daños edificio colindante
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... , «han de ubicarse en la totalidad de un edificio o, al menos en una parte independizada del mismo ... comunes del inmueble; molestias tales como daños en las escaleras y en los ascensores, así como ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... se instala una vivienda turística en un edificio en propiedad horizontal (en adelante PH), porque ... , y la correspondiente indemnización de daños y perjuicios ... Pero, debido a lo reciente de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... local de 138,81 metros cuadrados en el edificio primero y el trastero-almacén de 142,10 metros ... que actualmente figura a nombre de la colindante «Torrealta, S.C.L.», pasase a inscribirse en la ... de contratación de garantías por daños resultantes de defectos constructivos que ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... ón jurídica aunque legitima reclamar daños y perjuicios, la promesa de mejora (art. 826 CC) ... una anotación preventiva de que el edificio en el que se ubica su aparcamiento está trabado ...
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Los vicios constructivos, los daños materiales, su prueba e imputación a los agentes de la edificación
... han de cometer en la construcción del ediicio y no en la del colindante ... 16 Vid. F. SALINERO ROMÁN, «La incidencia de la LOE en los ... 3. RÉGIMEN DE PRUEBA DE LOS DAÑOS MATERIALES CAUSADOS AL EDIFICIO Y SU IMPUTACIÓN A LOS AGENTES ... 3.1. La presunción de causalidad ...
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Contenido de la medianería
... ♦El derribo de edificio" apoyado en pared medianera –art. 576– ... \xE2" ... ficio el propietario es responsable de los daños que resulten de la ruina cuando esta sobreviene ... , originando daños a la vivienda colindante por condensación y por filtración del agua de ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... garaje y un trastero de un determinado edificio situado en Zaragoza, inmuebles que se entregan al ... del vendedor, vivía en una finca colindante al inmueble litigioso, se dedicaba a una ... le exija una indemnización por los daños y perjuicios causados ... 9 Vid. SSTS de 23 de ... -
Sentencias
... daños morales. La Audiencia Provincial confirmó la ... de una deficiente construcción de un edificio, y sobre él instrumenta la responsabilidad civil ...
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Culpa de la víctima y criterios de imputación objetiva en la jurisprudencia
Este trabajo analiza los criterios normativos de imputación objetiva y su manejo como herramientas auxiliares por parte de la jurisprudencia para exonerar totalmente al agente físico dañoso en caso culpa exclusiva de la víctima (o, parcialmente, en caso de culpa concurrente). El estudio examina cada uno de los criterios y su conexión con la culpa de la víctima bien para imputarle el daño a esta,...
... responsabilidad civil para concretar los daños indemnizables, pero critica que, bajo el paraguas ... de un convento, al que accedió desde un edificio colindante en obras, sin respetar el vallado ni ... -
Demolición de Edificios y declaración de ruina
... ón documental de la desaparición del edificio, extremo éste que podría documentarse ... por ... ón, nunca está demás, en prevención de daños y perjuicios -incluidos los de prevención de ... ón rápidamente, el perjuicio para el colindante puede ser agravado. Tiene que existir una ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... nuestra jurisprudencia es, junto a los daños, los que más se suscitan en la práctica. La ... contradicha por el titular de la finca colindante. En la extensión hacia el subsuelo se alega el ... á lugar si se causan daños al resto del edificio construido en suelo propio ... JUR 2015, ... -
Elementos comunes
... a que la comunidad le resarza de los daños y perjuicios ocasionados” ... 368 “ 1 ... divisoria de su local con la finca colindante" ... no puede decirse que suponga una extralimitaci\xC3" ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... afrontarla los otros propietarios del edificio, si el Land renunciara a su derecho de ... ser objeto de agrupación con otro colindante (resolución de la Dirección General de los ... -
La responsabilidad civil medioambiental desde la perspectiva del Derecho privado. Defensa del derecho de propiedad y medio ambiente privado
El ejercicio de la facultad de uso y disfrute del derecho de propiedad en un entorno saludable, está interrelacionado con el «derecho a disfrutar de un medio ambiente adecuado para el desarrollo de la persona» (art. 45 CE). El Derecho Privado ofrece para su tutela acciones que derivan de los derechos reales y de responsabilidad civil extracontractual por daños a intereses generales. Aunque el...
... se establece una indemnización de daños y perjuicios derivados de inmisiones ilícitas, ... , sino que se aplica a cualquier zona colindante o próxima, llegando a decir algún autor que ... -
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... , por un lado, de la indemnización de daños y perjuicios como remedio frente al ... todavía no estaba terminado el edificio" en el que se ubicaban las viviendas. El TS declar\xC3" ... de construcción de un campo de golf colindante a las viviendas) que conllevaban la imposibilidad ... -
Elementos privativos
... a los otros propietarios, resarciendo los daños que ocasione por su descuido o el de las personas ... los interesados y tratándose de un edificio en copropiedad, los interesados no sólo los ... expresa del cuarto de la comunidad colindante con una de las fincas agrupadas, debe confi ...
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El estado en el derecho internacional público
... relación al grupo por sus actos o por los daños posiblemente sufridos por las demás potencias ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ón, en que se afirma el derecho del colindante a retraer con base en el artículo 27 LMEA, ... á, en principio, con una indemnización de daños y perjuicios. Tal indemnización correrá a cargo ... La arrendadora vendió el edificio en que estaba situada la discoteca arrendada ... -
Artículo 10
... y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos. a) Los trabajos y las obras que ... ) La ocupación de elementos comunes del edificio o del complejo inmobiliario privado durante el ...
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La responsabilidad civil por los daños agrarios causados por especies cinegéticas en Aragón
El presente artículo tiene por objeto el estudio de una nueva reforma, su impacto y correspondiente puesta en práctica respecto los daños agrarios producidos por especies cinegéticas provenientes de zonas habilitadas para la caza. Por lo que se hará especial énfasis en la responsabilidad civil del titular del aprovechamiento cinegético.
... los operarios cuyos servicios utilicen; y si el propietario de un edificio puede prevenir su caída y los daños consiguientes con la cuidadosa ... Sin embargo, la finca propiedad del ayuntamiento, colindante con la de la actora, no dispone de vallado y sí le está concedido el ... -
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... que conlleva un consumo excesivo de suelo, daños medioambientales, reclasificaciones de suelo ... de reforma de la envolvente 51 de un edificio y de sus instalaciones técnicas 52 y medidas ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... cuando la misma sea susceptible de generar daños sobre el medio ambiente y el entorno urbano, la ... La norma no establece la condición de colindante a una comunidad de propietarios para que hubiera ... por la ley en orden al uso o destino del edificio». Incluso se ha llegado a plantear en la STS, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... mera oposición no documentada de un colindante ... La registración de un exceso de cabida ... constancia de volumen disconforme que un edificio industrial tiene en relación con el planeamiento ... responsabilidad del registrador, por los daños ocasionados por los errores y omisiones padecidos ...
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Informe de evaluación de edificios y eficiencia energética
La degradación, cuando no auténtica destrucción, del tejido urbano y social, unida a la innegable inviabilidad, en especial económica, del otrora urbanismo desenfrenado han propiciado un cambio paulatino de modelo que ha trasladado el acento desde la producción de nueva ciudad a la conservación y, sobre todo, renovación y regeneración de la ciudad existente. Se trata, en definitiva, de acuerdo...
... , no solo del estado de conservación del edificio, sino de su cumplimiento de la normativa vigente ... 741, a un deber de prevención de daños a terceros que solo indirectamente y por reflejo ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... Hipotecaria) o los pisos y locales de un edificio ... 1652 Revista Crítica de Derecho ...