contrato local
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
..., correspondiendo a las administraciones estatal, autonómica y local su regulación y organización, considera que esto no es óbice para que ...contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ciertos limites de la ... -
Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
..., así en lo referido a los requisitos legales del objeto del contrato (esto es, los servicios turísticos a prestar), así como en lo referido a ... -Local (Ayuntamiento) que dicta ordenanzas . Todas estas normas autorizan, en ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... incremento de los lanzamientos derivados del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por el ejecutivo como motivo ... en la falta de conservación y de reparaciones necesarias en el local arrendado, al no existir techo en una de las dependencias, el tejado está ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
. LECCIÓN XVII. El contrato de arrendamientos urbanos. SUMARIO: 1. Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo. 4. Duración del contrato y prórrogas. 5. Desistimiento unilateral del arrendatario. 6. Venta de la finca arrendada. 7. ...
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STS 535/2010, 30 de Julio de 2010
ARRENDATARIOS. LOCAL COMERCIAL. EXPLOTACIÓN CONJUNTA. FALLECIMIENTO. Un contrato de arrendamiento urbano (de vivienda o de local de negocio), existe una pluralidad de arrendatarios en la posición pasiva, debe entenderse que el uso de la vivienda o local de negocio se cede a todos los inquilinos mancomunadamente, por cuanto la mancomunidad es la regla y la solidaridad la excepción, debiendo ser...
... Daniela, promovió demanda de juicio ordinario de resolución de contrato de arrendamiento, turnada al Juzgado de Primera Instancia n.º 21 de los ... celebrado el día 1 de Julio de 1.957 que tiene por objeto el local identificado con los números 5 y 7 de la calle Tetuán de esta ciudad de ... -
Comentario de la SJPII nº21/2022, sobre la acción de modificación de contrato de arrendamiento en virtud de la cláusula rebus sic stantibus
... alegando, en síntesis, que en septiembre de 2004 las partes suscribieron un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda para un local dedicado a una discoteca, pactando inicialmente una renta de 3.425 euros mensuales que por acuerdo se redució a 1.560 euros. Con posterioridad, en ...
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Principales novedades de la LCSP 2017
... materia 81 , una regulación especíica sobre la ejecución del contrato, a la que dedica el Capítulo IV del Título II (“Normas aplicables a ... —tanto en el ámbito estatal y autonómico como en el local—, introducir especialidades procedimen-tales y reglas propias para su ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3. Resolución en caso de simple ..., provocando una estrechez de miras centrada en lo exclusivamente local y, por ende, contraria a la propia idea del conocimiento y la ciencia 33 ... -
La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
... en relación con los contratos de arrendamiento de vivienda y de local de negocio en el Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se ... 2. Si las circunstancias que sirvieron de base al contrato" hubieren cambiado de forma significativa e imprevisible durante su ejecuci\xC3"...
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STS 721/2015, 15 de Diciembre de 2015
SUBARRENDAMIENTO DE INMUEBLE. IMPUESTOS. PACTA SUNT SERVANDA. El contrato obliga a pagar los impuestos que gravan el uso al subarrendatario, pero no los que gravan la propiedad. Por tanto, aunque el subarrendatario haya abonado el IBI durante dos anualidades por error contable, esto no significa que deba aplicarse la doctrina de actos propios y quede obligado a él, ya que grava la propiedad. Se...
..." había celebrado como arrendatario en su día, el 31 julio 2003, contrato de leasing inmobiliario (arrendamiento con opción de compra) con la ...." como tal arrendatario, celebró contrato de subarriendo del mismo local, para uso distinto de la vivienda, con la sociedad, como subarrendataria ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... inviolabilidad tienen respecto del domicilio por comparación con el local de negocio, y porque la previsión agravatoria de la casa habitada en ...contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave falsa, pues como lo indican ...
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Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... y ello ha provocado que en los contratos de arrendamiento de local de negocio hayan surgido controversias entorno a la suspensión del contrato, al pago de la renta por imposibilidad de desarrollar una actividad y generar ingresos, y para el arrendador dejar de percibir unas rentas que pueden ...
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... más discreta y un ámbito de actuación que no exceda del espacio local, regional o estatal. Los datos publicados por la Agencia Estatal de la ... grupos de base contractual, la dirección unitaria se basa en un contrato entre la matriz y sus filiales o entre las distintas sociedades agrupadas ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... con todas las consecuencias, con los derechos y obligaciones del contrato existentes, por lo que, salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento ... previsoras, indicando que cualquier tributo futuro por el uso del local será por cuenta del arrendatario, en cuyo caso no hay problema, pero la ...
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Transporte terrestre
... la compraventa internacional por tipo de mercancía y modelo de contrato, Pamplona, Thomson Reuters Aranzadi, 1.ª ed., 2018, 276 pp., ISBN: ... efectos que va a ocasionar sobre la economía a cualquier escala: local, autonómica, nacional y mundial. . En enero de 2020 la Organización ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... preparatorias o cuando menos accesorias o complementarias de un contrato que va a realizarse 33 . @2. Clases de examen del objeto de la ...El local" ocupa una superficie de …. metros cuadrados en planta de sótano ……\xE2\x80"...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
...No resulta fácil entender la razón por la que el comprador de las acciones podría tener derecho a la utilización o explotación del local, que sería el único supuesto en el que tendría sentido considerar impuesta por la buena fe la exigencia de conocer el procedimiento de producción ... -
Legislación extractada y actualizada
... entenderá por: a) «cláusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3;. b) «consumidor»: toda ... comunicación, éste será, a todos los efectos, el de la vivienda o local arrendado. Si la demanda se dirigiese a una persona jurídica, podrá ...
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Disposiciones transitorias
... sobre medidas de política económica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, ... 2. Los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados a partir del 9 de mayo de 1985, que subsistan en la ...
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La Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, Sala 2ª, de 8 de junio de 2023, Asunto C-407/2021. Las 'circunstancias inevitables y extraordinarias' y la fuerza mayor
... 2015/2302 o la Directiva), dispone que, cuando se resuelva un contrato de compraventa de viajes y estancias vacacionales entre el 1 de marzo de ... viaje combinado invocando el brote de una enfermedad a escala local no estarían obligados a pagar penalización, mientras que los ...
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STC 150/2022, 29 de Noviembre de 2022
LIMITACIÓN RENTA ARRENDAMIENTO. LOCAL DE NEGOCIO. El legislador autonómico no tiene competencia para incidir sobre las reglas de determinación de la renta derivadas del contrato de arrendamiento de local de negocio. Consecuentemente, siendo una competencia exclusiva del Estado (artículo 149.1.8 CE) se declara la inconstitucionalidad y nulidad de los preceptos del Decreto-ley de la Generalitat de...
... contra Texna, S.L., en la que solicita la modulación del contrato de arrendamiento de local de negocio suscrito entre las partes en el año ... -
El Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, y la falta de regulación para los arrendatarios de locales de negocio
... y en base a la misma solicitar una rebaja del precio fijado en el contrato de arrendamiento, que podría ser, aplicando analógicamente el parámetro ... de la renta en casos de obras de conservación que hagan inhábil el local para la actividad arrendada. Para Josep Mª Espinet, estamos ante una ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
...@CIVIL. @@La cláusula rebus en los arrendamientos de local de negocio. En el presente año, se ha producido una evolución ... Formularios: . · Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio . Webinars vLex: . · La cláusula ...
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Configuración del pasivo
...y el contrato, fue cumplido por ambas partes, nada menos durante un período de tiempo ... que ambos cónyuges hayan accedido a la propiedad por mitad del local destinado a vivienda en tanto que bien ganancial. Esto último está ...