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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
..., en el Derecho romano, las inmisiones en inmueble ajeno son, en principio ilícitas: el propietario ...ón fáctica la determinante de la resolución procedente» 13 . En efecto, por ejemplo, en las ... física o jurídica, a la que se le demanda el cumplimiento de la obligación de reparar el ... ve frustrado como consecuencia del incumplimiento del causante del daño, o del acto u omisión ... monográficamente el incumplimiento del contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ... acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción ... -
Registro de la Propiedad
. Resolución de 13-10-2015. (BOE 5-11-2015 ) . Registro de ... supuesto de adquisición de bien inmueble que haya de ser inscrito en el Registro de la ... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... modal no pesa, para el caso de incumplimiento, sino la amenaza de revocación del acto que, a ...ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA: TRACTO SUCESIVO. Ha dicho anteriormente este ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de septiembre de 2016 (530/2016)
... moratoria afectante a la vendedora de un inmueble. Tras confirmar su doctrina de la inaplicabilidad ... este tipo de cláusulas cuando el incumplimiento no es parcial o defectuoso, entiende en cambio ...La sentencia tiene como objeto un contrato privado de compraventa de inca por precio de ...La compradora interpuso entonces demanda reclamando que se condenase a la vendedora a ... cientíica, como hace notar la misma resolución comentada que expresamente cita la Propuesta para ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 1-2-2023 . BOE 3-3-2023 Registro de la ... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... de exigir seguros de daños del inmueble hipotecado o de amortización del préstamo), o ... para estos casos, afirmando que cuando se demanda a una herencia yacente caben dos posibilidades: ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ... en la que queda justificado el incumplimiento determinante sin que conste oposición del ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir ...Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... del recurso que dio lugar a dicha resolución (y también del que dio lugar a la RDGDEJ de 25 ...Elección de ley aplicable al contrato. . 718 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... si el vendedor anotó preventivamente su demanda de resolución antes de la adquisición por el ... -
Artículo 7
.... En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si .... Presentada la demanda, acompañada de la acreditación del ... vinculante para sancionar su incumplimiento, de ahí que reitere mi rechazo a esta y ... supuestos similares por la vía de la compraventa, dejando indefensa a la Comunidad, conclusión ... y de 27 de junio de 2016, así como Resolución de la de la DGRN de 21 de octubre de 2014. . En ... privada o, en otro caso, resolver el contrato de ocupación por medio de la intervención de la ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... Imposibilidad. Resolución. Prescripción. Arrendamientos. Préstamos. ...-P «Remedios no fundados en el incumplimiento contractual y fundados en el incumplimiento: ... podemos leer que: «Las suspensiones de contrato y reducciones de jornada que tengan su causa ... de Contrato de Seguro 16 ) y de la compraventa internacional de mercaderías (art. 77 Con- . ... procuraría en interés propio y lo que demanda también el interés general, impidiendo que .... Hipoteca sobre inmueble... -
Sentencias
... y la Audiencia Provincial desestiman la demanda. El Tribunal Supremo desestima el recurso de ... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante. El demandante apeló la sentencia. ...ó a cabo con carácter parcial en resolución judicial precedente, pues ha quedado acreditado: ...Consecuencias de su incumplimiento.- La normativa del mercado de valores, incluso la ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ... por la cesión en arrendamiento del inmueble desde agosto de 2004 hasta la fecha en que se ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico ... los remedios generales frente al incumplimiento, salvo que se trate de un supuesto de fuerza ..., sino más bien ante un supuesto de resolución derivado de un hecho imprevisible o ... de catorce días) su contrato de compraventa de bienes o prestación de servicios cuando este ... acuerdo, la arrendataria interpuso una demanda donde solicitó que se declarase producida una ...
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Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
... pa´rrafo anterior, la ejecucio´n de un contrato pu´blico quedara´ en suspenso, la entidad ... contratos con clausula penal por incumplimiento, cuya "pena" pudiera modularse judicialmente. En ... fundamentan la causa de revisión y resolución contractual con un sentido muy genérico, que ...ES:TS:2013/1013), en un contrato de compraventa de vivienda, celebrado el 28 de abril de 2008, ... decisión, el retraso en la entrega del inmueble por parte del vendedor, lo que supuso la entrada ...La demanda la interpone una SL contra una empresa de ...
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Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... en el artículo 43 de la Ley del Contrato de Seguro y una vez indemnizado al perjudicado ... . El incumplimiento de las exigencias reglamentarias de mantenimiento ... fundamentos y el fallo de la citada resolución». @V. El plazo para el ejercicio de las acciones ...ón de la correcta instalación de su inmueble con el documento expedido por el mencionado ... capacidad para asumir, a largo plazo, una demanda razonable de distribución de electricidad de ... suministro eléctrico de contrato de compraventa o de servicios profesionales prestados de forma ... -
STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de la contratación utilizadas en un contrato concertado entre empresas o profesionales. No es ...No procede la resolución ni la modificación del contrato celebrado para ...ño, con fecha 10 de noviembre de 2009, , demanda de juicio ordinario contra D. Cirilo , que, una ... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ...2. Que se declare el incumplimiento por el demandado del citado contrato privado de ...ñesa todos los gastos e impuestos del inmueble desde que se puso a disposición del demandado, y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...Resolución de 8-2-2016. Registro de la propiedad de ... de anotación preventiva de la demanda del recurso contenciosoadministrativo quedan ...ón, esto es, la existencia de un incumplimiento grave (STS de 21 de septiembre de 1993), que tre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ..., la posición jurídica que tenía el inmueble de modo que los derechos que antes recaían sobre ...
