contrato de compraventa con pacto comisorio
4830 resultados para contrato de compraventa con pacto comisorio
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Sobre el beneficio de inventario y otras cuestiones de doctrina registral
... de 2012 : la elevación a público de un contrato privado de compraventa en la que comparecen los ... el título de adquisición incluye ese « pacto de acaecimiento entre los esposos inscrito en el ... pago, aparece el «fantasma» del pacto comisorio, amenazando la licitud de la propuesta ...
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La usucapión de acciones de una sociedad anónima en la sentencia del Tribunal Supremo, de 28 de septiembre de 2012
En la sentencia del Tribunal, de 28 de septiembre de 2012, se admite la usucapión extraordinaria de acciones de una sociedad anónima por ejercicio de los derechos de accionista por más de seis años, sin que se haya atendido en la misma al régimen de representación y transmisión de dichas acciones, lo cual resulta necesario para el tratamiento de la usucapión en función de...
... suscribieron, ante corredor de comercio, contrato de prenda de las acciones números 1/17 y 41/278, ... que los términos “podrá y salvo pacto en contrario de los artículos 1872 del Código ... de 1996 y, a su vez, la nulidad de la compraventa de acciones llevadas a cabo ese mismo día a ... Prenda de acciones ... Pacto comisorio y derechos del acreedor prendario. Nulidad del ... -
Prescripción extintiva y adquisitiva en una compraventa de acciones de una sociedad anónima en la sentencia del Tribunal Supremo, de 25 de marzo de 2013
En la sentencia del Tribunal Supremo, de 25 de marzo de 2013, se vuelve a incidir en la imprescriptibilidad de la acción de nulidad contractual sin la práctica de un correcto tratamiento de las características de dicha acción. Igualmente, se aborda en la misma sentencia, la problemática de la usucapión de acciones de una sociedad anónima, sin que se analicen...
... , falta de precio y causa ilícita de un contrato de compraventa de acciones de una sociedad ... Prenda de acciones ... Pacto comisorio y derechos del acreedor prendario ... -
El pacto marciano, el pacto ex intervallo y la fiducia cum creditore en las garantías financieras del real decreto-ley 5/2005
EL PACTO MARCIANO El Real Decreto-ley 5/2005 ha introducido numerosas novedades en el ámbito de nuestro sistema de derechos reales de garantía, entre las que cabe citar y que son objeto del presente análisis, la apropiación del bien dado en garantía financiera y la venta en garantía. Dos novedades importantes que han de ser tratadas desde un punto de...
... como la clásica prohibición del pacto comisorio (y su admisibilidad bajo la fórmula del pacto ... Una simple compraventa del objeto al acreedor, no justifica de por sí ... ácter este que se oculta al otorgar el contrato), porque no siendo queridas realmente como ... -
La opción de compra en el tráfico inmobiliario: análisis jurisprudencial y efectos registrales
La opción de compra constituye un contrato en el cual se pacta el derecho de opción a favor de uno de los contratantes, el optante se obliga a ejercitar su derecho conforme a unas determinadas condiciones y, el concedente, por su parte, se obliga a mantener la oferta durante el tiempo pactado y por lo tanto, a mantener el consentimiento para la perfección de la compraventa durante ese tiempo. Se...
@I. El contrato de opción de compra ... @@1. Planteamiento ... contenido está vinculado a la libertad de pacto y sus elementos y naturaleza los ha especificado ... para la perfección de la compraventa durante ese tiempo ... Díez Picazo 3 ... atípica 15 , que constituye un pacto comisorio autónomo prohibido en nuestro ordenamiento por ... -
STS, 26 de Abril de 2001
Negocio de transmisión de la propiedad en garantía del cumplimiento de deuda ajena. Pacto comisorio en los contratos de garantía. Declaración de nulidad de la escritura pública de compraventa. Pago de suministros
... nula la escritura pública de compraventa de fecha 4 de noviembre de 1.991 otorgada por ... ó en la misma escritura un escueto pacto de retroventa en favor de los vendedores, por el ... las normas que prohíben el pacto comisorio en los contratos de garantía ... Dado que el ... -
Swap y synalagma
En las sentencias del Tribunal Supremo, de 8 y 9 de enero de 2013, se niega el carácter sinalagmático del swap de intereses en contra de la genuina concepción de la naturaleza jurídica de este tipo de instrumentos financieros y de la propia esencia bilateral y sinalagmática de los mismos
... de un crédito procedente de un contrato de permuta financiera (swap) sobre la dicotomía ... que imponen los usos del tráfico o el pacto ... 32. En este sentido, la sentencia de 15 ... 1500 en relación con el contrato de compraventa" y que es aplicable a todas la relaciones sinalagm\xC3" ... financieras y su relación con el pacto comisorio, vid. Redondo Trigo, «El pacto marciano, el ... -
Retracto convencional
... incluidos como accesorios, en toda compraventa; sin perjuicio y que, posteriormente se haga un ... de los extremos relativos a esta materia (pacto accesorio a la compraventa), que puede o no estar ... cualquier otro gasto derivado del propio contrato y, en general, cualquier pago legítimo que haya ... @@@2) Pacto comisorio ... Como ya se indicó en el párrafo ...
