demanda resolucion contrato arras

4908 resultados para demanda resolucion contrato arras

  • La intermediación inmobiliaria

    La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando

    ... fin y al cabo, sobre la parte que no le contrató. En efecto, si el vendedor de una finca desea ... a asumir la devolución duplicada de las arras porque el incremento sobre el precio inicialmente ... , estimulando la coincidencia de oferta y demanda entre el comerciante extranjero y el indígena, ... @@3.4. Las hipótesis de resolución ... Distinto de lo anterior es la revocación o ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de enero de 2012 (500/2012)

    La Sentencia aborda varias cuestiones sobre la claúsula penal indemnizatoria. Principalmente la imposibilidad conforme a lo dispuesto en el CC de moderar una pena ante el incumplimiento total y la imposibilidad de moderar las penas moratorias. La pena a pagar por el incumplimiento del contrato en este caso concreto son los intereses sobre los plazos vencidos y no pagados de un arrendamiento...

    ... En la estipulación novena del contrato se acordó que la falta de pago de cualquiera de ... con fecha 22 de julio de 2001 e interpuso demanda de juicio verbal ante el Juzgado de Primera ... prime-ra, que no es esencial para la resolución del caso que trata la sentencia que me ocupa, se ... del recurso a la cláusula penal o a las arras (i gura con muchas similitudes con la pena) en la ...
  • STS 581/2013, 26 de Septiembre de 2013

    COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. Ante la imposibilidad de dar un concepto unitario de las arras, la doctrina moderna distingue las siguientes modalidades de ellas: a) Confirmatorias. Son las dirigidas a reforzar la existencia del contrato, constituyendo una señal o prueba de su celebración, o bien representando un principio de ejecución. b) Penales. Su finalidad es la de establecer una garantía...

    ... de "CHCG CREANDO HOGAR, S.L.", interpuso demanda de juicio ordinario contra "DESARROLLOS ... sentencia por la que se declare resuelto contrato de compraventa aportado, documento número uno, ... entregadas a cuenta en concepto de arras penales, y todo ello con expresa condena en ... requiere, dado el incumplimiento, de resolución del contrato con la pérdida de las cantidades ...
  • El arbitrio de parte en la determinación del contenido y elementos del contrato

    El trabajo se propone replantear el papel del arbitrio de parte en la determinación de los elementos objetivos del contrato en Derecho español. La tradicional (en el ius commune) insistencia en la plena determinación de los elementos objetivos, y la renuencia a admitir la remisión a la voluntad de un contratante de la determinación de precio y cosa en los contratos, señaladamente en la...

    ... En otras, es la demanda del suministrado la que está más sujeta a ... prevén cláusulas de desistimiento o resolución unilateral de la parte sin capacidad de completar ... de alterar la cantidad entregada como arras en función de determinadas circunstancias, o la ...
  • Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
    ... Resolución de 20-12-2022 ... BOE 3-2-2023 Registro de la ... a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA: OBJETO ... Se considera anotable la demanda ... ha entregado una cantidad en concepto de arras o reservas y de acuerdo con sus previsiones debe ...
  • La obtención de financiación para la compra de vivienda y las arras

    Durante la década de los años 90 y la mitad de la siguiente, España se ha beneficiado de una época de bonanza y crecimiento económicos de alcance mundial que, en su caso, se ha traducido principalmente en un fuerte desarrollo del mercado inmobiliario, lo que ha propiciado, a su vez en pura lógica, un gran incremento en las ventas de vivienda. Los contratos y escritos que documentan estas ventas...

    ... de confirmación o aseguramiento del contrato" celebrado de compraventa de vivienda, pues es com\xC3" ... de la construcción, producto de una gran demanda de vivienda que se beneficiaba además de una ... de esta obligación será causa de resolución del presente contrato a instancia de la parte ...
  • El procedimiento de mediación en el ámbito inmobiliario
    ... estamos ante es el sistema de resolución de confiictos adecuado ... En el ámbito ... una cláusula de mediación en su contrato para resolver sus confiictos ... En el ámbito ... , es que en los contratos de alquiler, arras, compraventa etc. existan cláusulas que derivan ...
  • La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial

    En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...

    ... definitiva en la fuerza obligatoria del contrato ... Es una figura que está presente en los ... La Resolución del Consejo de Europa de 20 de enero de 1978 ... desde la fecha de presentación de la demanda". Está claro el incumplimiento de la compañía a\xC3" ... DÍAZ ALABART, S., La cláusula penal y las arras ...
  • Anotación de demanda de reclamación de cantidad. Caución

    Resolución de 18 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de La Línea de la Concepción a practicar una anotación de demanda.

