contrato compraventa civil
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STS 420/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la...
... Cruz de Tenerife sobre resolución de contrato de opción de compra y reclamación de cantidad ... «1. Al amparo del Art. 1124 del Código Civil , declare que la codemandada INVERSIONES YPROM ... correspondiente escritura pública de compraventa, postura totalmente razonable habida cuenta del ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... reconocido en el artículo 1258 del Código Civil. En otros ordenamientos, como el alemán o en el ... -
Las distintas diligencias preliminares
... articula para la preparación del proceso civil, las diligencias preliminares, nos ocuparemos en ... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ...
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STS 552/2015, 6 de Octubre de 2015
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Demanda de juicio ordinario interpuesta por una sociedad contra una cooperativa por incumplimiento de contrato de ejecución de obra y en reclamación de cantidad en concepto de certificaciones de obra realizadas e impagadas. Se desestima el recurso extraordinario por infracción procesal y se estima parcialmente el...
... 1900 del Código Civil establece de cargo del demandado, y el art. 326 ... obrante en los autos (certificaciones y contrato) ... Y el recurso de casación basado en: ... -
STS 501/2015, 15 de Septiembre de 2015
RESOLUCIÓN DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. Siendo el incumplimiento esencial, la consecuencia jurídica es la de facultar al comprador para la resolución del contrato, de acuerdo con la ley 57/1968 y art. 1124 del C. Civil, sin perjuicio de que en el propio contrato de compraventa, se prevé que el comprador podrá resolver el contrato por ausencia de seguro o aval que garanticen las cantidades...
... - Se declare resuelto el contrato de compraventa suscrito entre ambas partes el 16 ... 1105 del Código Civil , todo ello respecto del retraso padecido en la ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... prohíben la inclusión de determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones contractuales de las que ... en este RD 515/89 son de aplicación supletoria a las del Código Civil que han asumido competencia plena en materia de protección de los ... -
STS 788/2013, 27 de Diciembre de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. Compradores de unas viviendas en construcción solicitan la resolución del contrato por incumplimiento de la vendedora. Para que sea posible reconocer que un incumplimiento puede llegar a resolver un contrato, este incumplimiento debe ser esencial y no excusable, de manera que la parte perjudicada se vea sustancialmente privada de lo...
... cláusulas II.6 de los contratos de compraventa - conforme a las que " la parte vendedora ha ... Se adjuntará a este contrato como anexo I copia de la póliza individualizada ... de acreedores - artículo 1105 del Código Civil - ... Que, en resumen, lo único que había ... -
Conditio iuris o condición suspensiva en los contratos de compraventa de empresa en la sentencia del Tribunal Supremo, de 28 de octubre de 2013
En la sentencia del Tribunal Supremo, de 28 de octubre de 2013, se falla la no aplicación del artículo 1119 del Código Civil por considerarse que una autorización administrativa a un contrato de compraventa de participaciones sociales tiene la consideración de conditio iuris, sin tenerse en cuenta, por otro lado, la exigibilidad de la normativa administrativa aplicable de que dicha autorización...
... En la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª) núme- ro 628-2013, de 28 octubre de 2013 (RJ ... fallando que el incumplimiento de la obligación asumida en un contrato de compraventa de empresa de solicitar una autorización administrativa es ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... previos necesarios para la mejor determinación del objeto del contrato» ... 71 Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector ... Almería (3ª) de 26 julio 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al documento privado ...
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STS 83/2016, 19 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL COMPRADOR. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. El mutuo disenso, como negocio jurídico, requiere de su propia y autónoma existencia, con sus presupuestos de validez y eficacia, de forma que precisa su plasmación expresa o su constatación inequívoca a través de la doctrina de los actos propios llevado a cabo por las partes, sin que pueda inferirse,...
... a otorgar escritura pública de compraventa del total de las participaciones que constituyen ... obligaciones contraídas en virtud del contrato de compraventa concertado entre el actor y los ... Civil ... Ello con revocación de la sentencia de primera ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... menos accesorias o complementarias de un contrato que va a realizarse 33 ... @2. Clases de ... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ... ño en el sentido contemplado por el Código Civil en los Arts. 1.269 y 1.270 ... Hemos ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... —artículos 1822 a 1856— del Código Civil como una forma de garantía personal en virtud de ... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... -
STS 88/2014, 19 de Febrero de 2014
LETRADO. RESPONSABILIDAD CIVIL PROFESIONAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. En efecto, el artículo 1107 CC ofrece una doble dimensión en orden a la responsabilidad por daños y perjuicios derivados de culpa contractual (por incumplimiento de obligaciones): la del deudor de buena fe, donde la cuantía viene fijada por voluntad de las partes o, en su defecto, por ser consecuencia necesaria del...
