contrato compraventa civil
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STS 714/2015, 14 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. ACUERDO DE RESOLUCIÓN. INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. Cuando la literalidad de los términos contractuales es clara la misma debe prevalecer, pero además especifica que lo mismo sucede aunque cupiera alguna duda cuando no se deduzca que sea otra la verdadera intención de los contratantes, una vez contemplados los actos de los mismos, u otro criterio hermenéutico, como el denominado...
... primero del artículo 1281 del Código civil , consistente en una interpretación errónea del contrato de rescisión de compraventa de fecha 9 noviembre ... -
STS 672/2012, 12 de Noviembre de 2012
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La resolución por incumplimiento es un efecto especial de las obligaciones recíprocas que contempla el artículo 1124 del Código Civil como si de una condición se tratara y el 1504 del mismo código, como garantía para el vendedor de cosa inmueble, complemento del anterior, para el caso de que el comprador no pague el precio. En este caso, exige la norma que se practique un
... de juicio ordinario, por resolución de contrato, contra don Eladio , señalando como cuantía del ... por resuelto el contrato privado de compraventa celebrado entre las partes a fecha 17 de octubre ... artículo 576 de la Ley de Enjuiciamiento Civil a partir de la sentencia hasta su completo pago, ... -
STS 11/2016, 1 de Febrero de 2016
ERROR JUDICIAL. El proceso sobre declaración de error judicial queda reservado a aquellos supuestos en que se dicta una resolución errónea que produce efecto de cosa juzgada o crea un estado jurídico inamovible, con perjuicio patrimonial, que por tal razón únicamente podrá ya resarcirse mediante la prestación por el Estado de la indemnización procedente. Se desestima la demanda.
... que el aval era accesorio de un contrato", el de compraventa, que promotora y comprador hab\xC3" ... -
STS 892/2010, 23 de Diciembre de 2010
JUICIO EJECUTIVO CAMBIARIO. PAGARÉ NO TIMBRADO. EXCEPCIONES OPONIBLES. Del tenor literal del precepto surge que la alegación de hechos pertenecientes a la relación causal subyacente es admisible de forma completa y total cuando se superponen en el litigio las condiciones de acreedor y obligado cambiarios por un lado, y acreedor y deudor extracambiarios por otro, o, dicho de otra forma, inter...
... cumplimiento defectuoso o incompleto del contrato causal, desestimando igualmente la demanda, ... ículo 469.1,3° de la Ley de Enjuiciamiento Civil , denuncia la infracción del artículo 338,2 de ... -
Escritura de compraventa de acciones
Modelo de compraventa de Acciones de una Sociedad Anónima, cuya venta esté exenta del impuesto de Transmisiones Y Actos Jurídicos Documentados.
... la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio ... Pues bien: un mismo contrato de compraventa no puede ser civil y mercantil a un tiempo. En realidad ... -
Derecho contractual europeo y evicción: la superación del régimen de saneamiento
... estos momentos, aproximarse a una materia civil sobre todo en el ámbito del Derecho de ... contrato de compraventa ... Me propongo, por lo tanto, ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... "Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... 1265 y 1269 del Código Civil) ... Por ello mismo, constituye estafa ... , le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria ... Adquirente. Promotor y contrato de compraventa ... KEY WORDS: Warrants. Insurance contract ... dispuesto por el artículo 1446 del Código Civil para definir qué tipo de contrato se ha ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil. UCM ... RESUMEN. La atribución del uso de la ... 1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres ... B) ... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de ... -
STS 750/2012, 12 de Diciembre de 2012
CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES DE ARQUITECTO. COBRO DE HONORARIOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. El litigio causante de los presentes recursos, extraordinario por infracción procesal y de casación, versa sobre las consecuencias de la ruptura de una relación de servicios profesionales entre los demandantes-reconvenidos, arquitectos, y la demandada-reconviniente, promotora inmobiliaria. Ambas...
... , sobre reclamaciones de cantidad por contrato de servicios profesionales de arquitecto. Ha sido ... la resolución de varios contratos de compraventa a instancia de compradores por retraso en la ... hacer supuesto de la cuestión, el Código Civil no limita la indemnización de daños y ... -
STS 258/2013, 24 de Abril de 2013
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. FRUSTRACIÓN DEL FIN DEL CONTRATO. CONDICIÓN RESOLUTORIA. OBJETO DEL CONTRATO. Procede confirmar la resolución recurrida en cuanto quedaron frustradas las legítimas expectativas que la compradora pretendía obtener del contrato, malogrando el fin del mismo, la frustración del fin del contrato que a veces se expresa con otras fórmulas, como la frustración de las legítimas...
