demanda resolucion contrato arras
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STS 59/2012, 22 de Febrero de 2012
RESOLUCIONES JUDICIALES. COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La sentencia impugnada, tras una referencia doctrinal y jurisprudencial a las distintas clases de arras niega que se trate en el caso de unas arras de carácter penitencial que permitirían a cada una de las partes desistir del contrato en los términos del artículo 1454 del Código Civil, haciendo suya el vendedor la cantidad recibida o debiendo...
... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... Se declare la resolución" del contrato de compraventa firmado por Mantequer\xC3" ... cuya cláusula 3 se pactaba en concepto de "arras penitenciales" la cantidad pagada por el ... -
Sentencias
... ón telefónica que figura en la demanda se corresponde sustancialmente con la realidad, ... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... obligatoria sea sinalagmática, a la resolución del contrato o, más propiamente, a la extinción ... recordarse que Riofisa en el contrato de arras penitenciales suscrito el 5 de julio de 2005, ...
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Sentencias
... emplazamiento para la contestación a la demanda ... El Juzgado de Primera Instancia estimó la ... el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización pública de la imagen; 2) las ... a la opción o a la futura compraventa (arras, condiciones suspensivas o resolutorias….) (STS ... , que se hará de mutuo acuerdo o por resolución judicial, tras el procedente proceso ... ADC, ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de ... de España, S.A.U.” y anuló la resolución del Tribunal de Defensa de la Competencia de 1 de ... ejemplo en la ejecución de una garantía (arras penales) por el comprador que afecta la calidad ...
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STS 36/2014, 14 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. CESIÓN. En este contexto, cobra especial importancia el criterio interpretativo de las conductas de las partes, que toma en consideración el cumplimiento completo de las partes en todo el iter del curso negocial, desde los tratos preliminares hasta los actos ejecutivos pactados, como también en el propósito negocial realmente realizado; todo ello con relación tanto a los actos...
... interpuso demanda de juicio ordinario, contra doña Estrella , don ... entrenadas a cuenta por cesión de contrato de compraventa ... - 41.823,54 Euros en virtud ... 2) Declare, como consecuencia de la resolución contractual, el derecho de mis mandantes a ... las cantidades percibidas en concepto de arras, esto es 102.000 euros, menos la cantidad ... -
STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... Javier, con fecha 30 de junio de 2009, demanda de juicio ordinario contra la entidad "HACIENDA ... contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, ... SÉPTIMO.- La resolución del recurso de apelación correspondió a la ... ante el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... , el promotor del proyecto realiza un contrato de cuentas en participación con cada inversor ... del gestor, podría pedirse la resolución del contrato al amparo del artículo 1124 del ... podría verificarse mediante un contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble ... espacio para que se conozcan la oferta y demanda, optimizar su búsqueda y la casación de las ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... : “Los modelos colaborativos y bajo demanda en plataformas digitales” de adigitaL y sharing ... én pueden estar habilitados para recibir arras conirmatorias, como prueba y señal de la ... web un enlace con la plataforma de resolución de litigios en línea (rLL) fácilmente accesible ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 2-1-2020 ... BOE 23-9-2020 Registro de la ... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA: RECLAMACIÓN DE CANTIDAD ... Lo primero que ... a indemnizar o devolver duplicadas las arras, solo en ejecución de sentencia, y ante su ...
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Extinción del contrato antes del inicio del viaje
... 1.1. La resolución del contrato por el viajero ... Planteamiento y ... , podrían encontrarse similitudes con las arras penitenciales previstas en el art. 1454 CC para ... las circunstancias concretas del viaje: demanda de los servicios, requisitos que han de cumplir ...
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La regulación del matrimonio y los bienes gananciales por la normativa histórica española (ss. XVI-XIX)
Abordamos la evolución de la legislación histórica relativa al matrimonio y a los bienes gananciales de la sociedad conyugal. Para ello, las fuentes histórico-jurídicas que se han empleado en este estudio son las leyes que los diferentes reyes de la Monarquía Hispánica promulgaron entre los siglos XVI-XIX. Concretamente, se ha procedido al análisis de la Novísima Recopilación de 1805. Se trata de
... La dote o donación propter nuptias y las arras. 2.2. La gestión de los bienes gananciales. 2.3 ... se concibe, así pues, como un contrato civil, a través del cual los esposos o ... El plazo de resolución era breve, de apenas ocho días, porque el ... -
A vueltas con la acción de retracto de crédito litigioso
... haya comparecido y haya contestado a la demanda oponiendo una o varias excepciones de fondo ... exigencias descarga el Juzgador en su resolución y es la razón por la cual esta Sala no va ... 1291.4º:a), que el contrato haga mención a una cosa litigiosa, la cual se ... a recuperar el dinero que entregaron como arras merezcan el calificativo de litigiosos ...
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«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... ó la existencia de nulidad tanto del contrato de compraventa de dos inmuebles (valorados en 510 ... de la oferta y con el aumento de la demanda de préstamos en el segundo trimestre de 2021 que ... ó al comprador hacer valer la cláusula de arras penales ... Rev. Crítica de Derecho ... -
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...
