constitucion subcomunidad de propietarios
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STS 995/2007, 4 de Octubre de 2007
Reclamación por pago por una Entidad Urbanística de cuotas por gastos de mantenimiento de los elementos e infraestructuras comunes en que se beneficia la parte demandada. Conocimiento de la cuestión por el orden jurisdiccional civil. Legitimación "ad processum" de la actora. Cuestiones nuevas. Hechos probados en la instancia.
... ón interpuesto por la "COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL DIRECCION000 ", representada por el ... : "Mientras no se apruebe la constitución definitiva de la "ENTIDAD URBANÍSTICA ... a todos los propietarios de la subcomunidad, sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 49 ... -
Artículo 16
I. Reunión de la junta de propietarios ordinaria y extraordinaria - II. Convocatoria y constitución de las juntas - III. Citación para la junta ordinaria anual y extraordinarias
"1. La Junta de propietarios se reunirá por lo menos una vez al año para ... @II. Convocatoria y constitución de las juntas ... La facultad de convocar ... -
Artículo 13
I. Órganos de gobierno de la comunidad - II. Nombramiento del presidente - A) Nombramiento de Presidente mediante elecci6n, turno rotatorio o sorteo - B) Nombramiento de Presidente por el Juez - III. Representación de la comunidad - IV. Nombramiento facultativo de vicepresidente o vicepresidentes - V. Ejercicio de las funciones del secretario y administrador por el presidente - VI. Acumulación en
... a) La juntade propietarios ... b) El presidente y, en su caso, los ... Una vez declarada la constitución de la propiedad horizontal, no le es de ... -
SAP Álava 99/2017, 28 de Febrero de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. En cuanto a los actos propios alegados en el encabezamiento del motivo, son aquellos que por su carácter trascendental o por constituir convención, causan estado, definiendo inalterablemente la situación jurídica, o aquellos que vayan encaminados a crear, modificar o extinguir algún derecho, por lo que el citado principio solo tiene aplicación cuando lo realizado se oponga a
... /a / Errekurritua: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CALLE000 NUM000 DE VITORIA ... Procurador/a / ... en el párrafo anterior y de la subcomunidad de CALLE000 nº NUM000, demandada en el ... los recursos será necesaria la constitución" de un depósito de 50 euros si se trata de casaci\xC3" ... -
STS, 2 de Junio de 2014
ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA. Lo que el recurrente persigue es la sustitución de los mismos, así como del sentido de la decisión mayoritariamente adoptada, por los contenidos en el voto particular, y aunque manifiesta pretender el desarrollo de una actividad de investigación y comprobación de los hechos denunciados no cuestiona la suficiencia de la efectuada hasta el momento, ni precisa en absoluto
... los presidentes de la comunidad de propietarios " DIRECCION000 " y de la Subcomunidad " ... 24 de la Constitución ".» ... TERCERO .- El recurrente en su escrito ... -
SAP Barcelona 186/2008, 19 de Marzo de 2008
"RECURSO DE APELACIÓN. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMIDAD. Se recurre la sentencia que estima la demanda y condena al recurrente a abonar al demandante cantidad. Si bien es cierto que esta subcomunidad no consta expresamente en el título constitutivo, como bien se sostiene en la sentencia apelada, no es requisito imprescindible, sino que cabe considerar la existencia
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SAP Murcia 285/2010, 30 de Septiembre de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. En definitiva, de acuerdo con la jurisprudencia expuesta, como también concluye la sentencia de la Audiencia Provincial de Valencia, Sección 7ª, de 21 de abril de 2010 (nº 208/2010, rec. 117/2010), sólo puede reconocerse la existencia de una Subcomunidad/comunidad de Propietarios cuando está formalmente constituida como tal, con la pertinente modificación del título...
