demanda medianeria

• Legislación Refundida

RECURSO DE APELACIÓN. MEDIANERA. DERECHO DE USO. El derecho de uso de la pared medianera hasta la mitad de su espesor por el vecino, lo es en tal sentido y por lo tanto referido a su uso, pero obviamente no implica propiedad exclusiva de la mitad ni presupone su posibilidad de demolición en todo o parte de ella. Se estima el recurso.

• La reparación del daño en forma específica

SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. Siendo por tanto la servidumbre de medianería una servidumbre continua y aparente, no contradice esta apariencia el hecho alegado de que era imposible apreciar la carga de la vivienda contigua sobre, la pared divisoria, puesto que por el contrario, para acreditar la inexistencia de medianería lo que se requiere es la acreditación de la existencia de un signo exterior...

"MEDIANERÍA.DAÑOS. FILTRACIONES.Se reclama contra la sentencia que estima parcialmente la demanda y condena a los demandados a satisfacer el 50% de las obras necesarias para evitar filtraciones en la azotea de su vivienda, respondiendo del 25 % de los daños reclamados por la actora.Disponiendo el artículo 575 del Código Civil que la reparación de las paredes medianeras se costearán por todos los...

ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. Otra cosa es que, aún en el caso de entenderse existente la controversia entre las partes sobre el dominio del terreno adyacente al muro, hubiese acertado la sentencia recurrida, pues lleva razón el recurrente en que si es que el actor pretendía la declaración de su dominio no le bastaba para la prosperabilidad de la acción remitirse, sin más, a la descripción de su

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

1. Resolución de 1 de febrero de 2006 (DOGC de 20 de febrero de 2006) 2. Resolución de 16 de febrero de 2006 (DOGC de 23 de febrero de 2006) 3. Resolución de 22 de marzo de 2006 (DOGC de 15 de junio de 2006) 4. Resolución de 30 de marzo de 2006 (DOGC de 15 de junio de 2006) 5. Resolución de 18 de abril de 2006 (DOGC de 15 de junio de 2006) 6. Resolución de 12 de mayo de 2006 (DOGC de 25 de julio...

• Comentarios a la nueva ley de Propiedad Horizontal

SERVIDUMBRE. La situación denunciada por el actor era conocida por éste al tiempo de adquirir la propiedad del inmueble que le vendió el indicado testigo; el otro testigo Sr. Cristobal , que tuvo alquilado al demandado el salón comercial existente en la parte inferior del inmueble propiedad del último, y previa exhibición de la fotografía número 1 de las aportadas por el indicado demandado en el...

"SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. CONTENIDO. OBLIGACIONES DE LOS MEDIANEROS. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. La pretensión por el apelante de que se observen las exigencias del art. 579 C.C para la instalación de las vigas, comportaría una sustancial modificación en la acción ejercitada sometiendo cuestiones nuevas ya que en la primera instancia aparece la pared como propiedad exclusiva de los actores y no...

RECURSO DE APELACIÓN. CONDOMINIO. DEFINICIÓN. El condominio consiste en el dominio simultáneo de varias personas sobre una cosa en la que cada partícipe tiene un derecho transmisible sobre una participación ideal y abstracta. Se desestima el recurso.

MEDIANERA. SERVIDUMBRE. Se impugna sentencia. El artículo 577 autoriza a todos los propietarios alzar o construir sobre la pared medianera con las previsiones que el precepto determina, pero sin que los restantes comuneros adquieran automáticamente derechos sobre la sobreelevación, sino que el artículo 578, como el anterior, del Código Civil, les reconoce una facultad que podrán usar en cualquier

MEDIANERIA. DAÑOS EN LA PARED. Ha quedado sobradamente acreditado y es pacífico, que ambas fincas, formaban una sola construcción estructural, en la que la pared común litigiosa era ""medianera"", lo que provoca a la aplicación de lo revenido en el art. 576 del Código Civil, sobre obligatoriedad del propietario de edificio colindante, que apoya en pared medianera para reparación y obras...

