contrato arrendamiento finca
-
Arrendamiento de viviendas y el registro de la propiedad
La necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos resultaba patente, especialmente en lo que a la fecha de firma del contrato, dadas las diferencias que se hacen entre contratos firmados antes o después de la Ley 4/2013. No obstante la reforma realizada, todavía siguen existiendo algunas cuestiones que generan un clima de inseguridad para los arrendatarios. PALABRAS CLAVE: Arrendamiento,
... de evitar, como está sucediendo ahora mismo, que la fecha del contrato sea determinante para muchas cuestiones trascendentes, entre ellas, por ... 7.2 ... En todo caso, para que los arrendamientos concertados sobre finca urbana, surtan efecto frente a terceros que hayan inscrito su derecho, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN DE CARGAS ... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... se discrepe de la forma en que el acto o contrato a inscribir haya sido objeto de reflejo tabular y ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... todos ellos, cuando alguno —al menos la finca adjudicada a la que se refiere la calificación ... El testamento —y lo mismo en el contrato sucesorio— responde tanto al concepto de ... la inscripción del contrato de arrendamiento en el Registro como forma de hacer oponible su ...
-
ATS, 22 de Abril de 2014
ARRENDAMIENTO. CUESTIÓN DE COMPETENCIA TERRITORIAL. Cuando el foco de la discusión se centra en determinar si la acción ejercitada deriva de un contrato de arrendamiento, o si, por el contrario, estamos ante una acción de condena pecuniaria desligada del contrato, es doctrina reiterada de esta Sala que las posibles dudas acerca de la propia acción ejercitada, si es independiente o no del contrato
... y gastos de suministros derivados del contrato de arrendamiento suscrito entre las partes sobre ... Juzgado del lugar donde estuviera sita la finca ... 4. Recibidas las actuaciones en esta Sala, ... -
Venta de finca para uso distinto de vivienda: adquisición preferente
Resolución de 4 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Benidorm n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (IES)
... no existe, porque se ha renunciado al mismo o porque en el contrato de arrendamiento se excluyó por las partes, no es exigible ninguna ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Como ha reiterado en numerosas ocasiones ... y puede evitarse la resolución del arrendamiento. Pero estas circunstancias no impiden que la ...
-
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... , pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... el pago del precio aplazado con la misma finca vendida ... Ahora bien, si la compraventa en ...
-
Registro de la propiedad
... se formalice una división o agrupación de finca, incluyendo las subespecies registrales de la ... contrato de préstamo del Real Decreto Legislativo 1/2007 ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ...
-
La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
... ha provocado que los contratos de arrendamiento de los locales o de suministros se hayan ... circunstancias que sirvieron de base al contrato hubieren cambiado de forma significativa e ... el tribunal del lugar en que radique la finca (art. 52.1.7 LEC), siendo improrrogable (art. 54 ...
-
Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... el acceso a la vivienda de forma más barata a través de este contrato de arrendamiento y forma de uso ... De todos es sabido que España es ... otorgarle oponibilidad erga omnes, e impedir la adquisición de la finca por un tercero hipotecario de buena fe que lo tendría por no existente ... -
La responsabilidad civil subsidiaria de las Administraciones Públicas
... de dependencia ocasional derivada de un contrato de arrendamiento de servicios.» ... En todo ... ó que el toro ya había regresado a la finca de la empresa. En realidad, el animal seguía ...
-
Cancelación de anotación de embargo posterior a arrendamiento con opción de compra
Resolución de 22 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Javier nº 2, por la que se suspende la cancelación de dos anotaciones preventivas de embargo sobre una finca registral.
... ón el importe préstamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es preferente al derecho de opción ejercitado ... La DGRN revoca ... 1) La adquisición de la cosa o derecho objeto del contrato por el optante y, ... 2) La extinción de los gravámenes y cargas ... -
Incumplir por negociar con la cosa debida: el commodum ex negotiatione en el artículo 1186 CC
Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...
... cuestión de una posible resolución del contrato. Aunque se diese por buena, esta descripción no ... deviene imposible por expropiación de la finca en la que el demandado debía construir. Del ... , ¿qué ocurre en un caso de doble arrendamiento? Pensemos que el arrendador A alquila una ... -
La «agilización» de los procesos de desahucio
... , pues, como es obvio, la conexión arrendamiento-consumidores es más que forzada y aún más ... no fuese el del arrendatario ni el de la finca arrendada, y surtiese los efectos ... de forma fehaciente con posterioridad al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no ...
-
El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... de intereses en un mismo acto o contrato, no opera esta prohibición; b) Recibir ... del tutelado, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o ... ingresos o beneficios que se obtienen de la finca propiedad de la tutelada ... 139 ORDÁS ALONSO ... -
Contenido del contrato
... aquí interesa, los padres manifestaron ser dueños de la siguiente finca (…) finca que transmiten a su hija, que, como se dijo adquirió para su ... estarse, en todo caso, a lo que resulte de dicho contrato de arrendamiento ya que es posible –suele existir cláusula en tal sentido– el que ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ARRENDAMIENTO CON OPOCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN ... La ... debidamente identificada en la sentencia la finca a que se refiere el pronunciamiento, el documento ... apartados, las partes acordaron en el contrato de opción suscrito que los concedentes podrían ...
-
El contrato de compraventa
... Los efectos que sobre el contrato de arrendamiento produce la compraventa de un buque es otro de esos pocos supuestos en los ... El CC otorJa al comprador de Xna finca arrendada el derecKo a TXe termine el arriendo TXe soEre tal finca pXdiera ...
-
Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... El pacto marciano.—3.3. El contrato de escrow.—3.4. Los smart contracts o ... en el marco de un sistema de arrendamiento financiero y de un contrato de suministro con un ...
-
Principales obligaciones y deberes de las partes
... INTRODUCCIÓN ... La regulación del contrato de seguro de responsabilidad civil prevista en ... sería aplicable a los supuestos de arrendamiento 97 , ya ... que el presupuesto de la ...
-
22. Las verdades simuladas
... dos personas llevan a cabo un contrato simulado, cuya negociación no conciertan pero ... la suscripción de un contrato de arrendamiento urbano que se formaliza sin otra intención que ... supuesto de dación en pago simulada de una finca que encubre un préstamo con pacto de retro para ...
-
Sentencias
... Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito ... ; en segundo lugar, de la dación de la finca en pago de las deudas de A, realizada por B a ... , por falta de pago, el contrato de arrendamiento de la nave que venía explotando AZF. La parte ...
-
ATS, 16 de Septiembre de 2014
ARRENDAMIENTO DE FINCA RÚSTICA. RESOLUCIÓN. Por el demandado, se formalizó recurso de casación contra una sentencia que ha sido dictada vigente la Ley 37/2011 de Medidas de Agilización Procesal, en segunda instancia de un juicio ordinario, donde se ejercitaba la acción de resolución de contrato de arrendamiento rústico, sometido a la legislación especial, por expiración del plazo, tramitado en...
... ejercitaba la acción de resolución de contrato de arrendamiento rústico, sometido a la ... -
Sentencias
... la referencia a ceder bienes en arrendamiento sujetos a prórroga forzosa o por más de tres ... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... a favor de la entidad prestamista sobre una finca de su propiedad. Además, M., S. A. se ...
-
Sentencias
... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... correspondiente al exceso de cabida de la finca NUMOOO, una vez inscrito este exceso en el ... 14. Arrendamientos urbanos. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Extinción del ...