constitucion subcomunidad de propietarios
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Resolución de 5 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de despacho expedida por la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6 respecto de una escritura de compraventa.
VENTA DE CUOTA INDIVISA DE LOCAL CON ATRIBUCION DE USO EXCLUSIVO DE UN TRASTERO: al formalizar la venta de una cuota con derecho a un cuarto trastero no es exigible la descripción de los restantes trasteros que ahora no se enajenan y la cuota correspondiente ni reglas sobre adopción de acuerdos sobre los elementos comunes.
...Asimismo, se hace constar que los propietarios están obligados a: (…)». II. Presentada dicha ... presta su consentimiento a la constitución de la comunidad funcional de garajes formalizada ..., y cuota que le corresponde en la subcomunidad –cfr. Artículo 5 de la Ley sobre propiedad ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Hipotecario. Registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
...Con mucha anterioridad a la Constitución la jurisprudencia de esta Sala, mantuvo la ... conservador del aparato o la de los propietarios, todos los cuales omitieron normas de prevención ... y concluyente que vincule a la Subcomunidad y contra el que no es lícito accionar en el ... -
SAP Madrid 604/2007, 25 de Octubre de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. El Presidente haciendo uso de esa facultad, apreció la comisión de una falta grave, suspendiendo de funciones al administrador-secretario, procediendo, con carácter urgente y extraordinario, a la convocatoria de la Junta General que debía ratificar o rectificar ese acuerdo personal, mediante la adopción de una decisión definitiva como era la confirmación o revocación de la...
..., sobre impugnación acuerdo Junta de Propietarios, siendo Magistrado Ponente el Ilmo. Sr. D. ... en la sentencia apelada, la constitución de una especie de subcomunidad dentro de la ... -
Derecho de Propiedad Horizontal y multipropiedad. Manuales básicos, de Manuel Medina de Lemus.
... órgano soberano que es la Junta de Propietarios, que expresa sus decisiones en las reuniones por ... aplicable, su objeto y reglas de constitución, contenido del contrato y extinción. En resumen, ...
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Pluralidad de partes
6. Pluralidad de partes
...ón desde el inicio para la correcta constitución de la litis o no 478 .Y, en consecuencia, la ... interponga por varias Comunidades de propietarios contra un comunero deudor 515 o por una ... -
Resolución de 19 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y constitución de una comunidad funcional.
COMUNIDAD FUNCIONAL Y SU AMBITO: es una figura jurídica reservada por el artículo 68 del Reglamento Hipotecario a las cuotas indivisas de las fincas registrales destinadas «a garaje o estacionamiento de vehículos con asignación de uso exclusivo», y que la DGRN ha extendido exclusivamente a las fincas registrales destinadas a trasteros.
... fue modificado en virtud de un acuerdo de la comunidad de propietarios de fecha 21 de abril de 1972 adoptado por unanimidad y elevado a ... lo querido por los otorgantes fuera la constitución de una «subcomunidad», debe tenerse en cuanta que para que exista tal subcomunidad es preciso ... -
SAP Valencia 313/2005, 11 de Mayo de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDO. NULIDAD: Los estatutos forman parte integrante del titulo constitutivo de la propiedad y al estar inscrito en el Registro de la Propiedad al tiempo de la declaración de obra nueva y constitución en régimen de propiedad horizontal es vinculante para todos los propietarios de los inmuebles, integrados en la Comunidad. A tal efecto, este tribunal debe reconocer a la...
... , y tras las alegaciones de los propietarios de las viviendas del primer piso, se acuerda que ...ó dirigirse la demanda contra la subcomunidad que adoptó el acuerdo que fue la de la ... en las actuaciones su formal constitución, folio 261, documento 2 de la contestación. ... -
Resolución de 15 de marzo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Fuenlabrada n.º 2 a la legalización del libro de actas de una subcomunidad de propietarios.
La legalización de un libro de actas de una comunidad de usuarios de una instalación construida al amparo del artículo 11 de la Ley de Propiedad Horizontal es admisible.
