contratos traslativos dominio
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... y realidad de las cosas y no por contratos que la establezcan y la regulen» 8 ... Por ... familiar, sino que se adquiere el dominio con la obligación de mantener el derecho de uso ... -
Sentencias
... 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales ... La nulidad de la titularidad del dominio arrastra a la posesión, cedida al Museu ... El ... por no producir sus naturales efectos traslativos (art. 609 CC). El artículo 1303 CC ha sido ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... ón romana que, consideraba ambos contratos como reales. Ciertamente esa unidad formal se ... acción reivindicatoría, ya que tiene el dominio de la cosa reclamada. Por el contrario, cuando el ... -
La anotación preventiva
... en asientos vigentes anteriores al de dominio o derecho real objeto de la anotación”, es ... la inscripción de los títulos traslativos de fecha anterior, pero esta solución dista de ... én los derivados de aquellos otros contratos que hayan contribuido de un modo directo al ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Se recuerda la doctrina sobre los contratos privados que suscribe la Administración y de la ... lo futuro el ejercicio de facultades del dominio inscrito sobre bienes inmuebles o derechos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... con otra base gráfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión de fincas ... ón de la sociedad los efectos traslativos de la disolución devienen inoperantes, lo que ... 23 de mayo de 2007 al disponer que los contratos, una vez cele - brados, solo producen efectos ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... transmitida le pertenecía en pleno dominio, (ii) de que la demandada carecía de título ... ón y usucapión, no por los simples contratos, aunque se deba precisar que no hay una total ... (1966). La tradición y los acuerdos traslativos, en Anuario de Derecho Civil ... FERNÁNDEZ ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles ... que se trate de «títulos públicos traslativos otorgados por personas que acrediten haber ... de 24 de marzo de 2017, respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... con otra base gráfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión de fincas ... de entidades hipotecarias o negocios traslativos no formalizados debidamente y que no han tenido ... /2019 de 15 de marzo, reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario (entre ellos el acta ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... civil admite la libertad de pactos y contratos entre los cónyuges, son posibles acuerdos por ... otros negocios jurídicos propiamente traslativos del dominio, como la compraventa, la permuta (el ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... y realidad de las cosas, y no por contratos que la establezcan y la regulen» 7 ... Por ... no es necesario que el comodante tenga el dominio o la propiedad del bien cedido, pues, al tratarse ... -
ATS, 14 de Enero de 2014
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. Alegada la infracción de la jurisprudencia de esta Sala sentada en diferentes sentencias, relativas a la necesidad de tradición en los contratos traslativos de dominio para que la propiedad se transmita, y en otras, relativas a la esencialidad de la obligación de entrega para el vendedor en la compraventa, la parte recurrente basa su vulneración por la...
... a la necesidad de tradición en los contratos traslativos de dominio para que la propiedad se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... , graven, modifiquen o extingan el dominio y demás derechos reales sobre inmuebles, exige ... y no a la celebración de negocios traslativos o en general a cualquier modificación, no ... plenamente consolidada en materia de contratos de los entes públicos, de los llamados actos ...
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Elemento subjetivo: la condición de empresario o profesional determinante para la sujeción de las transmisiones inmobiliarias al impuesto sobre el valor añadido o a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales y actos Jurídicos Documentados
... trate a la serie orgánica de actos y contratos, es decir, a los actos de la organización creada ... contrato de venta con pacto de reserva de dominio o cualquier otra condición suspensiva; ... tenido lugar en virtud de contratos traslativos del dominio o de contratos de arrendamiento con ...
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El desbordamiento de la inscripción posesoria (1869-1878)
... ó, en su título XIV, unos expedientes de dominio mediante los que se daba satisfacción a la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... con otra base gráfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión de fincas ... y b) de la Ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, bajo la forma de pago ... de los correspondientes títulos traslativos con causa adecuada (cfr. arts. 2 y 17 de la Ley ...
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Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... de forma contractual así como de elección de procedimientos traslativos del dominio, debiéndose imponer el sistema de la cadena de bloques como ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de haberse expedido certificación de dominio y cargas para el procedimiento de ejecución ... de los correspondientes títulos traslativos con causa adecuada (cfr. arts. 2 y 17 de la Ley ... ocasiones esta Dirección General, los contratos, una vez celebrados, solo producen efectos entre ...
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... del mismo bien se realizan sucesivos contratos de compraventa por el mismo vendedor sería ... relativos a la efectiva adquisición del dominio se podrían solucionar con las reglas generales ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ón se pretende, cuyo derecho de dominio quedaría afectado en su contenido esencial. En ... de entidades hipotecarias y negocios traslativos no formalizados debidamente y que no han tenido ... inscripción no convalida los actos o contratos que sean nulos con arreglo a las leyes» ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... la obligación de constituir, transmitir, modificar o extinguir el dominio o un derecho real sobre cualquier inmueble, o la de celebrar en lo futuro ... registral, que resulte de los correspondientes títulos traslativos con causa adecuada (arts. 2 y 17 de la Ley Hipotecaria). Sólo con las ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... ón del delito de apropiación indebida es la defensa del dominio o el cumplimiento del deber restitutorio derivado de una relación ... -
Cuadro comparativo de la Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946) modificada por la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946
Modificaciones introducidas por las reformas legislativas de la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de uno de los titulares del dominio ... Resolución de 15-9-2020 ... BOE ... INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS: ALCANCE DEL ARTÍCULO 1256 DEL CÓDIGO CIVIL ... de los correspondientes títulos traslativos con causa adecuada (cfr. arts. 2 y 17 LH) ...