... quedaba facultado para resolver el contrato, reteniendo como “pena convencional” las ... a la que los compradores interpusieron demanda, solicitando que se declarara nula por abusiva la ... Cláusula por la que, en caso de resolución por incumplimiento del comprador, el vendedor ... la cláusula penal y su distinción con las arras penitenciales ... En la valoración que ... -
La eficacia del registro frente a terceros
... el consentimiento del titular o resolución judicial (artículo 40 de la Ley Hipotecaria) ... que, previamente o a la vez, se entable demanda de nulidad o cancelación de la inscripción ... o disfrutar el derecho discutido por contrato u otra cualquier relación jurídica directa con ... Aquila y Priscila dan como arras para asegurar la compraventa el 3% del valor de ...
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Los Principios latinoamericanos de derecho de los contratos: una revisión crítica. Jornadas de discusión y análisis. Madrid, 16 y 17 de junio de 2016. Real Academia de Jurisprudencia y Legislación
Este artículo da cuenta de la situación en la que actualmente se encuentran los Principios latinoamericanos de derecho de los contratos. En junio de 2016 se han celebrado unas jornadas, organizadas por la Universidad Autónoma de Madrid y la Real Academia de Jurisprudencia y Legislación, para analizar y debatir sobre los Principios y las soluciones que plantean a las grandes cuestiones del derecho
... está dedicado a la formación del contrato; el tercer capítulo tiene por objeto la nulidad ... notificación y también mediante demanda judicial o excepción. La decisión de incorporar ... de daños, pero puede optar entre la resolución del contrato y la cesión de los derechos y ... Artículo 119. De las arras ... (1) Cualquiera de las partes pueden, al ... -
STS 424/2013, 21 de Junio de 2013
CONTRATOS. ARRAS PENAL. Se prevé la posible moderación de las arras de naturaleza penal pactadas en un contrato de naturaleza inmobiliaria, únicamente cuando se ha producido un incumplimiento parcial, pero al analizarse un futuro incumplimiento total de la obligación contraída, no puede ser objeto de moderación.
... n.º 1929/2010 ante la misma pende de resolución, interpuesto por la representación procesal de ... »Que debo desestimar y desestimo la demanda principal interpuesta por la procuradora Sra ... ón, admitida por ambas partes, del contrato privado de compraventa de fecha veintinueve de ... contrato privado, y que se configuran como arras (si bien discuten las partes su naturaleza de ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... 1 de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro que: ... " El contrato de seguro ... en que sí que hay que indemnizar pero con arras a cuenta) (b) pero con el deber de reajustar el ... pase el tiempo y, o bien se desestime la demanda o, en el caso de estimarse, el asegurado ... , a propósito de la regulación de la resolución" contractual por cambio de circunstancias (die Ver\xC3" ...
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Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... , constituyendo por ello también un contrato de garantía ... Se aprecia, por otro lado, que ... momento el Gobierno de Navarra dictó resolución declarando vencido el anticipo y solicitando el ... lo que el Gobierno de Navarra presentó demanda" contra la Caja de Ahorros reclamando la restituci\xC3" ... , pueden asegurarse « con fiducia, arras", prenda, hipoteca, anticresis, derecho de retenci\xC3" ... -
Las nupcias de Catalina de Aragón. Aspectos jurídicos, políticos y diplomáticos
Tratados suscritos por los Reyes Católicos con los monarcas Enrique VII y Enrique VIII de Inglaterra. Los esponsales y otros pactos relativos a la Infanta Catalina, desde la perspectiva del derecho anglosajón, el derecho canónico y los derechos de los reinos hispánicos, en las fuentes documentales inglesas.
... Entre la firma del primer contrato matrimonial, los esponsales y la celebración ... Juana, e incluso participando en la resolución de los problemas posteriores cuando ésta y su ... ), y los que habría de recibir la esposa ( arras, donationes propter nuptias o dower). De ello ... será un dato determinante, por cuanto la demanda de Enrique VIII tenía su fundamento en el hecho ... -
Solicitud de anotación de demanda cuando el titular registral no ha sido demandado
Resolución de 10 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 28, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de demanda.
... Hechos: Tras un contrato de Arras, el comprador obtiene mandamiento ... -
Donaciones para la familia
... Las arras (arrha sponsalitia) que son una modalidad de la ... los hijos, que encuentra en el pacto o contrato sucesorio la vía o instrumento idóneo en orden ... , pues si se tratase de una resolución con efectos ex nunc el bien debería recobrar el ... donantes estos ya hubiesen interpuesto demanda para revocar la donación, podrán continuar el ...
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Selección y comentario de resoluciones del orden jurisdiccional Civil. Audiencia Provincial de Cáceres. Año 2022
... se pretendía la desestimación de la demanda; sobre la base del Real Decreto Ley 11/2020, de ... de la oferta y la aceptación el contrato a que tiende la misma, surgiendo el derecho a ... les requería para firmar el contrato de arras o señal, contestando estos que ya no les ... La resolución requiere un incumplimiento grave y esencial ...
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Información precontractual y documentación del contrato
... ón del precio del viaje; el de la resolución del contrato por parte del viajero como ... que dicho anticipo debe considerarse arras conirmatorias. Así se considera en n. MoralEJo ... documentación del contrato, se estima la demanda del viajero por el hecho de que se ha ...
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Anotación de demanda de reclamación de cantidad. Caución
Resolución de 18 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de La Línea de la Concepción a practicar una anotación de demanda.
- HECHOS: Ante un incumplimiento de un contrato de arras en el que se solicita, no la ...