... la sola fe del Secretario de la Junta, reúna una serie de requisitos mínimos, exigidos por la Ley de Propiedad Horizontal para la constitución de una supracomunidad. Según el artículo 24.2 b) de la Ley de Propiedad Horizontal, se requerirá que el título constitutivo de la nueva comunidad ... -
Estatuto jurídico y régimen funcional de la propiedad separada en el anteproyecto de ley de conjuntos inmobiliarios de 1991
I. Introducción. 1. Planteamiento inicial. 2. Sistemática prevista (distinción de cuestiones), II. Primera aproximación a la propiedad separada. 1. Idea general. 2. Dificultad para inducir una idea unitaria de propiedad separada en el borrador de anteproyecto. 3. Casos y tipos subsumibles como de propiedad separada, III. Objeto de la propiedad separada. 1. El objeto material y su organización...
... horizontal han pertenecido a propietarios varios, pueden acabar en manos de una persona que ... esa distinción y la naturaleza y constitución voluntaria de los elementos comunes por destino, ... de la división para dar lugar a la subcomunidad, con apertura de la correspondiente hoja a las ... -
SAP Córdoba 10/2002, 23 de Enero de 2002
ACUERDO COMUNITARIO. NULIDAD. RÉGIMEN DE CONTRIBUCIÓN: La modificación para el futuro del régimen de administración y contribución a los gastos comunes, y que supone la extinción del sistema de dualidad de subcomunidades hasta ahora existente, pese a ser en derecho perfectamente posible, sin embargo es una cuestión que no ha sido abordada con la claridad y publicidad exigibles, razón por la que...
... y representación de la Comunidad de propietarios" de la CALLE000 n° NUM000 contra D. Inocencio Y D\xC2"... preveían para cada casa la constitución de una comunidad de propietarios integrada por ...subcomunidad de viviendas- lo cierto es que dicha pretensión ... -
SAP Pontevedra 435/2005, 7 de Octubre de 2005
RESPONSABILIDAD CIVIL. En este caso la condición de la promotora constructora de la demandada resulta palmaria, reconocida claramente en su contestación y evidenciada en el título de declaración de Obra Nueva y División Horizontal (D.3 de la demanda), en su escritura de apoderamiento donde se viene a recoger también el objeto social de la entidad demandada ""promoción, contratación y ejecución de
... de Garajes convergente cuya constitución aparece reconocida y acreditada en autos ... del Edificio a 24-IX-2001 como una subcomunidad de gestión de la administración singular de los ... acuerdos vinculantes de la Junta de Propietarios. La existencia de Subcomunidades dentro de la ... -
Fichero de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado (en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad). Publicadas en los años 2006, 2007 y 2008. Actos de naturaleza urbanística e hipoteca
R. 30 enero 2008 (BOE 44, 20-II-08: 3123). R. 20 marzo 2007 (BOE 96, 21-IV-07: 8415). R. 27 mayo 2006 (BOE 163, 10-VII-06: 12419). R. 27 enero 2006 (BOE 59, 10-III-06: 4382). R. 25 enero 2006 (BOE 59, 10-III-06: 4380). R. 24 julio 2008 (BOE 190, 7-VIII-08: 13574) R. 6 abril 2006 (BOE 127, 29-V-06: 9419). R. 18 mayo 2007 (BOE 30-V-07: 10825). R. 16 octubre 2006 (BOE 21-IX-06: 20225). R. 22 mayo 200
...40 LH). Constitución . @R. 22 mayo 2006 (BOE 151, 26-VI-06: 11395). ...ón» de elementos privativos por sus propietarios, sin necesidad de consentimiento de la Junta. ... -
SAP Barcelona 114/2007, 26 de Febrero de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. La motivación subsidiaria sobre la no imposición de costas tampoco puede ser estimada. El artículo 394 de la LEC las impone con caracter general al litigante vencido, incorporando el principio del vencimiento objetivo. Para atender la pretensión subsidiaria deberían existir serias dudas de hecho y de derecho que permitieran al órgano jurisdiccional razonar para eximir del...
