demanda inscripcion nulidad registral
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
...ón social que carece de publicidad registral alguna opere erga omnes , según hemos avanzado, ... cónyuge, en el caso de que no formulara demanda de separación, estaba en una posición ...última resolución se venía a colegir la nulidad de un pacto conyugal de separación plasmado en ... para cualquier acto susceptible de inscripción sino sólo para los que tengan carácter ...
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La inmatriculación de los bienes de la iglesia católica en el registro de la propiedad
... en el Registro de la Propiedad, su inscripción recibe el nombre de inmatriculación. La ... medio del cual una finca nace a la vida registral, mediante la apertura de un folio real en el ... había sido aludida en el suplico de la demanda rectora, al solicitarse la cancelación de las ... Ayuntamiento incluía la declaración de nulidad de la inscripción registral del dominio, bien ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... justicia, pues, en este caso, frente a la demanda judicial que pudiera promoverse, los demandados ... Hipotecario requiere para la inscripción del derecho de sobreedificación o de ión que se haga constar en el asiento registral «las cuotas que hayan de corresponder a las ...á de estarse a la sanción general de nulidad de pleno derecho, salvo que en la propia ley ... -
La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... en la clausula y, en lugar de decretar su nulidad y expulsión del contrato, -es decir, tenerla por ... gastos notariales hasta la necesaria inscripción en el Registro de la Propiedad y el pago de los ... que: “Frente al argumento de la demanda de que quien adquiere el derecho es el acreedor ... de la intervención notarial y registral ” y sobre que “ la aplicación de la ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... que a su vez no escapan de la sanción de nulidad ante su uso abusivo 22 . En consecuencia, el ... de la comprensión del contrato, una demanda también contenida en la jurisprudencia 41 ...ón de los gastos de constitución e inscripción del préstamo (MARÍN, 2018, 189-254, ZUMAQUERO, ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (5706/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 aborda una cuestión que había resultado particularmente polémica, cual era la interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria, y en particular el alcance de la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado del préstamo garantizado con hipoteca. A pesar de que la Sala no entra a fallar en...
... de Falset por la que se denegaba la inscripción de tres cláusulas de vencimiento anticipado de ... no debían ser objeto de calificación registral tras la modificación operada en el artículo 12 ... el Juez a la oposición del deudor por nulidad de las mismas (130 de la Ley hipotecaria y 695 de ... la que desestimaba íntegramente dicha demanda, entendiendo que la Resolución de la Dirección ... -
Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
... al deudor y, si procede, al titular registral del bien hipotecado, como presupuesto para la ... no podrá inscribirse sin la previa inscripción a favor del causahabiente del titular registral ... medio de la pretensión contenida en la demanda. No se trata en este caso del ejercicio de una ... en el Derecho civil catalán y prevé la nulidad de la renuncia por parte del deudor a su ...
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El ejercicio del derecho de separación por falta de distribución de dividendos
...En la doctrina registral vid. las Resoluciones de la DGRN de 28 de ... de enero de 2012 (AC/2012/296), estima la nulidad del ejercicio del derecho de separación por ..., por la concurrencia de la oferta y la demanda agregadas sobre estos bienes 50 . Cuando este ...ón de 2 de noviembre de 2010), y su inscripción en el Registro Mercantil tiene claro apoyo en la ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
...í como que le permita la reinscripción registral del dominio recuperado, además del resto de ... que, a través del mismo, con su inscripción, obtiene la mejora del rango hipotecario. . En ... resolución firme, haber tenido lugar la nulidad, rescisión o resolución de un acto o contrato, ...ón y el simple allanamiento a la demanda”. . En este sentido puede citarse la STSJ de ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... deuda liquidada precisa de una nueva demanda de ejecución ordinaria con base en el título no ... . Pensemos que si entre la inscripción de hipoteca y la anotación de embargo trabada ... contra, el principio de especialidad registral del art. 12 LH consustancial al derecho de ...nulidad absoluta. . 249 Vid., el apartado 2 del ...
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El Registro de la Propiedad como sistema de garantía en la era de la Blockchain
En plena irrupción de la era de la tecnología Blockchain, aún sin estar desarrollada ni explicada suficientemente, y de la adaptación de los parámetros jurídicos clásicos a la inteligencia artificial, nos encontramos ante el reto de trasformar las instituciones jurídicas que sustentan nuestro ordenamiento, tanto las dependientes de la Administración Pública (que ya comenzó su andadura para...
... INSpIRADORES DE NUEStRO SIStEmA REGIStRAl.—II. fUNcIONAmIENtO DEl REGIStRO DE lA ... de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de los actos y contratos relativos ... primer adquirente, frente a las causas de nulidad del título del transferente no proclamadas por ... bloques, cuya naturaleza descentralizada demanda la inexistencia de un órgano o intermediario que ... -
La gestación por sustitución y las mujeres gestantes. Aspectos jurídicos y éticos
La gestación por sustitución es un método de reproducción muy controvertido que cada vez tiene más presencia en nuestra sociedad. En España, los contratos de gestación por sustitución son nulos de pleno derecho, sin embargo, se está empezando a cuestionar si es necesaria una regulación de la gestación por sustitución ya que tanto la Sala de lo Civil como de la de lo Social del Tribunal Supremo...
