demanda resolución contrato compraventa inmueble incumplimiento
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los ... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... de un local de negocio se opuso a la demanda del arrendador que solicitaba judicialmente el ... sic stantibus, o con base en el incumplimiento resolutorio del vendedor (art. 1124 del Código ...inmueble, había solicitado la modificación del contrato ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... al condenado a efectos de la resolución del incidente está implícita en la propia ...ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ...ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ... persona que entrega la propiedad de un inmueble a cambio de una mera obligación, pues queda ... alquilado a los acusados, interpusieron demanda de desahucio contra los mismos, reclamándoles la ...d) Por lo que se refiere al incumplimiento" del principio de especialidad -recogido en el art\xC3"...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: . a) La ...Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... 16ª Con ocasión de la demanda en el mercado para comprar naves industriales en .... d) Solo cabría cuando el inmueble se dividió horizontalmente. . La respuesta ...Por tanto, en caso de incumplimiento del pagador, se legitima una reclamación para su ... apoyo se encargarán a un curador por resolución judicial (arts. 250 y 269 CC) sin perjuicio de ...
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Sentencias
..., perteneciente a la Casa Real, interpuso demanda por intromisión ilegítima en su derecho al ... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ...Abonó las obras necesarias en el inmueble para una mayor y mejor realización de sus ... alegarse por la arrendataria la resolución anticipada del contrato (Estipulación sexta). No ... la de resolución del contrato por incumplimiento, formulada con carácter subsidiaria, basándose ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ...
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... cumplimiento, cuando se solicite la resolución por un incumplimiento posterior al concurso, o ... bajo el Derecho anterior 2 : el contrato se mantiene —esto es, no queda resuelto por el ... . Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que ... para que plantee la resolución en demanda incidental y resolverá (mediante sentencia) ... in bonis que había transmitido un inmueble al concursado en cumplimiento de un contrato de ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... de una cláusula inserta en un contrato de adhesión entre profesional y consumidor, ... el vencimiento anticipado supone una resolución contractual que solo obliga a la devolución del ...ácter esencial, como puede ser el incumplimiento por el prestatario de la obligación de abono de ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ... en la fecha de presentación de la demanda». En cuanto a su Disposición final 6.ª prevé ... -
De la duración del contrato
... fecha del contrato o desde la puesta del inmueble a disposición del arrendatario si esta fuere ...Con la correspondiente demanda habrá que acreditar la necesidad mediante la ... de que las posibles causas de resolución por necesidad (siempre imposibles de adivinar de .... Es evidente que aquí hay un incumplimiento" del contrato, pues el arrendatario tiene obligaci\xC3"... administrativos, por nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del ...
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Jurisprudencia Civil
... la exigencia de duración limitada en el contrato de arrendamiento. Admite el pacto mediante la ... vivienda, como vivienda familiar, por resolución judicial. Desahucio por precario entre ...ón del Registro, fundada en el incumplimiento por la asociación de sus deberes, tiene un ... los momentos de la interposición de la demanda y de la sentencia de primera instancia, supone en ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ... forma para la donación de un bien inmueble, que se aplica fundamentalmente en los supuestos ...
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Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
...La entrega del inmueble estaba prevista para el mes de septiembre de ...ón del contrato de compraventa por incumplimiento contractual. @@2. Las resoluciones de instancia. ..., Carpol Inversiones, S.L., interpuso demanda de juicio ordinario ante el Juzgado de Primera ... -
Sentencias
... formularon, el 21 de abril de 2014, demanda de reclamación . ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. ... aborden los problemas propios de su resolución en las dos instancias precedentes o ello haya de ...C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... del artículo 1154 CC si el incumplimiento producido es aquel que precisamente se había ... día que se tarde en acondicionar el inmueble al estado originario. En aplicación de la pena, ..., en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ...
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Derecho Civil
. @Parte general. 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ...áusula 5.ª que le posibilitaba su resolución si no se aprobaba el P. G. O. U. en el tiempo ...El Juzgado estimó la demanda interpuesta por la compradora, declarando la ... cantidad al contratista por incumplimiento", cuando es hecha, como en el presente caso, como \xC3"... préstamos con garantía real sobre el inmueble, ni vender las partes de la construcción a ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... la acreditación del fracaso o incumplimiento del AEP, conlleva la apertura del concurso, ... 96 , estableciendo incluso alguna resolución judicial que el solo intento del AEP dentro de ... de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... estos contratos, se requiere acompañar contrato original o copia fehaciente del mismo. De la ... de la fase de AEP, al mediador se le demanda la observancia de los requisitos exigidos en Ley ..., es la tan denostada dación en pago del inmueble, dando por liquidado el préstamo hipotecario,. ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... consecutivamente, uno después de la resolución firme sobre el otro, el Tribunal debe examinar si ... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... citada por la Defensa se trata del incumplimiento de un acuerdo de devolución de 5.000.000.- de ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... como contraprestación de la entrega del inmueble, a cosas no existentes. Pero no recoge en los ..., coincidiendo con el emplazamiento de la demanda de divorcio (folios 1002 y ss y 707 y ss)..". Es ...
