demanda medianeria

Congruencia de las sentencias. Indemnización del daño moral. Defecto de incongruencia. Resolución judicial

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. La demanda debe ser íntegramente acogida, en tanto que los daños por filtraciones que padece la vivienda de la actora penetran a través de la zona del muro sobre el que se apoya el anexo de la vivienda del demandado, es decir, tienen su origen en esa ampliación o anexo de la vivienda de DIRECCION000, NUM000, de ahí que el demandado deba respetar la privacidad de...

"MEDIANERÍA. Al no reconocerse a la medianería carácter forzoso en nuestra legislación, su constitución sólo obedece a la voluntad de los propietarios colindantes. Por lo que, en este caso, al no poderse apreciar la existencia de tal signo, sino, precisamente, la de otros opuestos, tales como que la pared maestra del edificio del demandante, de diferente y específica técnica constructiva, soporta

"RECURSO DE CASACIÓN. ACUMULACION DE AUTOS. RÉGIMEN EN MATERIA DE COSTAS. De los distintos procedimientos acumulados, el presente recurso de casación se contrae a la sentencia recaída en el juicio en virtud de los pronunciamientos sobre costas en los autos. Adherido el recurrente en casación al recurso de apelación, siendo objeto de su adhesión la impugnación de los pronunciamientos sobre...

Obras necesarias. Reparación. Renuncia previa de la medianeria al derribo. Seguridad de la pared

"DERECHO REAL. MEDIANERÍA. PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN. Prescribe a los 15 años (art 1964cc) la acción para exigir los daños en pared medianera. No ha transcurrido el plazo de 15 años contado desde la fecha en que el actor pudo ejercitar la acción; y no pudo hasta que tuvo conocimiento exacto de los daños, perjuicios y falta de respeto de los deberes inherentes al muro medianero, hecho que puede...

PENSIÓN COMPENSATORIA. La pensión compensatoria tiene una finalidad reequilibradora. Responde a un presupuesto básico: el efectivo desequilibrio económico, producido con motivo de la separación o el divorcio, en uno de los cónyuges, que implica un empeoramiento económico en relación con la situación existente constante matrimonio. El presupuesto esencial estriba en la desigualdad que resulta de...

"SERVIDUMBRES. MEDIANERA. ACCIÓN NEGATORIA. Se reclama contra Sentencia de instancia desestima la demanda que en ejercicio de una acción negatoria de servidumbre de medianería. Argumenta el Juez ""a quo"" que la prueba practicada, en especial testificales de los Sres. N. D. y M. J. de P. así como la pericial han acreditado que la pared divisora que separara las fincas de ambas litigantes es de...

MEDIANERÍA. EXISTENCIA. SIGNO EXTERIOR CONTRARIO. La actora reclama que se declare que la obra de levante realizada por la demandada ha afectado sus derechos de propiedad y servidumbre de luces y vistas, y que se la condene a demoler la misma. La existencia de ventanas en la pared, ex art. 573-1º del CC, suponen un signo exterior contrario a la medianería, como se observa en las fotografías...

Demolición de la obra. Terreno de la finca. Dominio privativo. Acción declarativa de medianería del muro

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. ESTIMACIÓN, El recurso interpuesto por los demandados contra la sentencia del Juzgado estimatoria de la demanda, en la que se ejercita una acción indemnizatoria por responsabilidad extracontractual fundada en el art. 1902 del Código Civil, reitera la excepción de prescripción extintiva de dicha acción, opuesta a la demanda y desestimada en la sentencia apelada....

Relaciones de vecindad:acción negatoria de inmisiones. Deslizamiento de tierras del predio superior al inferior:inimputabilidad al propietario del muro de contención dada la solidez y correcta conservación del muro.

SUSPENSIÓN DE OBRA. VECINO. MEDIANERÍA. Se presenta acción peticionando la suspensión de obra nueva contra el vecino por haber levantado muro en la propiedad del demandante. La acción interdictal de que tratamos no puede prosperar cuando la obra está terminada, al menos en sus partes fundamentales, debiendo entenderse su conclusión no en sentido material o arquitectónico, sino jurídico, que se...

• Derechos de vuelo y subsuelo

PROPIEDAD. MEDIANERIA. Hay que partir de que las fincas de los litigantes son colindantes, pero la del actor está en una cota superior, de manera que el límite entre ambas está formado por un talud, en la parte alta del cual está la valla objeto del litigio. En la parte baja de ese cortado o talud hay, o había porque en un momento dado colapsó, una pared que marcaba el límite de la finca de la...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

RETRACTO DE COLINDANTES. La presencia de una medianería no entraña impedimento para el ejercicio del retracto legal de colindantes. Sin embargo, no procede el retracto ya que la finca retraída no merece la calificación de rústica. Atendemos a la condición real de la finca, no a su calificación urbanística, y su condición al momento de interponer la demanda era la de una finca vocada a ser suelo...

ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. MEDIANERIA. Y existiendo la citada medianería, no habiéndose acreditado el dominio de ninguna de las partes sobre el indicado muro, debe ser parcialmente estimado el recurso de apelación y revocada la sentencia de instancia, debiéndose estimar solo en parte la demanda, en cuanto a la pretensión subsidiaria deducida, declarándose que el muro litigioso es medianero,...

Medianería horizontal. Licencia urbanística. Demolición de la obra. Servidumbre de luces y vistas

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil.- III. Derecho procesal.

• Derechos Reales. Cuaderno II. El Derecho de Propiedad

OBRAS. RESTITUCIÓN A ESTADO ANTERIOR. ACCIÓN REIVINDICATORIA. MEDIANERÍA. Se establece la existencia de indicios de que la pared es medianera, y el único indicio contrario a la misma, se estima irrelevante para concluir en atención al conjunto de datos aportados en la peculiar situación de los cuerpos de edificación objeto de la litis, y singularmente que en el pasado pertenecieron a un solo...

• Árboles y plantaciones en el Código Civil: distancias, inmisiones de ramas y raíces, y medianería

1. Doctrina y jurisprudencia españolas - 2. Apunte de Derecho comparado

EJECUCIÓN DE OBRA. MEDIANERÍA. RECLAMACIÓN. Las servidumbres continuas y aparentes, como es la de medianería, sólo pueden adquirirse por título o prescripción de 20 años, y, por título debe entenderse el negocio jurídico creador de la servidumbre, un contrato sea cual sea su forma, celebrado entre los colindantes. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima el recurso de apelaci?

MEDIANERIA. PROPIEDAD PRIVATIVA DEL MURO. Como efecto de esta presunción es el demandante quien está obligado a acreditar una diferente propiedad del muro litigioso. La primera demostración de su dificultad es que su principal prueba es el documento fechado en julio de 1918 que aporta con la demanda y al que remite el recurso. Su problema no es la autenticidad sino su propio contenido. Es...