contrato arrendamiento local con opcion compra
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... ídica propia, razón por la que el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es ... -administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo ... clave para avanzar hacia un desarrollo local más integrador. Véase ĴēĉĊğ, R., “Redes ... de la falta de oferta de inmuebles en compra y alquiler de larga duración, ... También ... -
El estado en el derecho internacional público
... sede – tiene inmunidad a la jurisdicción local, así como los miembros y personal de la misión; ... , pero resguardando su derecho de opción, es decir, la facultad concedida a los habitantes ... ; d) concesiones; e) arrendamiento de territorio; f) condominio; g) ... ón motivada tuviera por base un contrato, sea fuera resultante de una guerra civil o, ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... @La cláusula rebus en los arrendamientos de local de negocio ... En el presente año, se ha ... Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio ... de la Unión Europea y se otorga la opción a los afectados a reclamar una indemnización, en ...
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La transposición de las directivas de contratación pública en España: una primera valoración de sus principales novedades
... Director de la Cátedra de Derecho Local de Aragón desde marzo de 2010 a diciembre de ... De la burocracia a la estrategia. (El contrato público como herramienta del liderazgo ... De una visión burocrática de la compra pública, diseñada desde una perspectiva ... formal no resulta innovadora, pues la opción adoptada es «respetar en lo posibles» la ... que sucede con los contratos de arrendamiento, para determinar quién es el dueño económico ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... A este objeto, el contrato de escrow, en sus diferentes modalidades, ha ... comprador pague inicialmente el precio de compra a la cuenta de un depositario, generalmente de un ... el escrow en los contratos de arrendamiento ... CUENTAS BLOQUEADAS EN GARANTÍA 123 ... , puesto que el resultado, la vivienda o el local, no existe al tiempo de su perfección (cfr. art ... el que se otorgaba a Mirror Group una opción, que debía ejercitarse en un plazo de seis ...
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Contratación pública local: los contratos de servicios energéticos en el marco de la austeridad presupuestaria
... energético bajo el ámbito del arrendamiento operativo a la que luego me referiré ... En la ... , nos encontramos con la especialidad de contrato denomina- ... do EPC, que, según la Directiva ... que las Administraciones Públicas tienen opción a adquirir los activos ... e) La existencia de ... ón de activos y un contrato para la compra de servicios. Alcanzar dicho porcentaje supone, ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... , aunque pudiera existir inicialmente un contrato de comodato para el uso familiar de la vivienda, ... ajeno motivadas por un contrato de arrendamiento ad meliorandum 20 ... Para LACRUZ la mera ... opción entre « hacer suya la obra … previa ... a las necesidades familiares de estos y el local al negocio que regentaban 51 ... En esta ocasión ... , precepto que puede imponer incluso una compra forzosa del suelo por parte del incorporante ... -
La Ley de Contratos del Sector Público del 2017: aspectos de especial relevancia para las universidades públicas
La aprobación de la Ley de Contratos del Sector Público del 2017 conlleva una notable serie de cambios, novedades y adecuaciones en la regulación, gestión y procedimientos de contratación pública. En este artículo se pone el foco en el análisis de las novedades que afectan de forma específica a las universidades públicas, como son el procedimiento para que la transmisión de los resultados de su...
... excepciones por razón del objeto del contrato que se establecen en el artículo 11.5 de la ... probablemente se trate de una simple opción de cara a la simpliicación del redactado, no ... es, por descontado, el primer sistema de compra de productos innovadores por la Administración, ... la compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos de, entre ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... subarriendo se equipararán los de arrendamiento ... @@@5.1.2.- Operaciones no sujetas ... por todo el período de duración del contrato ... BASE IMPONIBLE ARRENDAMIENTO = CANTIDAD ... de vivienda del portero) se establece la opción de satisfacer la CUOTA TRIBUTARIA mediante la ... ser objeto de arrendamiento con opción de compra a persona distinta del transmitente, cuando ... de cualquier tributo estatal, autonómico o local cuando tal cambio suponga, directa o ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la que se acuerda la resolución de una compra sujeta a condición resolutoria. Falta cumplir ... Se recuerda que para dividir un piso o local se necesita acuerdo de la comunidad, a menos que ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ... puede unilateralmente dejar sin efecto la opción de compra, si antes del día 26 de junio de 2022 ... Respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación ... ón residencial, el arrendamiento con opción de compra para evitar el lanzamiento del deudor ... decir, la obligación de celebrar un contrato de comodato como acto debido. Un comodato forzoso ... , mediante la aprobación 88 de la Local Government Act 2003 , si así lo deciden las ...