... de nulidad o anulabilidad sobrevenida de contrato privado de compraventa con restitución de la ... 24 C.E .) ... Vulneración en proceso civil" de derechos fundamentales del art. 24 CE (obtenci\xC3" ... -
STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... »4.- Declare la resolución del contrato de permuta de fecha 30 de abril de 1997 con los ... artículo 1.281 , 1.282 y 1.283 del Código Civil ... »MOTIVO SEGUNDO.- Se formula al amparo del ... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ... TESTS PARA LA FORMACIÓN DE JURISTAS ... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ...
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STS 555/2015, 7 de Octubre de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. Existe en la jurisprudencia la presunción de que el Presidente está autorizado mientras no se acredite lo contrario, sin que haya razón alguna para reducir tal autorización a los "vicios y defectos de construcción", strictu sensu considerados, por afectar también el interés de la Comunidad a los incumplimientos contractuales afectantes a viviendas en particular. Se desestima
... 1.101 del Código Civil por existencia de interés casacional en su ... acciones relativas al cumplimiento del contrato dado que se sustentan en la existencia de ... -
La compraventa
... El ejemplo típico y más importante de los mismos es el contrato de compraventa que es aquel por el que una de las partes se obliga a ... 2. La compraventa en el Código Civil ... El contrato de compraventa se encuentra regulado en el Título IV del ...
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STS 519/2013, 31 de Julio de 2013
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La sentencia recurrida, desarrolla suficientemente la naturaleza y alcance tanto del derecho de opción ejercitado como de la anotación preventiva de la demanda, particularizando su incidencia tanto en el ámbito registral como en el contexto del marco contractual reglamentado, concluyéndose de esta relación la ineludible consignación del...
... el artículo 43 de la Ley de Enjuiciamiento Civil esta parte solicita la SUSPENSIÓN DEL CURSO DE ... y desarrolla la naturaleza y efectos del contrato de opción de compra ... Segundo.- Infracción ... opción de compra se perfecciona la compraventa y se extinguen todos los derechos y gravámenes ... -
El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil. UCM ... RESUMEN: La reforma operada por la Ley ... de intereses en un mismo acto o contrato, no opera esta prohibición; b) Recibir ... prohibición clásica en materia de compraventa del ar tícu lo 1459 del Código Civil». Y, a ... -
Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... objeto principal o parte económica del contrato y camuflada dentro del condicionado general ... contrato ex artículo 1261 del Código Civil. El riesgo es un elemento de tanta relevancia que ... , la Convención de Viena sobre la compraventa internacional de mercaderías y los Principios ... -
STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... Siglo XXI, S.L., sobre cumplimiento de contrato de compraventa y nulidad de resolución, debo ... , 1461 , 1474 , 1504 y 1124 del Código Civil , en los artículos 5 y 9 de la Ley 38/1999, de 5 ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... Civil obligation arising from contracts and quasi ... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... - Apuntes civiles sobre la enajenación o venta de herencia
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Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
... contractual de esa operación se fundamentaría en el empleo del contrato de compraventa de cosa futura, al amparo de los artículos 4.1.p) del ... encuentra, asimismo, fundamento en el artículo 1.271 del Código Civil, que da una definición de la compraventa de cosa futura en el sentido de ...
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LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... ser más descriptivo de su contenido: un minucioso estudio del contrato de compraventa, no solamente de la compraventa civil, sino también la ...
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STS 366/2010, 15 de Junio de 2010
Responsabilidad contractual. Daño moral indemnizable. Perjuicio patrimonial. Incumplimiento del contrato
... a lo dispuesto en la escritura de compraventa la deben abonar los demandados ... »También ... artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil procede imponer las dos terceras partes de las ... perjudicado demuestre la realidad de un contrato y la existencia y cuantía de los daños ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... 2.º De su cuestionable ubicación sistemática en sede de compraventa", (cap. VI «De la resolución de la compraventa», tit. IV, lib. IV) 7 , \xE2\x80" ... para defraudar el derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por tanto nulo, con lo que al no ...