contrato dacion en pago
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... í, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas, desahucio ... acreedor hipotecario (por adjudicación en pago) o bien cuando adquiere dicha propiedad (por ... del crédito, lo que no ocurre en caso de dación en pago con permanencia del inquilino como ... -
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... el patrimonio del consorte que no contrató 15 ; y, finalmente, con el artículo 1318 del ... como los cónyuges han de contribuir al pago de los gastos que, tienen la consideración de ... posible la incorporación del negocio de dación o adjudicación de uno o varios bienes o derechos ... -
La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... de las partes que se deriven del contrato. Se añade, asimismo, que el hecho de que ciertos ... pago ... Este es el sentido en el que parece querer ... Préstamo hipotecario, ejecución y dación en pago ... Madrid: La Ley. Grupo Woltres Kluwer ... -
Procesal Civil
... (ii) si el deudor incumple la obligación de pago de las deudas no exoneradas conforme a lo ... al acreedor hipotecario a aceptar una dación en pago ... Ahora el legislador refuerza este ... de cotización empresarial (si el contrato se hubiera concertado a tiempo parcial, se ...
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Juicio notarial de suficiencia y pactos complementarios
Resolución de 1 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 17, por la que se suspende la inscripción de una escritura de dación en pago de deudas.
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Sólo debe, por tanto, hablarse del mero pago preferente de unas deudas con respecto a otras ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... depósito irregular, de la donación o la dación en pago que cita la jurisprudencia anteriormente ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... , el arrendamiento derivado de la dación en pago, el arrendamiento social previo a la ... decir, la obligación de celebrar un contrato de comodato como acto debido. Un comodato forzoso ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... se regulan los acuerdos extrajudiciales de pago; una disposición adicional séptima que regula ... por la fecha de perfeccionamiento del contrato (cuando se pretenda la rescisión del mismo); y ... los supuestos de datio in solutum (dación en pago), ya que la entrega del bien del deudor, ... -
El régimen de segunda oportunidad introducido por el RD-ley 1/2015, de 27 de febrero
En el presente artículo la autora analiza la reforma introducida en la Ley Concursal por el Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reforma que consolida legalmente una tendencia jurisprudencial existente que concedía una exoneración del pasivo insatisfecho tras la liquidación concursal a deudores consumidores sin recursos. Tras examinar los requisitos...
... de sus acreedores quede exonerado del pago de la mayor parte de las deudas pendientes tras ... las cláusulas abusivas incluidas en el contrato, el cual, no obstante, seguirá siendo ... crédito privilegiado no optaron por la dación en pago -ni consecuencia del convenio propuesto ... -
Los cuasi contratos
... aceptante o un endosante, exigiéndoles el pago de la cantidad con la que se hubieren enriquecido ... ), y no cabe alegarla si ha mediado un contrato o acto o negocio jurídico ... En ese sentido ... Y la dación en pago, es una forma especial de pago, como ...
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El cumplimiento de la obligación
@I. El pago o cumplimiento: concepto y configuración ... Nos dice el art.1169 que a menos que el contrato expresamente lo autorice, no podrá compelerse al ... siguientes: consignación, compensación, dación en pago, cesión de bienes y condonación. Vamos ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... regulado el deshaucio de las mismas, por no pago de las rentas u otras cantidades debidas, el ... la deuda y la posibilidad final de la dación en pago como medio liberatorio definitivo, ... crédito con las que tengan suscrito un contrato de préstamo o crédito con garantía hipotecaria ...
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Segunda oportunidad y deudas por alimentos y salarios tras la Ley 16/2022, de 5 de septiembre
... durante el procedimiento, siempre que su pago no hubiera sido asumido por el Fondo de Garantía ... contra la masa, como los derivados del contrato de arrendamiento, o del préstamo hipotecario, ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... consista en la negativa o retraso en el pago de las cantidades adeudadas a la Junta, ésta ... faculta al adquirente para rescindir el contrato en el plazo de cuatro años y exigir la ... al pago del saldo de la cuenta de liqui- dación del proyecto de reparcelación aprobado que a ...
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Regulación legal de la figura
... inserto la cláusula 11ª-3º de un contrato de “abanderamiento”, “asistencia ... º Los gastos del contrato y cualquier otro pago legítimo hecho para la venta. 2.º Los gastos ... del que adquiere una cosa por compra o dación en pago” ... Art. 1525: “En el retracto ...
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22. Las verdades simuladas
... dos personas llevan a cabo un contrato simulado, cuya negociación no conciertan pero ... de que se adjudiquen o entreguen bienes en pago de un préstamo inexistente; en la suscripción ... Muñoz) se refiere a un supuesto de dación en pago simulada de una finca que encubre un ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la obligación e pago del comprador 1 ... El Código Civil no regula este ... la licitud de la institución de la dación en pago, que faculta al deudor y al acreedor para ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... supuestos de compraventa con más de un contrato" válido sobre la misma cosa. Así, el ar tícu lo\xC2" ... no había llegado a consumarse por falta de pago de la mayor parte del precio y, por otro lado, ... en 1994, otorgando escritura pública de dación en pago a favor de un Banco. El comprador ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... y ante la imposibilidad de afrontar el pago de los préstamos hipotecarios por falta de ... ón de nulidad por abusividad 130 , la dación en pago 131 o a la acción de restitución de ... -
Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... ún el TS, en aquellos casos en los que el pago de unas ayudas públicas se hubiera producido con ... ón de acuerdos de compensación o dación en pago de préstamos o créditos hipotecarios ...
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Criterios constitutivos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... lo que a derecho normado se refiere, al contrato de compraventa, ya como negocio independiente, ya ... de ser exhaustivo, el de permuta, la dación en pago de deuda o el contrato de prestación de ...
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La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... 155.3 LC). También puede autorizarse la dación en pago o la cesión para el pago al acreedor ... inscripción no convalidaría el acto o contrato (art. 33 LH). El que contrata con el concursado ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... el caso de que pretenda celebrarse un contrato de crédito inmobiliario o préstamo sujeto al ... de su promoción con aplazamiento del pago del precio y garantía hipotecaria o condición ... opción del deudor de poder verificar una dación en pago del inmueble hipotecado con carácter ... -
La configuración de la doctrina del levantamiento del velo como supuesto de responsabilidad subsidiaria
... dación de los tributos 382 , sino también en vía ... del deudor principal y la concesión de pago en período voluntario al responsable ... un fin fraudulento, como incumplir un contrato, eludir la responsabilidad contractual o ...
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Registro de la Propiedad
... ADJUDICACIONES PARA PAGO DE DEUDAS: TRATAMIENTO REGISTRAL ... Aunque la ... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... naturaleza y efectos de la dación para pago, la que considera que solo transmite a ...