contrato compraventa piso
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... adquirido el derecho de propiedad sobre un piso o local, al haber obtenido título (contrato) ... ejemplo: mención en el contrato de compraventa, etc. (lo cual deberá demostrar aquel quien lo ... -
La remuneración del trabajador en acciones o vinculada al precio de las acciones
La remuneración vinculada a acciones se utiliza por las empresas con finalidades de atracción, retención y motivación de los trabajadores. El artículo analiza los problemas jurídicos laborales que suscitan diversas fórmulas que vinculan compensación y precio de las acciones. De este modo, el trabajo analiza su naturaleza jurídica, su impacto en la indemnización por extinción de contrato, la...
... a la relación entre la extinción del contrato laboral y el derecho a este tipo de ... a escritura pública el contrato de compraventa de acciones por medio del cual Paulino ... a un tercero?; puede hacerle entrega de un piso o apartamento, pero ¿podríamos calificar como ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... vivienda vacacional, vivienda turística, piso turístico, etc.) “ las unidades aisladas de ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... al otorgamiento de la escritura de compraventa de las unidades de alojamiento o las ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... sociedad promotora vende a un particular un piso, una plaza de garaje y un trastero de un ... David vendió a Hugo, mediante contrato" privado, un terreno de 790 m 2 ... El comprador tom\xC3" ... ó la resolución de su contrato de compraventa 8 ... 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN TERCERO ... -
STS 199/2007, 23 de Febrero de 2007
"PRECONTRATO. COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. El objeto del recurso de casación, lo mismo que el del proceso en que se inserta, versa sobre si en un precontrato, o contrato, de compraventa de cosa futura -un piso a construir-, el objeto no está indeterminado, sino si es determinable. El planteamiento básico del recurso consiste en que no hay indeterminación de la vivienda comprada por los actores, y...
... 1.- Se declare la validez y eficacia del contrato" privado de fecha 27 de septiembre de 1984, acompa\xC3" ... , otorgando escritura pública de compraventa de dicha vivienda en favor de los actores, en ... contrato, de compraventa de cosa futura -un piso a construir-, el objeto no está indeterminado, ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el ... horizontal mediante el cambio de cuota por piso; ni la venta con pacto de retro cuando encubra un ... -
La compraventa
... El ejemplo típico y más importante de los mismos es el contrato de compraventa que es aquel por el que una de las partes se obliga a ... ón o con más kilómetros que los que recoge el cuentakilómetros, piso con grieta irreparable por el establecimiento de una junta de dilatación, ...
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Artículo 9 Obligaciones del propietario
... propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y ... reserva la comunidad podrá suscribir un contrato de seguro que cubra los daños causados en la ... piso, consta que se ha producido una compraventa con reserva de dominio a favor de tercera ...
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Artículo 5
... La de cada piso o local expresará su extensión, linderos, ... ño único, teniendo en cuenta que la compraventa no requiere la solemnidad de documento público, ... Civil, pero hay que diferenciar si el contrato se ha perfeccionado con la entrega de la cosa, ...
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Código Civil
... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ...
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... deje de ser materia propia del Derecho civil, cuando es el contrato particular que sirve para completar la teoría general del contrato, y, ... óptica económica, tal que para la venta entre particulares (sea del piso de "segunda mano" o del simple trastero). No parece casual el paralelismo ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... del capítulo y sección relativos al contrato de obra. El texto de dicho artículo, bastante ... información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas ... 2.3.3 R ...
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Sentencias
... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... , relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ... -
Sentencias
... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... , para pagar el precio aplazado de un piso y evitar así la resolución de la venta y la ...
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El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... de estudiantes, pero sin estudiantes, hotel, pero sin viajeros, piso" en alquiler, sin la configuración tradicional de estos, y club social. As\xC3" ... de la naturaleza jurídica que corresponda (servicios, obra, compraventa, etc.). En cuanto al servicio de comidas, por ejemplo, si no viniera ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... a diversos adquirentes de un mismo chalet o piso", cada uno para habitar el inmueble o disponer de \xC3" ... , la propiedad temporal que se crea por contrato se emparenta con cláusulas típicas con eficacia ... recuperación de la propiedad en la compraventa a carta de gracia, que supone la creación del ... -
Defraudaciones
... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ... ó de un simple incumplimiento de una compraventa ... La Sala consigna como primera premisa de ...
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Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... sería satisfecho mediante la entrega de un piso, concediéndose, además, un derecho preferente ... ón de pleno derecho del presente contrato, sin más trámite que el oportuno requerimiento ... unilateral (más dinámica) o una compraventa ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... la apariencia y credibilidad del contrato de arrendamiento que, eventualmente, aporte ... puede acreditarse con la escritura de compraventa «sin que tenga que aportarse ni exigirse, ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... » en garantía del precio aplazado de un contrato de ... Revista Crítica de Derecho ... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... piso a otro particular —negocio jurídico de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ...
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Sentencias
... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... familia directa, una oferta de trabajo y un piso de residencia, frente a la situación de la ...
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Registro de la Propiedad
... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... La rectificación de cabida de un piso en propiedad horizontal se debe ajustar a las ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... profesional del Notario: compraventa de piso: mal funcionamiento de la relación institucional ...