derechos de tanteo/retracto nada más opera caso de que la PH se configure ... finca independiente, en una copropiedad indivisible sobre otros elementos inmobiliarios, ...
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Ley 452
I. Antecedentes.-II. Concepto.-III. Naturaleza legal.-IV. Objeto.- V. Ley aplicable.-VI. Finalidad instituciona1.-VIL Criterio de interpretación aplicable a este retracto.
I. Antecedentes 1 ... El retracto familiar o de abolengo es el primer retracto l que aparece en el Derecho histórico, y ello tanto en las fuentes navarras ... sobre el inevitable resultado de la copropiedad 15 ... Obsérvese que puede plantearse que no todo ... -
SAP Madrid 552/2012, 7 de Noviembre de 2012
COMUNIDAD HEREDITARIA. ACCIÓN DE RETRACTO ENTRE COMUNEROS. PLAZO. Con la partición cesa la comunidad hereditaria y el derecho en abstracto que tienen los coherederos sobre la herencia se transforma en derecho concreto sobre los bienes que se le adjudican a cada uno. Se estima parcialmente la apelación.
... Dª PALOMA MIANA ORTEGA, sobre acción retracto legal comuneros, y siendo Magistrado Ponente el ... 1.- Debo delcarar y declaro el derecho de los actores D. Agustín, D. Casimiro, D ... de que tal finca sea objeto de una copropiedad por iguales partes entre los coherederos, sino ... -
Otras figuras complejas: casas 'colgadas', casas 'subterraneas', casas 'a caballo', casas 'empotradas'
... , o la forma de enajenación corriente del derecho al vuelo en su totalidad hasta el límite ... 1.931) como consecuencia del retracto ejerci tado por el arrendatario de un piso contra ... de existencia de la pretendida copropiedad que el recurrente dice corresponderle sobre el ...
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Naturaleza de la propiedad horizontal. Ámbito de aplicación
... ón reconoce en el orden patrimonial, el derecho a la propiedad privada y a la herencia; y ... copropiedad sobre los «elementos comunes del edificio», ... supresión de los derechos de tanteo y retracto reconocidos hasta entonces, aunque con ciertas ...
- Vigente Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto 828/1995, de 29 de mayo)
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Crítica a la tesis procesalista de la adquisición derivada de la ejecución de un embargo, doctrina obsoleta y superada (en defensa de la doctrina jurisprudencial consagrada en la STS de 5 de marzo de 2007)
EJECUCIÓN EMBARGO HIPOTECA FE PÚBLICA REGISTRALNinguna justificación tiene la tesis procesalista de la adjudicación derivada de las ejecuciones que niega la fe pública registral en favor del rematante, y puede considerase como tesis obsoleta y superada. El artículo 594 de la Ley de Enjuiciamiento Civil proclama su aplicación de conformidad con la legislación sustantiva, dentro de la cual figura...
... DERECHO REAL ... 3. CARÁCTER CONSTITUTIVO DE LA ... de terceros ante la división de una copropiedad establece que: « La división de una cosa común ... -
De los elementos procomunales
... , que defi ne P ÉREZ PASCUAL (El derecho de propiedad horizontal , p. 47) como <>. Guar da ... peculiar de esta figura; 5) no cabe retracto de comuneros; 6) no cabe la renuncia a este ... proporcionalidad a sus cuotas en la copropiedad ... 4. Figura aún más compleja es ...
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Vigente
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados de Navarra (Decreto Foral Legislativo 129/1999, de 26 de abril)
... vigente en Navarra o, en su defecto, el Derecho Administrativo ... 2. Se considerarán ... Cuando se ejercite el derecho de retracto servirá de base las dos terceras partes del ... 3.º La copropiedad de buques ... 4.º La comunidad de bienes, ...
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Escritura de división de finca rústica
Modelo de Escritura de división de Finca Rústica. Unidades mínimas de cultivo. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
... Interviene en su propio nombre y derecho. Le identifico, de acuerdo con la letra c) del ... agrarias que concede el derecho de retracto a los propietarios de fincas colindantes que ... -
SAP Sevilla 404/2002, 22 de Julio de 2002
CONTRATO DE VENTA. ACCION DE RETRACTO. PLAZO PARA SU INTERPOSICION. El retracto exige para su éxito la existencia de una copropiedad, la enajenación a un extraño de parte de la cosa común, y que esté la acción ejercitada dentro del plazo legal, este ultimo es el verdadero tema debatido. En principio y salvo que se pruebe lo contrario debe tenerse por bueno lo dicho por el retrayente, salvo que el
... , juicio de PROCED.ORDINARIO sobre RETRACTO procedente del Juzgado de Primera Instancia ... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO.- La sentencia considera como momento ... para su éxito la existencia de una copropiedad, la enajenación a un extraño de parte de la ...