demanda medianeria

PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD PARA LA CONSTRUCCIÓN. Es plenamente aplicable a las urbanizaciones constitutivas de la denominada propiedad horizontal tumbada la construcción de la cubierta de un bungaló, decayendo así las argumentaciones sostenidas en el recurso, pues ni se trata de un elemento privativo, ni aunque se pudiera admitir tal condición estaría el...

PROPIEDAD. En base a las anteriores consideraciones, siendo así que la propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa sin mas limitaciones que las establecidas en las leyes y que los rastreles litigiosos invaden el vuelo de la finca (le la actora, que no tiene obligación de soportarlos en cuanto que físicamente le impiden, en caso de edificación, construir pegado al muro del demandado,...

"DAÑOS Y PERJUICIOS. RESPONSABILIDAD DEL CONSTRUCTOR. PRUEBA PERICIAL. Se reclama contra la sentencia estimatoria de demanda de cantidad sobre daños producidos en construcción. Examinada la prueba pericial practicada en el juicio conforme a los ponderados principios de la sana critica, teniendo en cuenta, sobre todo, que en el informe aportado por la parte demandada se hace referencia a las...

LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN. No se aportó para la concesión de la licencia y en relación a las especies arbóreas el preceptivo informe del Área de los Servicios Medioambientales y Salubridad, sobre la supuesta autorización, sin mayor concreción, lo que ya determinaría la desestimación ante el incumplimiento de lo estrictamente previsto en la Ley de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa, sobre...

ARRENDAMIENTOS. RENUNCIA DE DERECHOS. CARACTERES. La renuncia de derechos, para que sea válidamente eficaz, ha de recaer sobre un derecho concreto, determinado y perfectamente identificado. No son admisibles las renuncias genéricas e indeterminadas. Ha de tratarse en todo caso de renuncia de derechos que hubieran ingresado ya en el patrimonio del renunciante y sobre las que, por tanto, éste...

DAÑOS Y PERJUICIOS. Tras el examen de las pruebas practicadas y su nueva valoración en la alzada nuestro criterio es que no podemos acoger estas alegaciones, pues aunque estimemos que es correcta la argumentación expuesta por la parte actora en su recurso de que en caso de daños causados por causados por comportamientos continuados o permanentes o de producción sucesiva e ininterrumpida el plazo...

ACCIÓN DE INTERDICTO DE OBRA RUINOSA. Se denuncia mal estado de muro y se pide la demolición, para evitar perjuicios. Se requiere para el éxito de la acción, que se esté ante una obra que amenace ruina inminente, que con la caída se causarían daños a quien acciona y que el accionado sea el propietario de la obra ruinosa en cuestión y por tanto obligado a su mantenimiento, en el presente caso no

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. En el caso enjuiciado es claro, y no negado por ninguna de las partes, que hay un daño en la propiedad de la demandante, que ya se ha producido y que no se ha demostrado que afecte ni a la estabilidad ni a los elementos estructurales de la vivienda. En ninguno de los dos informes periciales se hace referencia a ello, simplemente se aduce que la obra sobrepasa las normas...

NEGACIÓN DE SERVIDUMBRE. La titularidad jurídica recae sobre los elementos comunes de separación de carácter ""pro indiviso"" en toda su extensión y espesor] de la pared litigiosa por parte de los demandados al anterior propietario de la finca, frente a la prueba documental aportada con la contestación a la demanda, que constituye titulo bastante y eficaz para su adquisición (previsto en el art. 5

DEMOLICIÓN DE EDIFICIO PROPIO. DAÑOS EN EDIFICIOS CONTIGUOS. ACCIÓN CONTRA MEDIANERO PARA GASTOS DE REPARACIÓN. ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. PRESCRIPCIÓN. Como consecuencia del derrumbamiento inicial del colindante, como su posterior demolición se creó un considerable deterioro en la habitabilidad de la vivienda. La prescripción de la acción de responsabilidad civil es de un años,

DECLARACIÓN DE ESTADO DE RUINA DE INMUEBLE. PLAZA DE TOROS. Para poder apreciar la concurrencia del supuesto propio de la ruina técnica, es preciso que la construcción de que se trate esté en situación de agotamiento de sus estructuras y elementos básicos que impongan demoliciones generalizadas e importantes. Se desestima contencioso administrativo.

