contrato compraventa piso
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Los vicios constructivos, los daños materiales, su prueba e imputación a los agentes de la edificación
... ante un cumplimiento defectuoso de contrato 3 , por lo que no se cubre un incumplimiento ... pactadas en el contrato de compraventa entre el promotor y el adquirente, con particular ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir») como el artículo ... de los folios registrales que se abra a cada piso o local donde se hará constar un número ...
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Registro de la Propiedad
... , solo «si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir», por lo que tal ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... cuando un propietario las realiza en su piso. De la lectura de la norma comunitaria discutida ...
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Registro de la propiedad
... cambio de destino del piso (de comercial a residencial), cuando dicho cambio ... a las partes, como cualquier otro contrato, sin perjuicio de la posibilidad de modificación ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ...
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Extinción del contrato de vitalicio
... – de nulidad del contrato por entender que se trata de una compraventa, indica que no hay precio y por ello no cabe la restitución de los bienes ... respecto a Carlota que recibió igualmente la nuda propiedad del otro piso adquirido el mismo día con la misma finalidad y para que se alternara en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... horizontal implica que la propiedad sobre el piso, local o departamento privativo (lo que el ar ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... , en la que la vivienda suele radicar en un piso en régimen de propiedad horizontal, como en los ... instrumentos técnicos indirectos (compraventa, préstamos simulados, etc.) es indicativa de que ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... quiera que los contratos privados de compraventa en los que se incluía la cláusula de ... , con posterioridad a la firma de contrato privado de compraventa de una de las viviendas ... había vendido al demandante un determinado piso, con la cuota de elementos comunes y si aquel ... -
STS 429/2017, 14 de Junio de 2017
DERECHO A UN PROCESO CON TODAS LAS GARANTÍAS. PRINCIPIO ACUSATORIO. INSOLVENCIA PUNIBLE. ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. FALSEDAD. Cuando se alega infracción de este derecho a la presunción de inocencia, la función de esta Sala no puede consistir en realizar una nueva valoración de las pruebas practicadas a presencia del Juzgador de instancia, porque a este solo corresponde esa función valorativa,...
... era cierta, pues se dedicaba a la compraventa y explotación de bienes inmuebles y ... cobrarlos y capitalizarlos al renovar el contrato, tuvo que captar sucesivamente nuevos ... -
La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... de norma específica las reglas del contrato de sociedad 5 ... Para la doctrina mayoritaria y ... doctrina jurispru - dencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... -
El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... en casa de acogida, centro de urgencias, piso tutelado o alojamiento provisional gratuito, en ... al vendedor, tales como escritura de compraventa, cancelación de hipoteca, Impuesto sobre el ... de presentar la solicitud de visado del contrato ... — Cualesquiera otras cláusulas que, ...
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Sustancias o productos que causan grave daño a la salud
... La Permuta: Entre la Permuta y la compraventa existen grandes semejanzas. La diferencia ... de elevada pureza en registro de piso vigilado por la policía, junto con una báscula ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de ... hospedaje (depósito, arrendamiento, compraventa), además de los usos que se han ido consolidando ... -
Dosier legislativo del Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda
... ón de vulnerabilidad y se les acabe el contrato de alquiler ... *Ampliación del contrato de ... Alquilar el piso por debajo del Índice de Referencia de Precios ... compraventa de vivienda protegida o de protección oficial ...
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Sentencias
... sociedad en la nulidad, por error, de un contrato de préstamo hipotecario.– La suscripción de ... financiera para la adquisición, por compraventa, de un bien inmueble que viene precedida de su ... procedimiento de ejecución se adjudicó el piso hipotecado a la ejecutante. La dueña del piso ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ón de la regla del ar tícu lo 1571: ¿solamente a la compraventa o también a otras enajenaciones? B) La regla general: el derecho del ... los contratos no inscritos, de forma que cuando haya una venta de un piso arrendado el inquilino queda protegido, esté o no inscrito el contrato en ... -
Sentencias
... Compraventa de participaciones. Alegación y prueba del ... verse sobre el cumplimiento de un contrato de Joint Venture, contrato al cual hace expresa ... , con la referencia a la comunidad y piso al que pertenecían, y mención a sus cuotas. Sin ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... función de la fecha de celebración del contrato (o de la adaptación del contrato preexistente a ... , o no hubiera inscrito su título de compraventa, quedará subrogado en el arrendamiento incluso ... -
Enriquecimiento injusto comparado: una aproximación al Derecho inglés de Restituciones
Este estudio alterna una explicación de los aspectos fundamentales del Derecho inglés de Restituciones con unas reflexiones de Derecho comparado que ayudan a valorar el distinto modo de resolver los mismos conflictos por parte del civil y del common law. Para aquella explicación se ha seguido como hilo conductor la propuesta expositiva de Peter Birks, uno de los más importantes responsables de la
... resolverse acudiendo a la noción de contrato implícito 4 ... Su prestigio hizo que la idea ... ), y en el Derecho de Contratos «compraventa», «arrendamiento», «mandato», «sociedad» o ... cristales de un rascacielos se equivoca de piso y presta así un servicio no solicitado, parece ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... esté bien constituida, con que en el contrato en que se establece conste una identificación, ... que pasa en el caso (ejemplar) de la compraventa (en que, por mucha auto-contratación que haya, ... -
Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... de las condiciones particulares del contrato de seguro de vida, en cuyo apartado «clausulas ... ñores posean a título de dueños por compraventa, que la posesión la tengan en precario o en ... de las llaves en la sede de ese Juzgado del piso sito en la NUM001 planta del edi~cio ubicado en ...
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Compraventa: carácter real o personal de una cláusula. Acceso al registro del realojamiento y retorno arrendaticio
Resolución de 28 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Murcia n.º 8, por la que se suspende la inscripción de determinados pactos contenidos en una escritura de compraventa.
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... Palabras clave : mediación, contrato inmobiliario, arrendamientos urbanos, propiedad ... ámbito de aplicación en materia de compraventa, contratos de ejecución hipotecaria y ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 24 de mayo de 2018 (299/2018)
Explosión de gas y responsabilidad por riesgo de la empresa suministradora
... familiares de don Valentín, moradores del piso número 2, y el Sr. Gustavo, quien habitaba el ... represente un problema la ausencia de un contrato que vincule a la empresa suministradora con el ... la reglamentación del contrato de compraventa, pero no puede ampliarse arbitrariamente el ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... se confirma la eficacia obligacional del contrato ... ABSTRACT: The purpose of this study is to ... derechos correspondientes al testador en el piso. En la cláusula 9.ª instituye herederos a ... a otorgar escritura pública de compraventa de las fincas por el precio que se determine ...