..., a instancia de COMUNIDADAD PROPIETARIOS C/ DIRECCION000 NUM000 - NUM001 DIRECCION001 02. - NUM003 DE BARCELONA, contra SUBCOMUNIDAD PROPIETARIOS LOCAL NUM004 - PARKING DE LA ... la publicidad ordenada por la Constitución... -
SAP Lleida 3/2005, 5 de Enero de 2005
SERVIDUMBRE DE PASO. LEGITIMACIÓN ACTIVA. Se encuentra fuera de toda duda la legitimación de cualquier comunero para el ejercicio de acciones en beneficio de la comunidad. La legitimación activa del comunero, en cualquier clase de comunidad, incluso en la propiedad horizontal, viene determinada por su fundamento en el derecho material ejercitado (acción en provecho común) y por el resultado...
... que derivaría del hecho de que la constitución de la servidumbre ha de suponer a los otros ... Habitat, pero formando parte de una subcomunidad, la relativa al garaje y en que sin duda además ...propietarios de plazas que precisaría de un litisconsorcio ... -
La propietat horitzontal estesa La urbanización privada desde el punto de vista del objeto de Derecho
I. Propiedad, propiedad horizontal y propiedad horizontal Tumbada. - II. La urbanización privada desde el punto de vista del objeto de derecho: el anteproyecto de 1991 y la reforma de 1999. - III. El anteproyecto de ley. - 1. La calificación como comunidad especial por razón de su régimen jurídico. - 2. La calificación como propiedad horizontal tumbada. - 3. El título constitutivo. - 4....
... cosa que pertenece por cuotas a los propietarios de los pisos o locales, del mismo modo que el ...La constitución de la propiedad horizontal consiste en la ... -
SAP Barcelona 527/2007, 9 de Octubre de 2007
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ACUERDOS. IMPUGNACIÓN. Se declara que no puede hablarse de perjuicio económico cuando el propietario miembro de una comunidad en régimen de propiedad horizontal ha de hacerse cargo de gastos generados en la misma de acuerdo con lo dispuesto en las leyes y en los estatutos ni cabe estimar un abuso de derecho en la aplicación de sus normas por parte de la comunidad. En...
...Estefanía Julián, contra CDAD. DE PROPIETARIOS DE C/ DIRECCION000 NUM NUM000 ; los cuales penden ... initio en el sentido de excluir a la subcomunidad del parking del pago que se devengue por la ... la publicidad ordenada por la Constitución... -
SAP Barcelona 93/2007, 16 de Febrero de 2007
ILICITUD DE OBRAS. En el interrogatorio cruzado da cuenta de las Normas Técnicas utilizadas (la antigua y la nueva), del estudio comparativo realizado (incluso sobre 150 Kg/m2, como valor menor, y como obras de mera rehabilitación), destaca que lo que hace más daño es la pared, que no se apoya en medianera sino en forjado y daña el equilibrio de la estructura. Añade que ha comprobado el grueso...
...Apelante: Comunidad de Propietarios de C./ DIRECCION000, n. NUM000. Abogado: J.L. ... y considera que la actora es mera subcomunidad que no recabó la conformidad de la comunidad ... de declaración de obra nueva y constitución de comunidad de propietarios de 9 de junio de ... -
Resolución de 22 de mayo de 2000 (B.O.E de 31 de julio de 2000)
1.° Se puede adquirir una finca de modo que la nuda propiedad corresponda a dos sujetos y el usufructo conjunto y sucesivo a ellos dos más un tercero, ya que no se produce confusión de derechos de usufructo y nuda propiedad en los dos primeros. 2.° Si se constituye un usufructo conjunto y sucesivo en favor de varias personas no es preciso especificar en qué proporción corresponde tal derecho a
... en un mismo negocio como nudos propietarios y usufructuarios en relación a una misma finca ... acción de división respecto a la subcomunidad de aparcamientos por cuotas ... -
Resoluciones de 19 y 20 de febrero de 1997 (BOE 1-abril)
Doctrina. Hechos. Fundamentos de derecho. Resolución de 20 de febrero de 1997 (BOE 1-abril). Hechos. Fundamentos de derecho. Comentario.