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. ACREDITACION. Por lo que se refiere a al acción indemnizatoria dimanante del art. 1.902 del C.C., tampoco ha de tener éxito el recurso por lo acertadamente razonado por el Juez "" a quo"", pues, en efecto, ni se ha probado el depósito de desechos que pudiera proceder, como se dice en la demanda, de haberse hecho uso del hueco practicado en el muro de salida de...

TELECOMUNICACIONES. En cuanto al motivo segundo, gira en torno a la declaración por la Sala de instancia de la conformidad a derecho de la disposición transitoria sexta de la Ordenanza en materia de instalaciones de telecomunicación de la capital leonesa. Redactado con exagerado sincretismo, resalta que aquella disposición obliga a la adecuación de las licencias en vigor al momento de entrada en...

DIVORCIO. PENSIÓN COMPENSATORIA. La pensión compensatoria tiene una finalidad reequilibradora, responde a un presupuesto básico: el efectivo desequilibrio económico, producido con motivo de la separación o el divorcio, en uno de los cónyuges, que implica un empeoramiento económico en relación con la situación existente durante el matrimonio. En primera instancia se estima en parte la demanda. Se...

ACCIÓN PROTECTORA DE DOMINIO. ACREDITACIÓN DE LA PROPIEDAD DEL MURO DIVISORIO QUE SEPARA PATIOS. RETIRO DE ESTRUCTURA METÁLICA Y TOLDO. FALTA DE PRUEBAS. VALORACIÓN. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. Una posibilidad que ni siquiera indican los informes periciales ni las partes, quizás porque ninguno de ellos ha podido realizar su pericia tras inspeccionar personalmente las...

DAÑOS Y PERJUICIOS. CONSTRUCCIÓN. REPARACIÓN. Se presenta demanda peticionando indemnización por los daños que les causaron, en fecha 28 y 29 de diciembre de 2001, cuando se realizaban labores de excavación y de cimentación de las dos plantas de sótano que en el nuevo edificio se iba a destinar a garaje y extienden esta responsabilidad a las aseguradoras de cada uno de estos demandados. En el...

RECURSO DE APELACIÓN. ALEGACIONES. HECHOS NUEVOS. Un hecho nuevo no contemplado en la instancia que no puede admitirse lugo en la vía recursiva. Se desestima el recurso.

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La servidumbre de luz y vistas de conformidad con el art. 538 del Código Civil, dada su naturaleza de continua y aparente solo puede adquirirse por prescripción, que por el carácter negativo de los huecos y ventanas abiertas en pared propia la raíz de inicio para la adquisición por prescripción ha de situarse en el momento en que por el dueño del predio dominante se

"ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE DESAGÜE, ESTIMACIÓN. Se ejercita por la parte demandante en este procedimiento acción negatoria de servidumbre de desagüe, así como se interesa que se imponga al demandado la obligación de retirar los canalones y uralitas de los que se sirve para evacuar las aguas procedentes de su tejado, en el tramo en el que se niega el derecho de servidumbre ajeno y, en...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

RECURSO DE APELACIÓN. CONGRUENCIA. PRINCIPIO. El principio de congruencia impone una racional adecuación del fallo a las pretensiones de las partes y a los hechos objeto de las mismas. Se estima el recurso.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

La Ley de Costas 22/1988, de 28 de julio, supuso una significativa variación del enfoque legal de la protección de la zona marítimo-terrestre para acentuar aún más su carácter proteccionista, asegurando su conservación a través de un uso y aprovechamiento racional para garantizar su uso y disfrute por todos. Aun­que la Ley de Costas anterior reconocía el carácter de dominio público de la zona...

"PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS EN VIVIENDAS O LOCALES. Se apela la sentencia que, estimando la demanda, declaró que la finca propiedad de la actora no está gravada con servidumbre de luces y vistas a favor de la finca colindante propiedad de la demandada. Plantea en primer lugar si el hecho de que las obras realizadas por la recurrente estuvieran autorizadas por la Comunidad de Propietarios...

• Tomo V, Vol 2º: Artículos 392 a 429 del Código Civil y Ley sobre Propiedad Horizontal

I. La ausencia de vinculación a permanecer en la comunidad (1).-II. La acción de división.-III. El presunto disfavor legislativo respecto de la comunidad.-IV. Caracteres de la acción de división. Irrenunciable. Imprescriptible.-V. Sujetos: 1. Capacidad. 2. Legitimación.-VI. Límites a la facultad de pedir la división: 1. Buena fe. 2. Pacto de indivisión. 3. Prohibiciones de dividir o de disponer.-V