contratos traslativos dominio
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La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... inscripción no convalidara los actos y contratos nulos (art. 33). Al contrario de lo que pasaba en ... LOS DERECHOS DE TERCERO que ADQUIRIÓ el dominio o los derechos reales EN LA SEGURIDAD DE QUE ... más adelante para otros títulos traslativos: «RESPECTO A DONANTES Y ADQUIRENTES ( ... ) ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA LA INMATRICULACIÓN: OPOSICIÓN DE ALGÚN ... , sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, define la condición ... de los correspondientes títulos traslativos con causa adecuada (cfr. arts. 2 y 17 de la Ley ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que «compran y adquieren en pleno dominio, con carácter ganancial». En consecuencia, debe ... de las personas que otorguen actos o contratos relativos al dominio y demás derechos reales ...
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El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... ón que permite adquirir el pleno dominio y que sana y corrige las deficiencias del título ... inscripción no convalida los actos o contratos que sean nulos con arreglo a las leyes ». Sin ... -
La exención por reinversión de la vivienda habitual en el caso de permuta de cosa futura: La STS de 16 de julio de 2020
En la sentencia de 16 de julio de 2020, el TS aborda el requisito del plazo de reinversión a que la normativa del IRPF condiciona la exención de la ganancia patrimonial derivada de la transmisión de la vivienda habitual mediante permuta y, en concreto, a través de la modalidad de entrega de un solar por obra futura. A tales efectos, es necesario determinar, primero, la naturaleza de esta...
... , si constituye un título traslativo del dominio. Segundo, la implicación en materia tributaria, ... -
La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
... la adquisición en sentido propio del dominio respecto del bien subastado, sea por puesta ... -PICAZO Y PONCE DE LEÓN, Los llamados contratos forzosos, Anuario de Derecho Civil , 1956, vol ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA LA INMATRICULACIÓN: NECESIDAD DE APORTAR ... de los correspondientes títulos traslativos con causa adecuada ... Resolución de ... intermediación para la celebración de contratos" de préstamo o crédito. En la nota de calificaci\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , modificativas o extintivas del dominio o derechos reales inscritos. Es cierto que el ... tengan por objeto determinados actos y contratos sobre bienes inmuebles, o a cualesquiera otros ... referencia en la Ley, los supuestos traslativos del dominio que no permitan subrogarse por pago ...
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La teoría del consentimiento contractual y su proyección en la tradición romanística y en la codificación europea: un análisis histórico-comparativo
En la presente aportación realizamos una aproximación histórico-comparativa al consentimiento contractual en la tradición jurídica europea, en especial en el Ius commune y en la Codificación. A través del método comparado y el recurso al Derecho romano, como base del Derecho europeo, nos introducimos en los diferentes modelos jurídicos en relación al tema de la autonomía de la voluntad y su...
... 1851 su redactor afirmaba: “todos los contratos son consensuales, en cuanto todos ellos obligan ... que permiten la adquisición del dominio 15 ... De ahí que para afrontar este estudio ... de obligaciones, sino que son actos traslativos de la propiedad inmediatos, entendidos como ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... (como aquellas con pacto de reserva de dominio), describir su funcionalidad y las fases del ... II, Derecho de obligaciones, contratos y responsabilidad por hechos ilícitos , Tirant ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DE LA FINCA Y SOBRE LA AFECTACIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO ... Como ya se indicó en las ... otro lado, para determinados actos y contratos el Código civil contempla un elenco de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... con otra base gráfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión de fincas ... de los correspondientes títulos traslativos con causa adecuada (cfr. arts. 2 y 17 LH) ...
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Cadenas de bloques y Registros de derechos
La atención mediática que en los últimos tiempos está recibiendo la tecnología de la cadena de bloques ha motivado que se haya propuesto su extensión a otros sectores más allá de su ámbito inicial: Bitcoin. En este artículo, tras una primera parte en la que se expone su funcionamiento, en su aplicación concreta a Bitcoin, se analiza si podría llegar a sustituir a los registros de derechos, pero...
... ón o anotación de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales ... estos sistemas, los contratos no son traslativos, sino que son contratos con finalidad traslativa ... -
La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... « inscripción no convalida los actos o contratos" que sean nulos con arreglo a las leyes », «podr\xC3" ... que su incidencia en la tercería de dominio se remite al tiempo del embargo, que existe ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... 4. EL EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA LA INMATRICULA- ... 846 Rev. Crítica de ... claramente dos títulos públicos traslativos, uno para la transmisión inmatriculadora y otro ... Contratos de Arrendamientos Urbanos que regula diversos ... -
El Registro de la Propiedad como sistema de garantía en la era de la Blockchain
En plena irrupción de la era de la tecnología Blockchain, aún sin estar desarrollada ni explicada suficientemente, y de la adaptación de los parámetros jurídicos clásicos a la inteligencia artificial, nos encontramos ante el reto de trasformar las instituciones jurídicas que sustentan nuestro ordenamiento, tanto las dependientes de la Administración Pública (que ya comenzó su andadura para...
... ón o anotación de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales ... sus efectos respecto de títulos traslativos o declarativos del dominio de los inmuebles o de ... -
De las defraudaciones
... Enajenar : transferir el dominio de una cosa mediante acto o negocio jurídico ... Los contratos se perfeccionan por el mero acuerdo de voluntades ...
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La inmatriculación de los bienes de la iglesia católica en el registro de la propiedad
... que necesariamente se debe inscribir el dominio (art. 7, 1 LH), porque aunque la inmatriculación ... para el otorgamiento de actos y contratos en que esté interesada la Iglesia- que estén ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... a la edificación o uso privado y al dominio público que tengan el carácter de fincas ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... íbe el uso de los signos distintivos por la reivindicación de dominio realizada por un tercero ... En definitiva, en la práctica, lo ...
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Capítulo segundo. El inicio del cómputo del plazo de prescipción de los derechos de la administración: un estudio particular
... vida del causante como consecuencia de contratos y pactos sucesorios, el impuesto se devengará el ... entrega precisa para la transmisión del dominio. En base a esto, el Tribunal Supremo concluye que ... ón cuando los negocios jurídicos traslativos que dan lugar al nacimiento de la obligación ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... civil admite la libertad de pactos y contratos entre los cónyuges, son posibles acuerdos por ... otros negocios jurídicos propiamente traslativos del dominio, como la compraventa, la permuta (el ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... —, pasa por superar la “alternativa dominio-alquiler” y llegar a una “combinación entre ... YZQUIERDO TOLSADA (dir.), Contratos: civiles, mercantiles, públicos, laborales e ... III. Contratos traslativos del uso o disfrute, Cizur Menor, Aranzadi, 2014, ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... B) Instituciones jurídicas y contratos para los que el ordenamiento permite la ... precio aplazado, y la reinscripción del dominio a su favor sin otras exigencias que las ...
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La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... , demás vías terrestres y los bienes de dominio público marítimo-terrestre e hidráulico, ... se trata y dado que los efectos traslativos del dominio, en caso de otorgarse escritura ...