demanda medianeria

RECURSO DE CASACIÓN. CUESTIONES NUEVAS NO PLANTEADAS EN APELACIÓN. Se estimo parcialmente la demanda interpuesta. Se interpuso recurso de casación contra dicha sentencia. En realidad el motivo debería rechazarse de plano porque no cabe traer a casación per saltum temas que, aunque planteados en la primera instancia, sin embargo no se suscitaron, pudiendo hacerlo, en la apelación, pues son varias

SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. Fundamenta la ausencia de cuantificación de la indemnización sustitutiva del cumplimiento por imposibilidad de la prestación de hacer objeto de petición de condena principal en el hecho de que en el momento de la demanda el muro se había demolido, pero se desconocía si la demandada construiría en todo el terreno, o por el contrario procedería a su reconstrucción,...

DAÑOS Y PERJUICIOS. MEDIANERIA. Se sostiene que los daños se produjeron por culpa exclusiva del vecino. Siendo que el muro, aunque estaba formado por bloques de hormigón, éste era prefabricado, no estaba a su vez relleno de hormigón ni de varillas metálicas y los demandados construyen su vivienda modifican el terreno rellenando con tierras sobrepuestas no compactas su parcela por lo que se trata

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRAS. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. Los actores solicitan la subsanación de los desperfectos de las viviendas de su propiedad. En los casos de abandono o defectuosa realización de la función de vigilancia de la obra, únicamente cabe eximir al arquitecto de las meras imperfecciones de la obra, por referirse a defectos poco importantes de...

URBANISMO. LICENCIAS URBANÍSTICAS. La concesión de la licencia urbanística de obras y la aprobación del Proyecto de Ejecución se conceden en base a la interpretación técnica de la norma y la misma licencia, a la luz de la "oposición vecinal" contenida en los escritos presentados y las comparecencias personales en la oficina municipal de obras, recibe otra interpretación técnica diferente de la...

Totalidad de las pruebas. Muro de obra. Recurso de apelación. Servidumbre de medianería

Pared divisoria. Terraza. Acción negatoria. Servidumbre de luces y vistas

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. El demandado-apelado, ha admitido la certeza de que la pared que hay a continuación de su casa y que aparece coronado por un tejado de uralita, pertenece a su hermano Alvaro (posición 1ª) también que en la pared que separa la casa de Alvaro de la de Manuel , (el confesante) y que este considera medianera fue pajar de la casa de Alvaro , así como las...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Los argumentos claros y precisos sobre la estimación de la acción negatoria de servidumbre, a la que la sentencia de instancia reserva su mayor contenido, hace que poco más se pueda decir en ésta alzada, sólo añadir que al ser principio general en materia de servidumbres el de que el dominio se presume libre de cargas y...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. MURO MEDIANERO. La acción negatoria no puede prosperar pues, como queda acreditado en las fotografías aportadas y en el informe pericial, la servidumbre es inexistente pues los tejados o cubiertas de la casa del demandado no vierten sobre el fundo del actor sino que simplemente la caída de las aguas que golpea la fachada es una...

• Comentarios a la nueva ley de Propiedad Horizontal

ACCION NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. AGRAVACION. El hecho de que los demandantes pidiesen la desaparición de las ventanas del muro medianero, en absoluto impide que se adopte tal decisión aún cuando el muro no tenga dicho carácter, porque lo realmente decisivo no es' si estamos ante una medianería, sino que los demandados han llevado a cabo unas obras para tomar luces y vistas del...

SUSPENSIÓN DE LA OBRA. DEMOLICIÓN. La realidad física preexistente a la obra infiere, la existencia de viviendas empotradas, por lo que únicamente cabría cuestionar la repercusión que dicha ejecución pudiera tener en la medianería horizontal que implica tal realidad. De los datos obrantes en autos no consta que la misma se vea afectada, ni que repercuta en ella la mayor carga, sino que...

LICENCIA DE OBRAS. Ni el criterio de la demandante ni el del Tribunal de instancia puede ser acogido por esta Sala. La demandante se limita a invocar el artículo 572 del Código Civil y afirma que eso ""es suficiente para demostrar que debe contarse hasta el muro de contención de tierras"". Por el contrario, el precepto citado lo que establece es una presunción de medianería en las paredes...

POSESION. TUTELA. MEDIANERIA. Debe hacerse constar, que con independencia de la declaración testifical, practicada a instancia de la parte demandada, lo cierto es, que de la prueba practicada en autos, consta, que la estructura metálica, fue anclada en la pared, con anterioridad a que el actor hoy apelante, adquiriera en escritura publica y tomara posesión de la finca. Por lo cual, no...

MEDIANERIA. EXCEPCION DE FALTA DE LEGITIMACION PASIVA.- Fincas colindantes. Se desbordaron agudas plubiales por fuertes lluvias. La finca es explotada por la entidad mercantil demandada, y mediatamente por la comunidad de propietarios de la que forma parte el codemandado . Para que la presencia presencia del mismo fuese correcta debería el actor haber demandado al resto de los copropietarios,...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

• Práctico Derechos Reales

Recurso de aclaración. Error material. Derecho fundamental a la tutela judicial efectiva. Juicio valorativo

Registros. Acción. Reparación

RECURSO DE APELACIÓN. MEDIANERÍA. DECLARACIÓN. La declaración de medianería no puede superar la realidad de la pared medianera, que se interrumpe donde termina el punto de entronque de ambos edificios. Se desestima el recurso.

Acción negatoria de servidumbre. Dominio libre. Carácter privativo de la pared litigiosa. Pared para luces

SERVIDUMBRE DE MEDIANERA. EJECUCIÓN DE SENTENCIA. COMPETENCIA FUNCIONAL. La sentencia dictada declaró la existencia de medianería y condena a reponer la medianería demolida, sentencia que fue confirmada. No habiendo procedido al cumplimiento de la resolución se le concedió el plazo de quince días, en dicho procedimiento hace una comparecencia en la que denuncia el incumplimiento de la condenada

PARED MEDIANERA. CONSERVACIÓN. La utilización que la parte actora hacía de la mayor elevación de la pared se debía al carácter privativo de la misma, es decir, el derecho de uso no era distinto de su derecho de propiedad sobre la pared. No existe, por lo tanto, ningún derecho ajeno a la medianería que pueda conservarse cuando la pared deja de ser privativa y se convierte en medianera. Una vez que