demanda medianeria

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

Título V de las situaciones de comunidad. Capítulo I. Disposiciones generales. Capítulo II. Comunidad ordinaria indivisa. Capítulo III. Régimen jurídico de la propiedad horizontal. Capítulo IV. Comunidad especial por turnos. Capítulo V. Comunidad especial por razón de medianería. Título VI. De los derechos reales...

MEDIANERÍA. No hay prueba del pretendido suelo, siendo quien tiene la carga de la prueba quien así lo demandase. Se entiende, asimismo, sobre la inscripción de los indicados derechos en el Registro de la Propiedad, donde se encuentran inscriptas ambas fincas, que no procede, estando a lo que en el mismo conste inscripto sobre las fincas registrales de actor y demandado. En primera instancia se...

• Árboles y plantaciones en el Código Civil: distancias, inmisiones de ramas y raíces, y medianería

SUSPENSIÓN DE OBRA. VECINO. MEDIANERÍA. Se presenta acción peticionando la suspensión de obra nueva contra el vecino por haber levantado muro en la propiedad del demandante. La acción interdictal de que tratamos no puede prosperar cuando la obra está terminada, al menos en sus partes fundamentales, debiendo entenderse su conclusión no en sentido material o arquitectónico, sino jurídico, que se...

SERVIDUMBRE. MEDIANERÍA. No hay medianería cuando las edificaciones están unidas pero teniendo cada una su pared. La servidumbre de luces y vistas tiene el carácter de negativa caundo los huecos están abiertos en la pared propia del predio dominante en correspondencia con el cielo y suelo ajenos. Se estima la demanda. Se desestima la apelación.

MEDIANERIA. DAÑOS EN MURO MEDIANERO. La forma de construcción del muro no es la causa de que entre el agua, y que la reparación que propone del mismo no significa que sea impermeable, así como que la causa principal de las humedades es el agua proveniente de la planta y no la caída desde el canalón, por lo que es procedente la condena de la demandada a reparar los desperfectos producidos en el...

• Anuario de Derecho Civil

Este trabajo analiza los límites temporales de la responsabilidad por defectos de la obra, con una perspectiva de Derecho comparado entre los ordenamientos jurídicos español y alemán. El estudio evidencia que mientras el Derecho alemán opta por el sistema de plazo único de garantía y prescripción para todos los defectos de la obra y todos los tipos de bienes; el Derecho español articula regímenes

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. En suelo urbano consolidado, los terrenos estarán legalmente vinculados a los usos previstos por la ordenación urbanística y, en su caso, a la construcción o edificación, así como afectados por la carga de la ejecución y la financiación de todas las obras de urbanización que aún resten para que la parcela correspondiente adquiera la...

"SERVIDUMBRE. ACCION NEGATORIA. Se desestima la demanda sobre acción negatoria de servidumbre, imponiéndose las costas a la parte actora. La demandante apela. El artículo 572 del Código Civil establece que se presume la servidumbre de medianería mientras no haya un título o signo exterior o prueba en contrario, en relación a las paredes divisorias y vallados de los edificios contiguos, presunción

• Árboles y plantaciones en el Código Civil: distancias, inmisiones de ramas y raíces, y medianería

Comunidad de propietarios. Pared medianera. Hueco de la propiedad vecina. Acción negatoria de servidumbre de luces

• Anuario de Derecho Civil

Los Libros III, Derecho de bienes, y IV, Derecho de obligaciones, de la Compilación del Derecho civil de Aragón han sido derogados y sustituidos por el articulado de la Ley 8/2010, de 2 de diciembre, de Derecho civil patrimonial que, a su vez, ha sido refundido en el Libro IV del Código del Derecho Foral de Aragón, aprobado por el Decreto Legislativo 1/2011, de 22 de marzo, del Gobierno de Aragón.

Comunidad de propietarios. Acciones sobre derechos reales. Valoración de la prueba. Accesión invertida

MEDIANERIA. ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. Por tanto, ante la existencia de estos dos signos contrarios a la medianera, la propiedad de la pared litigiosa se entiende pertenece exclusivamente al dueño de la finca que tiene a su favor la presunción fundada en cualquiera de los signos indicados, esto es a favor del actor. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se desestima la...

MEDIANERIA. PRUEBA. Afirma por otra parte el recurrente que no procedería la restauración del terreno respecto a la retirada de grava, piedra o alquitrán según el pronunciamiento condenatorio segundo de la sentencia, toda vez que no se había producido afectación por las obras, mas frente a ello ha de ponerse de relieve que el Sr. Juez de instancia practicó reconocimiento ocular del lugar...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

RELACIONES DE VECINDAD. MEDIANERÍA. USO: En sentido usual se entiende por medianería a la pared común a dos casas, así como medianeras las paredes, muros, cercas, etc., que estando en el limite de las heredades pertenecientes a distintos propietarios las separa y delimita, correspondiendo a una condición o situación de hecho, pero con cuya base pueden convertirse en una relación de derechos en...

MEDIANERIA. Todos estos elementos son suficientes para estimar que la pared en modo alguno tiene el carácter medianil, por tanto la misma es privativa de la demandada, a lo que hay que añadir el dato de que cuando los actores empezaron a construir en su propiedad motivó que la ahora demandada acudiera al Ayuntamiento para denunciar que se estaban invadiendo terrenos de su propiedad, y parece ser...

MEDIANERIA. Resulta que, como bien razona el Juez a quo, nos encontramos ante una pared no medianera sino propia del actor, cuyo coste no económico no obra en autos, y en cuanto propia y no medianera no puede ser utilizada por el demandado, quien reconoció la existencia de un trozo de otra pared antigua de marés situada en su propiedad y a quien no se le puede condenar en esta alzada, por lo...

Invasión parcial mediante construcción sobre paredes medianeras. Accesión invertida. Servidumbre legal de medianería. Valoración de la prueba

MEDIANERIA. ACTOS TOLERABLES. Luego, en definitiva, si el remate de la cornisa, después de la elevación de la pared medianera realizada por el demandado, responde, exclusivamente, a una solución constructiva habitual e idónea, que, además, beneficia al muro y a la finca propiedad de la demandante, el escaso vuelo existente sobre la rasante de la pared no crea ninguna situación de hecho (ni, por...

"SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. PRESUNCIONES. Ante la no constancia de renuncia de los demandados a la medianería y el reconocimiento del actor de tal condición hasta el momento del derribo del inmueble, se llega a la conclusión de que la pared tiene naturaleza medianera. En primera instancia se desestima la demanda, y se estima la demanda reconvencional y se declara, que la pared divisoria de la...

SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. ACCIÓN NEGATORIA. El rechazo de la solicitud en primera instancia viene fundado en la inexistencia de perjuicio para el actor, siendo también por esto que la demandada afirme que obra el actor con abuso de derecho cuando plantea dicha pretensión. La apreciación del abuso de derecho exige la concurrencia de elementos esenciales, tales como uso de un derecho objetivo y ...

• Derecho probatorio

MEDIANERÍA. PRESUNCIONES. Dado que conforme al Código Civil, cuando una pared sirve de división y apoyo a dos edificios, lo razonable es presumir la existencia de medianería, cuando se linda con terreno no edificado, es igualmente razonable y lógico presumir que la pared o muro se construyó en terreno propio y a costa del que edificó como único propietario, de no existir prueba o signo alguno en...