    - HECHOS: Ante un incumplimiento de un contrato de arras en el que se solicita, no la ...
  • El derecho al secreto de las comunicaciones y otros derechos fundamentales relacionados con las intervenciones telefónicas
    ... seguridad, que ahora también se demanda de esta disciplina; al derecho procesal, porque ... • la existencia de una resolución judicial motivada, medida que siempre es ... trabajadores dentro del desarrollo del contrato laboral ... Bien sea para vigilar el ... que está recibiendo el menor, en arras de su protección y en cumplimiento de la patria ...
  • Significado histórico de la libertad sucesoria y sus límites
    ... Por otra parte, la demanda por inoficiosidad del testamento no pros-peraba ... De ahí que la sucesión por contrato fuera desconocida en Derecho romano, y se ... ón e hipoteca sean por causa de dote o arras" o alimentos, ni por vía de testamento o acto de \xC3" ... ón ( Variarum resolutionum 1552, resolución 3,5) ... 57 Al problema del conflicto ...
  • STS 314/2016, 12 de Mayo de 2016

    CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA. RECLAMACIÓN DE LA COMISIÓN O CORRETAJE. La validez o nulidad de esos contratos ni siquiera fue objeto de controversia, por lo que el juez no podía introducir de oficio una cuestión no alegada ni debatida por las partes. No se trata de que apreciara de oficio una nulidad contractual, sino de la introducción de oficio de hechos no invocados o alegaciones no...

    ... ón de Vitta Market S.L., interpuso demanda de juicio ordinario contra las mercantiles Unió ... 2º.- La resolución de este recurso correspondió a la Sección ... honorarios y del contenido íntegro del contrato, de modo que el cesionario debería subrogarse en ... total de la venta, incluso en concepto de arras penitenciales, a los efectos del art. 1.454 CC ...
  • Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria

    La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...

    ... información); los de celebración del contrato (costes de contratación) y los necesarios para ... o ejecutivos (anotaciones preventivas de demanda o embargo). Es decir, las restricciones al ... ón inmobiliaria cabe destacar la resolución del Parlamento europeo, de 26 de marzo de 2009, ... ública y no en la del documento privado de arras porque asume la interpretación del contrato ...
  • Requisitos anteriores a la celebración del matrimonio: la capacidad, el consentimiento, los esponsales, las amonestaciones, la consumación y los impedimentos
    ... sangüesina Catalina de Ozta, que en la demanda de nulidad esgrimió no haber llegado a contraer ... en la fórmula “porque el contrato ya ha sido llevado a término por el mero ... arras 419 ... Ningún texto legal navarro –a ... , sin que se llegara a adoptar una resolución 876 ... Sin embargo, las consecuencias ...
  • La utilidad del criterio de razonabilidad y los excesos de la racionalidad: figuras sintomáticas. Remisión
    ... resolución del conflicto humano requiere no sólo una ... y categorías, se ha afirmado que el contrato nulo no puede ser convalidado si la ley no ... ía declararse en todo caso inadmisible la demanda de nulidad de una disposición testamentaria ... puede proponerse, tanto en el caso de arras o de cláusula penal desproporcionadas (en el que ...
  • Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 15 de marzo de 2018 (147/2018 y 148/2018)

    Cláusula de gastos hipotecarios e Impuesto de actos jurídicos Documentados

    ... impuestos derivados de un determinado contrato, siempre que por Ley no le corresponda pagar la ... En ambos casos se interpuso demanda solicitando la declaración del carácter abusivo ... en el momento de la firma del contrato de arras se incluyan como condiciones accesorias unos ... registrales, apunta la Resolución de la Dirección General de los Registros y del ...
  • La celebración del matrimonio civil en el derecho internacional privado español
    ... que iba a realizarse (determinación de las arras, fijación de la dote, establecimiento del ... Ningún Tribunal admitirá la demanda en que se pretenda su cumplimiento ” (artículo ... la promesa no puede ser considerada “contrato”, dada la ilicitud de su causa, todo efecto ... esta professio en el acta, auto o resolución favorable a la celebración del matrimonio ...
  • STS 213/2014, 21 de Abril de 2014

    CONTRATOS. CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN. El recurrente alega que el órgano de instancia debió moderar la pena que resultaba de la cláusula penal porque era desproporcionada. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte la obligación para cuyo incumplimiento total se estableció la pena. Su finalidad no reside en resolver si se debe rebajar una pena por resultar excesivamente elevada,...

    ... ón de don Victor Manuel , interpuso demanda de juicio ordinario, contra la mercantil Alhama ... contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, ... y revocamos parcialmente dicha resolución, en el exclusivo sentido de dejar sin efecto el ... ante el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de ...
  • STS 736/2015, 30 de Diciembre de 2015

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RETRASO EN LA ENTREGA. El incumplimiento por las partes de las obligaciones fijadas en el presente contrato dará lugar a la resolución del mismo si por ello optare el perjudicado por el incumplimiento, perdiendo en este caso la compradora las cantidades entregadas y viniendo obligado el vendedor a devolverlas duplicadas, sin que esto signifique reconocimiento de la...

