contrato compraventa civil
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Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... ón del artículo 1902 del Código Civil" (el perjudicado deberá probar: el defecto, el da\xC3" ... en el artículo 43 de la Ley del Contrato de Seguro y una vez indemnizado al perjudicado ... suministro eléctrico de contrato de compraventa o de servicios profesionales prestados de forma ... -
STS 281/2022, 4 de Abril de 2022
MODERACIÓN CLÁUSULA PENAL. No procede el ejercicio de las facultades judiciales moderadoras de la cláusula penal previstas en el art. 1.154 CC por no haber tenido lugar un incumplimiento en parte o irregular de la obligación, toda vez que el incumplimiento fue total. Desestimación del recurso de casación.
... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 281/2022 ... Fecha de ... del plazo máximo contractual pactado el contrato de arrendamiento de fecha 11 de junio de 2014 y ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... Catedrático emérito de Derecho civil Universidad Autónoma de Madrid ... En este trabajo se estudia cómo la ... 1.7 La vinculación por la publicidad en la compraventa" de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007. 1.7.1 Supuesto de incorporaci\xC3" ... - Pérdida y deterioro de la cosa debida en el contrato de compraventa: su tratamiento en el schuldrechtsmodernisierungsgesetz y en la propuesta de modernización del código civil en materia de obligaciones y contratos
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STS 440/2014, 28 de Octubre de 2014
COMPRAVENTA REALIZADA POR EL REPRESENTANTE LEGAL SIN LA PERTINENTE AUTORIZACIÓN JUDICIAL. PRINCIPIO DE CONSERVACIÓN DE LOS ACTOS Y NEGOCIOS JURÍDICOS. El allanamiento del ex marido de la actora no puede ser considerado como una causa obstativa al legítimo interés de esta parte en reclamar el cumplimiento del contrato en beneficio de la sociedad legal de gananciales, pues la actuación de éste se...
... a elevar a escritura pública el contrato de compraventa de fecha 12 de julio de 1987 a ... - Remitidas las actuaciones a la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, por auto de fecha 23 de ... -
Escritura de compraventa de acciones
Modelo de compraventa de Acciones de una Sociedad Anónima, cuya venta esté exenta del impuesto de Transmisiones Y Actos Jurídicos Documentados.
... la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio ... Pues bien: un mismo contrato de compraventa no puede ser civil y mercantil a un tiempo. En realidad ... -
STS 40/2014, 29 de Enero de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. DETERMINACIÓN DEL PLAZO DE ENTREGA: AUSENCIA DE TÉRMINO ESENCIAL. ARBITRIO DE UNO DE LOS CONTRATANTES (1256 DEL CÓDIGO CIVIL). RETRASO DE LA ENTREGA Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL: DIFERENCIACIÓN DE PLANOS. CUMPLIMIENTO: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN Y AVAL EN GARANTÍA.
... a) Se declare resuelto el contrato de compraventa concertado entre mi mandante y la ... - Remitidas las actuaciones a la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, por auto de fecha 31 de ... -
STS 414/2014, 12 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA DE FINCA APTA PARA LA EDIFICACIÓN. INTERPRETACIÓN GRAMATICAL REFERIDA AL "SENTIDO LITERAL" (ARTÍCULO 1281.1 DEL CÓDIGO CIVIL) Y BASE DEL NEGOCIO. OBLIGACIÓN DE VENDEDOR DE OBTENCIÓN DE LA LICENCIA DE SEGREGACIÓN Y ACCESO AL REGISTRO. TÉRMINO ESENCIAL DEL PLAZO Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL APLICABLE.
... de los demandados los contratos de compraventa suscritos con nuestro mandante el 30 de noviembre ... ó ( artÍculos 455 y 457 Ley Enjuiciamiento Civil ), previa justificación de la consignación en ... , la interpretación y alcance de un contrato de compraventa de participaciones de una parte ... -
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... que asesorar a quien quiera resolver un contrato o a quien recibe una declaración resolutoria del ... ón de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), en el ... Como el propio TS reconoce, «[e] l Código Civil español -a diferencia de otros muchos europeos- ... -
STS 754/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. EXPEDIENTE DE EXPROPIACIÓN. Existencia de error en el consentimiento por parte de la compradora, que no pudo representarse que compraba una vivienda que estaba fuera del plan urbanístico al haber sido construida en zona verde. Se trata de un error esencial y excusable, por lo que el contrato es nulo. Se desestima el recurso de casación.
... que declare: a).- La nulidad, de la compraventa formalizada por escritura de fecha 8-3-2010, por ... artículos 1261 , 1265 y 1266 del Código Civil ... CUARTO.- Por esta Sala se dictó auto de ... ó de los vendedores la resolución del contrato de compraventa, a lo que estos se negaron ... -
STS 281/2015, 20 de Mayo de 2015
RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RETRASO INJUSTIFICADO EN LA ENTREGA DEL OBJETO. El retraso injustificado en la entrega del objeto constituye un incumplimiento esencial del contrato y constituye causa suficiente para la resolución del contrato.