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Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
... por un precio asequible o para su arrendamiento, creando así un parque de alquiler. Para ello ... distinta normativa tanto la de régimen local, como la de urbanismo, al vincular los ... precios de mercado en las modalidades de compra de primera mano, compra de segunda mano y ... en su artículo 28.1º, que regula la opción de compra sobre viviendas protegidas, cuando ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... las diicultades para acceder al alquiler o compra de una vivienda digna por parte de los residentes ... movimiento comenzó con iniciativas de base local, inanciadas por pequeños grupos a los que les ... estamos en este caso, ante un típico “contrato" de comodato” deinido en el artículo 1740 del C\xC3" ... Una opción podría ser plantear que, si no está alquilada, ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... se desarrollaban en el marco del contrato de feudo, que funcionaba paralelamente en dos ... ón preferente (tanteo, retracto, opción). A la vez, la referencia del Reglamento a ... autónomo al anejo a la propiedad de un local para instalar carteles en la terraza del edificio ... En la compra-venta de una lata de guisantes son ... derechos personales (como el arrendamiento) sería absurdo, volviéndose intrascendente la ... -
Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... través de un agente inmobiliario, para la compra de un local en una céntrica calle de Madrid ... Contrato de compraventa con opción de cesión.- No tiene lugar la ... (A. I. R. A.) ... 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex ...
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Sentencias
... algún espectáculo, gozando de proyección local y regional; d) la indemnización es improcedente ... ón mental equivocada sobre el objeto del contrato. Por el contrario, no vicia el consentimiento el ... El 1 de octubre, se formalizó la compra para cada uno de 60.000 euros en participaciones ... R. A.) ... 17. Contrato de arrendamiento financiero ... Contenido: autonomía de la ... bien mediante el ejercicio del derecho de opción por un precio residual, sobre el de la ...
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La nulidad de las conductas anticompetitivas
La nulidad como sanción civil frente a los acuerdos anticompetitivos aparece ya contemplada de manera expresa en los Tratados fundacionales y su desarrollo es resultado del ejercicio de una competencia compartida entre las autoridades europeas y nacionales. En este trabajo se analizan los caracteres de esta nulidad comunitaria y los problemas que su aplicación plantea, en especial en relación a...
... negación de los efectos jurídicos del contrato. Es el resultado de un juicio de valor realizado ... determine que acabe descartándose la opción inicial por la nulidad parcial y se opte, ... én ineficaz el contrato de opción de compra celebrado junto a un contrato de abanderamiento ... (generalmente, acuerdos de arrendamiento, opción de compra, o constitución de un derecho ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... acceso a la vivienda en régimen de arrendamiento es todavía escaso en España porque representa ... de 2016 (DEPARTMENT FOR COMMUNITIES AND LOCAL GOVERNMENT, 2017), se han contabilizado 589.766 ... sin su participación como parte en el contrato, sino que utiliza el mecanismo expropiatorio como ... la Compulsory Purchase Order u orden de compra obligatoria. Esta orden supone la compra ... , de Cataluña, y al arrendamiento con opción de compra para evitar el lanzamiento del deudor ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... , puede ser en régimen de alquiler o de compra-venta 1 ... Recientemente, al redactar estas ... y su propietario, la sociedad mercantil local encargada de la política municipal en materia de ... ón, que establece que la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará ... , debe existir una oferta, precontrato u opción de compra de la finca entre el arrendador y un ... -
Entidades locales y eficiencia energética
... , siempre que las primarias constituyan la opción más eficaz económica habida cuenta de la ... ón de contratista o de adjudicación del contrato ... Estas medidas, que afectaron a la ... abril, reguladora de las bases del régimen local, buena cantidad de municipios han hecho uso de ... por los notarios y registradores) en la compra venta de edificios ... Junto a esta ... 9.ª del TRLCSP la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... a la utilización o explotación del local, que sería el único supuesto en el que tendría ... aparcamiento como mero contrato de arrendamiento de cosa o local no tiene suficiente fundamento, ... ía el que incumbe al promitente de una opción de compra de no frustrar el buen fin de la misma ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ARRENDAMIENTO ... R. 24 marzo 2017 (BOE 83, 7-IV-17: 3846) ... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... Constando inscrito un derecho de opción de compra a favor de una sociedad, los titulares ... ausentes e imposibilitados, de una entidad local menor. La escritura es de 1870 y la inscripción ...
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Personas mayores con discapacidad, dependencia, recursos sociales y legislación básica
... ón y sostenibilidad de la Administración Local 14 ... Muchos han sido los Ayuntamientos que ... ♦ Servicio de comida a domicilio. ♦ Compra de alimentos con cargo a la persona usuaria ... - Recibir los servicios mediante contrato con empresa especializada o directamente con la ...
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El arrendador privado
... Fondos de Activos Bancarios de SAREB, la compra de carteras hipotecarias con inmuebles como ... efectos sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma ... ón pública para arrendamiento con opción de compra 402 ... Y ii) «Vivienda de ... solo piso o planta destinados a vivienda o local de negocio, sino también a aquellos otros en que ...
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Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... a pesar de que la venta, y, por ende, el contrato mercantil, se ha realizado on-line ... Ya que de ... por los ingresos obtenidos por el arrendamiento–. En el año 2015, las actuaciones destinadas a ... la intermediación en las operaciones de compra-venta de bienes o servicios realizadas por los ... de que se ejerzan o no, en un local determinado. El mismo se trata de un impuesto de ... ígrafe comprende el alquiler, con o sin opción de compra, de toda clase de inmuebles destinados ...