... libro de actas de una comunidad de propietarios de una urbanización privada si del Registro no ... no se inscriba previamente la constitución en Régimen de Propiedad Horizontal, o el ... de una propiedad horizontal, subcomunidad o conjunto inmobiliario y fincas que lo integran, ... -
SAP Alicante 102/2007, 15 de Marzo de 2007
"PROPIEDAD HORIZONTAL. INSTALACIÓN DE ASCENSOR. CESIÓN DE USO Y GOCE DE ELEMENTO PRIVADO. REALIZACIÓN DE OBRAS. Es evidente que la comunidad puede utilizar el patio de luces, como elemento común destinado principalmente a contener servicios de la finca, para la instalación del ascensor, siendo ?éste sin duda el lugar apropiado para ello, sin que se haya probado por la prueba obrante en autos, que
..., y como apelada-actora COMUNIDAD DE PROPIETARIOS C/ DIRECCION000 nº NUM000, ALICANTE, ... tal comunidad pues se trata de una subcomunidad dentro de la única Comunidad de Propietarios ...Es decir consta la constitución de la subcomunidad para gestionar los asuntos de ... -
Derecho Civil-Derechos Reales
... consentimiento unánime de todos los propietarios dado que la alteración de un elemento común sin ...ÓN INVERTIDA: NO ES APLICABLE EN LA CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRES DE LUCES Y VISTAS. (Sentencia de ...@PROPIEDAD HORIZONTAL: SUBCOMUNIDAD DE GARAJES. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES ...
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La libertad de religión, el derecho al acomodamiento razonable y la obligación de neutralidad religiosa del estado en el derecho canadiense
A. Elementos constitutivos de la libertad de religión: el derecho al libre ejercicio y la obligación de neutralidad del Estado en materia religiosa B. El derecho al acomodamiento razonable basado en la libertad de religión C. Condiciones que deben cumplirse para invocar la libertad de religión D. Conclusión
... Unidos, la primera Enmienda de la Constitución incluye la libertad de religión bajo la doble ... la libertad de religión de los propietarios de los comercios que profesaban la fe judía, que ... -
SAP Barcelona, 26 de Mayo de 2000
PROPIEDAD HORIZONTAL. En el supuesto de autos aún cuando se han llevado a cabo unas obras y colocación de elementos, de las que cabe destacar la escalera exterior para acceder a la azotea desde su propio domicilio que constituyen una modificación esencial de la fachada exterior del edificio para cuya realización indudablemente se requiriere el acuerdo unánime de todos los propietarios, no se...
... hecho de que antes de la constitución de la Comunidad única (Junio de 1996) el ... por los comuneros ajenos a aquella subcomunidad que con arreglo a su voluntad autónoma y ... el acuerdo unánime de todos los propietarios, no se puede obviar que en el supuesto de autos ... -
Resoluciones Propiedad DGRN. BOE noviembre de 2005
...Aparte, los propietarios pueden llevar a cabo alteraciones interiores en ... e incorporado a la escritura de constitución con la firma electrónica reconocida del Rdor. M. ...
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SAP Barcelona 559/2008, 24 de Octubre de 2008
RECURSO DE APELACIÓN. VIVIENDA. ADQUISICIÓN. DESCONOCIMIENTO. Los recurrentes no pueden lícitamente desconocer que adquirieron sus viviendas tras la escritura de declaración de obra nueva y división de la finca en régimen de propiedad horizontal. Se desestima el recurso.
...Apelado: Comunidad de Propietarios del Conjunto Residencial DIRECCION001 . Abogado: ... de Mataró, que si bien declara la constitución de la subcomunidad del DIRECCION000, precisa que ...