... por la que se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 18 de octubre de 2006, ... ículo 469.1.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , con relación al artículo 468 y 477.2.3 de la ... -
STS 36/2014, 14 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. CESIÓN. En este contexto, cobra especial importancia el criterio interpretativo de las conductas de las partes, que toma en consideración el cumplimiento completo de las partes en todo el iter del curso negocial, desde los tratos preliminares hasta los actos ejecutivos pactados, como también en el propósito negocial realmente realizado; todo ello con relación tanto a los actos...
... entrenadas a cuenta por cesión de contrato de compraventa ... - 41.823,54 Euros en virtud ... - Remitidas las actuaciones a la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, por auto de fecha 7 de ... -
La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... ón, la de entregar los frutos y accesorios de la misma, o los títulos de pertenencia y la de pagar los gastos de escrituración del contrato ... Dicho esto, en base al artículo 1461 del Código Civil podemos afirmar que mediante el contrato de compraventa el vendedor queda obligado tanto ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... SUBJECT TO SUSPENSIVE AND POTESTATIVE CONDITIONS ... Víctor Bastante Granell ... Prof. Contratado Doctor de Derecho Civil ... Universidad de Almería ... RESUMEN ... Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico — a ... -
STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... »La acción de resolución de contrato encuentra fundamento legal en el art. 1124 del Civil" , que regula la impropiamente denominada \"condici\xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Por su parte, la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ... Revista Crítica de ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ...
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STS 459/2019, 22 de Julio de 2019
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO POR LA PROMOTORA DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. En el caso de concurso de la promotora, la resolución del contrato de compraventa por parte de la administración concursal permite a los compradores dirigirse al avalista para reclamar las cantidades entregadas a cuenta, sin perjuicio de la posibilidad que tiene el avalista de subrogarse en la...
... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 459/2019 ... Fecha de ... ía Antonieta y Roberto concertaron un contrato de compraventa de la vivienda 16 de la promoción ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... obligación de respetar la duración del contrato; ya sea por el abandono del inmueble, ... por lo dispuesto en el Código Civil ... Por su parte, el artículo 4.3 LAU dice que ... penal se insertó en el contrato de compraventa en virtud de la autonomía de la voluntad que ... -
STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 161/2018 ... Fecha de ... entidad mercantil que mediante un solo contrato compró varios apartamentos turísticos en ... , suscribieron un contrato privado de compraventa que tuvo por objeto siete viviendas ... -
STS 502/2017, 14 de Septiembre de 2017
COMPRAVENTA VIVIENDA. CANTIDADES ANTICIPADAS. Dado que la entidad de crédito abrió la cuenta especial de la promotora legalmente exigida para el ingreso de las cantidades anticipadas por los compradores, que esta cuenta se encontraba garantizada mediante una póliza colectiva de afianzamiento suscrita por la promotora y una compañía de seguros y, por último, que la entidad de crédito comunicó a la
... n.º 3 de Burgos sobre resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad. Ha ... ículos 1.257 , 1.091 y 1.827 del Código Civil , los artículos 1 , 2 , y 3 de la Ley 57/68 y la ... -
STS 165/2018, 22 de Marzo de 2018
INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Se determina por el Tribunal que para que surja la obligación de indemnizar daños y perjuicios por incumplimiento de una obligación contractual es necesario que haya existido daño. En la liquidación de los daños indemnizables debe computarse, junto a los daños sufridos, la eventual obtención de ventajas por el acreedor. Por lo tanto,
... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 165/2018 ... Fecha de ... la restitución de las cosas objeto del contrato con sus frutos (en este caso la subordinada y los ... -
STS 689/2012, 20 de Noviembre de 2012
COMPRAVENTA DE TERRENOS. CONTRATO DE MEDIACIÓN. RECLAMACIÓN DE COMISIÓN. La actora interpuso una demanda para reclamar a las demandadas una determinada comisión por haber mediado, conforme a lo pactado, en la compra de unos terrenos. La sentencia de primera instancia estimó las excepciones de falta de legitimación pasiva de los demandados, y, respecto de una de las codemandadas desestimó la...
... a practicar resulte haberse otorgado un contrato privado de ocmpraventa en fecha anterior, en cuyo ... ísticas del contrato de mandato del Código Civil y del contrato de comisión regulado por los ... el caso de que se perfeccionara la compraventa ... El recurso hace supuesto de la cuestión, ... -
STS 516/2013, 5 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. Lo cierto es que su principal base argumental, consistente en que la demandada vendió la vivienda pese a tener constancia de la nulidad de la licencia de obras y silenciando a sabiendas esta circunstancia durante tres años, no se corresponde con los hechos probados, que han de respetarse en casación, por lo que incurre en el defecto de la petición...
... nº 2 de Logroño, sobre resolución de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la ... - La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... Se prevé en el contrato la finalización de las obras para mayo de 2009 y ... , declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... se han infringido los preceptos del Código Civil relativos a la rescisión de los contratos ...