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Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ...Éste interpuso una demanda por incumplimiento contractual, en la que exigía ...ículo 19 (que señala como causa de resolución automática del contrato cualquier incumplimiento ... HECHOS.–Una mercantil compró un inmueble en el que se ubicaba el negocio denominado «Club ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos . ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
...Sin embargo, el incumplimiento de uno de los deudores de una obligación ... no cabía promover una nueva acción o demanda sobre la misma materia: la acción se había ... respecto de una acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, ...: el propietario y ocupantes de un inmueble por los daños producidos por la caída o ...compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ...ódigo Civil, aunque luego en la resolución judicial se acuerde el abono de la ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
..., las anotaciones preventivas de demanda de nulidad de la propia hipoteca o cualesquiera ... haya llevado a cabo la ejecución de un inmueble hipotecado antes de que el juez que conozca del ... para los casos en los que el incumplimiento tiene carácter suficientemente grave con ... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ... recurso de apelación contra la resolución que acuerde el. . sobreseimiento de la ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ...
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Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... 3.8. Admisión de la demanda. 3.9. Posibles actuaciones del demandado. ... tipología de habitantes de un inmueble, pues, conjuntamente con la figura del ..., con la aportación de: escritura de compraventa, contrato de arrendamiento, usufructo, decreto de ... proceso, y, en segundo lugar, por incumplimiento de los prepuestos de admisibilidad específicos ... y específicos, se dictará resolución de admisión de la demanda, y para el supuesto en ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
...Así la Resolución de la DGRN de 12 de junio de 2013 45 destaca la ...ás fácil, si el carácter ganancial del inmueble proviene de la aplicación de la subrogación ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ...Juan Pablo interpuso demanda de liquidación . 3058 Revista Crítica de ...Cuando se produzca un incumplimiento grave y reiterado del deber de informar sobre la ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
..., con una plaza de garaje aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero ...La vendedora se opone a la resolución y expresa de nuevo su deseo de escriturar. El 17 ... de 2007, desestima íntegramente la demanda. El juez rechaza la existencia de los ... esencial o accesoria, y cuándo su incumplimiento permite sostener la resolución del contrato. @4. ...ón de la cédula de habitabilidad del inmueble, la entidad vendedora incurrió en un ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... a los administradores cuyo incumplimiento puede ser fuente de responsabilidad civil ante la ... general de socios, o por virtud de resolución judicial. Asimismo, destaca la prohibición ...ón al régimen del CC previsto para el contrato de sociedad cuando dice: « Pero, aun cuando la ... 2008, la esposa demandante arguye en su demanda la nulidad de la venta de inmueble realizada por ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... PALABRAS CLAVE . Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización. . ADC, ... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3"...ículos 1290 y siguientes CC; ni la resolución del artículo. 1124 CC. . Aunque también es ... de buena fe y de una consideración de la demanda del acreedor, como ejercicio abusivo del derecho ... el goce o uso de un bien, mueble o inmueble, por tiempo determinado y precio cierto». Sin ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ...2. ¿Y qué decir si se trata de un contrato de gestión de cartera de valores discrecional, ... respondiendo en caso contrario por incumplimiento contractual. De esta manera, el autor encaja la ... (posibilidad que parece admitir la resolución citada, pero que tiene el problema de que obliga ... Ejemplo: A aporta un inmueble a la constitución de una sociedad anónima, en ... fusión e interponer la correspondiente demanda (art. 44 LME). B) Elementos reales. Dentro de ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
...ón, «Remedios no fundados en el incumplimiento contractual y fundados en el incumplimiento», ... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007. ...2.20 Resolución del contrato. 2.21 Indemnización de daños. 2.22 ... la resolución del contrato pedida en la demanda, porque el incumplimiento no es esencial. El TS ... contenía una mínima descripción del inmueble. La parte compradora hubo de estar a lo expuesto ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
. @I. Introducción. La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a ...Así, ante el incumplimiento del comprador, permite la LVP ( ex art. 10) al ... financiador optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 25-7-2019 . BOE 4-10-2019 . Registro de la ... que la mera descripción del inmueble no supone una limitación del uso o de las ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... eventualmente puedan derivarse del incumplimiento de tal previsión legal, por lo que se refiere a ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR. . Se ...