    ... ón de MARGÓN GESTIRED SL, interpuso demanda de juicio ordinario contra la sociedad Agraria de ... «[ ... ] que se declarase resuelto el contrato de compraventa suscrito entre las partes en fecha ... convalidando juricialmente la resolución llevada a cabo por la actora en fecha 19 de ... reconocimiento de la existencia de arras, toda vez que el presente contrato es de ...
  • STS 286/2014, 8 de Abril de 2014

    APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA DE CONSTRUCCIÓN. OBLIGACIÓN DEL PROMOTOR. El promotor tiene la obligación legal de garantizar la devolución de dichas cantidades, y la prohibición de gastarlas si no están garantizadas. Si las emplea, incumpliendo su obligación de garantía, las está distrayendo, aun cuando las dedique a la construcción, pues la ley le obliga a ingresarlas en una cuenta especial, y le...

    ... se procedió a realizar los siguientes "Contrato de Arras o Señal" con intención de adquirir ... a interponer demanda de ejecución dineraria sobre bienes hipotecados ... el 30-.12-2008 hasta la fecha de esta resolución presnete y el del art. 576 LEC desde la ...
  • STS 613/2014, 24 de Octubre de 2014

    ATIPICIDAD CONTRACTUAL. CONTRATO DE ESCROW. COMPRAVENTA DE ACCIONES. La razón primordial de esta consideración radica en el carácter instrumental y accesorio de esta figura que se deriva de su tipicidad básica en orden a procurar un aseguramiento del cumplimiento contractual proyectado, o de algunas de sus prestaciones, con el auxilio verificador de un tercero, de forma que su proyección en el...

    ... interpuso demanda de juicio ordinario, contra BANCO SANTANDER, S.A ... por la que: " ... a) Declare la resolución del denominado "Contrato de Escrow", celebrado el ... de una suma en concepto de "señal" o "arras" que revela, por un lado, la perfección o ...
  • STS 530/2016, 13 de Septiembre de 2016

    COMPRAVENTA. CLÁUSULA PENAL. Siendo la finalidad de cualquier cláusula penal fijar en abstracto y por anticipado los perjuicios derivados del previsto deficiente o total incumplimiento ante el que despliega directamente sus efectos, no precisaba probar la Sra. Estela ni la realidad ni la cuantía de los padecidos a consecuencia del indiscutido retraso en que incurrió la ahora apelante al otorgar...

    ... ès, sobre cláusula penalizadora en contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida D.ª ... ón de D.ª Estela , interpuso demanda de juicio ordinario contra D.ª Leticia en la que ... 2.- La resolución de este recurso correspondió a la sección 16.ª ... se quedará con ese importe en concepto de arras penitenciales y devolverá a la señora ...
  • S
    ... de haber ingresado los datos del acto o contrato; de ese valor pagado al inalizar el ejercicio ... variar en cualquier momento mediante resolución ... En España, los notarios perciben su ... señal 290 ... señal. (Ver arras) ... señal acústica ... Señal sonora ...
  • STS 714/2011, 4 de Octubre de 2011

    COMPREVENTA. OBLIGACION DE ENTREGA. De lo anterior se sigue que, siendo improcedente estimar la resolución a instancia del comprador -tanto con fundamento en lo aquí dicho, de que no es posible apreciar un incumplimiento esencial de los vendedores de su obligación de entrega, como por lo dicho por la AP, negando que la conducta de los vendedores llegara a frustrar el fin del negocio para el...

    ... »Desestimando la demanda interpuesta por la procuradora Sra. Corte Macías ... aquella, debo declarar y declaro que el contrato de compraventa de fecha 23-11-01 entre las partes ... Erasmo y Dña. Serafina de resolución de contrato de compraventa y reclamación de ... carácter de indemnización en concepto de arras penales ... »Si por el contrario, no se ...
  • STS 529/2022, 5 de Julio de 2022

    RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. FALTA DE ACREDITACIÓN DE EXISTENCIA DE CONTRATO DE IGUALA. El Supremo señala que los dos motivos del recurso de casación parten de la existencia de un contrato de iguala que la sentencia recurrida ha declarado inexistente. De esta forma, la recurrente pretende una nueva valoración de la prueba, lo que no es admisible siquiera mediante el recurso extraordinario por...

    ... Unipersonal interpusieron demanda de juicio ordinario contra Globalspread Limited, ... 2. La resolución de este recurso correspondió a la Sección 18.ª ... falta de pago exigible en virtud de un contrato, según dice el demandante, de asesoramiento ... la demandada, y un borrador de contrato de arras sobre la vivienda-chalet propiedad de la misma ...

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