demanda medianeria

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La prueba demuestra la titularidad del actor sobre el terreno que soporta las luces y vistas. Efectivamente, una vez en poder del demandante el documento indicado, incorporado al folio 130 de las actuaciones se procedió a descubrir el terreno, apareciendo una pared o muro construido que delimita ambas propiedades al sur y al oeste. Así se...

PATRIMONIO HISTÓRICO. BIENES DE INTERÉS CULTURAL. LICENCIAS DE OBRA. Estima la Sala que la decisión administrativa denegatoria de la autorización solicitada aparece respaldada por la necesaria motivación, pues permite conocer el criterio aplicado al efecto, sin que las posibilidades defensivas de la recurrente frente a dicho acto se hayan visto mermadas ni en la vía administrativa ni tampoco en...

DERECHO DE MEDIANERÍA. La posibilidad de adquisición por prescripción adquisitiva no resulta vedada por lo dispuesto en el artículo 573 pues nada impide que el derecho de medianería, como tal derecho real pueda adquirirse por el transcurso del plazo legal aun cuando inicialmente no existiera una pared con la condición de medianera; aceptar lo contrario supondría poner coto a la adquisición de un...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Es un dato absolutamente objetivo que existe una clara relación de causalidad entre el incumplimiento de la demandada (no reparar los elementos comunes en términos de habitabilidad del edificio), la humedad por capilaridad y el perjuicio causado a la actora por no poder realizar su actividad empresarial. Ese perjuicio es objetivable en...

INTERDICTO DE RETENER Y RECOBRAR. El Interdicto de Retener o Recobrar es un juicio sumario, especial, abreviado y con características propias, destinado a proteger la posesión actual como hecho, contra las perturbaciones que la dañan o contra el despojo ya consumado, por lo que su auténtico objeto es una pretensión dirigida a recuperar la posesión, que arrastra, por definición, la ausencia de un...

• El derecho de familia. Novedades en dos perspectivas

• Derecho reales. Contestaciones al Programa de Oposiciones a Notarias

Limitaciones del dominio. Examen especial de las relaciones de vecindad. Acciones que protegen el dominio. La acción reivindicatoria

• Práctico Derechos Reales

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.

SERVIDUMBRE LEGAL DE MEDIANERÍA. Aquí hubo una recíproca concesión, para ambos de interés, y que desde luego no precisa forma escrita conforme al artículo 1278 del Código Civil , pues qué más prueba que el dato objetivo de que se ha hecho y que antes existía otra ventana, a lo que se debería de añadir la buena fe y confianza que se ha de tener en quien no te da motivos de desconfianza, y si...

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. No existe ninguna duda de que la actora no solo tiene y ha tenido la posesión de la escalera para acceder desde el plano de la calle a la planta primera de su casa, sino también del terreno sobre el que sobrevuela la escalera, cuyo espacio, denominado bodego, aparece perfectamente delimitado por el entramado de escalones, como cubierta, la pared litigiosa, la pared...

• Práctico Derechos Reales

• Comentarios a las Resoluciones de la Dirección General de Registros y Notariado

SERVIDUMBRES. ACCIÓN NEGATORIA. Se hace lugar a la demanda interpuesta en todos sus términos por cuanto los demandantes han ejercitado una acción negatoria de servidumbre, a fin de que se declare que la pared de su vivienda no es medianera con el solar adyacente y que se efectúe la demolición de la obra ejecutada en detrimento de dicha pared. Ya que el hecho de que se solicite que la pared no es...

NULIDAD DE TESTAMENTO. DESHEREDACIÓN. DECLARACIÓN DE LEGÍTIMA. Quedando concretada la litis en la declaración de la nulidad del testamento, resulta evidente que no era objeto de contienda la declaración del derecho a la legítima de los hijos del actor. En primera instancia se estima no haber lugar a la declaración de nulidad de testamento. Se desestima la apelación.

• Práctico Derechos Reales

• El sistema terrateniente y los límites de la economía española

1. La Desamortización y el crecimiento del numero de los pequeños propietarios agrícolas. 2. Notas sobre el problema de los arrendamientos y la caracterización del colonato en relación con el modo de producción capitalista. 3. Los limites del sistema terrateniente y el desarrollo del capitalismo.

SERVIDUMBRE DE LUCES. DERECHO FORAL. De otra, porque esa repisa únicamente puede tener la consideración de un voladizo, a los efectos de constituir signo aparente de servidumbre, para la adquisición de ésta por usucapión, en los términos prevenidos en el artículo 147, en relación al 145 , de la Compilación del Derecho Civil de Aragón. Pero al respecto cabe hacer tres consideraciones: a) la parte...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. Y así, es lo cierto que el título de dominio equivale a justificación dominical, que puede acreditarse por cualquiera de los distintos medios de prueba, sin que sea imprescindible la presentación de un título escrito de propiedad, por lo que el término técnico jurídico ""título de dominio"" no equivale a documento preconstituido, sino a justificante dominical. Partiendo de

Reclamación de cantidad. Contrato verbal. Saldo pendiente de pago. Coste de las obras

PROPIEDAD. INVASIÓN. Se acredita una valla metálica en mal estado y en algunos tramos abombada hacia uno de los lados. Si bien de ello no cabe inferir que su estado haya sido causado por el demandado, pues más bien cabe apreciar su causa en que son vetustas y en el propio discurso del tiempo, y en ningún caso se aprecia que por su propio abombamiento se propicie una invasión de su propiedad. Se

• Derecho reales. Contestaciones al Programa de Oposiciones a Notarias

La propiedad horizontal. Naturaleza. La prehorizontalidad. Constitución: Título. Autonomía de la voluntad: Estatutos y reglamentos. Contenido: Derechos, obligaciones y limitaciones de los propietarios

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. SUSPENSIÓN DE OBRAS. PARED MEDIANERA. Se establece que la acción de obra nueva es apta para reaccionar frente a actos que produzcan un daño actual a la propiedad o aun contra aquellos que manifiestan la evidente intención de causar ese perjuicio, si continúa el curso normal de su ejecución. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima el recurso de apelación.

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

Parte general. Derechos reales. Registral. Familia. Sucesiones.

EDIFICACION DESTINADA A RESIDENCIA. ZONA DE SERVIDUMBRE DE PROTECCION. La calificación o denominación de solar no es predicable sólo de las parcelas vacantes sino también del suelo que reúne los requisitos legales para así ser considerado, de manera que un solar puede o no estar edificado. En primera instancia estima la demanda. Se desestima recurso de casacion.