... partes: como actora la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO000, representada por el Procurador ... celebrado entre el Presidente de la subcomunidad DIRECCION000 y D. Moises para la colocación de ... se hace referencia alguna a la constitución o existencia de dos subcomunidades"; y que "Por ... -
Resolución de 12 de febrero de 2000 (B.O.E. de 9 de marzo de 2000)
Si consta registralmente una nota marginal expresiva de que un libro de comunidad ya ha sido diligenciado, no es posible diligenciar uno nuevo si no consta que el anterior está íntegramente utilizado (art. 415.1 .a.2 RH). Por contra, es posible la diligencia de un libro relativo a una subcomunidad integrada en una propiedad horizontal, aunque tal subcomunidad no conste configurada como tal en los
... cuales funcionaba de facto como una subcomunidad ... Es cierto que se presentó un libro de ... -
Tema 43. Elementos comunes y privativos
Elementos comunes y privativos: Su régimen jurídico. La cuota. Anejos y elementos procomunales. Configuración de los garajes. Organización de la comunidad. Subcomunidades. Extinción de la propiedad horizontal
... , necesarios o útiles para que los propietarios puedan usar adecuadamente de sus departamentos ... 9.1.e)] y la contribución a la constitución del fondo de reserva que ha de dotarse para ... égimen de administración, a modo de subcomunidad ... • También está el garaje como ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... por los veinticinco años de la Constitución. Sería demasiado risible». Tanto el periodista ... HECHOS.-En 1998 los propietarios de un inmueble arrendado comunicaron su ... la parte actora la condición de «subcomunidad» únicamente ostentaba la legitimación que ... -
Nota preliminar
... derechos reales, las Comunidades de Propietarios ubicadas en la Comunidad Autónoma de Cataluña ... se rige por su título de constitución, que debe adecuarse a las disposiciones del ...
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Artículo 8
I. División material, agregación y segregación de pisos o locales y sus anejos - II. Necesidad del consentimiento de los titulares afectados y de la aprobacion de la junta de propietarios
... , la aprobación de la junta de propietarios, a la que incumbe la fijación de las nuevas ... de segregar o dividir no supone la constitución de servidumbres que graven la finca» ... para convertirla en paso de una subcomunidad a otra ... «Que las obras que se pretenden ... -
SAP Albacete 330/2017, 15 de Noviembre de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. NULIDAD DE ACUERDO. Ese 4,32% del 5,157% de la cuota de participación que el local tiene respecto de todo el Edificio supone, según el informe del perito judicial, un 0,220% del total del Edificio y un 0,723% del 100% de la subcomunidad de la CALLE000 Nº NUM000 y, por tanto, debe fijarse en dicha proporción la contribución que el local propiedad del...
... Recurrido: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CALLE000 Nº NUM000 ... Procurador: JOSE LUIS ... en que con ocasión de la constitución de las distintas subcomunidades del EDIFICIO000, ... de su cuota de participación en la subcomunidad del cuerpo de edificio que da a la PLAZA000 nº ... -
Artículo 1
I. Regulación de la propiedad horizontal - A) Consideraciones generales - B) Naturaleza jurídica de la propiedad horizontal - 1º.- Posiciones doctrinales - 2º.- Doctrina de los Tribunales - C) Régimen jurídico de la propiedad horizontal - II. Locales
... propiedad horizontal confiere a los propietarios el derecho de propiedad en exclusiva sobre los ... ídica previa a la plena y perfecta constitución de la propiedad horizontal, que cobra realidad ... de contribución a los gastos de la subcomunidad de apartamentos, exige siempre la aprobación ... -
Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Título V de las situaciones de comunidad. Capítulo I. Disposiciones generales. Capítulo II. Comunidad ordinaria indivisa. Capítulo III. Régimen jurídico de la propiedad horizontal. Capítulo IV. Comunidad especial por turnos. Capítulo V. Comunidad especial por razón de medianería. Título VI. De los derechos reales...
... se rige por su título de constitución, que debe adecuarse a las disposiciones del ... propiedad horizontal confiere a los propietarios el derecho de propiedad en exclusiva sobre los ... horizontal compleja, constituye una subcomunidad que se rige por las normas de la sección ... -
La propiedad horizontal en el Código Civil de Cataluña
... propiedad horizontal confiere a los propietarios el derecho de propiedad en exclusiva sobre los ... "subcuotas" irán referidas a una subcomunidad con sus propios órganos y la posibilidad de ... de modificación del título de constitución y de los estatutos, salvo que el título ...