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Sentencias
... emplazamiento para la contestación a la demanda. . El Juzgado de Primera Instancia estimó la ... pronunciamientos sobre el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización ...RESPONSABILIDAD CIVIL . 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ..., que se hará de mutuo acuerdo o por resolución judicial, tras el procedente proceso. . ADC, ... opción de compra sobre determinado bien inmueble. Entre las cláusulas del contrato se incluían ...
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«La suspensión del cumplimiento: comparación entre la excepción por inseguridad (o la excepción por incertidumbre), la exceptio non admipleti contractus y el incumplimiento anticipado»
La excepción por inseguridad (también se denomina como la excepción por incertidumbre) es una regla importante en materia de incumplimiento de la prestación contractual en el Derecho civil continental, que está contenida en el Derecho chino. Como veremos a continuación, existen otras figuras afines: en particular, la exceptio non adimpleti contractus y el incumplimiento anticipado, que conviene...
...INCUMPLIMIENTO PREVISIBLE DEL CONTRATO ( ANTICIPATORY BREACH ); 1. Concepto; 2. Derecho ... contractual ajeno no da lugar a la resolución del contrato, sino a la suspensión del propio ... motivo para temer la pérdida de la cosa inmueble y el precio» (artículo 1503 8 del Código , previsto para la compraventa y a favor del vendedor); y 3.º) ejercer la ... determina la desestimación de la demanda. Sin embargo, el actor podrá iniciar una ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos. ...El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, ...Finalmente la resolución que pronuncie será reconocida en todo el ámbito ...á calibrar si le conviene presentar la demanda ante el foro del domicilio del demandado o ante ..., alterada por el pretendido incumplimiento de la prestación acordada, lo justifica ... o el arrendamiento de un bien inmueble, cuestiones que se someten a la lex res sitae . ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... CP) que se sustituye por delito de incumplimiento de deberes familiares (STS 12/07/2011): «El ... ha explicado en el FJ 2º de la resolución combatida las razones por las que descarta la ... se produce en las escaleras del inmueble, pero hay más datos que colorean y dan ..., pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ... cuando fue desestimada finalmente la demanda. Y esta Sala argumentó para descartar la ...
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Sentencias
...ón telefónica que figura en la demanda se corresponde sustancialmente con la realidad, ... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... un local situado en el semisótano del inmueble a D. Juan Pedro y su esposa Dña. Carina, que o fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... 1184 CC lleva inexorablemente al incumplimiento y, en consecuencia, cuando la relación ia sea sinalagmática, a la resolución del contrato o, más propiamente, a la extinción ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... de una ejecución motivada por el incumplimiento del préstamo hipotecario solicitado para la ...Así, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de ... cuando adquiere dicha propiedad (por compraventa) un tercero que concurre a la subasta. No está ... y el lanzamiento de los ocupantes del inmueble (art. 675 LEC) 11 . En consecuencia, entiendo que ... marzo de 2020, se señala «revisando la demanda y el desarrollo del juicio vemos que se sostiene ... -
Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... no solo respecto a las partes de cada contrato, sino respecto a todos los titulares de derechos ... costosas, el pago de daños por incumplimiento puede ser preferible a la ejecución automática ... transacciones impersonales y su resolución más matizada a través de excepciones basadas en ... esquivan el problema y satisfacen esta demanda de simplicidad ejecutando una parte significativa ... Lantmäteriet recibe la escritura de compraventa y la inscribe suele ser de tres a seis meses… ... qué representación digital tiene cada inmueble» (KEMPE, 2016, 22). Para saber quién está ... -
El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
..., podría plantearse en caso de incumplimiento de la prestación de alimentos y proveer ...) y establecidos en la correspondiente resolución judicial de constitución de la tutela (art. ... de intereses en un mismo acto o contrato, no opera esta prohibición; b) Recibir ...Interponer demanda en nombre del tutelado, salvo en los asuntos ... prohibición clásica en materia de compraventa del ar tícu lo 1459 del Código Civil». Y, a ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
@1. CONTRATACIÓN BANCARIA. PRÉSTAMO. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. Sentencia del Tribunal ... del préstamo permite resolver el contrato. “ El art. 1124 CC se refiere a la facultad de ... estaba jubilado (si al presentar la demanda afirma tener 61 años, al contratar las primeras ...”. @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968. ... inicial poder de disposición vende el inmueble a varios compradores es abordado en los párrafos ...
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Sentencias
...La demanda fue estimada en primera instancia pero la ... de vicios del consentimiento en un contrato predispuesto por el profesional no es óbice para ...ón de daños causados por el incumplimiento del contrato.- El incumplimiento, por parte del ... el criterio establecido en esta resolución para los préstamos personales, esto es, que la ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ... para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... La Ley 50 /1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro. • La Ley 38/99, de 5 de ... adquirente, en la que se identifique el inmueble para cuya adquisición se entregan de forma ... de dos años, a contar desde el incumplimiento por el promotor de la obligación garantizada sin ... a la vendedora y la aseguradora, la resolución de sus contratos de compraventa y la devolución de las cantidades anticipadas. La demanda fue desestimada por el Juzgado de Primera ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
...ón del recurso advirtiendo que la resolución recurrida no infringía la doctrina ... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ...ña en absoluto» la estimación de la demanda de nulidad de la cláusula suelo por falta de ...ó como consumidor/a a quien adquiere un inmueble para introducirlo en el mercado, ya sea para ..., relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ... de resolución del contrato por incumplimiento del comprador. Ausencia de incardinación en las ...