...La inscripción registral de las personas nacidas mediante ... asistida (en adelante, LTRHA), recoge la nulidad de los contratos de gestación por sustitución, ... de 1.ª Instancia de Valencia, estima la demanda interpuesta por el Ministerio Fiscal por ... -
De los recios baluartes concéntricos a la complementariedad cada vez más relativa de la competencia desleal en la defensa de los signos distintivos
... base de una acción reivindicatoria o de nulidad absoluta por mala fe. Y este es el caso también ... social de la demandante y sustenta su demanda tanto en la legislación de marcas como de ...ón sobre marcas, en los sistemas de inscripción constitutiva, otorga protección al titular del ...
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Los efectos de la prohibición de disponer como carga en la ejecución forzosa, el concurso de acreedores y el decomiso
Analizamos en este trabajo los efectos que proyecta la anotación preventiva de prohibición de disponer adoptada por el Juez como medida cautelar sobre el bien afecto al resultado del proceso, respecto de la enajenación forzosa del bien en vía de apremio que comporta el arrastre de la carga para el rematante, así como los confl ictos de la medida en relación con las operaciones de reintegración de
... registrales de prioridad y cierre registral. Partiendo de una breve referencia o idea de su ... bienes inmuebles o muebles sujetos a inscripción registral relacionados con la actividad ...· La sanción por su incumplimiento es la nulidad absoluta. · No impiden la realización de actos ...«No podrá tomarse anotación de demanda, embargo o prohibición de disponer, ni cualquier ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria explícita en el ... si el vendedor anotó preventivamente su demanda de resolución antes de la adquisición por el .... Salvo que se mantuviera la nulidad" del artículo 59 del Reglamento Hipotecario, dif\xC3"... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... como requisito para admitir la demanda de retracto. El artículo 129 Ley 83/1980 ... de diciembre de 1950); los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad y los gastos ... legal, pero no cuando la nulidad o la rescisión son consecuencia de la voluntad o ... por operaciones del titular dominical y registral frente al que se ejercita el retracto». 3.º. ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... principios fundamentales del sistema registral como es el de legalidad, lo que justifica la ... vez que existen dudas que impiden la inscripción de la representación gráfica, podrá acudirse ... necesidad de la previa declaración de nulidad de la institución en el caso de preterición si .... En el supuesto de este expediente la demanda para la elevación a público del contrato ...
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Valor como prueba de los mensajes y comunicaciones electrónicas en los procesos de familia
... a un proceso jurisdiccional desde la demanda hasta cualquier informe pericial habría que ... sobre incapacitación, [f_i]liación y nulidad matrimonial, aunque no haya sido promotor de los ...inscripción del matrimonio y, en su caso, las de inscripción ...
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Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... abonadas, pues no se pidió en la demanda al haberse ejercitado una acción colectiva ... abonar los gastos que ocasione la inscripción de la hipoteca; en el caso de la escritura de ...ón en escritura e inscripción registral para la válida constitución de la garantía ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... requisitos no es defecto para la inscripción de la hipoteca pero sí impide la inscripción de ...@IV. Calificación registral de las adjudicaciones y cancelaciones derivadas ... posterioridad a la interposición de la demanda, titulares de cargas posteriores a la hipoteca ... y podría entenderse que da lugar a la nulidad del procedimiento, teniendo en cuenta la rigidez ... -
Ejecución judicial hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor
Resolución de 11 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 8, por la que se suspende la inscripción del testimonio de decreto de adjudicación y de mandamiento de cancelación de cargas dictados en el seno de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
...La registradora suspende la inscripción porque no se ha demandado ni requerido de pago al tercero titular registral, lo que debió hacerse conforme a los artículos ..., no ha habido indefensión, por lo que la nulidad del procedimiento sería desproporcionada. La ... -
Algunos problemas de la titulización ante los procesos de ejecución hipotecaria
Acerca de la cuestión de la distribución de la legitimación entre la entidad emisora de participaciones hipotecarias y el partícipe, falta una legislación o una doctrina previa de los tribunales que permita a los operadores jurídicos conocer con razonable certeza el ámbito de su legitimación (auto del Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Fuenlabrada de 6 marzo 2015).
... del Mercado de Valores para su inscripción en el registro correspondiente, en los cuatro ..., sin necesidad de inscripción registral, por hipoteca sobre los préstamos y créditos ... sus derechos mediante el planteamiento de nulidad de actuaciones, o acudiendo al procedimiento ...ón procesal y que es compatible con una demanda de ejecución por la sociedad gestora del ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la cláusula, y que son: las razones en las ..., tasación del inmueble hipotecado, inscripción en el Registro de la Propiedad, aranceles ... que es un derecho real de constitución registral, no lo es. El segundo de los argumentos está ... -
Registro de la propiedad
... la agregación, y que se presente a inscripción a partir del 1 de noviembre de 2015, habrá de ...ón se produzca entre una finca registral y varias parcelas catastrales por corresponderse ... considera el más idóneo, y, en caso de nulidad de la cláusula de intereses moratorios «la ...PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO AL TERCER POSEEDOR. Basta tener ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
... y las consecuencias de su declaración de nulidad. Contenido relacionado: . Dosier legislativo ... DGRN dicta una Instrucción sobre la inscripción de bebés nacidos por gestación subrogada. El 21 ..., sobre actualización del régimen registral de la filiación de los nacidos mediante ...@@Se desestima la demanda de las asociaciones judiciales por la excesiva ...