... civil contra la herencia yacente del letrado D. Abilio ... una hija con síndrome de Down); que contrató al letrado Sr. Abilio para que la asesorara en la ... y la tramitación del documento de compraventa para su inscripción registral; que a tal efecto ... -
STS 645/2013, 4 de Noviembre de 2013
JUICIO CAMBIARIO. PAGARÉ. La deuda reflejada en el pagaré tiene causa y que ésta, en el plano funcional, ha de llevar al pago, no sufre variación por la circunstancia, apuntada, de que el vínculo contractual hubiera quedado resuelto y debiera ser liquidado, dado que el efecto restitutorio de la resolución de los contratos recibe un tratamiento particular en los que son del tipo del subyacente al...
... del pagaré, con la que celebró el contrato de ejecución el veintiocho de junio de dos mil ... cheque y 824.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y, subsidiariamente, la falta de provisión de ... -
STS 502/2017, 14 de Septiembre de 2017
COMPRAVENTA VIVIENDA. CANTIDADES ANTICIPADAS. Dado que la entidad de crédito abrió la cuenta especial de la promotora legalmente exigida para el ingreso de las cantidades anticipadas por los compradores, que esta cuenta se encontraba garantizada mediante una póliza colectiva de afianzamiento suscrita por la promotora y una compañía de seguros y, por último, que la entidad de crédito comunicó a la
... n.º 3 de Burgos sobre resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad. Ha ... ículos 1.257 , 1.091 y 1.827 del Código Civil , los artículos 1 , 2 , y 3 de la Ley 57/68 y la ... -
STS 336/2017, 29 de Mayo de 2017
PROCURADOR. NEGLIGENCIA PROFESIONAL. No es competencia del procurador solicitar una prórroga ante la caducidad de la anotación preventiva de embargo, ni está obligado a solicitar la prórroga para evitar dicha caducidad pues no se ajusta a lo que dispone el artículo 26 de la LEC. La inactividad del procurador no genera incumplimiento contractual como integrante de una infracción del deber de...
... Resumen RESPONSABILIDAD CIVIL DEL PROCURADOR POR LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE ... 372/2003, de 7 de abril, versa sobre un contrato de prestación de servicios de abogado y ... -
Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019
La Unión Europea adoptó la Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. La DCCB...
... aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la ... la rEsolución dEl contrato. 2.2.1. El incumplimiento de la obligación del ... español el artículo 1171 del Código civil prevé genéricamente distintos lugares para el ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de ... normativos sobre la base del Título Preliminar del Código Civil en ... su artículo 6. 2.º y 3.º, no permitiendo la renuncia de derechos ... -
El contrato de compraventa
... anterior, el contrato de compraventa de buques carecía de regulación expresa, resultando de aplicación supletoria las normas del Código Civil relativas a la compraventa. El nuevo marco normativo incorpora la regulación del contrato de compraventa de buques a nuestro ordenamiento, buscando ...
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STS 114/2013, 25 de Febrero de 2013
ACLARACIÓN DE SENTENCIAS. No puede tenerse en consideración la argumentación del escrito de apelación. En el origen de la controversia está un contrato, lo que implica que las referencias a la actuación de dicho litigante en el desarrollo del contrato eran necesarias para argumentar sobre el incumplimiento contractual y no implican por sí mismas que debía entenderse que se mantenía la...
... el caso de resolución unilateral del contrato por los demandantes ... La demandada se opone ... ' contenida en el artículo 1709 del Código Civil es tan vaga e imprecisa que ha originado fuertes ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... 1.255 del Código Civil, las partes se sometan al referido régimen” ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ...
- Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
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STS 547/2018, 5 de Octubre de 2018
OBLIGACIONES SUBORDINADAS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. Ante un incumplimiento contractual en la comercialización de producto financiero, cuando sumadas las cantidades percibidas en el canje obligatorio habían recibido los inversores una cantidad superior a la inicialmente invertida, no resulta procedente indemnización de daños y perjuicios. El hecho de que la entidad...
... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 547/2018 ... Fecha de ... económicamente el desenvolvimiento del contrato, puesto que como consecuencia de su ejecución ... -
STS, 5 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN EJECUCIÓN. LEY 57/1968. REQUERIMIENTO RESOLUTORIO DEL COMPRADOR CUANDO LA OBRA ESTABA TERMINADA.
... ña Fátima y don Agapito en relación al contrato de compraventa objeto del presente proceso ... y contratos establecidas en el Código Civil, en especial los artículos 1124 y 1461 del ... -
El retraso como causa de resolución de los contratos: hacia una nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo (comentario a la STS de 25 de mayo de 2016)
La jurisprudencia de nuestro Tribunal Supremo ha venido estableciendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no tiene trascendencia resolutoria. Solo en aquellos casos en que las partes hayan acordado una cláusula resolutoria o hayan establecido un término esencial, el retraso puede conducir a la resolución del contrato. La sentencia examinada añade un supuesto adicional que...
... a la parte cumplidora a resolver el contrato. Ello se debe a que, ajuicio del Tribunal ... dispuesto en el artículo 1255 del Código Civil, pueden tipificar determinados supuestos como ... esencial y más característica de la compraventa para el vendedor» (STS 247/2018, de 25 de abril ...