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VII. La opción de compra inscrita
... establece que será inscribible el contrato de opción de compra, y precisa los requisitos ... partes, que conste el precio de la compraventa y el precio o prima de la opción de compra si lo ... El pacto de opción de compra tendrá acceso al Registro, ... aplazado para que pueda operar el pacto comisorio(493). Además, el artículo 177 del Reglamento ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... o negocios que incidan en la figura del pacto comisorio prohibido por nuestro Ordenamiento ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... es un supuesto equiparable a la compraventa voluntaria por lo que es de plena aplicación la ...
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STS 687/2023, 25 de Septiembre de 2023
DELITO CONTINUADO. ESTAFA. FALSIFICACIÓN. No constituye un delito de falsificación en documentos mercantiles una falsedad por simulación de un contrato de arrendamiento de vehículos donde se finge la existencia de un documento privado irreal, pero que carece de potencialidad significativa para lesionar la seguridad del tráfico mercantil en sentido colectivo. El recurso de casación se estima...
... B).- Antes de la formalización del contrato de alquiler con el cliente, la Cia de Rentig del ... C).- Formalización del contrato de compraventa de vehículos y cesión del contrato de alquiler ... un Tribunal Superior ( artículo 14 5º del Pacto Internacional de Derechos Civiles y Políticos) ... -
El encaje del sale and lease back de edificios públicos en el Derecho español y comunitario
Dada la complejidad de este tipo de operaciones, ¿procede aplicar, sin más, el régimen legal y jurisprudencial de las figuras contractuales típicas que fácilmente se identifican en ellas, o está justificada la modulación de dicho régimen en determinados aspectos? Desde un punto de vista de Derecho público, ¿es jurídicamente viable que la administración recurra a este tipo de operaciones en...
... posible vulneración de la prohibición de pacto comisorio) 4 , y conceptualizándola otros como ... en ellas elementos propios de la compraventa y del arrendamiento (a los que en algunos casos ... a la propiedad del activo objeto del contrato ... La SEC-95 ofrece, en su Anexo II, una serie ... -
Escritura de compraventa de finca rústica arrendada con pago aplazado con condición resolutoria
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario, pagándose el precio a plazos, con la garantía de la condición resolutoria.
... de la Propiedad 3.9 La resolución y el pacto de comiso 3.10 La resolución en Cataluña ... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... , puede establecerse el pacto comisorio por el cual la falta de pago de todo o parte del ... -
Garantías atípicas
@Actividad práctica 1ª. Redaccion de un "pacto de mutua confianza" ... (Encontrará el elo de contrato en el Anexo I) ... Don Dionisio tenía ... que otorga un tercero ajeno a la compraventa, en este caso, la entidad de financiación ... partes por encubrir los mismos un pacto comisorio y, por lo mismo, declarar que la propiedad del ...
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La nulidad de las adquisiciones derivativas de participaciones sociales en la sentencia del Tribunal Supremo, de 1 de marzo de 2012
... contrato a la normativa de adquisición derivativa de ... , nos encontramos ante un contrato de compraventa (aunque, en alguna ocasión, las partes lo ... ón de la propiedad se produce, salvo pacto en contrario, con la emisión de los ... 1691 CC) o del pacto comisorio (art. 1895 CC) son algunos ejemplos. Tercero, los ...
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STS 426/2009, 19 de Junio de 2009
Inscripción registral de la escritura pública de opción de compra. Transmisión. Daños y perjuicios. Contrato de compraventa de las fincas
... dicho negocio se instrumentó, a saber contrato privado y escrituras públicas de opción de ... a cumplir la compraventa cobrando el precio de la forma pactada y elevando ... de gestión fijadas por las partes en el Pacto Séptimo de dicho contrato, daños y perjuicios ... de la causa; (ae) existencia de pacto comisorio; y (af) falta de capacidad de la actora para la ... -
Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca urbana, en inmueble dividido en propiedad horizontal, con precio aplazado garantizándose su pago con condición resolutoria. Estudio de la condición resolutoria.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... (En Aragón, según costumbre y salvo pacto en contrario): Todos los gastos de esta ... ón por tal incumplimiento (pacto comisorio o de lex commisoria). Pero para la aplicación de ... -
LYCZKOWSKA, Karolina: Garantías financieras. Análisis del Capítulo II del Título I del Real Decreto Ley 5/2005, de 11 de marzo, thomson Reuters-Civitas, Cizur Menor (Navarra), 2013, 349 pp.