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Escritura de subdivisión de local
Modelo de Escritura de segregación de parte del Local de una Finca integrada en Régimen de propiedad Horizontal. Consentimiento de la Comunidad. Reglas para su inscripción.
... unánime de la Junta de Propietarios; así nos los recordó la Resolución de la DGRN ... distinto, es la creación de una Subcomunidad en un Local (véase el formulario Escritura de ... La constitución o modificación de un régimen de propiedad ... -
SAP Barcelona, 17 de Mayo de 2000
RESPONSABILIDAD CIVIL. Intentó la parte, en efecto, que en esta segunda instancia su perito ratificara el dictamen acompañado con su demanda, sin que tampoco fuera posible su localización. Dado que con su demanda se acompañaron la documentación correspondientes; que el importe reclamado fue efectivamente abonado por ella a sus asegurado, y que frente a la alegación comunitaria lo que se reclama...
... 000.000 ptas.), y a la comunidad de propietarios en régimen de propiedad horizontal del edificio ... del Registro no omita a la referida subcomunidad, que esté legítimamente constituida y que el ... de la Propiedad se reflejó la constitución de la comunidad horizontal como única para los ... -
Artículo 6
I. Normas de régimen interior - II. Forma en la que obligan
... Ley y los estatutos, el conjunto de propietarios podrá fijar normas de régimen interior que ... «La LPH no prohíbe expresamente la constitución de subcomunidades, aunque tampoco las regula con ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... compartida, de la que ambos son propietarios. El acta presentada incorpora y prueba un ... en el que se haya decidido la constitución de ... un derecho familiar de uso. Ni se ha ... generales serán de cuenta de la subcomunidad de viviendas», lo que supone excluir de dichos ...
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Artículo 9, Ap. 1, e) Contribución a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble
... adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por ... 13) Gastos tratándose de una Subcomunidad creada por la división material de los locales o ... a cada piso o local, reglas de constitución y ejercicio del derecho y > ... Y en ...
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Resolución de 15 de noviembre de 1994. BOE de 16 de diciembre de 1994.
No es posible legalizar el libro de actas de la junta de propietarios de parte de un edificio, si dicha parte no se ha constituido en subcomunidad horizontal o al menos que los estatutos prevean esa posibilidad.
... de que los acuerdos de la Junta de Propietarios se reflejaran en un Libro de Actas foliado y ... a) La constitución de un edificio en régimen de propiedad ... el caso planteado no hay propiamente subcomunidad, basándose en una serie de consideraciones que, ... -
SAP Asturias 196/2016, 24 de Junio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. Los actos propios tienen su fundamento último en la protección de la confianza y en el principio de la buena fe, lo que impone un deber de coherencia y autolimita la libertad de actuación cuando se han creado expectativas razonables, declarando así mismo que sólo pueden merecer esta consideración aquellos que causan estado, definen de forma inalterable la situación jurídica...
... Recurrente: COMUNIDADES DE PROPIETARIOS DE LOS BLOQUES NUM000 - NUM001 - NUM002 ... - ... URBANIZACIÓN000, la realidad de la constitución de una macrocomunidad aparece destacado en el ... de cualquier naturaleza" y "subcomunidad". A renglón seguido se plantea la cuestión ... -
Artículo 2
I. Ley aplicable a las comunidades de propietarios constituidas de conformidad con el artículo 5 de la LPH - II. Ley aplicable a las comunidades que reúnan los requisitos del art. 396 del CC y que no hubiesen otorgado el titulo constitutivo - A) Comunidades de propietarios de hecho - B) Aprovechamiento por turno - III. Ley aplicable a los complejos inmobiliarios privados
... a) A las comunidades de propietarios constituidas con arreglo a lo dispuesto en el ... abril de 1997 que, «el título de constitución ha de ser entendido no sólo como el acto ... -
Vigente
Ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. (Ley 8/2013, de 26 de junio)
... í como la exigencia del deber de sus propietarios de mantener los inmuebles en adecuadas ... en el artículo 149.1.13.ª de la Constitución", y fija, en consecuencia, un «común denominador\xC2" ...