• Derecho reales. Contestaciones al Programa de Oposiciones a Notarias

La comunidad de bienes: Concepto y clases. El condominio: Concepto y reglas en el Código Civil. Comunidades especiales. Tipos dudosos de comunidad. Aprovechamientos comunales

DERECHO DE VISTAS. Lo cierto es que en el supuesto planteado, a la vista de las ventanas abiertas por el demandado, a las que se refiere la demanda origen del pleito, y las fotografías acompañadas con la misma por la parte actora, teniendo en cuenta las mediciones que figuran en los planos aportados por la parte demandada, firmados por los Arquitectos D.Gregorio y D. Adolfo, habiendo...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

I. Antecedentes. 1. La propiedad horizontal en el Código civil español de 1889. 2. La cuestión foral. 3. La ley de propiedad horizontal y su desarrollo. 4. La nueva política legislativa en materia civil en Cataluña. 5. Ley 5/2006, de 10 de mayo (Libro quinto del Código civil de Cataluña) y los otros proyectos legislativos. 6. Estructura del Libro V. Conclusiones.

SERVIDUMBRES

MEDIANERA. No vamos a estimar el recurso de la parte actora en cuanto a la cuantía de la indemnización de los perjuicios económicos derivados de la invasión de la pared medianera. Se confunden por el perito los derechos de propiedad sobre una cosa y los derechos que da ser propietario de una pared medianera. La medianería no da derecho a edificar sobre la mitad del espesor de la pared medianera,...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

MEDIANERIA. SERVIDUMBRE. Esta Sala debe convenir con la valoración que de la prueba practicada en el procedimiento verificó la Juez ""a quo"" en la sentencia objeto del presente recurso de apelación, en el sentido de que de la documental y de las testificales practicadas lo único que ha resultado acreditado es que el demandado y los anteriores propietarios de la finca utilizaban el camino, pero...

EXPROPIACIÓN. DESESTIMACIÓN. La sentencia de instancia desestima el recurso presentado por los actores contra la resolución del Ayuntamiento de Madrid de 25/06/1997. Notificada la anterior sentencia la representación procesal del AYUNTAMIENTO DE MADRID presentó escrito ante la Sala de la Jurisdicción del Tribunal Superior de Justicia en Madrid, sección cuarta, preparando recurso de casación...

SERVIDUMBRE DE DESAGÜE. Ante las dificultades que surgen para acreditar en muchos casos la naturaleza y propiedad de la pared divisoria, el legislador parte de una presunción general favorable a la misma que en el caso de autos no es otra que la del n° 1 del art. 572 del C.C .. Se presume la servidumbre de medianería salvo t í tulo, signo exterior o prueba en contrario ""en las paredes divisorias

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La prueba demuestra la titularidad del actor sobre el terreno que soporta las luces y vistas. Efectivamente, una vez en poder del demandante el documento indicado, incorporado al folio 130 de las actuaciones se procedió a descubrir el terreno, apareciendo una pared o muro construido que delimita ambas propiedades al sur y al oeste. Así se...

PATRIMONIO HISTÓRICO. BIENES DE INTERÉS CULTURAL. LICENCIAS DE OBRA. Estima la Sala que la decisión administrativa denegatoria de la autorización solicitada aparece respaldada por la necesaria motivación, pues permite conocer el criterio aplicado al efecto, sin que las posibilidades defensivas de la recurrente frente a dicho acto se hayan visto mermadas ni en la vía administrativa ni tampoco en...

DERECHO DE MEDIANERÍA. La posibilidad de adquisición por prescripción adquisitiva no resulta vedada por lo dispuesto en el artículo 573 pues nada impide que el derecho de medianería, como tal derecho real pueda adquirirse por el transcurso del plazo legal aun cuando inicialmente no existiera una pared con la condición de medianera; aceptar lo contrario supondría poner coto a la adquisición de un...