... reglas han supuesto que la prohibición del pacto" comisorio ya no sea una norma de «orden público\xC2" ... pacto comisorio, condenando de hecho al contrato de fiducia a un limbo sin reglas ciertas» (p ...
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La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... El contrato de préstamo hipotecario se perfecciona, como ... que estimen pertinentes para su acuerdo o pacto posterior ... De forma que la fuerza vinculante ... como tal convenio es asimilable a la compraventa o a la novación. En todo caso, con la dación en ... pago de la vivienda hipotecada y pacto comisorio», Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
La conformación progresiva del sinalagma funcional
... , produjese la nulidad del entero contrato y no sólo de la prestación afectada por el ... exclusivamente al contrato de compraventa (infra II, 2); más allá de esto, ni existía ... @@@A. El pacto de lex commissoria ... El pacto, en el ... precaverse contra el efecto del pacto comisorio ofreciendo el precio. A juicio de Peters, (Die ...
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STS 485/2000, 16 de Mayo de 2000
RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTO FINANCIERO. RESOLUCIÓN. CONTRATO. La declaración de resolución del contrato de arrendamiento financiero condena de los demandados a restituir la posesión del inmueble. Se estima el recurso.
... y extinguido, en su integridad, el contrato de arrendamiento financiero -leasing- celebrado ... reseña y describe en la escritura de compraventa de fecha 12 de julio de 1989, y el mismo día, ... del contrato de autos, en cuanto validan el pacto comisorio; y, 5.- Por Dn. Alfredo y Dña ... -
STS 885/2006, 20 de Septiembre de 2006
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. VOLUNTAD REBELDE AL CUMPLIMIENTO. Se reclama se declare la resolución del contrato de compraventa celebrado entre los litigantes. La jurisprudencia ... ha abandonado hace tiempo las posiciones que, de una u otra forma, exigían una reiterada y demostrada voluntad rebelde en el incumplimiento de las obligaciones contractuales, o, en otros casos, una voluntad...
... la que se declare: a) La resolución del contrato de compraventa celebrado en fecha uno de febrero ... convencional, tal y como expresamente se pactó en el mencionado contrato; c) Que la demandada ... En efecto, el pacto comisorio contemplado en el artículo 1504 del Código ... -
Resolución de la DGRN de 19 de febrero de 2002
RESOLUCIÓN de 19 de febrero de 2002, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por el Notario del Ilustre Colegio Notarial de Madrid, don Gerardo Muñoz de Dios, contra la negativa de la Registradora de la Propiedad de Talavera de la Reina número 1, doña María del Carmen de la Rocha Celada, a inscribir la escritura de segregación y compraventa...
... , consecuencia del ejercicio del pacto de retro, no es necesaria la distribución del ... se parte de la existencia de una compraventa con pacto de retro de ocho fincas rústicas por ... Se establecía en dicho contrato, como obligación de la compradora, el vallado ... comisorio existente en nuestro ordenamiento jurídico ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... En julio de 1994 se celebró un contrato de ejecución de obra de una planta eólica en ... G. C.) ... 8. Contrato de compraventa simulado: disimulando una donación en perjuicio ... crédito en su totalidad, pues que, salvo pacto en contrario, el deudor sigue siéndolo del ... Resolución de la compraventa. Pacto comisorio del artículo 1504 CC .-El pacto comisorio ... -
Presente y futuro de la garantía hipotecaria
La garantía hipotecaria está amenazada por diversos factores que hacen pensar en un cambio en el modelo de garantías reales, si no se adoptan soluciones. Desde la perspectiva del acreedor, la hipoteca ha perdido eficiencia como consecuencia de la admisión de créditos privilegiados, hipotecas tácitas, paralización de la ejecución en situaciones concursales, dudas en torno a la constitucionalidad...
... se considera que la hipoteca nace de un contrato que care-ce de equilibrio en las ... , como son todos aquellos basados en el pacto comisorio (prohibido por el art. 1859 CC), en la ... —como pudiera ser el precio en una compraventa o el tipo de interés en un préstamo 5 — ...