contrato cesion inmueble
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Reversión al cedente de finca de entidad cesionaria concursada
Resolución de 8 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Camas, por la que suspende la inscripción de una certificación de acuerdo municipal de reversión de determinadas fincas a favor del Ayuntamiento.
Resumen: La cesión de un bien inmueble por parte de la contrato privado y no de carácter estrictamente ... - Las cesiones de deuda, el derecho de retracto y las negociaciones para la cancelación de la deuda
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ... que al practicarse la inscripción de la cesión del préstamo hipotecario en fecha posterior a la ...
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La transmisión mortis causa e inter vivos de la cualidad de socio en la sociedad civil
Las sociedades civiles parten de la tradición histórica de que una vez fallecido uno de los socios se extingue, salvo pacto en contrario. Nuestro Código Civil regula dos supuestos de continuidad: el denominado pacto de continuidad de los socios sobrevivientes, y el pacto de continuidad de los herederos del socio fallecido. De la lectura del artículo 1696 del Código Civil se deduce la posibilidad...
... apuesta que debe ser a través de una cesión de contrato ... La figura jurídica de la ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... ón de la inclusión de un concreto inmueble en el catálogo de los bienes inventariados de un ... es la asociación público-privada, un contrato con el que se asigna a un operador económico, ... una actuación unas cargas o deberes (de cesión, equidistribución y urbanización) que no le ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... esté bien constituida, con que en el contrato en que se establece conste una identificación, ... La extensión de la nota habilita la cesión hipotecaria independiente de cada uno de los ... de la hipoteca del precio de compra del inmueble) y a los acreedores hipotecarios posteriores ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... de las redes sociales se compensa con la cesión gratuita de datos personales 13 ... @II. El ... que el mediador de la compraventa de un inmueble reclama honorarios y el que resulta aprovechado ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... inscribible el convenio que incluye una cesión de parte de la titularidad de la vivienda ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... titular catastral acerca de que su inmueble catastral resulte invadido por una ...
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Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... sario o alguien mas? ¿Es necesario un contrato laboral entre ambos sujetos para que se genere la ... muebles (no hay responsabilidad en el inmueble, donde la relación de arrendamiento en ellos no ... declarado responsable por la relación de cesión y subarriendo que se produjo entre ellos que, ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... , que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y ... limitativas de la disponibilidad del inmueble gravado con hipoteca, el Tribunal Supremo las ... minio, contratos de cesión temporal de uso y disfrute. Valencia: Tirant lo ... -
La información al asegurador: el deber de declaración del riesgo
... contrato de seguro en los arts. 10 a 12 (la declaración ... a su favor la póliza que protege el inmueble en caso de incendio y de terremoto, no así la ... , que vincula su obtención, tratamiento y cesión no solo al expreso consentimiento del afectado ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... momento exacto en el que una determinada cesión temporal del uso de una vivienda, a título ... puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación jurídica es ... (sin abarcar, por tanto, la totalidad del inmueble), considero que el contrato tendrá la ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... inmueble, había solicitado la modificación del contrato ... Antes de la cesión del hotel a Meliá, Tesa Inmuebles se obligaba a ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... í, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas, desahucio ... Con la cesión del remate la ley procesal facilita una nueva ... y el lanzamiento de los ocupantes del inmueble (art. 675 LEC) 11 ... En consecuencia, entiendo que ... -
Derecho expectante de viudedad (arts. 279-282 CDFA)
... , ya que,si un cónyuge enajenaba un bien inmueble, era cierto que se reducía la expectativa de ... dominio, no quedan afectos; por ello, la cesión de los derechos del contrato a tercero no es ...
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Sentencias
... de vicios del consentimiento en un contrato predispuesto por el profesional no es óbice para ... (N. D. L.) ... 10. Cesión de créditos. Normas sobre notificación de la ... para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... El inmueble se lo cede el propietario en todo o parte, y mas tarde le entregara parte ... inscripción no son normalmente inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está expuesto al peligro de ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Ello se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de ... industria o de servicios) al contrato de cesión de cosa o espacio, de gestión hotelera, ... en la zona donde está ubicado el inmueble (zona apta), no debe existir una norma en la ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... éndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos ... el derecho a percibir sobre el mismo inmueble una pensión anual que deba pagar el censatario, ... , el artículo 22.7 no se refiere a la cesión de aprovechamientos secundarios sino a los ... -
Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... personalidad prevalece sobre otros que la cesión contractual haya creado. En esos casos de cesión ... HECHOS.–Una mercantil compró un inmueble en el que se ubicaba el negocio denominado «Club ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo. 4. Duración del contrato y prórrogas. 5. Desistimiento ... que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades, correspondientes a ...
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El contrato de arrendamiento náutico
... \ ello porTXe si Eien comparte con alJXno de estos contratos la cesión o entrega de la posesión del bien, se distingue de ellos por la finalidad ...
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La regulación del convenio de colaboración empresarial
... Estamos, por tanto, ante un contrato" típico pero en el que solo se han esbozado las l\xC3" ... contable, fiscal, jurídico, cesión de un directivo, informático, médico, técnico ... V2242-10 referida a la donación de un inmueble a una fundación que realiza actividades ...
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STS 248/2015, 30 de Abril de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ALCANCE RESOLUTORIO DEL INCUMPLIMIENTO. El incumplimiento del arrendatario no tiene alcance resolutorio. El Tribunal no aprecia que se produzca una quiebra de los elementos básicos del contrato que deban provocar la resolución del contrato. Se desestima el recurso de casación.
... de las obligaciones esenciales del contrato y consecuencia de ello declare la resolución ... juicio y hasta la efectiva entrega del inmueble, ex. artículo 220.2 LEC .- Todo ello más ... ante un contrato cuyo objeto es la cesión de "la gestión y explotación del inmueble como ... -
Conceptos jurídicos
1. La ocupación: concepto y requisitos - 2. Ocupación de cosas muebles: el hallazgo - 3. El tesoro oculto - 4. Transmisión de la propiedad en el contrato de cesión de solar por obra futura - 5. Accesión de inmueble a inmueble - 6. Accesión de mueble a inmueble - 7. Accesión invertida o construcción extralimitada - 8. Accesión de mueble a mueble - A) Unión o adjunción - B) Mezcla, confusión o...
... @4. Transmisión de la propiedad en el contrato de cesión de solar por obra futura ... Se ... @5. Accesión de inmueble a inmueble ... El art. 353 CC indica que la ...